20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院建筑遺產保護與施工合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.項目實施主體及責任3.1保護單位責任3.2施工單位責任3.3監理單位責任4.保護措施及施工方案4.1保護措施4.2施工方案4.3施工進度安排5.技術規范與質量要求5.1技術規范5.2質量要求5.3檢驗方法及標準6.工程量及費用6.1工程量清單6.2工程費用6.3費用支付方式7.施工進度管理7.1施工計劃7.2進度控制措施7.3遲工責任及處理8.工程驗收及移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3工程移交9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年四合院建筑遺產保護與施工合同》1.2合同編號：YH202400011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1保護單位：單位名稱：北京市文化遺產保護中心法定代表人：聯系地址：北京市朝陽區路號聯系電話：01056781.4.2施工單位：單位名稱：北京建筑有限公司法定代表人：聯系地址：北京市海淀區路號聯系電話：010876543212.項目背景及目的2.1項目背景：本項目為北京市區路號四合院建筑的保護與施工項目，該建筑具有悠久的歷史和文化價值，為保護這一歷史文化遺產，特制定本合同。2.2項目目的：通過實施保護與施工，恢復四合院的歷史風貌，確保其安全穩定，同時提高其使用功能，使其成為符合現代生活需求的建筑。2.3項目范圍：包括四合院的主體結構加固、維修、裝飾以及周邊環境的整治。3.項目實施主體及責任3.1保護單位責任：負責提供項目所需的保護方案和設計圖紙；監督施工單位的施工過程，確保施工質量符合要求；對施工過程中出現的問題提出整改意見；負責項目的驗收和移交。3.2施工單位責任：按照設計圖紙和施工方案進行施工，確保施工質量；配合保護單位的監督工作，及時整改問題；負責施工期間的安全生產，確保人員安全；按時完成施工任務，保證項目進度。3.3監理單位責任：監督施工單位按照設計圖紙和施工方案進行施工；檢查施工質量，確保符合相關標準和規范；對施工過程中的問題提出整改意見；負責施工進度控制。4.保護措施及施工方案4.1保護措施：對主體結構進行加固，包括柱、梁、板等；維修門窗、墻體、屋頂等，恢復其原始風貌；更換破損的瓦片、木料等，使用符合歷史風格的材料；對周邊環境進行整治，包括綠化、排水等。4.2施工方案：施工前進行詳細的施工方案編制，明確施工步驟、材料、工藝等；施工過程中嚴格按照施工方案執行，確保施工質量；施工過程中定期進行技術交底，確保施工人員掌握施工技術。5.技術規范與質量要求5.1技術規范：按照國家相關建筑遺產保護規范、施工規范執行。5.2質量要求：主體結構加固后的承載能力達到設計要求；維修部分恢復原始風貌，符合歷史風格；施工質量達到國家相關標準，無質量缺陷；施工完成后進行驗收，確保符合合同要求。6.工程量及費用6.1工程量清單：主體結構加固：X立方米；維修門窗：X套；維修墻體：X平方米；維修屋頂：X平方米；綠化：X平方米；排水：X米。6.2工程費用：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。6.3費用支付方式：合同簽訂后，支付合同總金額的30%；施工過程中，每月支付已完成的工程量費用的30%；施工完成并驗收合格后，支付剩余的40%；驗收不合格，根據具體情況退還相應款項。8.工程驗收及移交8.1驗收標準符合國家相關建筑遺產保護規范和施工質量標準；達到合同約定的設計要求和質量標準；無重大質量缺陷和安全隱患；驗收資料齊全，包括施工圖紙、檢驗報告、施工記錄等。8.2驗收程序施工單位完成施工后，向保護單位提交驗收申請；保護單位組織驗收小組，對施工質量進行檢驗；驗收小組對驗收結果進行評定，形成驗收報告；雙方對驗收結果無異議后，辦理工程移交手續。8.3工程移交施工單位將完成施工的工程移交給保護單位；保護單位接收工程，并負責后續的使用和維護；雙方簽訂工程移交書，明確移交范圍和責任。9.合同變更及解除9.1變更條件因不可抗力導致合同無法履行；因設計變更或政府規劃調整需要修改合同內容；雙方協商一致，且不違反法律法規。9.2變更程序提出變更申請，并說明變更原因；雙方協商確定變更內容，并簽訂變更協議；變更內容納入原合同，成為合同的一部分。9.3解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同；合同約定的解除條件成就；雙方協商一致，解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協商解決；通過調解解決；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市區人民法院。10.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在30日內協商解決；調解無效時，應在60日內向爭議解決機構提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形未按合同約定履行義務；違反合同約定導致工程質量不合格；逾期完成工程，導致工期延誤；其他違反合同約定的情況。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任；因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；違約方應承擔因違約產生的全部費用。11.3違約賠償賠償金額按合同約定或實際損失確定；賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、修理、更換等。12.合同終止12.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；合同解除；合同雙方協商一致終止。12.2終止程序一方提出終止合同申請，另一方確認；雙方簽訂終止合同協議；終止合同協議作為合同附件。12.3終止后的處理雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜；未履行完畢的合同義務，由終止方承擔相應責任。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同附件施工圖紙；工程量清單；驗收報告；其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.第三方責任劃分3.1.1第三方直接責任：第三方因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；3.1.2甲乙雙方共同責任：第三方介入行為與甲乙雙方共同導致損失，由甲乙雙方按責任比例分擔；3.1.3甲乙雙方各自責任：第三方介入行為與甲乙雙方各自獨立行為導致損失，由各自承擔。