項目可行性報告模板項目可行性報告模板在當下這個社會中，接觸并使用報告的人越來越多，報告根據用途的不同也有著不同的類型。我們應當如何寫報告呢？下面是小編精心整理的項目可行性報告模板（精選11篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。項目可行性報告1一、基本情況1．項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。2．項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。3．項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；主要預期經濟效益或社會效益指標；項目總投入情況（包括人、財、物等方面）。二、必要性與可行性1．項目背景情況。項目受益范圍分析；國家（含部門、地區）需求分析；項目單位需求分析；項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。2．項目實施的必要性。項目實施對促進事業發展或完成行政工作任務的意義與作用。3．項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想；項目預算的合理性及可靠性分析；項目預期社會效益與經濟效益分析；與同類項目的對比分析；項目預期效益的持久性分析。4．項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。三、實施條件1．人員條件。項目負責人的組織管理能力；項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。2．資金條件。項目資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況。3．基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。4．其他相關條件。四、進度與計劃安排五、主要結論項目可行性報告2第一部分項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、項目概況(一)項目名稱(二)項目承辦單位介紹(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹(四)項目主管部門介紹(五)項目建設內容、規模、目標(六)項目建設地點二、項目可行性研究主要結論三、主要技術經濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部分項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、項目建設背景(一)國家產業政策鼓勵行業發展(二)項目發起人發起緣由(三)市場需求強勁二、項目建設必要性(一)進一步擴大我國供應(二)進一步提升我國工業技術水平(三)進一步優化我國產品質量(四)……三、項目建設可行性(一)經濟可行性(二)政策可行性(三)技術可行性(四)模式可行性(五)組織和人力資源可行性第三部分項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。一、項目產品市場調查(一)國際市場調查(二)國內市場調查(三)價格調查(四)上游原料市場調查(五)下游消費市場調查(六)市場競爭調查二、市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。(一)國際市場預測(二)國內市場預測(三)價格預測(四)上游原料市場預測(五)下游消費市場預測(六)項目發展前景綜述第四部分項目產品規劃方案一、項目產品產能規劃方案二、項目產品工藝規劃方案(一)工藝設備選型(二)工藝說明(三)工藝流程三、項目產品營銷規劃方案(一)營銷戰略規劃(二)營銷模式在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。1、投資者分成2、企業自銷3、國家部分收購4、經銷人代銷及代銷人情況分析(三)促銷策略……第五部分項目建設地與土建總規一、項目建設地二、項目土建總規第六部分項目環保、節能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。一、項目環境保護方案(一)項目環境保護設計依據(二)項目環境保護措施(三)項目環境保護評價二、項目資源利用及能耗分析(一)項目資源利用及能耗標準(二)項目資源利用及能耗分析三、項目節能方案(一)項目節能設計依據(二)項目節能分析四、項目消防方案(一)項目消防設計依據(二)項目消防措施(三)火災報警系統(四)滅火系統(五)消防知識教育五、項目勞動安全衛生方案(一)項目勞動安全設計依據(二)項目勞動安全保護措施第七部分項目組織計劃和人員安排在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。