20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區物業突發應急處理服務合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務提供方名稱1.2物業服務提供方法定代表人1.3物業服務提供方聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會法定代表人1.6業主委員會聯系方式2.服務范圍及內容2.1應急事件類型2.2應急事件處理流程2.3應急物資儲備及維護2.4應急演練及培訓3.服務時間及要求3.1服務時間3.2服務響應時間3.3服務質量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同簽署日期10.5合同份數及效力11.附件一：服務內容明細11.1應急事件類型及處理措施11.2應急物資清單11.3應急演練計劃12.附件二：費用明細12.1服務費用構成12.2服務費用支付時間表13.附件三：保密協議13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.附件四：爭議解決機構信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務提供方名稱：物業管理有限公司1.2物業服務提供方法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會法定代表人：第二條服務范圍及內容2.1應急事件類型：火災、自然災害、公共衛生事件、設備故障等。2.2應急事件處理流程：發現應急事件后，立即啟動應急預案，組織相關人員到場處置，確保人員安全，盡快恢復小區正常秩序。2.3應急物資儲備及維護：物業服務提供方應設立應急物資儲備室，儲備必要的應急物資，并定期進行檢查和維護。2.4應急演練及培訓：每年至少組織兩次應急演練，提高應急處置能力；對相關人員進行應急知識培訓。第三條服務時間及要求3.1服務時間：全天候24小時服務。3.2服務響應時間：接到應急事件報告后，30分鐘內到達現場。3.3服務質量要求：按照國家及行業相關標準執行，確保服務質量。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用構成：包括應急事件處理費用、應急物資儲備及維護費用、應急演練及培訓費用等。4.3支付方式及時間：業主委員會應于每月10日前將服務費用支付至物業服務提供方指定賬戶。第五條合同期限5.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限：自合同生效之日起，為期三年。5.3合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同終止之日起三年內。6.3違約責任：如一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構：合同履行過程中如發生爭議，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行事宜。8.3不可抗力事件責任：因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應協商解決合同后續事宜。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2.1一方嚴重違反合同約定；9.2.2發生不可抗力事件，經雙方協商無法繼續履行合同；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除請求時，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務內容明細、費用明細、保密協議、爭議解決機構信息等。10.3合同解釋：本合同的解釋權歸物業服務提供方所有。10.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條附件一：服務內容明細11.1應急事件類型及處理措施：詳見表一。11.2應急物資清單：詳見表二。11.3應急演練計劃：詳見表三。第十二條附件二：費用明細12.1服務費用構成：詳見表四。12.2服務費用支付時間表：詳見表五。第十三條附件三：保密協議13.1保密內容：詳見表六。13.2保密期限：自合同終止之日起三年內。13.3違約責任：詳見表七。第十四條附件四：爭議解決機構信息14.1爭議解決機構名稱：市仲裁委員會14.2爭議解決機構地址：市區路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立第三方，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、評估機構等。第二條第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保證合同的有效履行，提高服務質量，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業服務。2.2第三方介入的目的：確保合同項下服務的專業性、公正性和效率。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，提供專業服務；3.1.2對提供的服務質量承擔相應責任；3.1.3遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方權利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在提供專業服務過程中，享有相應的自主權；3.2.3根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其服務獨立于甲乙雙方的業務往來。4.2第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方對提供的服務質量承擔責任；4.3.2甲乙雙方對合同履行承擔責任；4.3.3第三方與其他各方之間發生的爭議，由第三方自行解決。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中出現的失誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同服務費用總額的10%。5.2第三方責任限額的適用范圍：5.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的直接經濟損失；5.2.2第三方在提供服務過程中，因違反合同約定或法律法規導致的間接經濟損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提議：甲乙雙方在認為有必要引入第三方時，應提前通知對方，并共同協商確定第三方人選。6.2第三方介入的邀請：甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協議》。