20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付比例3.5貸款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗房程序5.4交付手續6.房屋產權轉移6.1權證辦理6.2權證領取6.3產權轉移稅費7.房屋質量與保修7.1房屋質量標準7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力發生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在區域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋結構房屋層數：_______層房屋戶型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價房屋總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節點首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.4首付比例首付比例：_______3.5貸款方式貸款方式：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_______4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_______5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付日期：_______5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權證；（2）房屋結構安全、符合設計要求；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋周邊環境滿足入住條件。5.3驗房程序驗房程序：（1）甲方在房屋交付前通知乙方驗房；（2）乙方在規定時間內進行驗房；（3）驗房過程中如發現房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出之日起_______日內進行整改；（4）整改完畢后，乙方再次進行驗房，如無異議，視為房屋交付合格。5.4交付手續交付手續：（1）乙方在房屋交付時，應攜帶身份證、購房合同等文件；（2）甲方將房屋鑰匙、房屋使用說明書、物業管理費繳納證明等文件交付乙方；（3）雙方在交付手續上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在質量問題，影響正常使用；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方逾期辦理房屋過戶手續；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算違約金計算方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，對方在合理期限內未要求履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協商；（3）協商一致后，雙方簽署合同解除協議。10.3解除后的責任承擔（1）合同解除后，已付款項不予退還；（2）未付款項應繼續支付；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應簽署合同終止協議；（2）辦理相關手續，如房屋交付、產權轉移等。11.3終止后的責任承擔合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。12.不可抗力12.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力發生時的處理（1）發生不可抗力事件時，應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，可協商延期履行或解除合同。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應繼續履行合同或協商處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供合同簽訂所需的咨詢、評估、見證等服務；（3）協助辦理合同履行的相關手續；（4）在合同履行過程中提供監督、協調等服務。2.第三方介入的申請與批準2.1申請條件甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應向對方提出申請，并說明第三方介入的具體事項、理由和預期目標。2.2批準程序（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的批準程序；（2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方；（3）第三方介入申請經對方書面同意后，由雙方共同與第三方簽訂服務協議。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定，履行服務職責；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在服務過程中應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2權利（1）第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據服務協議的約定，參與合同履行過程中的決策。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行服務職責造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額按國家法律法規規定執行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲乙雙方為本合同的主體，負責合同的權利和義務履行；（2）第三方作為輔助角色，協助甲乙雙方履行合同，但不承擔合同主體責任。5.2權利義務劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權利，承擔相應的義務；（2）第三方根據服務協議享有權利，承擔相應的義務；（3）第三方不享有合同約定的權利，不承擔合同約定的義務。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入后的合同變更程序；（2）合同變更需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的事項、服務范圍、費用等。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）合同約定的第三方介入事項無法實現；（2）第三方嚴重違約，影響合同履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入后的合同解除程序；（2）合同解除需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入后的爭議解決方式；（2）爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入后的爭議解決機構；（2）爭議解決機構包括但不限于行業調解機構、仲裁機構或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的布局、結構、面積等信息；平面圖需標注房屋的門窗位置、尺寸、功能等；平面圖應與實際房屋相符。附件說明：該附件用于確認房屋的實際布局和面積，避免因圖紙與實際不符而產生的爭議。2.附件二：房屋配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的配套設施，如電梯、消防設施、供暖設施等；清單應明確配套設施的品牌、型號、數量等信息；清單應與實際配套設施相符。附件說明：該附件用于確認房屋配套設施的完整性和準確性，確保房屋交付時設施齊全。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：產權證復印件應清晰、完整，無損壞；復印件需加蓋產權人印章或單位公章。附件說明：該附件用于證明房屋的權屬，確保甲方有權出售房屋。4.附件四：購房合同詳細要求：合同內容應與雙方簽訂的購房合同一致；合同需加蓋甲乙雙方公章。附件說明：該附件用于證明雙方簽訂購房合同的合法性。