住房質量承諾書合同目錄第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規的適用1.4術語解釋第二章住房質量標準2.1工程質量標準2.2建筑材料及產品質量2.3住房設計及功能要求2.4住房裝修及環保要求第三章質量保證3.1住房質量承諾3.2質量保證期限3.3質量問題處理及維修3.4質量責任追溯第四章質量監督與檢查4.1質量監督機構4.2質量檢查程序4.3質量檢查結果公示4.4質量問題整改及驗收第五章住房質量保險5.1住房質量保險的購買5.2保險理賠程序5.3保險責任范圍及限額5.4保險合同的解除與終止第六章違約責任6.1開發商的違約責任6.2購房者的違約責任6.3違約責任的免除6.4違約糾紛的解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構的選擇7.3訴訟管轄法院7.4保密條款第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件8.4合同解除后的善后處理第九章權利與義務的轉讓9.1權利的轉讓9.2義務的轉讓9.3權利與義務的繼承9.4權利與義務的放棄第十章個人信息保護10.1個人信息的收集與使用10.2個人信息的保密與安全10.3個人信息的查閱與更正10.4個人信息保護的違約責任第十一章強制性條款11.1強制性法律法規的遵守11.2強制性標準的執行11.3強制性規定的適用11.4強制性條款的爭議解決第十二章其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的補充協議12.4合同的修訂歷史第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.2合同的副本數量及分發13.3合同的保管責任13.4合同的失效后的處理第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的獨立性聲明14.3合同的合法性聲明14.4合同的有效性聲明合同編號：_________第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規的適用1.4術語解釋第二章住房質量標準2.1工程質量標準2.2建筑材料及產品質量2.3住房設計及功能要求2.4住房裝修及環保要求第三章質量保證3.1住房質量承諾3.2質量保證期限3.3質量問題處理及維修3.4質量責任追溯第四章質量監督與檢查4.1質量監督機構4.2質量檢查程序4.3質量檢查結果公示4.4質量問題整改及驗收第五章住房質量保險5.1住房質量保險的購買5.2保險理賠程序5.3保險責任范圍及限額5.4保險合同的解除與終止第六章違約責任6.1開發商的違約責任6.2購房者的違約責任6.3違約責任的免除6.4違約糾紛的解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構的選擇7.3訴訟管轄法院7.4保密條款第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件8.4合同解除后的善后處理第九章權利與義務的轉讓9.1權利的轉讓9.2義務的轉讓9.3權利與義務的繼承9.4權利與義務的放棄第十章個人信息保護10.1個人信息的收集與使用10.2個人信息的保密與安全10.3個人信息的查閱與更正10.4個人信息保護的違約責任第十一章強制性條款11.1強制性法律法規的遵守11.2強制性標準的執行11.3強制性規定的適用11.4強制性條款的爭議解決第十二章其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的補充協議12.4合同的修訂歷史第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.2合同的副本數量及分發13.3合同的保管責任13.4合同的失效后的處理第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的獨立性聲明14.3合同的合法性聲明14.4合同的有效性聲明簽字部分：甲方（開發商）：______________________乙方（購房者）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋交付時間及條件條款內容：甲方應在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的住房質量標準的房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋的所有設施設備均正常運行，且符合交付條件。說明：該條款明確了甲方在房屋交付時的責任和義務，確保乙方在接收房屋時能夠得到滿意的生活條件。2.甲方主導的附加條款二：質量保修責任條款內容：甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復或更換，并承擔因此產生的費用。說明：該條款保障了乙方在房屋質量方面的權益，確保甲方在房屋交付后對質量問題負責。3.甲方主導的附加條款三：房屋產權保證條款內容：甲方保證所出售房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋產權問題導致乙方受損，甲方應承擔相應的法律責任。說明：該條款旨在確保甲方出售的房屋產權合法，避免乙方在購買房屋后因產權問題產生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：付款方式及時間條款內容：乙方應按照合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。說明：該條款明確了乙方在支付購房款項時的責任和義務，確保甲方能夠按時收到款項。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用及維護條款內容：乙方應合理使用房屋，并按照甲方的要求進行定期維護。如乙方未按照要求使用或維護房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明：該條款旨在確保乙方在房屋使用及維護方面承擔相應責任，避免因乙方不當使用導致房屋損壞。3.乙方主導的附加條款三：個人信息保護條款內容：乙方同意向甲方提供必要的個人信息，并授權甲方在合同履行過程中使用這些信息。甲方應保證個人信息的安全和保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護了乙方的個人信息安全，確保甲方在合同履行過程中合理使用乙方提供的信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在本次房屋交易中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。如甲方或乙方未按約定支付服務費用，應向中介支付違約金。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介服務費用支付方面的責任和義務，確保中介能夠獲得應有的報酬。2.第三方中介的附加條款二：中介的責任和義務條款內容：中介應按照甲乙雙方的約定，如實提供房屋相關信息，并協助雙方完成房屋交易。如中介未履行約定的義務，導致甲乙雙方受損，中介應承擔相應的法律責任。說明：該條款明確了中介在房屋交易過程中的責任和義務，保障了甲乙雙方的權益。3.第三方中介的附加條款三：中介信息的真實性保證條款內容：中介應保證提供給甲乙雙方的房屋信息真實、準確、完整。如中介提供虛假信息，導致甲乙雙方受損，中介應承擔相應的法律責任。說明：該條款強調了中介在提供信息方面的真實性要求，避免因中介提供虛假信息導致甲乙雙方受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付標準說明書2.建筑材料質量檢測報告3.房屋設計圖紙4.裝修施工圖紙5.房屋質量保險單證6.個人信息保護協議7.強制性法律法規及相關標準文檔8.房屋產權證明文件9.付款憑證及轉賬記錄10.房屋交付驗收記錄11.質量保修卡12.中介服務協議13.房屋交易合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付符合質量標準的房屋。2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定。3.甲方未能按照約定支付購房款項。4.乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕接受交付。5.乙方未合理使用或維護房屋，導致房屋損壞。6.中介提供虛假信息或未能履行協助交易義務。7.任何一方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方按照合同約定，將符合質量標準的房屋移交給乙方。2.質量保修：指甲方對房屋質量承擔保修責任，在保修期限內對質量問題進行修復或更換。3.個人信息保護：指保護乙方的個人信息不被未經授權的第三方獲取、使用或泄露。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強制性法律法規：指在房屋交易中必須遵守的國家法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延誤：協商確定新的交付時間，并根據延誤原因追究責任。2.房屋質量問題：及時通知甲方，進行質量檢查和修復，必要時依據質量保修條款索賠。3.付款糾紛：查看付款憑證及轉賬記錄，核實付款情況，必要時通過法律途徑解決。4.房屋使