6.3第三方介入的實施：第三方按照《第三方服務協議》約定，提供專業服務。第七條第三方服務協議7.1.1第三方服務內容；7.1.2第三方服務期限；7.1.3第三方服務費用；7.1.4第三方責任限額；7.1.5第三方保密條款；7.1.6第三方與其他各方的責任劃分；7.1.7第三方介入的程序；7.1.8違約責任及爭議解決。7.2《第三方服務協議》由甲乙雙方與第三方共同簽署，具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同期限屆滿；8.1.2合同提前解除；8.1.3第三方服務完成；8.1.4第三方主動退出。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應按照《第三方服務協議》約定，完成剩余服務；8.2.2甲乙雙方應按照合同約定，支付剩余服務費用；8.2.3第三方應退還甲乙雙方提供的資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協議》：詳細規定第三方提供服務的具體內容、期限、費用、責任限額、保密條款等。2.《應急事件處理預案》：明確應急事件的分類、處理流程、物資儲備、演練計劃等。3.《應急物資清單》：詳細列出應急物資的種類、數量、規格、存放位置等。4.《應急演練記錄》：記錄每次應急演練的時間、地點、參與人員、演練內容、結果等。5.《服務費用支付憑證》：記錄每次服務費用支付的日期、金額、收款人等信息。6.《保密協議》：詳細規定雙方保密內容、保密期限、違約責任等。7.《爭議解決機構信息》：明確爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。8.《合同變更協議》：記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。9.《合同解除協議》：記錄合同解除的時間、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務提供方未在規定時間內響應應急事件；1.2物業服務提供方未按照合同約定提供服務質量；1.3物業服務提供方泄露業主委員會的商業秘密；1.4第三方未按照《第三方服務協議》提供專業服務；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業秘密；1.6任何一方未按照合同約定支付服務費用。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；2.3違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于合同服務費用總額的5%；2.4賠償損失的具體數額根據實際損失確定，但不得低于違約行為導致的直接經濟損失。簡要示例說明：1.物業服務提供方未在規定時間內響應應急事件，導致業主財產損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方泄露業主委員會的商業秘密，造成業主委員會經濟損失，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.任何一方未按照合同約定支付服務費用，應向對方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。全文完。2024小區物業突發應急處理服務合同協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方單位負責人1.4乙方單位負責人2.服務內容概述2.1突發應急事件類型2.2應急處理流程2.3服務范圍3.服務標準與規范3.1服務質量標準3.2服務響應時間3.3服務人員資質要求3.4服務記錄與報告4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算與發票5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止通知與處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務人員名單11.3附件三：服務收費標準12.其他約定事項12.1違約責任12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數與保存14.1合同份數14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：X小區業主委員會甲方地址：X市X區X路X號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：X物業管理有限公司乙方地址：X市X區X路X號乙方法定代表人：1.3甲方單位負責人甲方單位負責人姓名：1.4乙方單位負責人乙方單位負責人姓名：趙六2.服務內容概述2.1突發應急事件類型（1）火災事故；（2）水浸事故；（3）電梯故障；（4）高空墜物；（5）其他影響小區安全和秩序的突發事件。2.2應急處理流程（1）發現突發應急事件后，立即通知乙方；（2）乙方接到通知后，應在30分鐘內趕到現場；（3）乙方根據現場情況，采取相應的應急處理措施；（4）乙方在應急處理過程中，應確保人員安全，并盡可能減少損失；（5）應急處理結束后，乙方應向甲方提交處理報告。2.3服務范圍乙方應在小區范圍內提供24小時應急處理服務，包括但不限于現場處理、協調相關部門、協助報警等。3.服務標準與規范3.1服務質量標準乙方提供的服務應達到國家規定的物業管理服務標準，確保小區安全和秩序。3.2服務響應時間乙方接到突發應急事件通知后，應在30分鐘內趕到現場。3.3服務人員資質要求乙方服務人員應具備相應的專業技能和資質，且持有相關證書。3.4服務記錄與報告乙方應詳細記錄突發應急事件的處理過程，并在事件結束后24小時內向甲方提交書面處理報告。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成本合同服務費用包括但不限于應急處理費用、人員工資、設備使用費用等。4.2費用支付方式甲方應在乙方提供應急處理服務后，根據實際發生費用，按月向乙方支付服務費用。4.3費用結算與發票乙方應在每月末向甲方提交費用結算清單，甲方應在收到清單后10個工作日內支付相應費用，并要求乙方提供正規發票。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可續簽合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.保密條款6.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。6.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。7.法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件（1）合同期滿，雙方未續簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規政策變動，導致合同無法繼續履行。