20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同違約責任約定本合同目錄一覽1.違約責任的定義與適用范圍2.租賃雙方的違約情形及處理3.租賃房屋的維修責任4.租金支付違約責任5.房屋使用不當的違約責任6.房屋轉租或分租的違約責任7.房屋附屬設施使用違約責任8.租賃期限違約責任9.合同解除的違約責任10.違約金的計算與支付方式11.違約責任的爭議解決12.違約責任的時效13.違約責任的其他補充條款14.違約責任的法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義與適用范圍1.1.1本合同所指的違約責任，是指因一方當事人違反本合同約定，導致另一方當事人遭受損失，應當承擔的賠償責任。1.1.2違約責任適用于本合同約定的所有條款，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責任等。1.2租賃雙方的違約情形及處理1.2.1租賃人違約情形及處理：1.2.1.1租賃人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租人支付應繳租金的1%作為違約金。1.2.1.2租賃人未經出租人同意擅自轉租或分租房屋，出租人有權解除合同，租賃人應賠償出租人因此遭受的損失。1.2.1.3租賃人使用房屋不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。1.2.2出租人違約情形及處理：1.2.2.1出租人未按約定提供符合合同要求的房屋，應向租賃人退還租金，并賠償由此造成的損失。1.2.2.2出租人未按時履行維修義務，應承擔相應的維修費用。1.3租賃房屋的維修責任1.3.1租賃房屋的正常損耗，由租賃人負責維修或承擔維修費用。1.3.2因不可抗力或租賃人使用不當造成的房屋損壞，維修責任由責任方承擔。1.4租金支付違約責任1.4.1租賃人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租人支付應繳租金的1%作為違約金。1.4.2出租人未按約定收取租金，應向租賃人支付應繳租金的1%作為違約金。1.5房屋使用不當的違約責任1.5.1租賃人使用房屋時，應遵守國家有關法律法規和房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。1.5.2因租賃人使用不當造成房屋損壞，租賃人應負責修復或賠償。1.6房屋轉租或分租的違約責任1.6.1租賃人未經出租人同意擅自轉租或分租房屋，出租人有權解除合同，租賃人應賠償出租人因此遭受的損失。1.6.2出租人發現租賃人擅自轉租或分租房屋，有權解除合同，租賃人應承擔相應的法律責任。1.7房屋附屬設施使用違約責任1.7.1租賃人使用房屋附屬設施時，應遵守相關規定，不得擅自改動或損壞。1.7.2因租賃人使用不當造成房屋附屬設施損壞，租賃人應負責修復或賠償。8.租賃期限違約責任8.1租賃期限未滿，任何一方違反合同約定解除租賃關系的，應提前30日書面通知對方，并支付違約金。8.1.1租賃人單方面解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租人單方面解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2租賃期限屆滿，租賃人未按時續簽合同，視為自動放棄續租權利，出租人有權收回房屋。8.3租賃期限屆滿，租賃人希望續租的，應在期限屆滿前30日內向出租人提出書面申請，經雙方協商一致后，續簽合同。8.4違約責任的具體執行，以雙方協商結果為準，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.5本條所述違約金，為一次性支付，不得分攤。8.6本條所述違約金不計入租金，僅作為違約責任的補償。8.7本條所述違約責任，不影響其他違約責任條款的適用。8.8本條所述違約責任，不因租賃人提前支付租金而免除。8.9本條所述違約責任，不因出租人提前收取租金而免除。8.10本條所述違約責任，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而免除。8.11本條所述違約責任，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而免除。8.12本條所述違約責任，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而免除。8.13本條所述違約責任，不因租賃人或出租人變更或更換而免除。8.14本條所述違約責任，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而免除。9.合同解除的違約責任9.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并各自承擔因解除合同而產生的損失。9.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.4合同解除后，租賃人應立即搬離房屋，并按合同約定支付違約金。9.5合同解除后，出租人應退還租賃人已支付的租金，扣除因租賃人違約而產生的損失。9.6本條所述違約金，為一次性支付，不得分攤。9.7本條所述違約金不計入租金，僅作為違約責任的補償。9.8本條所述違約責任，不影響其他違約責任條款的適用。9.9本條所述違約責任，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而免除。9.10本條所述違約責任，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而免除。