20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房交易合同范本與風險防范本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產位置信息2.3房產面積信息2.4房產用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3費用承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.風險防范措施7.1房產權屬風險7.2交易資金風險7.3房產質量風險7.4政策法規風險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________住址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________住址：________2.房產基本情況2.1房產產權信息房產證號：________房屋所有權人：________房屋性質：________房屋用途：________2.2房產位置信息所在城市：________所在區縣：________具體地址：________建筑年代：________樓層：________戶型：________2.3房產面積信息建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產用途信息住宅用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________元3.2支付方式支付方式：銀行轉賬3.3付款時間首付比例：________%首付金額：________元首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.房產交付及驗收4.1交付時間交付日期：________4.2驗收標準房屋結構安全、外觀完好、設備齊全、功能正常4.3驗收流程1.甲方提供房屋交接單及相關文件2.雙方現場驗收3.驗收合格，雙方簽字確認5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續1.甲方提供房產證、身份證等證件2.乙方支付相關稅費3.辦理房產過戶手續5.2過戶費用契稅：________元個人所得稅：________元其他費用：________元5.3費用承擔過戶費用由乙方承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類契稅、個人所得稅等6.2稅費計算根據國家和地方相關政策計算6.3稅費承擔稅費由乙方承擔7.風險防范措施7.1房產權屬風險1.甲方承諾房屋產權清晰，無權屬糾紛2.乙方在支付房款前，可自行核實房屋產權7.2交易資金風險1.雙方約定交易資金通過銀行監管，確保資金安全2.甲方在收到房款后，應及時辦理房屋過戶手續7.3房產質量風險1.甲方保證房屋質量，如存在質量問題，由甲方負責維修2.乙方在驗收房屋時，應注意檢查房屋質量7.4政策法規風險1.雙方應遵守國家和地方相關政策法規2.如遇政策法規變動，雙方應協商解決8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質量問題；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方惡意毀損房屋或設施；5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續。8.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易總額的______%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易總額的______%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償1.因違約造成的實際損失，雙方應按實際損失進行賠償；2.違約賠償應在違約行為發生后______日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用1.因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；2.雙方協商解決的，費用由雙方各自承擔。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后果1.解除合同后，已支付的房款不予退還；2.未支付的房款不再支付；3.雙方應相互返還已交付的物品。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期________年________月________日11.3終止條件本合同因房屋過戶完成而終止。11.4終止日期房屋過戶手續辦理完畢之日。12.其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接單、付款憑證、房產證復印件等。12.3通知送達1.任何通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為合同約定的地址；3.送達方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。13.合同簽署13.1簽署時間________年________月________日13.2簽署地點________13.3簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.合同附件合同附件如下：1.房屋交接單2.付款憑證3.房產證復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的個人或組織。15.2第三方介入方式1.第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍；2.第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其專業能力或合同約定范圍。15.3第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任；2.第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.甲乙方責任1.甲方責任：a.提供真實、完整的房產信息和相關文件；b.配合第三方進行房屋評估、過戶等手續；c.對第三方提供的服務進行監督，確保其服務質量；2.乙方責任：a.按約定支付房款；b.配合第三方進行房屋驗收、過戶等手續；c.對第三方提供的服務進行監督，確保其服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1.第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，其責任限額不超過合同交易總額的______%；2.第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定。17.2超出責任限額的處理1.若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的賠償問題；2.若協商不成，可依法向第三方追償。18.第三方變更18.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方及第三方；2.更換第三方后，原第三方應承擔的責任和權利由新第三方繼承。19.第三方獨立性19.1第三方獨立性1.第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響；2.第三方在提供專業服務時，應獨立判斷，獨立承擔責任。20.第三方保密20.1第三方保密1.第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用1.第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等，由甲乙雙方按約定承擔；2.若合同未約定，由產生費用的方承擔。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退出合同履行過程。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止1.第三方介入終止的原因包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續履行職責；c.