一、項目組織計劃項目可行性報告3武原街道辦事處：你街道《關于要求批復武原文體娛樂中心項目可行性研究報告的請示》(武街〔xxxx〕28號)收悉，經研究，原則同意你街道委托編制的xx縣武原文體娛樂中心項目可行性研究報告，現將主要內容批復如下：一、項目名稱xx縣武原文體娛樂中心項目。二、項目建設必要性和可行性本項目的建設，有利于整合土地資源，優化戰略布局，促進當地經濟發展，提升武原新區品位，具有良好的社會效益。因此，該項目建設是十分有必要的。同時，項目選址周邊基礎設施網絡已經基本建成，配套工程較為成熟，在政策、資金、環境及配套設施上又是可行的。三、項目建設規模及內容本項目位于xx縣武原街道，東至長安路，北至長豐路。總用地面積8105平方米(12.16畝)，總建筑面積約8930平方米，地上三層結構，同步建設綠化、道路、廣場、停車場等配套設施。四、項目總投資及資金來源本項目估算總投資5330萬元，建設資金由你街道自籌解決。五、項目業主xx縣神舟開發投資有限公司。請據此抓緊編制工程初步設計及投資概算報我局審批。此復xx縣發展和改革局xxxx年5月6日項目可行性報告4第一章項目總論一、土豆項目背景1.土豆項目基本信息2.承辦單位概況3.土豆項目可行性研究報告編制依據4.土豆項目提出的理由與過程二、土豆項目概況1.土豆項目擬建地點2.土豆項目建設規模與目標3.土豆項目主要建設條件4.土豆項目投入總資金及效益情況5.土豆項目主要技術經濟指標三、問題與建議1.土豆項目資金來源問題2.土豆項目工藝技術獲取問題3.土豆項目上報問題第二章土豆項目所在市場發展前景預測一、土豆項目產品發展背景1.土豆產品市場概況2.土豆產品的相關政策3.土豆產品的技術背景二、土豆產品的市場供需預測1.土豆產品市場供需現狀2.土豆產品市場供需預測三、產品目標市場分析1.土豆產品目標市場界定2.市場占有份額分析四、價格現狀與預測1.土豆產品國內市場銷售價格2.土豆產品國際市場銷售價格五、市場競爭力分析1.主要競爭對手情況2.產品市場競爭力優勢、劣勢3.營銷策略六、市場風險第三章資源條件評價一、土豆項目資源可利用量二、土豆項目資源品質情況三、土豆項目資源賦存條件四、土豆項目資源開發價值第四章土豆項目建設規模與產品方案一、建設規模1.土豆項目建設規模方案比選2.推薦方案及其理由二、產品方案1.土豆項目產品方案構成2.土豆項目產品方案比選3.推薦方案及其理由第五章土豆項目場址選擇一、土豆項目場址所在位置現狀1.土豆項目地點與地理位置2.土豆項目場址土地權所屬類別及占地面積3.土地利用現狀二、土豆項目場址建設條件1.地形、地貌、地震情況2.工程地質與水文地質3.氣候條件4.城鎮規劃及社會環境條件5.交通運輸條件6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)7.防洪、防潮、排澇設施條件8.環境保護條件9.法律支持條件10.征地、拆遷、移民安置條件11.施工條件三、土豆項目場址條件比選1.土豆項目建設條件比選2.土豆項目建設投資比選3.土豆項目運營費用比選4.土豆項目推薦場址方案5.土豆項目場址地理位置圖第六章土豆項目技術方案、設備方案和工程方案一、土豆項目技術方案1.土豆項目生產方法(包括原料路線)2.土豆項目工藝流程3.土豆項目工藝技術來源4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、土豆項目主要設備方案1.土豆項目主要設備選型2.土豆項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)3.土豆項目推薦方案的主要設備清單三、土豆項目工程方案1.土豆項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案2.土豆項目礦建工程方案3.土豆項目特殊基礎工程方案4.土豆項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算5.土豆項目主要建、構筑物工程一覽表第七章土豆項目主要原材料、燃料供應一、主要原材料供應1.土豆項目主要原材料品種、質量與年需要量2.土豆項目主要輔助材料品種、質量與年需要量3.土豆項目原材料、輔助材料來源與運輸方式二、燃料供應1.土豆項目燃料品種、質量與年需要量2.土豆項目燃料供應來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1.土豆項目原材料、燃料價格現狀2.土豆項目主要原材料、燃料價格預測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八章土豆項目總圖、運輸與公用輔助工程一、土豆項目總圖布置1.平面布置2.豎向布置(1)場區地形條件(2)豎向布置方案(3)場地標高及土石方工程量3.