9.11本條所述違約責任，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而免除。9.12本條所述違約責任，不因租賃人或出租人變更或更換而免除。9.13本條所述違約責任，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而免除。10.違約金的計算與支付方式10.1違約金的計算，以實際損失為基礎，不得超過合同標的額的20%。10.2違約金應以人民幣計算，支付方式為現金或銀行轉賬。10.3違約金的支付期限為違約行為發生后10日內。10.4違約金的支付，雙方應簽訂書面憑證，作為支付依據。10.5違約金的支付，不得免除違約方的其他法律責任。10.6本條所述違約金，不因其他條款的變更或解除而免除。10.7本條所述違約金，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而免除。10.8本條所述違約金，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而免除。10.9本條所述違約金，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而免除。10.10本條所述違約金，不因租賃人或出租人變更或更換而免除。10.11本條所述違約金，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而免除。11.違約責任的爭議解決11.1雙方因違約責任發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，不影響本合同的履行。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。11.4本條所述爭議解決方式，不因其他條款的變更或解除而免除。11.5本條所述爭議解決方式，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而免除。11.6本條所述爭議解決方式，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而免除。11.7本條所述爭議解決方式，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而免除。11.8本條所述爭議解決方式，不因租賃人或出租人變更或更換而免除。11.9本條所述爭議解決方式，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而免除。12.違約責任的時效12.1違約責任的時效為違約行為發生后2年。12.2違約責任時效屆滿，除法律另有規定外，不再承擔違約責任。12.3本條所述違約責任時效，不因其他條款的變更或解除而中止。12.4本條所述違約責任時效，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而中止。12.5本條所述違約責任時效，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而中止。12.6本條所述違約責任時效，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而中止。12.7本條所述違約責任時效，不因租賃人或出租人變更或更換而中止。12.8本條所述違約責任時效，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而中止。13.違約責任的其他補充條款13.1本合同未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。13.2本合同未盡事宜，如雙方協商不成，可按合同簽訂地的法律法規處理。13.3本合同未盡事宜，如涉及第三方權益，應征求第三方意見。13.4本合同未盡事宜，如涉及公共利益，應遵守國家有關政策。13.5本合同未盡事宜，如涉及租賃雙方共同利益，應協商一致解決。14.違約責任的法律適用與管轄14.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地為合同履行地，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同所述法律適用與管轄，不因其他條款的變更或解除而免除。14.4本合同所述法律適用與管轄，不因租賃人或出租人未按約定履行其他義務而免除。14.5本合同所述法律適用與管轄，不因租賃人或出租人發生不可抗力事件而免除。14.6本合同所述法律適用與管轄，不因租賃人或出租人之間其他糾紛而免除。14.7本合同所述法律適用與管轄，不因租賃人或出租人變更或更換而免除。14.8本合同所述法律適用與管轄，不因租賃人或出租人死亡、喪失行為能力或其他法律事實而免除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1為甲乙雙方提供租賃房屋的中介服務；15.2.2對租賃房屋進行評估、鑒定；15.2.3提供房屋維修、保養等服務；15.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的相關約定。16.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。16.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。16.4第三方在履行服務過程中，因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前明確告知第三方。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方財產損失的賠償；17.2.