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的責任、權利和義務；4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的責任限額；4.2.3第三方的權利和義務；4.2.4第三方介入的具體事項；4.2.5第三方介入的時間期限；4.2.6第三方介入的終止條件；4.2.7第三方介入的監督和協調機制。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定和介入協議的約定，享有相應的權利；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；5.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定和介入協議的約定，履行相應的義務；6.2第三方應確保其行為符合法律法規的規定；6.3第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的監督和協調7.1甲乙雙方應共同監督和協調第三方的介入行為；7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應定期召開協調會議，解決介入過程中出現的問題；7.3第三方介入過程中，如出現爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入達到合同約定或介入協議約定的目的，或出現終止條件，應終止介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估介入效果，并按合同約定進行結算。9.第三方介入的記錄和檔案9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄和檔案管理工作；9.2記錄和檔案應包括第三方介入的協議、會議記錄、問題處理記錄等。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，如涉及知識產權、商業秘密等，甲乙雙方應采取保密措施；10.2第三方介入過程中，如涉及其他法律、法規的規定，甲乙雙方應遵守相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年四合院建筑遺產保護與施工合同》詳細要求：合同正本一份，副本各一份，簽字蓋章后生效。說明：本合同是雙方權利義務的依據，應詳細記錄合同內容，包括但不限于合同名稱、編號、簽訂日期、雙方基本信息、項目背景及目的、項目實施主體及責任、保護措施及施工方案、技術規范與質量要求、工程量及費用、施工進度管理、工程驗收及移交、合同變更及解除、爭議解決、違約責任、合同終止、其他約定事項等。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包含主體結構、門窗、墻體、屋頂等的設計細節，符合歷史風格和現代使用需求。說明：施工圖紙是施工的重要依據，應確保圖紙的準確性和可操作性。3.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列明各項工程量，包括主體結構加固、門窗維修、墻體維修、屋頂維修等。說明：工程量清單是工程費用計算的基礎，應確保工程量的準確性和合理性。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應確保驗收的客觀性和公正性。5.施工記錄詳細要求：施工記錄應包含施工日期、施工內容、施工人員、施工質量等。說明：施工記錄是施工過程的重要記錄，應確保記錄的完整性和真實性。6.檢驗報告詳細要求：檢驗報告應包含檢驗日期、檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等。說明：檢驗報告是檢驗質量的重要文件，應確保檢驗的科學性和權威性。7.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應包含第三方的信息、責任限額、權利義務、介入事項等。說明：第三方介入協議是明確第三方責任和權利的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件，如會議記錄、協議、通知等。說明：其他相關文件是合同履行的補充文件，應確保文件的完整性和關聯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2施工單位未按設計圖紙和施工方案進行施工；1.3施工單位施工質量不符合合同約定；1.4施工單位逾期完成工程；1.5第三方未按協議約定履行義務；1.6甲乙雙方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、修理、更換等；2.3違約責任認定應依據合同約定、法律法規和實際情況。3.違約責任示例：3.1施工單位未按設計圖紙進行施工，導致工程出現質量問題，施工單位應承擔修復費用和相應損失賠償。3.2第三方介入過程中，因第三方自身原因導致工程進度延誤，第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年四合院建筑遺產保護與施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規模3.保護目標與原則3.1.歷史文化價值保護3.2.建筑結構安全3.3.環境保護4.設計與施工要求4.1.設計要求4.2.施工要求4.3.質量標準5.施工進度安排5.1.施工準備階段5.2.施工實施階段5.3.施工驗收階段6.質量監督與驗收6.1.質量監督6.2.驗收標準6.3.驗收程序7.材料設備采購7.1.材料設備種類7.2.材料設備采購流程7.3.材料設備質量要求8.工程造價與支付8.1.工程造價構成8.2.工程款支付方式8.3.付款時間節點9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.變更與解除程序10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.設計文件13.2.施工圖紙13.3.其他附件14.合同其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同份數與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯系方式：________________1.2.合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯系方式：________________2.項目概述2.1.項目名稱項目名稱：2024年四合院建筑遺產保護與施工項目2.2.項目地點項目地點：____________________2.3.項目規模項目占地面積：________________建筑面積：____________________3.保護目標與原則3.1.歷史文化價值保護甲方應確保乙方在施工過程中對四合院的歷史文化價值進行保護和傳承。3.2.建筑結構安全乙方應確保施工過程中不損壞四合院的原有結構，保證建筑物的安全性。3.3.環境保護乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規和標準，確保施工過程中的環境保護。4.設計與施工要求4.1.設計要求乙方應根據甲方提供的歷史資料和現場實際情況，進行設計方案的設計，確保設計方案符合保護目標與原則。