20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人房產抵押貸款個人信用保證合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保證人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利義務5.保證人責任5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證金額6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件6.2貸款發放程序6.3貸款使用規定7.還款責任7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“借款人”指本合同中向抵押人提供貸款的個人。（2）“抵押人”指本合同中提供抵押物的個人。（3）“保證人”指本合同中承擔保證責任的個人。（4）“貸款”指借款人從抵押人處獲得的資金。（5）“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供給抵押人的財產。（6）“保證范圍”指保證人對借款人違約行為承擔保證責任的范圍。（7）“還款期限”指借款人按照約定分期償還貸款的時間。（8）“違約責任”指借款人未按約定償還貸款時，應承擔的違約責任。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以合同條款的文義為準。（2）合同條款有疑義時，應按照有利于借款人的原則進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）聯系方式：[借款人電話號碼]2.2抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號碼：[抵押人身份證號碼]（3）聯系方式：[抵押人電話號碼]2.3保證人信息（1）姓名：[保證人姓名]（2）身份證號碼：[保證人身份證號碼]（3）聯系方式：[保證人電話號碼]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押物信息4.1抵押物描述：[抵押物詳細描述，包括但不限于房產位置、面積、用途等]4.2抵押物價值評估：[抵押物評估價值]4.3抵押物權利義務：[抵押物相關權利義務的約定]5.保證人責任5.1保證范圍：[保證人對借款人違約行為的保證范圍，如本金、利息等]5.2保證期限：[保證期限，如與貸款期限相同]5.3保證方式：[保證方式，如連帶責任保證]5.4保證金額：[保證金額，與貸款金額相同]6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件：[貸款發放的具體條件，如借款人提供相關證明材料等]6.2貸款發放程序：[貸款發放的具體程序，如簽訂合同、辦理抵押登記等]6.3貸款使用規定：[貸款使用的具體規定，如不得用于非法用途等]8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）借款人提供虛假材料，騙取貸款。（3）抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款余額。8.2抵押物處置程序（1）抵押權人發出處置抵押物通知，明確處置方式。（2）抵押權人有權選擇公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式處置抵押物。（3）處置所得款項用于償還借款人欠款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續償還。8.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項按比例分配給抵押權人和保證人。（2）抵押權人所得款項優先用于償還其債權。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）原告向人民法院遞交起訴狀及相關證據。（2）人民法院受理案件后，依法進行審理。（3）人民法院作出判決或裁定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經雙方協商一致。（2）法律法規或政策變化導致合同內容需要調整。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約。（2）抵押人或保證人無法履行其義務。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應書面通知對方。（2）變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知，但需對方確認收到。11.2送達地址（1）借款人、抵押人、保證人的住所地或通訊地址。11.3送達程序（1）通過掛號信、特快專遞等方式郵寄送達。（2）送達后，應在送達回執上注明送達日期。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄（1）合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）貸款發放完畢。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應清理債務。（2）合同終止后，應辦理相關手續。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物清單。（2）貸款合同。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應由甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。（2）第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入的職責（1）第三方應根據合作協議的約定，履行其職責，確保合同履行的合規性。（2）第三方應提供專業意見，協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質證明、合作協議等。（2）甲方應確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權益。16.2乙方額外條款（1）乙方應接受第三方介入，并配合第三方履行其職責。（2）乙方應就第三方介入的具體事宜與甲方進行協商，確保雙方權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應在合作協議中明確約定。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方的資質、業務范圍、市場行情等因素確定。（2）責任限額應合理，既能保障第三方的合法權益，又能約束其行為。17.3責任限額的執行（1）第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守合作協議中的責任限額規定。（2）若第三方違反責任限額規定，導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作協議獨立于本合同，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。（2）甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方，并確保乙方在第三方介入過程中的合法權益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作關系應基于本合同的約定，第三方應協助乙方履行合同義務。