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方人身傷害的賠償；17.2.3第三方因違反合同約定導致的其他損失賠償。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方服務的具體內容、期限和費用；18.1.2第三方服務的質量標準和驗收標準；18.1.3第三方在服務過程中應遵守的保密義務；18.1.4第三方在服務過程中應承擔的風險和責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同義務。19.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產生的任何爭議或糾紛。19.3第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。19.4第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，如需變更本合同的相關條款，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方無法繼續履行服務；22.1.2第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正；22.1.3因不可抗力導致合同無法履行。22.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應立即終止與第三方的服務協議，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應完整、清晰，包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：這是租賃雙方簽訂的正式合同，是后續所有附件的基礎。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、裝修等。3.租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：證明租金已支付的憑證，是租賃雙方履行支付義務的依據。4.維修費用清單要求：列出維修項目、費用、完成時間等。說明：記錄房屋維修情況的清單，用于計算違約責任中的維修費用。5.第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：第三方提供服務時的詳細協議，確保第三方責任的明確。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發生的時間、地點、參與方、爭議內容、解決方案等。說明：用于記錄和處理租賃過程中的爭議，避免糾紛升級。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：證明違約金已支付的憑證，是違約責任履行的證明。8.法院判決書或仲裁裁決書要求：正式的法律文件，證明爭議的最終解決方案。說明：在爭議解決過程中，法院或仲裁機構作出的具有法律效力的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按約定支付租金責任認定：租賃人每逾期一日支付租金，應向出租人支付應繳租金的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，租賃人應支付10元違約金。2.出租人未按約定提供房屋責任認定：出租人未按約定提供符合合同要求的房屋，應向租賃人退還租金，并賠償由此造成的損失。示例：若出租人提供的房屋不符合合同約定，導致租賃人損失1000元，出租人應賠償1000元。3.租賃人擅自轉租或分租房屋責任認定：租賃人未經出租人同意擅自轉租或分租房屋，出租人有權解除合同，租賃人應賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自轉租導致出租人損失5000元，租賃人應賠償5000元。4.租賃人使用房屋不當造成損壞責任認定：因租賃人使用不當造成房屋損壞，租賃人應負責修復或賠償。示例：若損壞導致維修費用3000元，租賃人應承擔修復費用。5.第三方服務不合格責任認定：第三方提供的服務不合格，導致甲乙雙方財產損失或人身傷害，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的維修服務導致房屋損壞，第三方應賠償維修費用。全文完。2024年度租賃房屋合同違約責任約定1本合同目錄一覽1.違約責任的定義1.1違約責任的構成要件1.2違約責任的法律依據2.租賃房屋違約責任的分類2.1租賃房屋使用過程中的違約責任2.2租賃房屋維護過程中的違約責任2.3租賃房屋交付與退租過程中的違約責任3.租賃房屋使用過程中的違約責任3.1違反租賃用途的違約責任3.2損壞租賃房屋的違約責任3.3租賃房屋安全使用違規的違約責任4.租賃房屋維護過程中的違約責任4.1未按約定進行房屋維修的違約責任4.2未按時繳納物業管理費的違約責任4.3未按約定進行房屋清潔的違約責任5.租賃房屋交付與退租過程中的違約責任5.1違反交付房屋標準的違約責任5.2逾期交付房屋的違約責任5.3逾期退租的違約責任6.違約責任的承擔方式6.1違約金6.2損害賠償6.3其他違約責任承擔方式7.違約金的計算方法7.1違約金的比例7.2違約金的上限7.3違約金的支付方式8.損害賠償的計算方法8.1損害賠償的依據8.2損害賠償的范圍8.3損害賠償的支付方式9.違約責任的免除9.1因不可抗力導致的違約責任9.2因第三方原因導致的違約責任9.3因租賃房屋自身原因導致的違約責任10.違約責任的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任的執行11.1違約責任的執行方式11.2違約責任的執行期限11.3違約責任的執行機構12.