總平面布置圖4.總平面布置主要指標表二、土豆項目場內外運輸1.場外運輸量及運輸方式2.場內運輸量及運輸方式3.場內運輸設施及設備三、土豆項目公用輔助工程1.土豆項目給排水工程(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施2.土豆項目供電工程(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)(2)供電回路及電壓等級的確定(3)電源選擇(4)場內供電輸變電方式及設備設施3.土豆項目通信設施(1)通信方式(2)通信線路及設施4.土豆項目供熱設施5.土豆項目空分、空壓及制冷設施6.土豆項目維修設施7.土豆項目倉儲設施第九章土豆項目節能、節水措施一、節能、節水措施二、能耗、水耗指標分析第十章土豆項目環境影響評價一、場址環境條件二、項目建設和生產對環境的影響1.土豆項目建設對環境的影響2.土豆項目生產對環境的影響三、環境保護措施方案1.設計依據2.環保措施四、環境影響評價第十一章土豆項目勞動安全衛生與消防一、危害因素和危害程度1.有毒有害物品的危害2.危險性作業的危害二、安全措施方案1.采用安全生產和無危害的工藝和設備2.對危害部位和危險作業的保護措施3.危險場所的防護措施4.職業病防護和衛生保健措施三、消防設施1.火災隱患分析2.防火等級3.消防設施第十二章土豆項目組織機構與人力資源配置一、土豆項目組織機構1.土豆項目法人組建方案2.土豆項目管理機構組織方案和體系圖3.土豆項目機構適應性分析二、土豆項目人力資源配置1.生產作業班次2.勞動定員數量及技能素質要求3.職工工資福利4.勞動生產率水平分析5.員工來源及招聘方案6.員工培訓第十三章土豆項目實施進度一、土豆項目建設工期二、土豆項目實施進度安排三、土豆項目實施進度表(橫線圖)第十四章土豆項目投資估算一、土豆項目投資估算依據二、土豆項目建設總投資估算1.土豆項目建筑工程費2.土豆項目設備及工器具購置費3.土豆項目安裝工程費4.土豆項目工程建設其他費用5.土豆項目基本預備費6.土豆項目漲價預備費7.土豆項目建設期利息三、土豆項目流動資金估算四、土豆項目投資估算表1.土豆項目投入總資金估算匯總表2.土豆項目單項工程投資估算表3.土豆項目分年投資計劃表4.土豆項目流動資金估算表第十五章土豆項目融資方案一、土豆項目資本金籌措二、土豆項目債務資金籌措三、土豆項目融資方案分析第十六章土豆項目財務評價一、土豆項目財務評價基礎數據與參數選取二、土豆項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)三、土豆項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)四、土豆項目財務評價報表1.土豆項目現金流量表2.土豆項目損益和利潤分配表3.土豆項目資金來源與運用表4.土豆項目借款償還計劃表五、土豆項目財務評價指標1.土豆項目盈利能力分析(1)投資利潤率，投資利稅率(2)財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期(3)土豆項目資本金財務現金流量表2.土豆項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)六、土豆項目不確定性分析1.土豆項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)2.土豆項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)七、土豆項目財務評價結論第十七章土豆項目社會評價一、土豆項目對社會的影響分析二、土豆項目與所在地互適性分析三、土豆項目社會風險分析四、土豆項目社會評價結論第十八章土豆項目風險分析一、土豆項目主要風險因素識別1.法律及政策風險2.市場風險3.建設風險4.環保風險二、土豆項目風險防控措施第十九章土豆項目可行性研究結論與建議一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見。二、土豆項目推薦方案的優缺點描述1.優點2.存在問題3.主要爭論與分歧意見三、土豆項目主要對比方案1.方案描述2.未被采納的理由四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。第二十章附圖、附表、附件一、附圖1.土豆項目場址位置圖2.土豆項目工藝流程圖3.土豆項目總平面布置圖二、附表1.土豆項目投資估算表(1)土豆項目投入總資金估算匯總表(2)土豆項目主要單項工程投資估算表(3)土豆項目流動資金估算表2.土豆項目財務評價報表(1)土豆項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表(2)土豆項目總成本費用估算表(3)土豆項目財務現金流量表(4)土豆項目損益和利潤分配表(5)土豆項目資金來源與運用表(6)土豆項目借款償還計劃表三、附件1.