第三方被解除合同；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的設施、家具、電器等物品的清單和狀態。說明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證，雙方應在驗收房屋后共同簽署。2.付款憑證要求：記錄所有房款支付的時間和金額，包括首付款、尾款等。說明：付款憑證是證明房款支付情況的重要文件，有助于后續的稅費計算和過戶手續。3.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：房產證復印件是辦理過戶手續的必備文件，確保房屋產權清晰。4.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。5.律師意見書要求：由律師出具，對房屋交易的法律風險進行評估。說明：律師意見書有助于雙方了解交易的法律風險，確保交易合法合規。6.公證文件要求：由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證文件增加了合同的公信力，有助于保障雙方的權益。7.交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中產生的各種稅費及計算方式。說明：稅費計算表是辦理過戶手續的重要依據，確保稅費計算準確。8.買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的權利義務，包括房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：買賣合同是整個交易的核心文件，明確了雙方的權利義務。9.房屋維修責任書要求：約定房屋交付后的維修責任，包括保修期限、維修方式等。說明：房屋維修責任書明確了雙方在房屋交付后的維修責任，保障房屋質量。10.爭議解決協議要求：約定解決爭議的方式和程序。說明：爭議解決協議有助于在發生爭議時，快速有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方提供的房屋存在重大質量問題；乙方惡意毀損房屋或設施；第三方因自身原因導致的服務失誤或違約。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易總額的______%；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易總額的______%；因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還房款，并賠償損失；乙方惡意毀損房屋或設施，應承擔賠償責任，并賠償甲方損失；第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024天津二套房交易合同范本與風險防范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產權屬3.3房產證照4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024天津二套房交易合同范本與風險防范》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產的一方。1.1.3“購買方”指在本合同中購買房產的一方。1.1.4“房產”指出售方擁有的、在本合同中出售的房產。1.1.5“交易價格”指購買方支付給出售方的房產購買總價。1.1.6“稅費”指根據相關法律法規應由買賣雙方各自承擔的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規定，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方聯系方式：3.房產信息3.1房產基本信息3.1.1房產地址：3.1.2房產類型：3.1.3房產面積：3.1.4房產證號：3.2房產權屬3.2.1房產權屬清晰，無任何爭議。3.2.2房產不存在共有、抵押、查封等限制。3.3房產證照3.3.1房產已取得合法的房產證照。3.3.2房產證照上記載的房產信息與本合同所述一致。4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1購買方應按照本合同約定的付款時間表支付交易價格。4.2.2付款方式為：_______（例如：銀行轉賬、現金等）。5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1買賣雙方應按照相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。5.2稅費計算5.2.1稅費計算方法及具體金額詳見附件。6.房產交付6.1交付時間6.1.1房產交付時間為_______（具體日期）。6.2交付條件6.2.1.1房產權屬清晰，無任何爭議。6.2.1.2房產證照齊全，無查封、抵押等限制。6.2.1.3房產已辦理完畢所有必要的手續。6.3交付方式6.3.1房產交付時，由出售方將房產及相關權屬文件交付給購買方。7.合同變更和解除7.1合同變更7.1.1合同的任何變更，必須經買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除7.2.1.1出售方未能在約定的時間內交付房產。7.2.1.2購買方未能在約定的時間內支付交易價格。7.2.1.3合同約定的其他解除條件。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按照約定時間交付房產的，應向購買方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2購買方未按照約定時間支付交易價格的，應向出售方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約后果。8.2.2受害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______（指定仲裁機構或法院）進行仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照相關法律法規和仲裁規則進行。9.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有判決。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至_______（指定法院）管轄。11.其他約定11.1保密條款11.1.1買賣雙方對本合同的條款和內容負有保密義務。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______（具體地點）。14.3簽署人14.3.1出售方代表（簽字）：14.3.2購買方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業服務而介入本合同的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其專業領域和職責，對合同履行提供必要的協助和服務。15.2.2第三方的責任范圍限于其專業領域，不包括合同履行的全部責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。16.1.2第三方提供的協助和服務不構成甲乙雙方對合同義務的替代。16.2權利劃分16.2.1甲乙雙方對合同權利的享有不因第三方的介入而改變。16.2.2第三方無權干涉甲乙雙方的權利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同未能履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%（具體比例）。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。18.1.2申請應說明第三方介入的原因、目的和預期效果。18.2第三方介入同意18.2.1雙方應就第三方介入的事項進行協商，并達成一致意見。18.2.2雙方應在協商一致的基礎上，簽署第三方介入協議。18.3第三方介入協議18.3.1第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。18.3.2第三方介入協議是本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的監督19.1監督機構19.1.1本合同的監督機構為_______（指定機構或個人）。