8.3解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前30日以書面形式通知對方；（2）接到解除通知的一方，應在收到通知后10日內予以回復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂書面解除協議，作為本合同的組成部分。9.合同生效與通知9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：服務項目清單附件一應詳細列明乙方應提供的服務項目，包括但不限于日常維護、應急處理等。10.2附件二：服務人員名單附件二應包含乙方派駐小區的服務人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等。10.3附件三：服務收費標準附件三應詳細列明各項服務的收費標準，包括但不限于應急處理費用、日常維護費用等。11.其他約定事項11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付對方因違約行為造成的損失；（3）違約方應按照合同約定支付違約金。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約。12.合同簽署與日期12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同份數與保存13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同保存雙方應妥善保管本合同，并確保合同的完整性和有效性。14.合同附件14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：服務收費標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、專業服務機構、評估機構、調解機構、仲裁機構、法律顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠勝任介入任務。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）監督合同履行情況，確保合同條款得到執行；（4）維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從甲方的指導和監督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從乙方的指導和監督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失，在合同約定的限額內由第三方承擔。19.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務類型、專業能力等因素綜合考慮。19.3超額責任若第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容分擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據實際發生費用進行結算。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）合同解除或終止；（4）第三方完成合同約定的任務。21.2終止程序（1）甲乙雙方協商一致，書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應在合理期限內完成現有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明乙方提供的服務項目，包括日常維護、應急處理、設施設備管理等，并標注服務內容和標準。附件說明：此清單為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務范圍和標準。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員姓名、職務、聯系方式、資質證書等信息。附件說明：此名單用于確認乙方提供的服務人員，確保服務質量。3.附件三：服務收費標準詳細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于應急處理費用、日常維護費用等。附件說明：此標準為合同的重要組成部分，用于明確雙方費用結算依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、責任限額等內容。附件說明：此協議為合同補充條款，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。附件說明：此協議為合同組成部分，用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：此協議為合同組成部分，用于記錄合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協議為合同組成部分，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；甲方未按合同約定支付服務費用；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的通知義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的合理費用；甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；任何一方未履行合同約定的通知義務，應承擔由此產生的損失；任何一方違反合同約定的其他條款，應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未在規定時間內處理突發事件，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失；甲方未按期支付服務費用，乙方有權收取滯納金，滯納金按日計算；任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024小區物業突發應急處理服務合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位聯系人及聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會聯系人及聯系方式2.服務范圍及內容2.1應急事件類型2.2應急處理流程2.3服務時間要求2.4服務質量標準3.應急預案3.1應急預案編制3.2應急預案演練3.3應急預案更新4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4支付時間5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽條件6.