項目建議書(初步可行性報告)2.項目立項批文3.廠址選擇報告書4.其他相關報告項目可行性報告5一、項目名稱(門頭牌)：今天咖啡小賣部二、項目優勢1、地理位置優勢本小店位于湘西自治州吉首市武陵山區州政府傍邊，門面處在臨街面，面對吉首市最大的商貿大廈(和盛堂)，處于黃金地段，又處于吉首市今天咖啡(茶樓)入口處。人流超大。2、市場競爭優勢本小店附近20xx米以內沒有一家和本小店經營同樣的產品。根本毫無市場競爭。四周都是賣家電、衣服、手機等商品。3、市場分析對于本小店現在是到經營一項小本生意。賺點小錢。因為剛畢業的大學生，資金有限。但是，占據了這么優越的地理位置。如果有相當大的投資。一定是大投入大回報。三、店面租約與店面面積1、因為剛畢業大學資金有限店面租約合同只簽1年。xx年3月16日到期，但是可以無限續約。2、店面面積：28平方米四、通過實踐及小店照片、經營產品1、實踐中的成長本小店以開業半年以上，通過實踐平均每月盈利6000元以上。工作時間為每天早上7點到晚上10點。因個人開店。沒必要請人。據國家對大學生的關心和支持。特申請補助資金。做大做強。2、經營產品本小店經營產品如下：小吃食品、煙類、酒類、飲料、水果等小成本產品。還代理吉首地區長城紅酒的批發。因資金不夠。無法壓貨。五、未來發展本店位置優越任何項目都可以勝任，但是，沒有資金的支持。項目可行性報告6項目名稱：xx區污水管網系統(含泵站)探測普查項目項目建設單位：xx市xxxx處理系統管理有限公司項目地址：xx市xx區1、綜合說明目前xx區污水處理配套的管網和泵站建設相對滯后，且存在管理分散、管理標準不一，管養隊伍技術手段落后，維護經驗欠缺，對所轄管網及泵站只完成簡單的日常巡視和故障搶修，沒有真正建立起完善的污水管網泵站管理體系，導致污水收集率較低，污水處理廠進水量偏小，污水廠進、出水水質往往難以滿足節能減排要求。為了實現污水管網及泵站科學管理，滿足日益嚴峻的環境保護形勢的需要，xx區政府決定由xx區各鎮街()委托xx市xx區環境運輸和城市管理局(xx)統一組織進行xx區污水管網系統(含泵站)普查公開招標，xx市xx區環境運輸和城市管理局(xx)委托xx市xxxx處理系統管理有限公司承擔招標的具體工作。結標后由各鎮街負責管網普查項目合同的簽訂及實施，并支付相應普查費用，區政府給予鎮街適當的補貼。2、項目提出的背景和依據由于歷史原因，xx區大部分排水系統為雨污合流系統，且管道截流標準偏低，局部排水管網存在老化現象。xx建設與城市的發展存在著滯后現象，部分地區的排水管網難以滿足現階段的排水需要，沒有嚴格執行污水排放許可管理制度，存在污水亂排現象，很大程度上污染河涌的水體環境，需要加強接入戶的污水排放管理。同時，xx區現有的排水管網管理分散，存在管理維護標準不一，污水收集率有待提高，排水管網和泵站的運營管理水平會在一定程度上影響污水處理廠的運行效果。為了提高xx區污水的有效收集率，保護水資源，改善xx區的水環境質量和人民的居住環境，更好地發揮污水處理廠作用，提高xx區居民的生活質量，需要對xx區污水管網系統(含泵站)進行全面的普查，全面系統的掌握全區污水管網系統的現狀。本次xx區污水管網系統(含泵站)探測普查項目已獲得區政府批復同意實施(《xx市xx區供水整合及污水管網集中運營管理工作會議紀要-2011年162號文》、《xx市xx區人民政府工作會議紀要-2013年87號文》以及《區政府常務會議關于實施xx區污水管網系統(含泵站)統一運營管理方案的決定通知-南府會函[20XX]年1號文》)。3、項目外部配套建設條件論證項目所在地位于xx市xx區，屬于珠三角河網地區。項目外部配套建設條件主要包括：(1)項目的污水管網系統(含泵站)已建成，只需探測普查管網及泵站設施;(2)項目施工不需要外接電源;(3)項目施工不需外接自來水;(4)項目對外交通均為現成。基于上述分析，項目外部配套建設條件已經具備。4、項目選址xx區污水管網系統(含泵站)探測普查項目用地為xx區污水管網系統(含泵站)設施周邊路面。施工期間對周邊交通和現有的排水設施干擾少，對周邊建筑物無干擾。5、項目內容和規模項目規模：xx區xx污水管網約930公里，污水提升泵站37座。項目內容：利用物探工具與檢測設備對污水管網系統(含泵站)設施、設備進行摸查、檢測、測繪、勘探、信息數據整理建庫，形成污水管網系統(含泵站)普查成果。6、原材料的來源和供應保證項目屬于非生產性服務項目，不存在生產性項目所需的原材料。7、資源消耗情況、節能分析及環境保護措施本項目是非生產性項目，項目本身不需要消耗生產性資源。本項目為服務性項目，項目本身并不排放任何污染物質，對環境無不良影響，相反能提高污水管網系統管理水平，提升污水管網系統排水效率，因而對環保是有利的。在工程施工期間不會對周邊環境造成影響。8、勞動保護與衛生防疫、消防本項目是非生產性項目，沒有生產勞動人員，作業人員做好勞動防護，并在作業現場做好安全和衛生措施，設有安全和衛生警告牌，提醒公眾注意安全。