19.2監督職責19.2.1監督機構負責監督第三方介入的整個過程，確保第三方按照協議履行職責。19.3監督程序19.3.1監督機構應根據本合同和相關法律法規，對第三方介入的過程進行監督。19.3.2監督機構有權要求第三方提供相關資料，并對其工作進行評估。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1當第三方完成其職責或合同履行完畢時，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商，并簽署終止協議。20.2.2終止協議應明確雙方的權利義務和后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、類型、面積、證號等。說明：該表用于確認房產的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為付款證明，用于核實交易價格的支付情況。3.附件三：房產證照要求：提供房產證照的原件或復印件。說明：該證照證明房產的權屬清晰，無任何爭議。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務和責任限額。說明：該協議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、日期和雙方簽字。說明：該協議用于記錄合同變更的情況，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協議要求：記錄爭議解決的方式、程序和結果。說明：該協議用于解決合同履行過程中發生的爭議。7.附件七：終止協議要求：記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。說明：該協議用于終止合同關系，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按照約定時間交付房產。購買方未按照約定時間支付交易價格。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應立即采取補救措施，消除違約后果。受害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例說明：出售方未能在約定時間內交付房產，應向購買方支付_______元人民幣的違約金。購買方未能在約定時間內支付交易價格，應向出售方支付_______元人民幣的違約金。任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024天津二套房交易合同范本與風險防范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產權3.3房屋面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權轉移手續6.1產權轉移登記6.2產權證辦理6.3產權證交接7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費繳納8.交易資金監管8.1資金監管機構8.2資金監管方式8.3資金監管期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房屋產權轉讓給買受方，買受方支付相應房款，雙方達成一致意見并簽訂的具有法律效力的協議。1.2術語解釋1.2.1出賣方：指擁有房屋產權并愿意將其轉讓給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指愿意購買房屋并支付相應房款的自然人或法人。1.2.3房屋：指出賣方擁有的位于天津市的具有獨立產權的住宅或非住宅房屋。1.2.4交易價格：指買受方購買房屋所支付的總金額。1.2.5產權證：指房屋產權的正式證明文件。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋坐落天津市區路號3.2房屋產權房屋產權證號為：X3.3房屋面積房屋建筑面積為：平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起個工作日內支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2買受方應于房屋交付前支付房屋總價款的%作為首付款。4.2.3買受方應于房屋產權證辦理完畢后支付房屋總價款的%作為尾款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣方應于合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時，買受方應按照房屋交付時的實際情況進行驗收。5.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。5.2.3驗收過程中如發現房屋存在質量問題，買受方應在驗收之日起個工作日內向出賣方提出書面整改要求。6.房屋產權轉移手續6.1產權轉移登記出賣方應于房屋交付后個工作日內協助買受方辦理房屋產權轉移登記手續。6.2產權證辦理出賣方應負責辦理房屋產權證，并將產權證交付給買受方。6.3產權證交接買受方應在收到產權證后個工作日內與出賣方辦理產權證交接手續。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費計算稅費的具體計算方式將依據天津市的相關稅法和規定執行，并在合同附件中詳細列明。8.3稅費繳納買受方應按照合同約定和稅務部門的要求，在規定的時間內繳納所有稅費。9.交易資金監管9.1資金監管機構交易資金監管機構為天津市銀行，買受方應將房款存入該銀行指定的監管賬戶。9.2資金監管方式資金監管賬戶的設立和使用應遵循銀行的監管規定，確保資金安全。9.3資金監管期限資金監管期限自合同簽訂之日起至房屋產權證辦理完畢之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定時間支付房款；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付合同總價的%作為違約金；10.2.2因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；10.2.3違約方應承擔因違約而產生的訴訟費用和律師費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁機構為天津市仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律和仲裁規則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢產權轉移登記；12.2.2雙方約定的其他終止條件；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行房屋交接和資金結算。13.其他約定事項13.1其他權利義務雙方在履行合同過程中應遵守法律法規，并承擔相應的權利和義務。13.2其他約定條款雙方可根據實際情況在本合同附件中約定其他條款。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產權證復印件14.2合同附件二：房屋交易稅費計算明細14.3合同附件三：房屋交付清單14.4合同附件四：其他約定事項的詳細說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供專業服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和專業性，提高交易效率，降低風險。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方協商一致；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方介入符合法律法規和合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的%。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據合同約定和法律規定，獨立履行其職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其專業職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系；5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應協助甲乙雙方履行合