（2）乙方應監督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任。（2）若因甲方或乙方的行為導致合同履行受阻或造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任。（3）若因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單（1）詳細描述抵押物的相關信息，包括但不限于房產位置、面積、用途、權屬證明等。（2）抵押物清單應由抵押人簽字確認，并由抵押人和借款人分別保留一份。2.貸款合同（1）明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款基本信息。（2）貸款合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并一式兩份。3.第三方合作協議（1）詳細約定第三方介入的方式、職責、責任限額等。（2）第三方合作協議應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并一式多份。4.評估報告（1）由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。（2）評估報告應包括評估方法、評估結果、評估依據等。5.爭議解決協議（1）約定爭議解決方式、機構、程序等。（2）爭議解決協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并一式兩份。6.不可抗力證明材料（1）證明不可抗力事件發生的相關材料，如自然災害、政府行為等。（2）不可抗力證明材料應由相關當事人提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權利發生變化。（3）保證人未按合同約定履行保證責任。（4）第三方未按合作協議約定履行職責。（5）甲乙雙方未按合同約定履行各自義務。2.責任認定標準（1）違約行為發生后，應由違約方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.補償因違約行為造成的損失；c.承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應支付自逾期之日起至實際償還日止的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權利發生變化，應承擔因抵押物權利變更造成的損失，并支付違約金。（3）保證人未按合同約定履行保證責任，應承擔因保證人違約行為造成的損失，并支付違約金。（4）第三方未按合作協議約定履行職責，應承擔因第三方違約行為造成的損失，并支付違約金。（5）甲乙雙方未按合同約定履行各自義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版個人房產抵押貸款個人信用保證合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3保證人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權證明2.3抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.信用保證條款4.1保證人承諾4.2保證責任范圍4.3保證期間4.4保證金的收取與退還5.抵押物權利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物收益分配6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險期限6.3保險費用承擔7.貸款發放與支付7.1貸款發放時間7.2貸款支付方式7.3貸款賬戶管理8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃制定8.2還款期限8.3還款方式變更9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3保證人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物所有權證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的生效14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行時間14.3合同履行方式14.4合同履行費用承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________________1.1.2抵押人身份證號碼：_____________________1.1.3抵押人聯系方式：______________________1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：________________________1.2.2抵押權人法定代表人：___________________1.2.3抵押權人聯系方式：______________________1.3保證人信息1.3.1保證人姓名：________________________1.3.2保證人身份證號碼：_____________________1.3.3保證人聯系方式：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物性質：________________________2.2抵押物所有權證明2.2.1抵押物產權證號：_____________________2.2.2抵押物產權證明文件：___________________2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物評估價值：_____________________2.3.2評估機構：________________________2.3.3評估日期：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________3.3貸款利率：_____________________3.4還款方式：_____________________4.信用保證條款4.1保證人承諾4.1.1保證人同意為抵押人提供全額信用保證。4.1.2保證人在抵押人未能履行還款義務時，承擔相應的還款責任。4.2保證責任范圍4.2.1保證人承擔抵押人未按合同約定還款的全部責任。4.2.2保證責任范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。4.3保證期間4.3.1保證期間自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.4保證金的收取與退還4.4.1抵押權人可根據實際情況，要求保證人提供保證金。4.4.2保證金在貸款還清后，無息退還保證人。5.抵押物權利限制5.1抵押物用途限制5.1.1抵押物僅限于抵押人居住使用，不得用于其他用途。5.2抵押物處置限制5.2.1抵押物未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物收益分配5.3.1抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權人有權優先受償。