9、項目總投資概算和資金來源落實情況普查費用根據現行統計的管網長度930公里來測算，總投資概算預計為1800萬元左右，實際結算按照普查招標的中標單價乘以實際工程量執行。項目資金來源主要是各鎮街財政資金，區政府給予鎮街適當的補貼。10、經濟效益和社會效益分析本項目是具有排水防澇等綜合社會效益的工程，其主要效益是有利于提升xx區污水管網系統(含泵站)運營管理水平，有利于充分發揮污水管網系統的排水功能。工程符合國民總體利益，其社會效益顯著，應予以實施。11、項目施工周期及進度安排項目安排在今年下半年開始施工，整個工期為3個月，各個工序之間互相交叉，密切配合，確保項目工程按時完成。12、項目法人組建方案按xx區政府要求，項目法人為xx市xxxx處理系統管理有限公司。13、結論綜上所述，本項目有利于提升xx區污水管網系統(含泵站)運營管理水平，有利于充分發揮污水管網系統的排水功能，其社會效益顯著，經濟合理可行。本項目是必要的、技術上是可行的、效益是顯著的，應予以實施。項目可行性報告7x縣發展計劃局：你局《關于上報x縣醫院災后重建擴建項目可行性研究報告的報告》(x計字〔xxxx〕2號)文收悉。經研究，同意建設x縣醫院災后重建項目，現就有關問題批復如下：一、項目建設主要內容及規模：總建筑面積31000平方米。其中：新建4層框架結構門診樓1棟6300平方米，6層框架結構住院樓1棟12600平方米，5層框架結構醫技樓1棟4500平方米，2層磚混結構傳染病區1600平方米;新建行政管理、科研、食堂、宿舍、太平間、制氧站等附屬用房6000平方米;配套建設污水、垃圾處理、給排水、道路、場地硬化、綠化設施等。二、項目總投資及資金來源：總投資9960萬元，資金來源為申請中央補助、銀行貸款及建設單位自籌解決。三、項目建設地址：x縣北環路以北，真符路以西，金城路以南。四、建設周期：xxxx—xxxx年。五、項目效益分析評價：項目建成后，將改善縣醫院基礎設施條件，完善當地醫療衛生服務功能，滿足全縣人民群眾日益增長的醫療需求。請接此批復后抓緊進行項目前期工作，爭取早日開工建設。項目可行性報告批復3xx市城市建設投資公司：你公司《關于請求出具xx市燕磯(機場)二期(城中村)棚戶區改造項目可行性研究報告的請示》(xx城投文[xxxx]111號)及《燕磯(機場)二期(城中村)棚戶區改造項目可行性研究報告》等附件已收悉。經研究，現就該項目可行性研究報告批復如下：一、根據我市城市建設需要，xx市燕磯(機場)二期(城中村)棚戶區改造項目已列入湖北省xxxx年棚戶區改造計劃，為了加快推進項目建設步伐，同意你公司全資子公司xx市新航程基礎設施建設有限公司建設該項目。二、項目拆遷地址：主要涉及燕磯鎮、沙窩鄉和楊葉鎮三個鄉鎮。三、項目建設規模及內容：拆遷住宅面積576470平方米，拆遷戶數2218戶。主要對燕磯(機場)二期(城中村)棚戶區改造項目區內的危舊房、平房區及附屬物進行拆遷。根據國家棚戶區改造政策，并結合項目的實際情況和片區居民意愿，拆遷補償措施全部為貨幣安置。四、項目總投資及資金來源：項目總投資196642.69萬元。其中：貨幣補償費用182164.52萬元，工程建設其他費1479.05萬元，基本預備費3672.87萬元，寬限期貸款利息9326.25萬元。資金來源：建設單位自籌46642.69萬元，申請銀行貸款150000萬元。五、項目建設年限：xxxx年—xxxx年。請據此進一步細化拆遷補償實施方案，落實建設資金，加快推進項目實施。xx市發展和改革委員會xxxx年7月28日項目可行性報告8一、項目名稱：速潔快洗店二、項目建設必要性分析隨著現代大學生生活水平的不斷提高和生活節奏的加快，他們穿衣質量越來越高，對衣物清洗提出更高的要求，他們的時間意識也越來越強，為減少內務整理時間，迫切需要快速洗衣店來滿足其需求，所以開一家快速洗衣店是創業者不錯的選擇。三、市場分析在和平，這里有四所大學，常住學生人口達到近五萬人，我們擁有著強大的消費群體，而大部分學生每月生活費都在一千元左右，所以他們完全具備經濟能力來推動我店的發展。而在和平，這里只在商學院的巷道中稀疏坐落著不到五家洗衣店，不能滿足廣大消費群體的要求。從各大學院設施來分析，每一棟學生宿舍樓平均擁有兩臺可用的小型洗衣機，根本無法滿足學生的實際需求。從男女生活習慣來分析，男生比較懶惰，在博文學院男生比例較大，而隴橋、外院和商學院女生比例較大，我們的目標市場主要選擇博文和隴橋學院的群體，所以洗衣店應選在博文和隴橋學院之間的地段，可以吸引大量潛在消費群體，從而達到營業目的。四、項目規模確定我們的服務對象主要針對博文和隴橋的近兩萬人，洗衣店無需太大的空間，能放置兩臺洗衣機和部分晾曬衣物的空間就可以，初步擬定30㎡的店面可以完全滿足需求。五、建設條件及店鋪選擇方案洗衣店的建設必須要考慮當地人流量和消費群體的實際需要情況，其次又要四通八達店面處于交通要道。