服務責任6.1物業服務單位責任6.2業主委員會責任6.3第三方責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：市區街道號1.3物業服務單位聯系人及聯系方式：，聯系電話：138xxxx56781.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區街道號1.6業主委員會聯系人及聯系方式：，聯系電話：139xxxx2.服務范圍及內容2.1應急事件類型：包括但不限于火災、水災、電梯故障、停電、公共衛生事件等。2.2應急處理流程：包括預警、響應、處置、恢復四個階段，具體流程見附件一。2.3服務時間要求：接到應急事件報告后，應在30分鐘內到達現場。2.4服務質量標準：按照國家相關標準和規范執行，確保應急事件得到及時、有效的處理。3.應急預案3.1應急預案編制：物業服務單位應編制詳細的應急預案，包括各類應急事件的處理措施和流程。3.2應急預案演練：每年至少組織兩次應急演練，提高應急處置能力。3.3應急預案更新：根據實際情況，及時更新應急預案內容。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用構成：包括人員工資、設備維護、應急物資采購、培訓費用等。4.3支付方式：業主委員會按季度支付，具體支付日期為每月的15日。4.4支付時間：物業服務單位應在每月的20日前提交費用清單，業主委員會在收到清單后的5個工作日內支付。5.服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日5.3合同續簽條件：在合同到期前3個月，雙方協商一致，可續簽合同。6.服務責任6.1物業服務單位責任：按照合同約定，提供高質量的應急處理服務，確保小區安全。6.2業主委員會責任：監督物業服務單位的應急處理工作，確保合同履行。6.3第三方責任：因第三方原因導致的應急事件，由第三方承擔相應責任。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于物業服務單位的技術秘密、商業秘密、業主個人信息等。7.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時到達現場處理應急事件、服務質量不符合約定標準、泄露保密信息等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。8.3違約賠償：違約金按合同總金額的5%計算，實際損失超過違約金的，違約方應承擔實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：協商或訴訟過程中，雙方應選擇公正、權威的仲裁機構或法院。9.3爭議解決程序：按照相關法律法規和仲裁規則進行，確保爭議得到公正、及時的處理。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發送，并保留送達憑證。12.合同變更12.1合同變更條件：因法律法規變化、市場行情變動、雙方協商一致等原因，需要變更合同內容。12.2合同變更程序：變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.3合同變更通知：變更協議簽署后，雙方應及時通知相關方，并更新合同文本。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同到期、雙方協商一致解除、法定解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行資產清算、費用結算等工作。13.3合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發送，并保留送達憑證。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯系人及聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于應急預案、費用清單、服務記錄等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。14.4合同附件清單：詳見附件清單一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業服務合同履行過程中，提供專業服務、技術支持或咨詢意見的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯方。2.第三方介入條件2.1.1雙方協商一致；2.1.2合同約定或法律規定；2.1.3法院或仲裁機構的裁決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定依據：3.1.1第三方服務合同中約定的責任限額；3.1.2本合同中約定的第三方責任限額；3.1.3相關法律法規規定的責任限額。3.2第三方責任限額的具體金額：3.2.1第三方服務合同中未約定責任限額，則按本合同約定的第三方責任限額執行；3.2.2本合同中未約定責任限額，則按相關法律法規規定的責任限額執行。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定或法律法規規定，享有相應的服務費用；4.1.2在提供專業服務、技術支持或咨詢意見過程中，享有知情權、表達意見權。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定或法律法規規定，履行相應的服務義務；4.2.2在提供專業服務、技術支持或咨詢意見過程中，確保服務質量，維護雙方合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業服務單位的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，與物業服務單位之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方接受物業服務單位的委托，提供專業服務、技術支持或咨詢意見。5.2第三方與業主委員會的關系：5.2.1第三方作為獨立第三方，與業主委員會之間不存在隸屬關系；5.2.2第三方接受業主委員會的委托，提供專業服務、技術支持或咨詢意見。5.3第三方與業主的關系：5.3.1第三方作為獨立第三方，與業主之間不存在隸屬關系；5.3.2第三方接受業主的委托，提供專業服務、技術支持或咨詢意見。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申請：6.1.1物業服務單位或業主委員會向第三方發出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后，應在5個工作日內回復是否接受介入。6.2第三方介入的確認：6.2.1雙方確認第三方介入，并簽訂三方協議；6.2.2三方協議應明確第三方的責任、權利和義務。6.3第三方介入