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰、完整，無損壞；憑證需加蓋銀行印章或單位公章。附件說明：該附件用于證明乙方已支付房款。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、環境等；驗收報告需加蓋驗收人印章或單位公章。附件說明：該附件用于證明房屋交付時的質量狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋存在質量問題；未按約定辦理房屋過戶手續。（2）乙方違約：未按約定時間支付房款；逾期辦理房屋過戶手續；故意隱瞞房屋真實情況。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；甲方交付的房屋存在質量問題，應承擔修復費用及相應損失賠償；甲方未按約定辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房款總額的_______%；乙方逾期辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為房款總額的_______%；乙方故意隱瞞房屋真實情況，應承擔相應損失賠償。簡要示例說明：甲方未在約定日期前交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，甲方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同簽訂流程詳解1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.合同簽訂條件3.1付款方式3.2付款時間3.3付款比例4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質量與驗收5.1房屋質量保證5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：一、合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2買受方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________二、商品房基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結構結構：___________2.4房屋權屬權屬證明文件編號：___________三、合同簽訂條件3.1付款方式本合同約定付款方式為分期付款。3.2付款時間首付款：合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：房屋交付之日起___________日內支付。3.3付款比例首付款比例：___________；尾款比例：___________。四、房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：___________。4.2交付條件（1）房屋已取得建設工程規劃許可證；（2）房屋已取得建筑工程施工許可證；（3）房屋已通過竣工驗收；（4）房屋具備交付使用的條件。4.3交付方式房屋交付方式為：___________。五、房屋質量與驗收5.1房屋質量保證出賣方保證所售房屋符合國家規定的建筑質量標準。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》。5.3驗收程序買受方在房屋交付之日起___________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知出賣方。六、產權過戶6.1過戶手續買受方應在房屋交付之日起___________日內辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關規定執行。6.3過戶時間過戶時間為：___________。七、房屋用途7.1房屋用途限制房屋用途僅限于居住。7.2違約責任如買受方違反房屋用途限制，出賣方有權解除合同，并追究買受方違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________。九、違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方違反房屋用途限制。9.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付___________的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；（3）買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付___________的違約金；（4）買受方違反房屋用途限制的，應承擔相應的違約責任。十、合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，雙方應書面通知對方。十一、合同生效11.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定地址。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協議十三、合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：___________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.3簽署方式本合同以簽字（或蓋章）方式簽署。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協議八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為：___________。九、違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住的；（2）出賣方交付的房屋存在質量問題，經修復后仍不符合約定的；（3）買受方未按約定支付購房款，逾期超過___________日的；（4）買受方違反房屋用途限制，造成損失的；（5）其他違反本合同約定，給對方造成損失的情形。9.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付___________的違約金；（2）出賣方交付的房屋存在質量問題，應承擔修復費用，并支付___________的違約金；（3）買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付___________的違約金；（4）買受方違反房屋用途限制，應賠償出賣方因此遭受的損失；（5）其他違約情形，按照本合同約定或法律規定承擔相應責任。十、合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序（1）因不可抗力導致合同無法履行，一方當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）一方當事人嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；（3）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。十一、合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自合同簽署之日起生效。十二、其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式（1）書面通知：以書面形式通過___________送達對方；（2）電子郵件通知：以電子郵件形式發送至對方指定電子郵箱；（3）其他通知方式：雙方約定的其他通知方式。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協議十三、合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：___________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.3簽署方式本合同以簽字（或蓋章）方式簽署。