經過實地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終決定在支點教育內，月租金600元，該地段正好處于隴橋與博文兩所院校之間，人流量大，學生也相對集中，送取衣服相對便利，學生可以在吃飯、娛樂、學習時順路送取衣物。六、環境影響評價支點教育門口有一片街道綠化帶，洗衣廢水中含有部分促進植物生長的微量元素，我們把洗衣廢水通過排水系統直接引到綠化帶中，這樣既可以澆灌花草樹木，經過綠化帶的廢水經過植物和微生物的分解也達到了一定的凈化效果，被凈化的污水還可以直接通過排水通道進入街道下水道流出或者直接填補進當地地下水。這樣洗衣的污水不會污染環境，也充分的實現了水資源的循環利用。七、項目技術方案分析一、生產設備：①洗衣設備(2臺)：型號TCL-XPB80-2228S，雙缸，洗滌容量8kg，價格700元/臺②晾曬設施：風扇(2臺)聯創DF-EF06010，轉葉扇，價格40元/臺③生產用電費1.5元/度，水費全免二、技術管理：隨著社會的發展進步，人們的生活素質也在不斷提高，特別是對服裝的衛生功能，不但要求服裝上的整潔，同時還要求洗滌熨后的衣物干凈衛生，有利于人體健康。對衣物消毒工作中顯得尤為重要，對衣物消毒工作中的技術活動進行科學的管理和周密計劃，認真執行衣服的消毒技術標準。第一、加強檢查。在工作中要有定期或不定期的技術執行情況的'監督檢查，這樣可以促進和落實各項技術標準的貫徹執行。第二、嚴格把關。不符合技術標準的材料不能使用，沒有按技術標準洗滌消毒的衣物，必須返工退回，不符合質量標準的被洗衣服不能出庫。第三、建立顧客檔案顧客檔案要設專人保管，不能亂放以免遺失，在存放時做好分類編目，這樣便于查找。要建立健全顧客檔案登記制度，方便顧客檔案的人員工作調動時，及時有效的為顧客服務,防止部分顧客的衣物被遺忘洗滌或衣物內遺留財產糾紛。八、投資估算與資金構成項目初期投資結構為：固定投資成本：房租1800(預付3個月)+生產設備1480+廣告宣傳費用(傳單打印、店面美化)200=3480元流動資金2520元作為支持洗衣店內日常零碎開支資金來源：三人合資，簽訂出資合同，每人出資20xx元九、項目財務評價營業時間：周一至周五12:00—14:3016:30—20:00周六至周日8:00—22:30服務單價：單件牛仔褲1.5元/條普通衣服0.5元/件床單被套3元/套上門送取衣物服務費用2元每日營業額預計收入：1.5×10+0.5×100+3×10+2×20=135元每日耗能及其他費用：20(房租費)+1.5×10°(電費)=35元投資回收期：平均每月能有3000元純收入，只需要2個月就能全部回收資本，到第三個月便可以開始真正獲益。十、不確定性分析(風險考慮)①物價上漲，電費上漲，房租漲價，生產設備的損壞更新致使成本增加;②遇到天氣季節影響，顧客減少，影響洗衣店營業額收入;③周邊洗衣店增加，市場競爭變強，消費群體分流，需要改變經營策略，更新設備和改變服務方式，從而增加成本。十一、應對風險措施①選址最重要對于開創洗衣店來說，最重要的就是選址。據業內人士稱，因為店址的好壞幾乎決定洗衣店能否經營成功。由于設備、洗衣、取放、人流量都需要創業者的綜合考慮，因此找到一個合適的店址，尤為重要。洗衣服的機器設備等后臺的設施則應該考慮選擇在一些排水、排污好，租金也稍微便宜的地方。總之，選址是很重要的一步。經過我們實地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終決定在支點教育內，月租金600元，該地段人流量大，學生也相對集中，送取衣服相對便利，學生可以在吃飯、娛樂、學習順路送取衣物。②季節性風險由于洗衣店是屬于季節性很強的特殊行業，呈現出“冬暖夏涼”的態勢。因此，每年有四五個月的時間屬于淡季。在冬季，因為氣候寒冷，氣溫較低，衣物不易風干且洗衣市場會出現低迷現象，市場競爭日趨激烈，為了爭取更大的市場份額，可以采優惠價格吸引忠實顧客。為增加洗衣店額外收入，可在洗衣店內零售一些飲料零食等陪店經營，在冬季洗衣市場低迷時，保證洗衣店能正常運轉。十二、項目可行性分析結論綜上所述，洗衣店開在支點教育內，面向博文和隴橋兩所院校的學生，市場前景大，投資回報快，完全可以作為小型投資開發項目。雖然存在著一定的風險，但是只要我們保持著、先進特色、良好的服務態度和優質的洗衣質量，相信我們會做的更好。項目可行性報告9項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。