4.2.施工要求乙方應按照設計方案進行施工，確保施工質量符合國家相關標準。4.3.質量標準施工質量應符合國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）及相關規范的要求。5.施工進度安排5.1.施工準備階段乙方應在合同簽訂后15日內完成施工準備工作，包括人員、材料、設備的到位。5.2.施工實施階段施工實施階段應按照設計方案進行，確保施工進度與合同約定相符。5.3.施工驗收階段施工完成后，乙方應按照國家相關標準進行自檢，并將驗收報告提交甲方。6.質量監督與驗收6.1.質量監督甲方有權對施工過程進行質量監督，乙方應積極配合。6.2.驗收標準驗收標準應符合國家相關標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）及相關規范的要求。6.3.驗收程序驗收程序應按照國家相關標準進行，包括自檢、預驗收和正式驗收。8.工程造價與支付8.1.工程造價構成（1）設計費；（2）材料費；（3）人工費；（4）施工機械使用費；（5）其他直接費；（6）間接費；（7）利潤；（8）稅金。8.2.工程款支付方式（1）乙方應在施工準備階段收到甲方支付的設計費；（2）施工過程中，甲方按月支付工程進度款，支付比例根據實際完成工程量確定；（3）工程竣工后，甲方在收到乙方提交的驗收報告和結算資料后30日內支付剩余款項。8.3.付款時間節點（1）設計費：合同簽訂后10日內；（2）施工進度款：每月末前5日內；（3）竣工結算款：驗收合格后30日內。9.合同變更與解除9.1.合同變更任何合同變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除；（2）一方違約導致合同無法履行時，另一方有權解除合同；（3）經雙方協商一致，合同可解除。9.3.變更與解除程序（1）合同變更：變更內容經雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除：解除合同需書面通知對方，并確認解除日期。10.違約責任10.1.甲方違約責任（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金；（2）因甲方原因導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。10.2.乙方違約責任（1）未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金；（2）因乙方原因導致工程出現質量問題或安全事故的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構無12.合同生效與終止12.1.合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1.設計文件包括但不限于：設計方案、施工圖紙、設計說明書等。13.2.施工圖紙包括但不限于：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等。13.3.其他附件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。14.合同其他約定14.1.保密條款雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于設計單位、監理單位、檢測機構、材料供應商、施工分包單位等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的專業性、公正性和效率，包括但不限于設計、施工、監理、檢測、材料供應等環節。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇甲乙雙方應根據合同要求和專業需求，共同選擇合適的第三方。第三方選擇后，雙方應書面確認。16.2.第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因導致的違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定責任限額應在第三方合同中明確約定，并不得高于其注冊資本或約定的賠償限額。17.3.責任限額的調整責任限額的調整需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。18.第三方權利與義務18.1.第三方權利（1）按照合同約定，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監督權；（3）對甲乙雙方有合理建議權。18.2.第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，履行相應的職責；（3）確保工作質量，對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1.與甲方的關系第三方應服從甲方的監督管理，積極配合甲方的工作。19.2.與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照乙方的要求進行工作。19.3.與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1.變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。20.2.變更內容變更內容應包括但不限于：第三方職責、工作范圍、責任限額、報酬等。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。21.2.爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第11條。22.第三方介入后的合同終止22.1.終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第12條。22.2.終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第12條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：包括設計方案、施工圖紙、設計說明書等，需符合國家相關標準和規范。說明：設計文件是施工的重要依據，應確保其準確性和可行性。2.施工圖紙要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，需詳細、清晰。說明：施工圖紙是施工的具體指導文件，對施工質量和進度至關重要。3.施工組織設計要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，需確保施工安全、高效。說明：施工組織設計是指導施工過程的重要文件，需詳細規劃施工步驟和資源配置。4.施工合同要求：包括合同條款、雙方責任、工程款支付方式等，需明確雙方權利和義務。說明：施工合同是甲乙雙方權利義務的明確約定，對合同履行具有法律效力。5.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進度、質量狀況、問題處理等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄，對施工管理和驗收具有重要意義。