違約責任的變更與解除12.1違約責任的變更12.2違約責任的解除12.3違約責任變更與解除的程序13.違約責任的相關法律法規13.1違約責任相關法律法規概述13.2違約責任相關法律法規條文14.違約責任的其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責任的定義1.1違約責任的構成要件1.1.1當事人違反本合同約定的義務；1.1.2違約行為已經發生或應當預見；1.1.3違約行為對合同目的的實現造成影響；1.2違約責任的法律依據1.2.1《中華人民共和國合同法》；1.2.2《中華人民共和國民法典》；1.2.3相關租賃法律法規。2.租賃房屋違約責任的分類2.1租賃房屋使用過程中的違約責任2.1.1違反租賃用途的違約責任2.1.1.1租賃房屋不得用于法律禁止的用途；2.1.1.2租賃房屋不得用于危害公共安全或他人合法權益的用途；2.1.2損壞租賃房屋的違約責任2.1.2.1租賃房屋損壞由承租人負責修復或賠償；2.1.2.2租賃房屋的損壞程度以實際狀況為準；2.1.3租賃房屋安全使用違規的違約責任2.1.3.1未經出租人同意擅自改變房屋結構；2.1.3.2未經出租人同意擅自改變房屋用途；2.2租賃房屋維護過程中的違約責任2.2.1未按約定進行房屋維修的違約責任2.2.1.1承租人應及時報告房屋損壞情況；2.2.1.2出租人應在接到報告后及時進行維修；2.2.2未按時繳納物業管理費的違約責任2.2.2.1承租人應按時繳納物業管理費；2.2.2.2逾期繳納物業管理費的，應支付滯納金；2.2.3未按約定進行房屋清潔的違約責任2.2.3.1承租人應保持房屋清潔；2.2.3.2出租人可要求承租人進行清潔或支付清潔費用。3.租賃房屋交付與退租過程中的違約責任3.1違反交付房屋標準的違約責任3.1.1房屋交付時應符合約定的標準；3.1.2如房屋不符合約定標準，承租人有權要求出租人進行整改；3.1.3出租人未整改的，承租人有權解除合同或要求賠償；3.2逾期交付房屋的違約責任3.2.1出租人應在約定時間內交付房屋；3.2.2逾期交付的，承租人有權要求賠償逾期期間的租金；3.3逾期退租的違約責任3.3.1承租人應在約定時間內退租；3.3.2逾期退租的，承租人應支付逾期期間的租金。4.違約責任的承擔方式4.1違約金4.1.1違約金為本合同約定租金的%；4.1.2違約金在本合同約定的違約行為發生之日起X日內支付；4.1.3違約金支付后，不影響其他違約責任的承擔；4.2損害賠償4.2.1損害賠償額應足以彌補因違約行為造成的損失；4.2.2損害賠償應在違約行為發生之日起X日內支付；4.2.3損害賠償支付后，不影響其他違約責任的承擔；4.3其他違約責任承擔方式4.3.1本合同未約定的違約責任，可參照相關法律法規進行承擔；4.3.2本合同未約定的違約責任，雙方可協商解決。5.違約金的計算方法5.1違約金的比例5.1.1違約金比例為%；5.1.2違約金比例可根據實際情況進行調整；5.2違約金的上限5.2.1違約金上限為本合同約定租金的倍；5.2.2違約金上限可根據實際情況進行調整；5.3違約金的支付方式5.3.1違約金應通過銀行轉賬或現金支付；5.3.2違約金支付后，雙方應妥善保管相關憑證。6.損害賠償的計算方法6.1損害賠償的依據6.1.1損害賠償依據實際損失計算；6.1.2實際損失包括直接損失和間接損失；6.2損害賠償的范圍6.2.1損害賠償范圍包括房屋維修費用、租金損失、其他合理費用；6.2.2損害賠償范圍可根據實際情況進行調整；6.3損害賠償的支付方式6.3.1損害賠償應通過銀行轉賬或現金支付；6.3.2損害賠償支付后，雙方應妥善保管相關憑證。8.違約責任的免除8.1因不可抗力導致的違約責任8.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；8.1.2當事人因不可抗力導致違約的，應及時通知對方并提供相關證明；8.1.3不可抗力導致違約的，可以免除違約責任，但應及時采取合理措施減少損失；8.2因第三方原因導致的違約責任8.2.1第三方原因包括供應商、運輸商、服務商等；8.2.2當事人因第三方原因導致違約的，應及時通知對方并提供相關證明；8.2.3第三方原因導致違約的，可以免除違約責任，但應及時采取合理措施減少損失；8.3因租賃房屋自身原因導致的違約責任8.3.1租賃房屋自身原因包括房屋質量問題、設施故障等；8.3.2當事人因租賃房屋自身原因導致違約的，應及時通知對方并提供相關證明；8.3.3租賃房屋自身原因導致違約的，可以免除違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。9.違約責任的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院；9.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄；9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發生后X日內提交爭議解決請求；9.3.2爭議解決期限自爭議提交之日起計算。10.違約責任的執行10.1違約責任的執行方式10.1.1違約責任執行方式包括支付違約金、賠償損失、強制履行等；10.1.2雙方應按照合同約定履行違約責任；10.2違約責任的執行期限10.2.1違約責任執行期限為本合同約定的履行期限；10.2.2違約責任執行期限自違約行為發生之日起計算；10.3違約責任的執行機構10.3.1違約責任執行機構為人民法院；10.3.2雙方同意將違約責任執行提交至該法院。11.違約責任的變更與解除11.1違約責任的變更11.1.1違約責任的變更需經雙方協商一致；11.1.2違約責任的變更應以書面形式作出；11.2違約責任的解除11.2.1違約責任的解除需符合法律規定；11.2.2違約責任的解除應以書面形式作出；11.3違約責任變更與解除的程序11.3.1違約責任變更與解除的程序應遵循法律規定；11.3.2雙方應在X日內完成違約責任變更與解除的程序。