第一部分一、項目概況（一）名稱（二）承辦單位介紹（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹（四）主管部門介紹（五）項目建設內容、規模、目標（六）建設地點二、項目可行性研究主要結論在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：（一）產品市場前景（二）原料供應問題（三）政策保障問題（四）資金保障問題（五）組織保障問題（六）技術保障問題（七）人力保障問題（八）風險控制問題（九）財務和經濟效益結論（十）社會效益結論（十一）綜合評價三、主要技術經濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部分項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、項目建設背景（一）中國奢侈品行業迅速發展（二）項目發起人發起緣由（三）翡翠市場需求強勁二、項目建設必要性（一）滿足消費者的消費需求（二）優化本地區產業結構（三）帶動本地區居民就業（四）……三、項目建設可行性（一）經濟可行性（二）政策可行性（三）技術可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。一、項目產品市場調查（一）國際市場調查（二）國內市場調查（三）價格調查（四）上游原料市場調查（五）下游消費市場調查（六）市場競爭調查二、產品市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。（一）產品國際市場預測（二）產品國內市場預測（三）產品價格預測（四）產品上游原料市場預測（五）產品下游消費市場預測（六）加工項目發展前景綜述第四部分項目產品規劃方案一、產能規劃方案二、工藝規劃方案（一）工藝設備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、項目產品營銷規劃方案（一）營銷戰略規劃（二）營銷模式在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。1、投資者分成2、企業自銷3、國家部分收購4、經銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分項目建設地與項目土建總規一、項目建設地（一）地理位置（二）自然情況（三）資源情況（四）經濟情況（五）人口情況二、項目土建總規（一）項目廠址及廠房建設1、廠址2、內容3、造價（二）土建規劃總平面布置圖（三）場內外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內運輸量及運輸方式3、場內運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程1、項目占地2、工程內容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分項目環保、節能勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。一、項目環境保護方案（一）設計依據（二）保護措施（三）保護評價二、項目資源利用及能耗分析（一）項目資源利用及能耗標準（二）項目資源利用及能耗分析三、項目節能方案（一）設計依據（二）分析四、項目消防方案（一）設計依據（二）項目消防措施（三）火災報警系統（四）滅火系統（五）消防知識教育四、項目勞動安全衛生方案（一）設計依據（二）保護措施第七部分項目組織計劃和人員安排在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。一、項目組織計劃（一）組織形式（二）工作制度二、項目勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓及費用估算第八部分項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、項目實施的各階段（一）建立項目實施管理機構（二）資金籌集安排（三）技術獲得與轉讓（四）勘察設計和設備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產準備（七）竣工驗收二、項目實施進度表三、項目實施費用（一）建設單位管理費（二）生產籌備費（三）生產職工培訓費（四）辦公和生活家具購置費（五）其他應支出的費用源（六）項目籌資方案四、項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃五、項目財務評價說明&財務測算假定（一）計算依據及相關說明（二）項目測算基本設定六、項目總成本費用估算項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務費用（七）其他費用（八）財務費用（九）總成本費用七、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算八、損益及利潤分配估算九、現金流估算（一）項目投資現金流估算項目投資現金流估算（二）項目資本金現金流估算第九部分項目不確定性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分項目財務效益、經濟和社會效益在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。