商品房買賣認購合同書范本

甲方（出賣人）：XX房地產開發有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產開發企業，擁有位于XX市XX區XX路XX號的XX項目的開發權，并已取得該項目的商品房預售許可證。乙方有意向購買甲方開發的上述項目中的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方開發的商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業基本情況

乙方認購的物業位于XX市XX區XX路XX號XX項目XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米（最終以產權登記面積為準），用途為住宅。

二、認購價格及付款方式

1.該物業的認購價格為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/按揭貸款。若選擇按揭貸款，乙方應于本合同簽訂之日起XX日內支付不低于總房款XX%的首付款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款通過銀行按揭貸款支付。

三、認購定金

1.乙方同意在簽訂本認購合同書時向甲方支付認購定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.認購定金在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后自動轉為購房款的一部分。

3.若乙方未在約定時間內與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》或未按約定支付房款，甲方有權解除本認購合同書，并不予退還乙方已支付的認購定金。

四、簽訂正式合同

1.雙方應于本認購合同書簽訂之日起XX日內簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若因甲方原因導致無法簽訂正式合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金。

3.若因乙方原因導致無法簽訂正式合同，甲方有權解除本認購合同書，并不予退還乙方已支付的認購定金。

五、物業交付

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的物業交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在接到甲方交付通知后XX日內辦理交接手續，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付物業，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之XX的違約金。

七、稅費及其他費用

1.雙方應按照國家及地方有關規定各自承擔因本次交易產生的稅費。

2.乙方應承擔物業交付后產生的物業管理費、水電費等日常費用。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內容為雙方真實意思表示，雙方均應嚴格