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.1.1抵押物需投保火災保險，保險金額不低于抵押物評估價值。6.2保險期限6.2.1保險期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.3保險費用承擔6.3.1保險費用由抵押人承擔。7.貸款發放與支付7.1貸款發放時間7.1.1抵押權人應在合同生效后10個工作日內將貸款發放至抵押人指定的賬戶。7.2貸款支付方式7.2.1抵押人應按照合同約定的還款方式，按時足額還款。7.3貸款賬戶管理7.3.1抵押人應設立專門賬戶用于貸款發放和還款。8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃制定8.1.1抵押權人應根據貸款金額、期限和利率，制定還款計劃。8.1.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期和還款方式。8.2還款期限8.2.1貸款期限為__年__個月，自貸款發放之日起計算。8.3還款方式8.3.1還款方式為等額本息還款法。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按合同約定按時足額還款的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期金額的__%計算。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按合同約定及時發放貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__%計算。9.3保證人違約責任9.3.1保證人未按合同約定履行保證責任的，應向抵押權人支付違約金，違約金按保證金額的__%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1抵押物所有權證明文件12.1.1抵押人提供的抵押物產權證復印件。12.2貸款合同12.2.1抵押權人與抵押人簽訂的貸款合同復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。13.3合同變更與解除的生效13.3.1合同變更或解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為抵押物所在地。14.2合同履行時間14.2.1合同履行時間為每日的__時__分至__時__分。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式為直接交付。14.4合同履行費用承擔14.4.1合同履行過程中產生的費用，由雙方按合同約定承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判協調、合同簽訂等；b)評估機構：對抵押物進行價值評估；c)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文件、處理法律糾紛等；d)會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.4第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責；c)在合作協議約定的范圍內，獨立行使權利。15.5第三方義務a)保守甲乙雙方的商業秘密；b)按照合作協議的約定，提供專業、高效的服務；c)對其提供的服務結果負責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并對其服務質量和效率進行監督。16.1.2甲方有權要求第三方在合作協議中明確其責任限額，并在超出責任限額的情況下，由甲方自行承擔相應的風險。16.2乙方額外條款16.2.1當第三方介入時，乙方應確保第三方遵守合同約定，并對其行為承擔連帶責任。16.2.2乙方有權要求第三方在合作協議中明確其責任限額，并在超出責任限額的情況下，由乙方自行承擔相應的風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由合作協議約定。17.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方繼續承擔超出限額部分的賠償責任。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據市場情況、第三方資質和經驗等因素進行調整。17.2.2責任限額的調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改合作協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供輔助服務，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供輔助服務，不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任。18.3.2第三方責任承擔后，甲乙雙方可就損失部分進行內部追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件詳細要求：提供抵押物產權證原件或復印件，并確保證明文件真實、有效。說明：此文件用于證明抵押物的所有權，是合同生效的前提條件。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件或復印件，并確保合同內容完整、清晰。說明：此文件是貸款關系的法律依據，明確了貸款金額、期限、利率等關鍵信息。3.評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，并確保報告內容真實、客觀。說明：此報告用于確定抵押物的價值，是確定貸款金額和抵押權人權利的重要依據。4.第三方合作協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議原件或復印件，并確保協議內容合法、完整。說明：此協議明確了第三方的職責、權利和義務，是第三方介入合同履行的重要文件。5.信用保證合同詳細要求：提供甲乙雙方與保證人簽訂的信用保證合同原件或復印件，并確保合同內容明確、具體。說明：此合同明確了保證人的保證責任，是保證人履行保證義務的法律依據。6.保險單詳細要求：提供抵押物保險單原件或復印件，并確保保險單有效，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：此文件證明了抵押物已投保，是抵押權人權益的重要保障。7.還款計劃表詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的還款計劃表，并確保計劃表內容詳細、清晰。8.其他相關文件詳細要求：提供甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件，并確保文件內容與合同相關。說明：此部分用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定按時足額還款。責任認定標準：抵押人應支付逾期金額的__%作為違約金。示例說明：若抵押人逾期還款，逾期金額為10000元，則應支付違約金1000元。2.抵押權人違約行為違約行為：未按合同約定及時發放貸款。責任認定標準：抵押權人應支付逾期貸款金額的__%作為違約金。示例說明：若抵押權人逾期發放貸款，逾期金額為10000元，則應支付違約金1000元。