（一）財務凈現值財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。財務凈現值（二）財務內部收益率（FIRR）財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。財務內部收益率（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：（l）計算公式動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt=（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。項目投資收益率ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。（六）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。（七）項目測算核心指標匯總表二、國民經濟評價國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十一部分項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施二、法律政策風險及防控措施三、市場風險及防控措施四、籌資風險及防控措施五、其他相關風險及防控措施第十二部分項目可行性研究結論與建議一、結論與建議根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見2、對主要的對比方案進行說明3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見6、可行性研究中主要爭議問題的結論二、附件凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。1、項目建議書（初步可行性報告）2、項目立項批文3、廠址選擇報告書4、資源勘探報告5、貸款意向書6、環境影響報告7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告8、需要的市場預測報告9、引進技術項目的考察報告10、引進外資的名類協議文件11、其他主要對比方案說明12、其他三、附圖1、廠址地形或位置圖（設有等高線）2、總平面布置方案圖（設有標高）3、工藝流程圖4、主要車間布置方案簡圖5、其它報告用途1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。2、用于國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。3、用于銀行貸款的可行性研究報告商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。4、用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性分析報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級。項目可行性報告10一、立項依據和國內外研究動態簡述本項目國內外發展現狀，近期發展趨勢及存在的主要問題。由此提出本項目的研究方向和社會經濟意義及申請立項的必要性等。（本部分內容需要附上參考文獻）二、研究目標是標題的進一步具體化；是研究對象、研究方法、成果和應用的高度概括，常用一、兩句話表達。示例：通過肝癌轉移中蛋白質的差異性表達譜及功能蛋白組學的研究，確定與肝癌轉移過程中的關鍵份子，為進一步用于肝癌轉移的預測及治療靶點提供理論及實踐上的依據。三、研究內容、關鍵技術及主要創新點1、研究內容：可逐條敘述，僅僅圍繞研究目標。示例：1、研究蛋白質差異表達譜和尋找關鍵份子；2、關鍵份子結構及其功能2、關鍵技術：即本項目實施過程中需要解決的主要問題，如動物模型等等。示例：1、肝癌轉移的細胞和在體模型的建立2、功能蛋白質大規模篩選技術。3、創新點：研究特色（獨特的視角、解決問題的方式等）；理論創新；技術創新。四、研究方案：指實施研究內容的具體的、可執行的工作方案和流程。1、研究方法：采用的研究方法及具體試驗方法等2、技術路線：如何收集病例，病例入選標準、排除標準，樣本例數，觀察指標等，系統介紹整個操作過程。（建議文字敘述和流程圖相結合）3、可行性分析：目前已有的對理論和技術基礎；開展本項目必須的儀器、設備；團隊具備的科研能力等其他方面。（此處不可過簡）五、項目預期結果說明項目預期得到的結論、成果形式。示例：1、獲得人肝癌轉移過程中的特異性功能蛋白質的差異性表達；2、解析1-2個與人肝癌轉移過程中的關鍵份子，找出其特征性表達譜，明確結構和功能。3、發表論文2-3篇。六、計劃進度安排示例：第一年度（年—年）收集病例，檢測