存量房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用權和產權情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋過戶的相關手續5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂地點和時間第十一章房屋交易稅費11.1房屋交易涉及的稅費種類11.2稅費的承擔方式和標準第十二章房屋保險12.1房屋保險的購買和理賠12.2房屋保險的費用承擔第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的基本情況13.2房屋租賃的租金及支付方式第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的解釋和執行合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用權和產權情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋過戶的相關手續5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂地點和時間第十一章房屋交易稅費11.1房屋交易涉及的稅費種類11.2稅費的承擔方式和標準第十二章房屋保險12.1房屋保險的購買和理賠12.2房屋保險的費用承擔第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的基本情況13.2房屋租賃的租金及支付方式第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的解釋和執行（合同方簽字）日期：____年__月__日（合同方簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款1：優先購買權條款內容：如甲方在出售房屋后的一年內，以任何理由重新獲得該房屋的所有權，甲方應優先將該房屋出售給乙方，且出售價格不得高于原成交價格。條款說明：本條款旨在保障乙方的利益，避免甲方在短期內重新購回房屋導致乙方損失。甲方附加條款2：房屋維護保養2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款1：房屋用途限制條款內容：乙方購買房屋后，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結構和外觀。條款說明：本條款旨在保護房屋的合法權益，防止乙方濫用房屋導致房屋損壞或違法行為。乙方附加條款2：租金支付條款內容：如乙方在購買房屋后的一定期限內未能支付全款，甲方有權要求乙方支付一定的租金，直至全款支付完畢。條款說明：本條款旨在保障甲方的權益，防止乙方拖延付款導致甲方損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款1：中介費用條款內容：中介費用的標準和承擔方式由甲方、乙方和中介方協商確定，并在合同中明確。條款說明：本條款旨在明確中介費用的承擔，避免因費用問題產生糾紛。第三方中介附加條款2：信息披露義務條款內容：中介方有義務向甲方、乙方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬、質量、用途等情況。條款說明：本條款旨在保護甲方、乙方的權益，確保中介方提供真實、準確的信息。第三方中介附加條款3：違約責任條款內容：如中介方未能履行合同義務，導致甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。條款說明：本條款旨在明確中介方的違約責任，保障甲方、乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋附屬設施和設備清單3.房屋質量保修證書4.房屋交易稅費清單5.房屋保險單據6.房屋租賃合同7.第三方中介服務協議8.房屋買賣合同附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行維護保養義務，導致房屋損壞或影響乙方居住。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或延遲支付導致甲方損失。4.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結構和外觀。5.中介方未按照約定提供真實、準確的信息，導致甲方、乙方損失。6.中介方未按照約定履行合同義務，導致交易未能完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.附屬設施和設備：指與房屋共同使用的設施和設備，如家具、家電等。3.質量保修：指出賣人對房屋在一定期限內存在的質量問題提供維修或更換的服務。4.交易稅費：指房屋買賣過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.保險：指為房屋及附屬設施和設備購買的保險，以保障房屋在意外情況下的權益。6.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。7.中介服務協議：指甲方、乙方與中介方就房屋買賣服務達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協商確定合理的交付時間，必要時根據違約責任條款追究違約責任。2.房屋質量問題：及時與出賣人聯系，要求維修或更換，如出賣人拒絕，可依法申請質量檢測。3.購房款支付延遲：與乙方協商支付事宜，如乙方延遲支付，可依據違約責任條款追究違約責任。4.擅自改變房屋用途：及時制止乙方的行為，并要求恢復原狀或賠償損失。5.中介信息不準確：要求中介方提供準確信