12.違約責任的相關法律法規12.1違約責任相關法律法規概述12.1.1本合同違約責任的相關法律法規包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等；12.1.2違約責任相關法律法規為違約責任認定和執行的法律依據；12.2違約責任相關法律法規條文12.2.1《中華人民共和國合同法》第一百零七條至第一百一十條；12.2.2《中華人民共和國民法典》合同編的相關條款。13.違約責任的其他約定事項13.1本合同違約責任的其他約定事項包括但不限于：13.1.1違約責任的履行順序；13.1.2違約責任的追償權；13.1.3違約責任的相關費用承擔；13.2本合同違約責任的其他約定事項由雙方協商一致確定。14.本合同違約責任約定一覽14.1本合同違約責任約定包括但不限于：14.1.1違約責任的定義和構成要件；14.1.2違約責任的分類和承擔方式；14.1.3違約責任的免除條件和爭議解決方式；14.1.4違約責任的執行和變更解除程序；14.1.5違約責任的相關法律法規和其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許的，與合同直接相關但不屬于甲乙雙方的第三方參與合同事務的行為。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、仲裁機構等。16.第三方介入的邀請和允許16.1甲乙雙方可根據合同需要，邀請第三方介入合同事務。16.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和責任。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方在合同事務中的職責包括但不限于：17.1.1協助甲乙雙方履行合同義務；17.1.2監督合同履行情況；17.1.3提供專業意見或服務；17.1.4協助解決合同履行中的爭議。17.2第三方在合同事務中的權利包括但不限于：17.2.1收取合理的費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.3在合同履行過程中對甲乙雙方進行必要的監督和指導。18.第三方介入的責權利劃分18.1第三方介入的責權利劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方均有責任，確保其提供的服務符合合同要求；18.1.2第三方對甲乙雙方均有權利，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；18.1.3第三方對甲乙雙方均有義務，遵守合同約定和法律法規。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同金額以及風險評估等因素確定。19.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知第三方。19.3第三方介入的責任限額包括但不限于：19.3.1第三方因提供的服務不符合合同要求而產生的直接損失；19.3.2第三方因違反合同約定或法律法規而產生的間接損失；19.3.3第三方因過失或故意行為導致的損失。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.1第三方介入的書面同意書；20.1.2第三方介入的職責和權利說明；20.1.3第三方介入的責任限額和賠償方式；20.1.4第三方介入的合同終止條件。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2合同履行完畢；21.1.3甲乙雙方協商一致；21.1.4出現不可抗力；21.1.5第三方違反合同約定或法律法規。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式與合同其他爭議解決方式相同；22.2第三方介入的爭議解決機構為合同約定的爭議解決機構。23.第三方介入的記錄和報告23.1第三方介入的記錄和報告應由第三方負責，并及時提交給甲乙雙方；23.2第三方介入的記錄和報告應包括但不限于：23.2.1第三方介入的職責履行情況；23.2.2第三方介入的服務質量評估；23.2.3第三方介入的爭議解決情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：租賃房屋合同的副本，用于證明雙方簽訂的租賃關系。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋現狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：房屋驗收報告的副本，用于證明房屋交付時的狀態。3.附件三：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等。說明：維修記錄的副本，用于證明維修行為的履行情況。4.附件四：物業管理費繳納憑證詳細要求：包含物業管理費繳納的日期、金額、繳費人等信息。說明：物業管理費繳納憑證的副本，用于證明物業管理費的支付情況。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：包含租賃保證金繳納的日期、金額、繳費人等信息。說明：租賃保證金收據的副本，用于證明租賃保證金的繳納情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金支付的日期、金額、繳費人等信息。說明：違約金支付憑證的副本，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：損害賠償協議詳細要求：包括賠償金額、賠償方式、賠償期限等條款。