3.保證人違約行為違約行為：未按合同約定履行保證責任。責任認定標準：保證人應支付保證金額的__%作為違約金。示例說明：若保證人未履行保證責任，保證金額為10000元，則應支付違約金1000元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協議的約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據合作協議的約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，則應承擔相應的違約責任。5.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版個人房產抵押貸款個人信用保證合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定1.3銀行規章2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2術語解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人身份證明3.3貸款人信用狀況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估價值5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.保證人信息6.1保證人基本信息6.2保證人身份證明6.3保證人信用狀況7.保證責任7.1保證范圍7.2保證期限7.3保證方式7.4保證金的繳納8.抵押權設定8.1抵押權設立時間8.2抵押權登記8.3抵押權實現方式9.還款責任9.1貸款人還款責任9.2保證人還款責任10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2保證人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中華人民共和國商業銀行法》1.2政策規定1.2.1中國人民銀行關于個人住房貸款的有關規定1.2.2住房和城鄉建設部關于房地產抵押登記的有關規定1.3銀行規章1.3.1銀行個人住房貸款管理辦法1.3.2銀行擔保管理辦法2.定義與解釋2.1相關術語定義2.1.1抵押貸款：指借款人以其擁有的房產作為抵押物，向銀行申請貸款，貸款到期后，借款人應按約定的還款方式償還貸款本息。2.1.2個人信用保證：指保證人為借款人提供信用擔保，當借款人無力償還貸款時，保證人承擔相應的還款責任。2.2術語解釋2.2.1房產：指借款人名下的住宅、商用房等具有獨立產權的房屋。2.2.2抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的優先受償權。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人姓名：3.1.2貸款人身份證號碼：056783.1.3貸款人聯系方式：138000000003.2貸款人身份證明3.2.1貸款人身份證復印件3.3貸款人信用狀況3.3.1貸款人信用報告4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：某市某區某路某號4.1.2抵押物用途：住宅4.1.3抵押物面積：100平方米4.2抵押物權屬證明4.2.1房產證復印件4.3抵押物評估價值4.3.1評估機構：某房地產評估有限公司4.3.2評估價值：人民幣100萬元5.貸款信息5.1貸款金額：人民幣80萬元5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4還款方式：等額本息還款法6.保證人信息6.1保證人基本信息6.1.1保證人姓名：6.1.2保證人身份證號碼：8765432109876543216.1.3保證人聯系方式：139000000006.2保證人身份證明6.2.1保證人身份證復印件6.3保證人信用狀況6.3.1保證人信用報告8.抵押權設定8.1抵押權設立時間：本合同簽訂之日起3個工作日內8.2抵押權登記：借款人應在本合同簽訂之日起15個工作日內，向當地房地產登記機構辦理抵押權登記手續8.3抵押權實現方式：在借款人未按時償還貸款本息，且經銀行催收無效的情況下，銀行有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權9.還款責任9.1貸款人還款責任9.1.1貸款人應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息9.1.2貸款人如提前償還貸款，應提前通知銀行，并按照銀行規定辦理相關手續9.2保證人還款責任9.2.1在借款人未履行還款義務時，保證人應在接到銀行通知后5個工作日內，按照本合同約定的保證責任，履行相應的還款義務10.違約責任10.1貸款人違約責任10.1.1如貸款人未按時償還貸款，銀行有權按逾期金額計收逾期利息，并采取催收措施10.1.2如貸款人提前終止貸款，銀行有權要求貸款人支付提前還款違約金10.2保證人違約責任10.2.1如保證人未履行保證責任，銀行有權直接向保證人追償，保證人不得以借款人未償還貸款為由拒絕履行保證義務11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：本合同在符合下列條件之一時可以解除：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2經雙方協商一致解除12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.2.4法律法規規定的其他解除情形13.其他約定13.1不可抗力：因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并可根據實際情況協商解決13.2合同修改：對本合同的任何修改，均需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、貸款人身份證明、保證人身份證明等14.合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，借款人、保證人各執一份，具有同等法律效力14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為合同不可分割的部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產評估15.2.1.2法律咨詢15.2.1.3抵押物登記15.2.1.4貸款審批15.2.1.5催收服務15.2.1.6保險代理15.3第三方選擇與指定15.3.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際過錯程度及損失范圍為限。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：16.2.1.1第三方提供的專業服務或協助，其責任由第三方承擔。16.2.1.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規或合同約定導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.2.1.3因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，由甲乙雙方共同承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：17.1.