6.驗收報告要求：包括驗收結果、質量評定、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程竣工后的重要文件，對工程質量和后續維護有指導作用。7.付款憑證要求：包括付款時間、金額、收款人等，需確保真實、合法。說明：付款憑證是工程款支付的重要依據，對雙方財務結算有重要作用。8.其他相關文件說明：包括政府批文、許可證、檢驗報告、變更通知等，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付工程款；b)因甲方原因導致工程延期；c)因甲方原因導致工程質量問題。乙方違約行為：a)未按時完成工程任務；b)工程質量不達標；c)因乙方原因導致工程安全事故。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)未按時支付工程款：按合同約定支付違約金；b)因甲方原因導致工程延期：承擔工期延誤造成的損失；c)因甲方原因導致工程質量問題：承擔修復費用或賠償損失。乙方違約責任：a)未按時完成工程任務：按合同約定支付違約金；b)工程質量不達標：承擔修復費用或賠償損失；c)因乙方原因導致工程安全事故：承擔事故責任。3.示例說明：甲方違約：甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停施工。乙方違約：乙方未按時完成工程任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方加快工程進度。全文完。2024年四合院建筑遺產保護與施工合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同依據的法律、法規和標準1.2合同目的及保護對象2.當事人信息2.1發包方信息2.2承包方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目結構類型4.保護原則與要求4.1保護原則4.2保護要求與標準5.工程范圍與內容5.1工程范圍5.2工程內容6.工程進度與工期6.1工程進度計劃6.2工期要求7.工程費用與支付7.1工程費用構成7.2費用支付方式7.3預付款及進度款8.質量保證與驗收8.1質量保證措施8.2驗收標準與程序9.風險責任與處理9.1風險識別與評估9.2風險責任劃分9.3風險處理措施10.施工安全與環境保護10.1施工安全管理10.2環境保護措施11.專利權、商標權及其他知識產權11.1專利權保護11.2商標權保護11.3其他知識產權保護12.合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同依據的法律、法規和標準本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規，以及國家及地方有關建筑遺產保護、施工管理的標準、規范。1.2合同目的及保護對象本合同旨在明確雙方在四合院建筑遺產保護與施工過程中的權利、義務，確保建筑遺產得到有效保護和合理利用，實現可持續發展。2.當事人信息2.1發包方信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________2.2承包方信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱四合院建筑遺產保護與施工項目3.2項目地點__________市__________區__________街道__________號3.3項目面積共計__________平方米3.4項目結構類型__________結構4.保護原則與要求4.1保護原則遵循真實性、完整性、最小干預原則，保護四合院建筑的歷史風貌、文化內涵和建筑結構。4.2保護要求與標準按照《歷史文化名城名鎮名村保護條例》、《古建筑保護規范》等相關規定執行，確保建筑遺產的保護質量。5.工程范圍與內容5.1工程范圍包括四合院建筑本體修繕、基礎設施改造、景觀綠化、環境整治等。5.2工程內容具體工程內容包括但不限于：（1）建筑本體修繕：包括結構加固、墻面修復、屋面防水、門窗更換等；（2）基礎設施改造：包括供水、供電、排水、供暖、燃氣等設施的改造；（3）景觀綠化：包括綠化種植、景觀小品、園路鋪設等；（4）環境整治：包括環境衛生、綠化養護、公共設施維修等。6.工程進度與工期6.1工程進度計劃根據工程實際情況制定詳細的進度計劃，包括各個階段的起止時間、工作內容等。6.2工期要求合同工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。7.工程費用與支付7.1工程費用構成包括但不限于：（1）人工費；（2）材料費；（3）機械費；（4）管理費；（5）利潤；（6）稅金。7.2費用支付方式（1）預付款：合同簽訂后__________個工作日內，發包方支付合同總價款的__________%作為預付款；（2）進度款：根據工程進度，每月支付合同總價款的__________%；（3）結算款：工程竣工驗收合格后__________個工作日內，發包方支付合同總價款的__________%作為結算款；（4）質保金：合同總價款的__________%，在保修期滿后__________個工作日內無息退還。8.質量保證與驗收8.1質量保證措施承包方應按照國家有關建筑工程質量標準，建立健全質量保證體系，確保施工質量達到合同約定的要求。具體措施包括：（1）選用符合國家標準的材料，并對進場材料進行檢驗；（2）對施工人員進行專業培訓，確保施工技能；（3）對施工過程進行監控，發現問題及時整改；（4）實行分部分項工程驗收制度，確保每道工序質量合格。8.2驗收標準與程序（1）驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業驗收規范執行；（2）驗收程序：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收。驗收合格后方可進入下一階段施工。9.風險責任與處理9.1風險識別與評估雙方應共同識別可能影響工程的風險，包括自然風險、社會風險、經濟風險等，并評估風險可能造成的損失。9.2風險責任劃分（1）自然風險：由不可抗力因素造成，雙方各自承擔；（2）社會風險：由政策調整、法律法規變化等造成，雙方協商解決；（3）經濟風險：由市場變化、材料價格波動等造成，由承包方承擔。9.3風險處理措施（1）制定風險應對預案，明確應對措施；（2）及時溝通，協商解決風險問題；（3）必要時暫停施工，待風險消除后再繼續施工。10.施工安全與環境保護10.1施工安全管理承包方應建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。具體措施包括：（1）對施工人員進行安全教育培訓；（2）定期進行安全檢查，消除安全隱患；（3）嚴格執行施工現場安全操作規程。10.2環境保護措施（1）制定環境保護方案，減少施工對環境的影響；（2）采取有效措施，防止污染和噪音；（3）施工結束后，及時恢復施工場地環境。11.專利權、商標權及其他知識產權11.1專利權保護未經發包方書面同意，承包方不得擅自使用或轉讓與本項目相關的專利權。