房產轉讓合同模版合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件第二章房產轉讓2.1房產基本情況2.2轉讓方式2.3轉讓價格及支付方式2.4轉讓稅費的承擔第三章房產過戶3.1過戶手續的辦理3.2過戶時間的約定3.3過戶費用的承擔第四章房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的房產權益第五章權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和機構第九章合同的履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式第十章附加條款10.1房產保險10.2房屋維修責任10.3物業管理第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章一般條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的效力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1轉讓方名稱1.1.2受讓方名稱1.2合同標的1.2.1房產基本信息1.2.2房產轉讓范圍1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效條件1.4.1合同生效的條件1.4.2合同生效的時間第二章房產轉讓2.1房產基本情況2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產現狀2.2轉讓方式2.2.1轉讓方式的具體描述2.3轉讓價格及支付方式2.3.1轉讓價格2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4轉讓稅費的承擔2.4.1轉讓稅費的承擔方2.4.2稅費的具體金額第三章房產過戶3.1過戶手續的辦理3.1.1過戶手續的辦理流程3.1.2過戶手續所需材料3.2過戶時間的約定3.2.1過戶時間的確定3.3過戶費用的承擔3.3.1過戶費用的承擔方3.3.2費用的具體金額第四章房產交付4.1交付時間4.1.1房產交付的具體日期4.2交付條件4.2.1交付條件的規定4.3交付后的房產權益4.3.1交付后的房產權益歸屬第五章權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.1.1轉讓方的權利5.1.2轉讓方的義務5.2受讓方的權利和義務5.2.1受讓方的權利5.2.2受讓方的義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件規定6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件規定第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1轉讓方違約行為的規定7.1.2轉讓方違約責任的具體承擔方式7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違約行為的規定7.2.2受讓方違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決的方式8.2爭議解決地點和機構8.2.1爭議解決的地點8.2.2爭議解決的機構第九章合同的履行9.1履行時間9.1.1履行時間的約定9.2履行地點9.2.1履行地點的約定9.3履行方式9.3.1履行方式的約定第十章附加條款10.1房產保險10.1.1房產保險的購買10.2房屋維修責任10.2.1房屋維修責任的分配10.3物業管理10.3.1物業管理的約定第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1合同轉讓的條件規定11.2合同轉讓的通知11.2.1合同轉讓通知的義務第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件規定12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后的處理方式第十三章一般條款13.1保密條款13.1.1保密信息的定義13.1.2保密義務的履行13.2法律適用13.2.1合同適用的法律13.3合同的效力13.3.1合同的生效13.3.2合同的失效第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同修訂的程序14.2合同的簽署14.2.1合同簽署的時間和地點14.3合同的附件14.3.1附件清單甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方聲明甲方聲明其對所出售房產享有完全的所有權，且該房產不存在任何法律糾紛或抵押等情況。甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.甲方義務甲方應在合同約定的時間內，完成房產的過戶手續，并將房產交付給乙方。同時，甲方應協助乙方辦理相關的產權轉移手續。3.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權要求乙方按照合同約定履行其義務。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付款項義務乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。乙方未能按時支付款項的，應承擔遲延付款的違約責任。2.乙方配合過戶義務乙方應協助甲方完成房產過戶手續，并提供必要的證件和材料。乙方未配合過戶的，應承擔違約責任。3.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。4.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并有權要求甲方按照合同約定履行其義務。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用中介方提供房產交易服務，應向甲方和乙方收取中介服務費用。中介服務費用的標準和支付方式應在合同中明確。2.中介義務中介方應如實向甲方和乙方展示房產的真實情況，并協助雙方完成房產交易手續。中介方未履行職責的，應承擔違約責任。3.中介違約責任如中介方未能按照合同約定履行其義務，中介方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。4.中介權利中介方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務費用，并有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產交易確認書5.房產過戶申請書6.房產過戶稅費計算書7.房產交付確認書8.合同修訂記錄9.房產保險單副本10.物業管理合同副本11.房屋維修責任聲明12.中介服務合同副本13.中介服務費用收據14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產，構成違約。2.甲方未能保證房產權屬清晰，造成乙方損失，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，構成違約。4.乙方未能協助甲方完成過戶手續，構成違約。5.中介方未能如實展示房產情況，構成違約。6.中介方未能協助雙方完成交易手續，構成違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于合同地址的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。5.守約方：指履行合同約定義務的一方。6.違約方：指未履行合同約定義務的一方。7.中介：指在房產交易中提供服務的第三方機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續復雜，時間拖延。解決辦法：甲乙雙方應提前準備所需材料，中介方協助加快辦理進度。2.問題：房價波動，影響交易。解決辦法：雙方可簽訂房價鎖定協議，約定固定交易價格。3.問題：房產存在瑕疵，影響交易。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產情況，必要時進行維修。4.問題：乙方支付款項不及時。解決辦法：約定逾期付款的違約金計算方式，中介方監督支付。5.問題