購房權益質量保證函合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的規(guī)劃與設計2.3房屋的施工與建設第三章質量保證3.1房屋的質量標準3.2質量保證的期限3.3質量問題的處理第四章交付與驗收4.1房屋的交付時間與方式4.2房屋的驗收程序與標準4.3驗收不合格的處理第五章售后服務5.1售后服務的范圍與內容5.2售后服務的響應時間與處理時限5.3售后服務的不滿意處理第六章費用與支付6.1房屋購買的價格與支付方式6.2質量保證費用與支付6.3其他相關費用的承擔第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與管轄第九章法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋與修改第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的泄露處理第十一章合同的附件11.1附件的構成與說明11.2附件的有效性與執(zhí)行第十二章其他約定12.1房屋交付前的保護與保養(yǎng)12.2房屋使用與維護的相關規(guī)定第十三章違約責任13.1違約行為的認定與處理13.2違約責任的具體承擔方式第十四章最終條款14.1合同的完整性與不可分割性14.2合同的簽署與蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1合同簽訂的法律、法規(guī)1.1.2合同簽訂的雙方協(xié)商結果1.2合同雙方的權益與義務1.2.1購房者的權益與義務1.2.2開發(fā)商的權益與義務1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效的條件1.3.2合同終止的條件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋的具體位置2.1.2房屋的面積大小2.2房屋的規(guī)劃與設計2.2.1房屋的規(guī)劃要求2.2.2房屋的設計標準2.3房屋的施工與建設2.3.1施工的質量要求2.3.2建設的進度安排第三章質量保證3.1房屋的質量標準3.1.1主體結構的質量標準3.1.2室內環(huán)境的質量標準3.2質量保證的期限3.2.1質量保證的起始時間3.2.2質量保證的終止時間3.3質量問題的處理3.3.1質量問題的反饋渠道3.3.2質量問題的解決方式第四章交付與驗收4.1房屋的交付時間與方式4.1.1房屋交付的時間安排4.1.2房屋交付的方式流程4.2房屋的驗收程序與標準4.2.1房屋驗收的程序步驟4.2.2房屋驗收的標準要求4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的責任歸屬4.3.2驗收不合格的整改措施第五章售后服務5.1售后服務的范圍與內容5.1.1售后服務的服務項目5.1.2售后服務的服務標準5.2售后服務的響應時間與處理時限5.2.1售后服務的響應時間5.2.2售后服務的處理時限5.3售后服務的不滿意處理5.3.1售后服務不滿意的反饋方式5.3.2售后服務不滿意的改進措施第六章費用與支付6.1房屋購買的價格與支付方式6.1.1房屋購買的價格構成6.1.2房屋購買的支付方式6.2質量保證費用與支付6.2.1質量保證費用的構成6.2.2質量保證費用的支付方式6.3其他相關費用的承擔6.3.1其他相關費用的項目6.3.2其他相關費用的承擔方式第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除的條件與責任7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的責任分配第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1友好協(xié)商解決8.1.2提交仲裁機構仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟的地點與管轄8.2.1選擇仲裁的地點與機構8.2.2選擇訴訟的地點與法院第九章法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.1.1合同適用的準據(jù)法9.1.2法律適用的一致性9.2合同的解釋與修改9.2.1合同條款的解釋原則9.2.2合同修改的程序與條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.1.1保密信息的定義與范圍10.1.2保密信息的保護與保密義務10.2保密信息的泄露處理10.2.1保密信息泄露的補救措施10.2.2保密信息泄露的責任追究第十一章合同的附件11.1附件的構成與說明11.1.1附件清單與說明11.1.2附件的有效性與執(zhí)行順序第十二章其他約定12.1房屋交付前的保護與保養(yǎng)12.1.1交付前房屋的保護措施12.1.2交付前房屋的保養(yǎng)責任12.2房屋使用與維護的相關規(guī)定12.2.1房屋使用的注意事項12.2.2房屋維護的周期與要求第十三章違約責任13.1違約行為的認定與處理13.1.1違約行為的認定標準13.1.2違約行為的處理方式13.2違約責任的具體承擔方式13.2.1違約責任的承擔方式13.2.2違約責任的具體執(zhí)行第十四章最終條款14.1合同的完整性與不可分割性14.1.1合同條款的完整性14.1.2合同的不可分割性14.2合同的簽署與蓋章14.2.1合同簽署的程序與要求14.2.2合同蓋章的效力與認證甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方欲出售房屋，應給予乙方優(yōu)于其他購房者的優(yōu)先購買權。說明：此條款確保乙方在同等條件下，有權優(yōu)先購買甲方出售的房屋，以保障乙方的利益。2.甲方主導的附加條款二：房屋改造限制條款內容：甲方不得未經乙方同意，對房屋進行重大改造或改變房屋結構。說明：此條款旨在保護乙方對房屋的期望和利益，避免甲方隨意改變房屋狀況，影響乙方的居住體驗。3.甲方主導的附加條款三：維修責任條款內容：甲方在房屋交付后，應對房屋主體結構及重要設施承擔一定的維修責任。說明：此條款明確甲方在房屋交付后的維修責任，確保房屋在質量保證期內，甲方能夠及時解決房屋問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：租金優(yōu)惠條款內容：若乙方選擇租賃甲方房屋，甲方應給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方選擇租賃甲方房屋，并為乙方提供經濟上的優(yōu)惠，以吸引乙方租賃。2.乙方主導的附加條款二：裝修權益條款內容：乙方有權按照自己的需求對房屋進行裝修，但需保證裝修的安全與合規(guī)。說明：此條款保障乙方在房屋裝修方面的權益，使乙方能夠按照自己的喜好和需求對房屋進行改造。3.乙方主導的附加條款三：提前交付權益條款內容：若甲方提前完成房屋建設，乙方有權要求提前交付房屋。說明：此條款確保乙方在甲方提前完成房屋建設時，能夠享有提前交付的權益，以提前入住新房。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，若發(fā)生糾紛，中介費用用于賠償乙方損失。說明：此條款明確中介費用的承擔方，以及在發(fā)生糾紛時，中介費用用于賠償乙方損失。2.第三方中介的附加條款二：中介義務條款內容：中介應如實向雙方披露房屋相關信息，不得隱瞞或虛報。說明：此條款規(guī)定中介的義務，確保中介在房屋交易過程中，能夠為雙方提供真實、準確的信息。3.第三方中介的附加條款三：中介責任條款內容：中介因過失導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介在房屋交易過程中的責任，確保中介能夠認真履行職責，避免因中介原因導致合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋建設規(guī)劃許可證3.房屋設計圖紙4.房屋質量保證書5.房屋交付標準6.房屋維修服務手冊7.房屋使用說明書8.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定質量標準交付房屋3.甲方未履行維修責任4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定使用房屋6.第三方中介未如實披露房屋信息7.第三方中介未履行協(xié)助交易義務三、法律名詞及解釋：1.購房權益：指購房者按照合同約定所享有的購買房屋的權利。2.質量保證：指開發(fā)商對交付的房屋質量承擔的義務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行解決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠違約金，必要時通過法律途徑追究責任。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：要求甲方按照質量保證書承擔修復責任或索賠損失。3.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：催告乙方履行付款義務，必要時依法采取強制措施。4.問題：第三方中介未如實披露房屋信息解決辦法：向第三方中介提出索賠，必要時解除合同。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：適用于購買者（乙方）與出售者（甲方）