11.2商標權保護未經發包方書面同意，承包方不得擅自使用或轉讓與本項目相關的商標權。11.3其他知識產權保護承包方應保護項目涉及的版權、商業秘密等知識產權，未經發包方書面同意，不得擅自使用或泄露。12.合同變更與解除12.1變更條件與程序（1）變更條件：因不可抗力、政策調整、合同履行過程中的合理原因等；（2）變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2解除條件與程序（1）解除條件：因一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等；（2）解除程序：違約方提出解除請求，經雙方協商一致，簽訂書面解除協議。13.違約責任13.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方違反施工安全管理規定；（3）承包方未按合同約定支付工程款；（4）發包方未按合同約定提供施工條件。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金數額按合同約定執行。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.3合同終止后的處理（1）工程驗收合格后，承包方應在合同約定的期限內辦理移交手續；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算工程款和稅費；（3）合同終止后，雙方應妥善處理剩余材料和設備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監理、檢測等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項目可行性研究、規劃設計；（2）施工監理、質量檢測；（3）工程咨詢、項目管理；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確第三方的職責、權限和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務范圍和合作協議約定確定；（2）如第三方為多人共同提供服務，責任限額應按各自職責和協議約定分攤。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1甲乙雙方與第三方的關系（1）甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各自獨立承擔合同責任；（2）第三方應遵守國家相關法律法規和合同約定，履行職責。18.2第三方與施工方的關系（1）第三方對施工方進行監督管理，確保施工質量、安全和進度；（2）第三方有權要求施工方整改不符合要求的工作，并有權對施工方進行處罰。18.3第三方與監理方的關系（1）第三方與監理方為獨立第三方，分別履行監理職責；（2）第三方和監理方應相互配合，共同確保項目質量、安全和進度。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方；（2）第三方應根據變更后的合同內容調整服務內容和方式。19.2第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按協議約定分攤；（2）如第三方介入導致合同履行受阻，相關費用由責任方承擔。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；（2）協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方介入后，如發生不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商終止合同；（2）第三方違反合同約定，經甲乙雙方協商一致，可終止合同。20.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用；（2）第三方應按照合同約定，妥善處理項目剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份和授權。2.項目可行性研究報告要求：報告內容應包括項目背景、市場分析、經濟效益分析、風險評估等。說明：用于評估項目的可行性和風險。3.項目規劃設計方案要求：方案應包括建筑布局、結構設計、景觀設計、施工圖等。說明：用于指導項目施工和后續管理。4.施工組織設計要求：設計內容應包括施工進度、施工方法、資源配置、安全管理等。說明：用于確保施工過程有序、安全、高效。5.材料設備清單要求：清單應詳細列明所需材料設備的名稱、規格、數量、產地等。說明：用于采購、驗收和管理材料設備。6.工程預算及費用結算清單要求：清單應詳細列明工程預算、分項工程費用、費用結算等。說明：用于工程費用控制和結算。7.施工進度計劃要求：計劃應包括施工階段、起止時間、工作內容、質量要求等。說明：用于監控施工進度和確保工程按時完成。8.驗收報告要求：報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：用于確認工程質量，確保工程符合合同要求。9.爭議解決協議要求：協議內容應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.第三方合作協議要求：協議內容應包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責任認定標準：根據合同約定，承包方應在規定工期內完成工程，如未按時完成，應承擔違約責任。示例說明：承包方未在合同約定的6個月內完成工程，則應支付違約金，并賠償發包方因此遭受的損失。2.違約行為：承包方違反施工安全管理規定責任認定標準：承包方在施工過程中違反國家有關安全生產法律法規和合同約定的安全規定，應承擔相應的法律責任。示例說明：承包方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，承包方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約行為：發包方未按合同約定支付工程款責任認定標準：發包方未按合同約定時間支付工程款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償承包方因此遭受的損失。示例說明：發包方未在規定時間內支付工程款，承包方有權要求發包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方未履行合作協議中的約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按約定提供服務質量，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年四合院建筑遺產保護與施工合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容4.項目工期4.1工期計劃4.2工期延誤5.工程質量標準5.1質量要求5.2質量驗收6.設計與施工6.1設計要求6.2施工要求7.技術資料與設備7.1技術資料提供7.2設備供應8.材料與工程款8.1材料采購8.2工程款支付9.甲方義務9.1甲方提供條件9.2甲方配合10.