說明：損害賠償協議的副本，用于證明損害賠償的達成和履行。8.附件八：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等條款。說明：第三方介入協議的副本，用于證明第三方介入的合法性和責任。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等條款。說明：爭議解決協議的副本，用于證明爭議解決機制的建立。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定交付房屋責任認定標準：出租人未在約定時間內交付房屋，應支付逾期交付期間的租金。示例說明：出租人應于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則應支付9天的租金作為違約金。2.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：承租人未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租人擅自將租賃房屋用于商業經營，出租人可要求承租人停止使用并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定繳納費用責任認定標準：承租人未按約定繳納物業管理費、水電費等費用，應支付滯納金。示例說明：承租人應在每月5日前繳納物業管理費，逾期未繳納的，應支付每日0.5%的滯納金。4.違約行為：損壞房屋責任認定標準：承租人損壞房屋，應承擔維修或賠償費用。示例說明：承租人使用不當導致房屋損壞，應承擔維修費用或賠償損失。5.違約行為：逾期退租責任認定標準：承租人逾期退租，應支付逾期期間的租金。示例說明：承租人應于2024年12月31日退租，實際退租時間為2024年1月5日，則應支付5天的租金作為違約金。6.違約行為：違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的行為，均應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度租賃房屋合同違約責任約定2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的法律依據1.3違約責任的適用范圍2.租賃合同違約行為2.1租賃人違約行為2.2出租人違約行為2.3第三方違約行為3.違約責任的承擔方式3.1賠償損失3.2損害賠償3.3返還押金3.4逾期支付違約金3.5恢復原狀3.6采取補救措施4.違約責任的計算方法4.1直接損失計算4.2間接損失計算4.3違約金計算5.違約責任的免賠條款5.1不可抗力5.2不可預見因素5.3合同雙方協商一致6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任的訴訟時效7.1訴訟時效期限7.2訴訟時效計算方式7.3訴訟時效中斷與中止8.違約責任的執行8.1執行主體8.2執行程序8.3執行期限9.違約責任的終止9.1違約責任終止條件9.2違約責任終止程序9.3違約責任終止后的處理10.違約責任的相關法律法規10.1《中華人民共和國合同法》10.2《中華人民共和國民法典》10.3《中華人民共和國民事訴訟法》11.違約責任的其他約定11.1違約責任的通知方式11.2違約責任的變更與解除11.3違約責任的解釋與補充12.違約責任的責任承擔主體12.1租賃人責任12.2出租人責任12.3第三方責任13.違約責任的相關附件13.1違約責任計算公式13.2違約責任相關證據材料14.違約責任的其他事項第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指因一方當事人違反合同約定，導致另一方當事人遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.2違約責任的法律依據本合同項下違約責任的承擔，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。1.3違約責任的適用范圍本合同項下違約責任適用于租賃期間，因雙方當事人違反本合同約定而產生的各種違約行為。2.違約合同違約行為2.1租賃人違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）擅自轉租、轉借或以其他方式讓他人使用房屋；（4）損壞房屋或其附屬設施；（5）違反租賃合同的約定，給出租人造成其他損失。2.2出租人違約行為（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）擅自提高租金；（3）擅自進入租賃房屋；（4）違反租賃合同的約定，給租賃人造成其他損失。2.3第三方違約行為第三方違約行為是指因第三方原因導致租賃合同無法履行或履行不符合約定，對合同雙方造成的損失。3.違約責任的承擔方式3.1賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。3.2損害賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.3返還押金如違約方需退還押金，應按照合同約定退還。3.4逾期支付違約金違約方逾期支付租金或其他費用時，應按照合同約定支付違約金。3.5恢復原狀違約方應按照合同約定，恢復房屋或其附屬設施的原狀。3.6采取補救措施違約方應采取合同約定的補救措施，以減輕或消除違約行為對對方造成的損失。4.違約責任的計算方法4.1直接損失計算直接損失計算應依據實際損失金額確定，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。4.2間接損失計算間接損失計算應依據合同約定或雙方協商確定。