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂協議書14.4附件四：房屋買賣合同付款憑證14.5附件五：房屋買賣合同交房驗收單14.6附件六：房屋買賣合同產權過戶證明14.7附件七：房屋買賣合同爭議解決協議14.8附件八：房屋買賣合同違約責任協議14.9附件九：房屋買賣合同解除協議14.10附件十：房屋買賣合同其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入的條款及說明2.1第三方介入目的本合同中提及的第三方介入，旨在確保房屋買賣交易的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入方式（1）提供交易信息查詢服務；（2）協助進行房屋產權調查；（3）提供交易過程中的法律咨詢；（4）協助完成交易文件的起草、審核和簽署；（5）提供房屋質量評估、測繪等技術服務。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（4）第三方應在服務協議約定的范圍內提供服務。三、甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任（1）甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋；（3）甲方應配合第三方完成房屋產權調查、質量評估等工作。3.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；（2）乙方應配合第三方完成房屋產權調查、質量評估等工作；（3）乙方應按照合同約定使用房屋，不得違反房屋用途限制。四、第三方責任及責任限額4.1第三方責任（1）第三方應按照服務協議約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。4.2責任限額（1）第三方責任限額為___________元；（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔。五、第三方介入后的合同修改5.1合同附件附件十一：第三方服務協議5.2合同條款變更（1）本合同第____條增加一款，作為第____款：“如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務?！保?）本合同第____條增加一款，作為第____款：“第三方責任限額為___________元?！绷?、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定，甲方應遵守服務協議的約定，支付服務費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定，乙方應遵守服務協議的約定，支付服務費用。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協議或合同約定，各方可根據協議或合同的約定，享受權利和承擔義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為房屋買賣合同的主要文件，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同簽訂條件、房屋交付、房屋質量與驗收、產權過戶、房屋用途、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效、其他約定、合同簽署等條款。附件說明：本附件是合同的核心內容，雙方應在附件中詳細列明所有相關事項，確保合同內容的完整性和準確性。附件二：房屋買賣合同補充協議詳細要求：本附件用于補充和細化房屋買賣合同中的某些條款，如房屋裝修、家具設備清單、違約責任等。附件說明：本附件是對合同條款的補充，雙方在簽訂合同時可根據實際情況選擇是否需要補充協議。附件三：房屋買賣合同簽訂協議書詳細要求：本附件為雙方簽訂房屋買賣合同時的正式文件，包括合同雙方簽字（或蓋章）和日期。附件說明：本附件是合同生效的標志，雙方應在附件上簽字（或蓋章）確認合同生效。附件四：房屋買賣合同付款憑證詳細要求：本附件為合同雙方支付和收取購房款的憑證，包括付款時間、金額、方式等。附件說明：本附件是證明購房款支付情況的文件，雙方應妥善保管。附件五：房屋買賣合同交房驗收單詳細要求：本附件為房屋交付時的驗收文件，包括房屋交付時間、驗收情況、存在問題等。附件說明：本附件是房屋交付的重要憑證，雙方應在驗收合格后簽字確認。附件六：房屋買賣合同產權過戶證明詳細要求：本附件為房屋產權過戶的證明文件，包括過戶時間、產權人信息等。附件說明：本附件是房屋產權過戶的官方文件，雙方應按照規定辦理過戶手續。附件七：房屋買賣合同爭議解決協議詳細要求：本附件為雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁等。附件說明：本附件是解決合同爭議的依據，雙方應按照協議約定處理爭議。附件八：房屋買賣合同違約責任協議詳細要求：本附件為雙方在合同履行過程中違約行為及違約責任的規定。附件說明：本附件是明確違約責任的依據，雙方應嚴格遵守。附件九：房屋買賣合同解除協議詳細要求：本附件為雙方在合同履行過程中解除合同的條件和程序。附件說明：本附件是解除合同的依據，雙方應按照協議約定解除合同。附件十：房屋買賣合同其他相關文件詳細要求：本附件包括合同履行過程中產生的其他相關文件，如政府批文、評估報告等。附件說明：本附件是對合同履行過程的補充，雙方應按照實際情況添加相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合約定質量標準；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方違反房屋用途限制；（5）雙方約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付___________的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定質量標準，應承擔修復費用，并支付___________的違約金；（3）買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付___________的違約金；（4）買受方違反房屋用途限制，應賠償出賣方因此遭受的損失；（5）其他違約行為，按照本合同約定或法律規定承擔相應責任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出賣方于2023年1月1日交付房屋。但實際交付時間為2023年2月1日。根據合同約定，出賣方應向買受方支付___________的違約金。若房屋交付時存在質量問題，出賣方還應承擔修復費用，并支付___________的違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同簽訂流程詳解2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.2商品房的基本信息1.3合同簽訂的時間、地點2.合同簽訂的流程2.1雙方協商及簽訂意向書2.2產權核查及貸款申請2.3簽訂正式合同2.4繳納定金及首付款2.5驗房及交付使用3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格確定及調整3.2首付款支付比例及時間3.3按揭貸款及還款方式3.4預付款及尾款支付方式4.合同解除及違約責任4.1合同解除的條件及程序4.2違約責任的承擔及賠償4.3不可抗力及免責條款5.商品房交付及驗收5.1商品房交付的條件5.2商品房驗收的標準及程序5.3交付后問題的處理6.物業管理及配套設施6.1物業管理費的繳納及使用6.2配套設施及公共設施的使用6.3物業管理相關規定的遵守7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決途徑7.3仲裁及訴訟的適用8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件及程序9.其他約定事項9.1合同附件及補充協議9.2合同變更及解除9.3通知及送達方式10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房產權證書10.3按揭貸款合同11.合同解釋及適用11.1合同解釋的依據11.2合同適用范圍12.合同簽訂日期及份數12.1合同簽訂日期12.2合同份數及保管13.合同簽署及見證13.1合同簽署人身份證明13.2合同見證人及職責14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.1.5買受方全稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯系電話：____________________1.2商品房的基本信息1.2.1商品房坐落地址：____________________1.2.2商品房建筑面積：____________________平方米1.2.3商品房產權證號：____________________1.2.4商品房用途：____________________1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1合同簽訂時間：____________________1.3.2合同簽訂地點：____________________2.