乙方義務10.1乙方施工10.2乙方質量控制11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院”指具有中國傳統建筑特色的合院式住宅，包括院落、房屋、附屬建筑等。1.1.2“建筑遺產”指具有歷史、藝術、科學價值的古建筑或歷史建筑群。1.1.3“施工”指按照合同約定進行四合院建筑遺產的保護與修復工作。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均遵循國家標準和相關法律法規。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目全稱：[項目全稱]3.2項目地點3.2.1項目地址：[項目地址]3.3項目規模3.3.1項目占地面積：[占地面積]3.3.2項目建筑面積：[建筑面積]3.4項目內容3.4.1項目內容：包括四合院建筑遺產的保護、修復、加固、維護等工作。4.項目工期4.1工期計劃4.1.1項目開工日期：[開工日期]4.1.2項目竣工日期：[竣工日期]4.2工期延誤4.2.1乙方因自身原因導致工期延誤，應提前[天數]向甲方提出書面報告，并承擔相應的違約責任。5.工程質量標準5.1質量要求5.1.1乙方應嚴格按照國家有關建筑質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。5.1.2乙方應確保施工過程中使用的材料、設備符合國家相關標準和規定。5.2質量驗收5.2.1工程完成后，甲方將組織驗收，乙方應積極配合。5.2.2驗收不合格的部分，乙方應在規定期限內進行返工，直至達到合格標準。6.設計與施工6.1設計要求6.1.1乙方應根據甲方提供的資料和項目要求，編制詳細的設計方案。6.1.2設計方案應包括建筑風格、結構設計、材料選用、施工工藝等內容。6.2施工要求6.2.1乙方應嚴格按照設計方案進行施工，確保工程質量和進度。6.2.2乙方應確保施工現場安全，遵守國家有關安全生產的規定。8.材料與工程款8.1材料采購8.1.1乙方應根據設計方案和工程進度，向甲方提交材料采購計劃。8.1.2材料采購應遵循公開、公平、公正的原則，確保材料質量。8.2工程款支付8.2.1甲方應根據工程進度和乙方提交的工程款支付申請，按約定的比例支付工程款。8.2.2乙方應在工程完成后，提交工程款支付申請及相關證明材料。9.甲方義務9.1甲方提供條件9.1.1甲方應負責辦理項目所需的相關手續，包括但不限于規劃、土地、環保等。9.1.2甲方應提供施工所需的場地、水電等基礎設施。9.2甲方配合9.2.1甲方應配合乙方進行施工，包括但不限于提供必要的資料、現場協調等。10.乙方義務10.1乙方施工10.1.1乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。10.1.2乙方應確保施工過程中人員、設備的安全，防止事故發生。10.2乙方質量控制10.2.1乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行全程質量控制。10.2.2乙方應定期向甲方報告工程質量情況。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容以及項目實施過程中的技術、商業信息負有保密義務。11.2保密義務11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內容或項目相關信息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正的，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前[天數]書面通知對方，并按照相關法律法規辦理手續。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目設計圖紙、施工方案、材料清單、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的，參與合同執行過程中的任何個人或組織，包括但不限于監理單位、設計單位、咨詢機構、施工單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以公示。15.3第三方介入方式15.3.1甲方和乙方可根據項目需要，邀請第三方參與合同的執行，但需征得對方同意。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的義務。15.4第三方責任劃分a.對其提供的服務或產品負責，確保其符合合同約定和質量標準；b.按照合同約定的時間和方式，完成其承擔的工作；c.對其工作人員的行為負責，確保其遵守合同約定和相關法律法規。15.5第三方權利a.獲得合同約定范圍內的報酬；b.要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；c.要求甲方和乙方履行合同約定的義務。15.6第三方變更15.6.1任何一方在合同執行過程中，如需更換第三方，應提前[天數]書面通知對方，并經對方同意后方可更換。15.6.2更換第三方后，原合同條款對更換后的第三方仍具有約束力。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入產生的費用，由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中予以明確。15.7.2第三方費用支付方式、時間等，由合同雙方在合同中約定。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方在合同執行過程中產生的爭議，應由合同雙方協商解決。15.8.2協商不成時，可提交相關爭議解決機構進行調解或仲裁。15.9第三方退出合同15.9.1第三方在合同執行過程中，如因自身原因需退出合同，應提前[天數]書面通知合同雙方。15.9.2第三方退出合同后，合同雙方應繼續履行合同約定，直至合同目的實現。15.10第三方介入后的合同履行15.10.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利和義務。15.10.2第三方介入不影響合同雙方的合同主體地位，合同雙方仍需對合同履行承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙要求：詳細展示四合院建筑遺產的設計方案，包括結構、外觀、尺寸等。說明：設計圖紙需經甲方和乙方共同確認，作為施工的依據。2.施工方案要求：詳細描述施工步驟、工藝流程、材料選用等。說明：施工方案需符合國家相關標準和規范，確保工程質量和安全。3.材料清單要求：列出項目所需所有材料的名稱、規格、數量、產地等信息。說明：材料清單需經甲方和乙方確認，確保材料質量符合要求。4.施工進度計劃要求：明確施工各階段的開始和結束時間，以及各階段的主要工作內容。說明：施工進度計劃需根據工程實際情況進行調整，確保工程按期完成。5.質量驗收報告要求：詳細記錄工程質量驗收的過程和結果，包括驗收人員、驗收時間、驗收意見等。說明：質量驗收報告需經甲方和乙方確認，作為工程驗收的依據。6.工程款支付申請要求：詳細列出工程款支付的具體金額、支付依據、支付時間等信息。