4.3違約金計算違約金計算應按照合同約定或法律法規的規定執行。5.違約責任的免賠條款5.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。5.2不可預見因素因不可預見因素導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。5.3合同雙方協商一致經合同雙方協商一致，可免除或減輕違約責任。6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構包括合同約定的仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和合同約定執行。7.違約責任的訴訟時效7.1訴訟時效期限訴訟時效期限為自違約行為發生之日起三年。7.2訴訟時效計算方式訴訟時效計算方式按照相關法律法規執行。7.3訴訟時效中斷與中止訴訟時效中斷與中止按照相關法律法規執行。8.違約責任的執行8.1執行主體違約責任的執行主體為違約方，違約方應主動承擔相應的違約責任。8.2執行程序（1）違約方接到違約通知后，應在規定期限內采取補救措施或支付違約金；（2）違約方未在規定期限內采取補救措施或支付違約金的，守約方有權要求違約方繼續履行或解除合同；（3）違約方拒絕履行或解除合同的，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以強制執行。8.3執行期限違約責任的執行期限為自違約行為發生之日起，至違約責任履行完畢之日止。9.違約責任的終止9.1違約責任終止條件違約責任終止條件包括：（1）違約方已按照合同約定履行全部或部分違約責任；（2）違約責任因不可抗力、不可預見因素或其他原因而無法履行；（3）雙方協商一致，決定終止違約責任。9.2違約責任終止程序（1）違約方提出終止違約責任申請；（2）守約方對終止違約責任申請進行審核；（3）雙方簽署終止違約責任協議。9.3違約責任終止后的處理違約責任終止后，雙方應按照合同約定或法律法規的規定，處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還押金；（2）恢復房屋原狀；（3）解除合同關系。10.違約責任的相關法律法規10.1《中華人民共和國合同法》10.2《中華人民共和國民法典》10.3《中華人民共和國民事訴訟法》10.4《中華人民共和國物權法》10.5《中華人民共和國侵權責任法》11.違約責任的其他約定11.1違約責任的通知方式違約責任的通知方式包括書面通知、口頭通知等，通知內容應明確、具體。11.2違約責任的變更與解除（1）合同雙方協商一致；（2）法律法規或政策變更；（3）不可抗力或其他特殊原因。11.3違約責任的解釋與補充本合同項下違約責任的解釋與補充，應遵循合同法的相關規定，并結合合同的具體情況進行。12.違約責任的責任承擔主體12.1租賃人責任租賃人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2出租人責任出租人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.3第三方責任因第三方原因導致違約，第三方應承擔相應的違約責任。13.違約責任的相關附件13.1違約責任計算公式附件一：違約責任計算公式13.2違約責任相關證據材料附件二：違約責任相關證據材料清單14.違約責任的其他事項14.1違約責任的爭議處理合同雙方對違約責任的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。14.2合同的生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方的定義本合同項下，“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供協助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產中介機構；（2）法律服務提供者；（3）維修保養服務提供商；（4）其他為合同履行提供必要協助的第三方。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本合同項下，“責任限額”是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及可能產生的風險進行合理確定，并在合同中明確約定。2.3責任限額的履行第三方在提供服務的全過程中，應確保其行為符合合同約定，若因違約行為導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容符合合同約定。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方簽署書面協議，明確第三方介入的內容、期限、責任等；（2）第三方按照合同約定提供相關服務；（3）合同雙方對第三方提供的服務進行監督和評價。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的權利與義務第三方與甲方之間的權利與義務如下：（1）第三方有權要求甲方支付服務費用；（2）第三方應按照合同約定提供優質服務；（3）第三方應承擔因自身違約行為給甲方造成的損失。4.2第三方與乙方的權利與義務第三方與乙方之間的權利與義務如下：（1）第三方有權要求乙方支付服務費用；（2）第三方應按照合同約定提供優質服務；（3）第三方應承擔因自身違約行為給乙方造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方的權利與義務第三方與甲乙雙方之間的權利與義務如下：（1）第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問