合同簽訂的流程2.1雙方協商及簽訂意向書2.1.1買賣雙方經協商一致，同意就商品房買賣事宜簽訂本合同。2.1.2買賣雙方于簽訂本合同前，應就商品房的基本信息、價格、付款方式等事項達成一致意見。2.2產權核查及貸款申請2.2.1買受方應在簽訂本合同前，對出賣方提供的商品房產權證書的真實性進行核查。2.2.2買受方如有貸款需求，應在簽訂本合同前向銀行申請貸款。2.3簽訂正式合同2.3.1買賣雙方應在達成一致意見后，簽訂本正式商品房買賣合同。2.3.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。2.4繳納定金及首付款2.4.1買受方應在簽訂本合同后，向出賣方繳納定金，定金金額為人民幣____________________元。2.4.2買受方應在約定的時間內，向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。2.5驗房及交付使用2.5.1買受方應在接到出賣方交付通知后，按照本合同約定的標準進行驗房。2.5.2驗房合格后，買受方應在約定的時間內接收商品房并開始使用。3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格確定及調整3.1.1本合同約定的商品房價格為人民幣____________________元。3.1.2商品房價格在合同有效期內如遇政策調整，按國家或地方相關政策執行。3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款比例為商品房總價的____________________%。3.2.2首付款應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付完畢。3.3按揭貸款及還款方式3.3.1買受方如需貸款，應向銀行申請按揭貸款。3.3.2按揭貸款的還款方式為____________________。3.4預付款及尾款支付方式3.4.1預付款金額為人民幣____________________元。3.4.2預付款應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付完畢。3.4.3尾款金額為人民幣____________________元。3.4.4尾款應在商品房交付使用后____________________個工作日內支付完畢。4.合同解除及違約責任4.1合同解除的條件及程序4.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。4.1.2合同解除的程序：違約方收到解除通知后____________________個工作日內，未能履行合同約定的，非違約方有權解除合同。4.2違約責任的承擔及賠償4.2.1違約方應承擔違約責任，向非違約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。4.2.2如違約行為給非違約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.3不可抗力及免責條款4.3.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.3.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減少損失。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付的條件5.1.1商品房符合國家規定的交付條件。5.1.2商品房產權證已辦理完畢。5.1.3買受方已支付完畢約定的款項。5.2商品房驗收的標準及程序5.2.1買受方應在接到出賣方交付通知后____________________個工作日內進行驗收。5.2.2驗收標準：商品房應符合國家規定的交付標準，無質量缺陷。5.3交付后問題的處理5.3.1驗收中發現質量問題，買受方應在驗收期內提出，出賣方應在____________________個工作日內予以修復。5.3.2驗收合格后，買受方應在收到出賣方交付通知后____________________個工作日內接收商品房并開始使用。6.物業管理及配套設施6.1物業管理費的繳納及使用6.1.1物業管理費按____________________標準繳納。6.1.2物業管理費用于物業管理、維護、維修等。6.2配套設施及公共設施的使用6.2.1配套設施及公共設施的使用應符合相關管理規定。6.2.2買受方應遵守配套設施及公共設施的使用規定。6.3物業管理相關規定的遵守6.3.1買受方應遵守物業管理規定，不得損害他人權益。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應通過協商解決爭議。7.2.2協商不成，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。7.3仲裁及訴訟的適用7.3.1爭議解決地點：____________________7.3.2爭議解決機構：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.1.1雙方當事人簽署并加蓋公章。8.1.2買受方支付首付款。8.1.3出賣方完成商品房的產權轉移。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同到期自然終止。8.2.2因一方違約導致合同解除。8.2.3雙方協商一致解除合同。9.其他約定事項9.1合同附件及補充協議9.1.1本合同附件包括但不限于商品房產權證書、付款憑證等。9.1.2任何補充協議均需經雙方簽署并作為本合同的一部分。9.2合同變更及解除9.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。9.2.2合同解除需按照本合同約定的程序進行。9.3通知及送達方式9.3.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達。9.3.2通知送達的日期以實際收到日期為準。10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房產權證書10.3按揭貸款合同10.4付款憑證10.5其他相關文件11.合同解釋及適用11.1合同解釋的依據11.1.1合同解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。11.1.2如對本合同條款有爭議，應尋求協商解決。11.2合同適用范圍11.2.1本合同適用于中華人民共和國境內的商品房買賣。11.2.2本合同受中華人民共和國法律管轄。12.合同簽訂日期及份數12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同份數：一式兩份，雙方各執一份。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人身份證明13.1.1出賣方簽署人應提供有效的身份證明文件。13.1.2買受方簽署人應提供有效的身份證明文件。13.2合同見證人及職責13.2.1合同見證人應由雙方共同選定。13.2.2合同見證人應見證雙方簽署合同的過程，并簽署見證意見。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2商品房產權證書復印件14.3按揭貸款合同復印件14.4付款憑證復印件14.5雙方身份證明復印件14.6其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、見證、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其權利、義務和責任。16.第三方的選擇與授權16.1甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，包括但不限于本合同的副本、身份證明等。17.第三方的職責與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.3第三方應按照約定的時間、方式和標準完成工作。18.第三方的權利與收益18.1第三方有權按照服務協議收取合理的費用。18.2第三方有權根據服務協議約定，獲得甲乙雙方提供的資料和文件。19.第三方的責任限額1