說明：工程款支付申請需經甲方審核后支付。7.保密協議要求：約定雙方在合同執行過程中對技術、商業信息等保密事項。說明：保密協議是合同附件之一，雙方需嚴格遵守。8.補充協議要求：約定合同未盡事宜或變更事項。說明：補充協議是合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供施工條件或材料。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按期提供場地，導致乙方施工延誤，甲方應賠償乙方因延誤產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成施工任務或工程質量不合格。責任認定：乙方應承擔違約責任，進行返工或賠償甲方損失。示例：乙方施工過程中發現質量問題，應立即停止施工，進行返工，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：監理單位未按期提交驗收報告，導致工程無法按時驗收，監理單位應賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內糾正。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：乙方未按期完成施工任務，甲方解除合同，乙方應賠償甲方因解除合同造成的損失。全文完。2024年四合院建筑遺產保護與施工合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務1.3聯系地址及聯系方式2.合同簽訂依據及背景2.1國家相關法律法規2.2地方政府相關政策2.3遺產保護相關文件3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模及結構3.4項目投資估算4.保護目標與原則4.1保護目標4.2保護原則4.3保護范圍5.施工范圍及內容5.1施工范圍5.2施工內容5.3施工工藝6.施工工期及進度安排6.1施工工期6.2施工進度安排6.3施工節點時間表7.工程質量標準及驗收7.1工程質量標準7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.材料供應及檢驗8.1材料供應8.2材料檢驗8.3材料費用結算9.施工安全及環境保護9.1施工安全9.2環境保護9.3應急預案10.工程造價及付款方式10.1工程造價10.2付款方式10.3付款時間及比例11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更及解除的程序12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效、終止及解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：北京市四合院遺產保護有限公司乙方：建筑工程集團有限公司1.2法定代表人姓名及職務甲方法定代表人：，職務：董事長乙方法定代表人：，職務：總經理1.3聯系地址及聯系方式甲方聯系地址：北京市朝陽區路號甲方聯系電話：0105678乙方聯系地址：北京市海淀區路號乙方聯系電話：010876543212.合同簽訂依據及背景2.1國家相關法律法規《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國合同法》等2.2地方政府相關政策《北京市歷史文化名城保護條例》、《北京市四合院保護與利用辦法》等2.3遺產保護相關文件《關于進一步加強四合院建筑遺產保護的通知》等3.項目基本情況3.1項目名稱2024年北京市區號四合院建筑遺產保護與施工項目3.2項目地點北京市區路號3.3項目規模及結構占地面積：500平方米，建筑結構為四合院形式3.4項目投資估算項目總投資：人民幣1000萬元4.保護目標與原則4.1保護目標恢復四合院建筑原貌，保護歷史文化遺產4.2保護原則真實性、完整性、可持續性4.3保護范圍包括四合院內的建筑、庭院、園林等5.施工范圍及內容5.1施工范圍四合院建筑本體及庭院、園林等附屬設施5.2施工內容結構加固、修繕、裝飾裝修、園林景觀恢復等5.3施工工藝采用傳統工藝與現代技術相結合的方式6.施工工期及進度安排6.1施工工期合同工期：自合同簽訂之日起12個月6.2施工進度安排第一階段：基礎及結構加固（13個月）第二階段：修繕及裝飾裝修（46個月）第三階段：園林景觀恢復（712個月）6.3施工節點時間表具體節點時間詳見附件一《施工進度時間表》8.材料供應及檢驗8.1材料供應甲方負責提供項目所需的全部材料，包括但不限于木材、磚石、灰漿等傳統建筑材料。8.2材料檢驗乙方在材料進場前應進行檢驗，確保材料符合國家相關標準和合同約定。8.3材料費用結算材料費用按實際用量及市場價格計算，雙方在工程進度款中予以扣除。9.施工安全及環境保護9.1施工安全乙方應遵守國家及地方有關施工安全的法律法規，制定并實施安全生產管理制度。9.2環境保護施工過程中應采取有效措施，減少對周圍環境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。9.3應急預案乙方應制定應急預案，應對可能發生的突發事件，包括自然災害、安全事故等。10.工程造價及付款方式10.1工程造價工程造價按工程量清單計價，包括直接費、間接費、利潤及稅金。10.2付款方式工程款分期支付，具體付款節點及比例如下：（1）開工前支付合同總額的10%作為預付款；（2）每個施工階段完成后支付該階段工程造價的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付剩余工程款的60%；（4）保修期滿后支付保修金。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2合同解除發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.3變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應按照法定程序進行，包括但不限于通知、協商、書面協議等。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機構仲裁委員會名稱：北京市仲裁委員會13.合同生效、終止及解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。13.3合同解除合同解除按第11.2條規定執行。14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、施工進度時間表等。14.3合同份數及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于設計單位、監理單位、審計單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質量、控制工程成本、提供專業意見等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權申請引入第三方介入，但需提前向對方書面提出申請，并說明介入目的和第三方的基本信息。16.2介入審批對方應在收到介入申請后5個工作日內予以審批，審批通過的，雙方應共同與第三方簽訂合作協議。16.3介入實施第三方介入后，應按照合作協議及本合同的相關規定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其介入范圍和合作協議中明確約定的責任。17.2限額計算第三方責任限額應根據介入服務的性質、合同金額、風險程度等因素綜合確定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定。17.3保險第三方應自行投保相應的責任保險，以保障其責任限額內的賠償能力。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照合作協議及本合同的相關規定，對其提供的服務承擔相應的責任。18.2權利第三方有權根據合作協議及本合同的規定，收取相應的服務費用。18.3利益第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息，并從中獲得利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，第三方應根據合作協議及本合同的規定，協助甲乙雙方履行合同。19.2聯系方式甲乙雙方應向第三方提供各自的有效聯系方式，確保信息傳遞的及時性。19.3合作關系20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內容、范圍或責任，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2解除發生下列情況之一，任何一方有權解除第三方介入：（1）第三方嚴重違約，經催告后仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同履行完畢或提前終止。21.第三方介入的爭議解決21.1協商甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應進行協商解決。21.2仲裁協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢當合同履行完畢時，第三方介入自然終止。22.2合同解除當合同解除時，第三方介入也應隨之終止。23.第三方介入的后續處理23.1文檔歸檔第三方介入過程中形成的所有文件，包括但不限于協議、報告、圖紙等，應歸檔保存。23.2費用結算第三方介入期間產生的費用，應按照合作協議及本合同的規定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合同附件一：工程量清單》要求：詳細列出工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等。說明：此附件用于明確工程項目的具體內容和費用。2.《合同附件二：施工進度時間表》要求：列出工程各階段的開始和結束時間，以及相應的關鍵節點。說明：此附件用于監控工程進度，確保按計劃進行。3.《合同附件三：材料清單及質量標準》要求：列出所有用于工程項目的材料名稱、規格、質量標準等。說明：此附件用于確保材料符合質量要求。4.《合同附件四：安全生產管理制度》要求：詳細規定施工現場的安全操作規程和應急預案。說明：此附件用于保障施工安全。5.《合同附件五：環境保護措施》要求：列出施工過程中的環境保護措施和預期效果。說明：此附件用于減少施工對環境的影響。6.《合同附件六：第三方合作協議》要求：詳細規定第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.《合同附件七：爭議解決協議》要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發生爭議時提供解決依據。8.《合同附件八：合同履行過程中的變更記錄》要求：記錄合同履行過程中的所有變更事項。說明：此附件用于跟蹤合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：甲方未在約定的付款時間內支付工程款，視為違約。示例說明：若甲方應在每月底支付工程款，但連續兩個月未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方未在合同約定的工期內完成工程，視為違約。示例說明：若合同約定工期為12個月，但乙方實際完成時間為15個月，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協議履行其職責，視為違約。示例說明：若第三方未按時提交評估報告，則視為違約。4.違約行為：違反安全生產規定責任認定標準：任何一方違反國家及地方有關施工安全的法律法規，視為違約。示例說明：若施工現場發生安全事故，且乙方未采取有效措施，則視為違約。5.違約行為：違反環境保護規定責任認定標準：任何一方違反國家及地方有關環境保護的法律法規，視為違約。示例說明：若施工現場產生大量粉塵，且乙方未采取措施控制，則視為違約。6.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：任何一方泄露甲乙雙方的商業秘密，視為違約。示例說明：若乙方泄露了甲方的客戶名單，則視為違約。全文完。2024年四合院建筑遺產保護與施工合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系方式1.4法定代表人或授權代表2.合同標的2.1建筑遺產名稱2.2建筑遺產所在地2.3保護與施工范圍3.項目概況3.1項目背景3.2項目目標3.3項目工期4.保護原則與措施4.1保護原則4.2保護措施4.3保護責任5.施工方案5.1施工組織設計5.2施工工藝與技術要求5.3施工安全與環保6.工程進度與質量6.1進度安排6.2質量標準6.3質量檢測與驗收7.合同價款7.1工程合同總價7.2付款方式7.3付款進度8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：建筑遺產保護方案13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：合同價款明細表14.其他約定事項14.1合同份數14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]第二條合同標的2.1建筑遺產名稱[建筑遺產名稱]2.2建筑遺產所在地[建筑遺產所在地]2.3保護與施工范圍[具體保護與施工范圍描述]第三條項目概況3.1項目背景[項目背景說明]3.2項目目標[項目具體目標描述]3.3項目工期[項目工期安排，包括開始日期和結束日期]第四條保護原則與措施4.1保護原則[具體保護原則描述]4.2保護措施[具體保護措施描述]4.3保護責任[保護責任具體分配和承擔方式]第五條施工方案5.1施工組織設計[施工組織設計具體內容]5.2施工工藝與技術要求[施工工藝與技術要求具體描述]5.3施工安全與環保[施工安全與環保具體措施]第六條工程進度與質量6.1進度安排[工程進度具體安排，包括各個階段的開始和結束日期]6.2質量標準[工程質量標準具體描述]6.3質量檢測與驗收[質量檢測與驗收的具體流程和標準]第七條合同價款7.1工程合同總價[工程合同總價金額]7.2付款方式[付款方式具體描述，如分期付款、按工程進度付款等]7.3付款進度[付款進度具體安排，包括各個付