續簽租房合同注意事項合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效與終止第二章租房合同續簽的前提條件2.1合同續簽的申請時間2.2合同續簽的審批流程2.3合同續簽所需提交的資料第三章租房合同續簽的期限與租金3.1合同續簽的租賃期限3.2租金調整的原則與標準3.3租金支付方式和時間第四章租房合同續簽后的變更事項4.1租賃房屋用途的變更4.2租賃房屋結構的變更4.3合同雙方的權益變更第五章租房合同續簽后的維修責任5.1房屋及設施的正常維護5.2房屋及設施的維修申請流程5.3維修費用承擔方式第六章租房合同續簽后的物業服務6.1物業服務的范圍與內容6.2物業服務的投訴與處理6.3物業服務費的支付方式與時間第七章租房合同續簽后的違約責任7.1合同雙方的違約行為7.2違約責任的認定與處理7.3違約金的計算方式第八章租房合同續簽后的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3合同爭議解決的時效要求第九章租房合同續簽后的房屋交付9.1房屋交付的時間與方式9.2房屋交付時的驗收標準9.3房屋交付后的變更手續第十章租房合同續簽后的配套設施與服務10.1配套設施的配置與保障10.2公共區域的維護與管理10.3合同雙方的權利與義務第十一章租房合同續簽后的政策變動11.1政策變動對合同的影響11.2政策變動的應對措施11.3政策變動后的合同調整第十二章租房合同續簽后的房屋轉租12.1房屋轉租的條件與程序12.2房屋轉租的租金處理12.3房屋轉租后的權益變更第十三章租房合同續簽后的房屋買賣13.1房屋買賣對合同的影響13.2房屋買賣的合同解除13.3房屋買賣后的權益處理第十四章租房合同續簽的其他事項14.1合同雙方的保密義務14.2合同雙方的協調與溝通14.3合同雙方的權益保障與履行合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效與終止第二章租房合同續簽的前提條件2.1合同續簽的申請時間2.2合同續簽的審批流程2.3合同續簽所需提交的資料第三章租房合同續簽的期限與租金3.1合同續簽的租賃期限3.2租金調整的原則與標準3.3租金支付方式和時間第四章租房合同續簽后的變更事項4.1租賃房屋用途的變更4.2租賃房屋結構的變更4.3合同雙方的權益變更第五章租房合同續簽后的維修責任5.1房屋及設施的正常維護5.2房屋及設施的維修申請流程5.3維修費用承擔方式第六章租房合同續簽后的物業服務6.1物業服務的范圍與內容6.2物業服務的投訴與處理6.3物業服務費的支付方式與時間第七章租房合同續簽后的違約責任7.1合同雙方的違約行為7.2違約責任的認定與處理7.3違約金的計算方式第八章租房合同續簽后的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3合同爭議解決的時效要求第九章租房合同續簽后的房屋交付9.1房屋交付的時間與方式9.2房屋交付時的驗收標準9.3房屋交付后的變更手續第十章租房合同續簽后的配套設施與服務10.1配套設施的配置與保障10.2公共區域的維護與管理10.3合同雙方的權利與義務第十一章租房合同續簽后的政策變動11.1政策變動對合同的影響11.2政策變動的應對措施11.3政策變動后的合同調整第十二章租房合同續簽后的房屋轉租12.1房屋轉租的條件與程序12.2房屋轉租的租金處理12.3房屋轉租后的權益變更第十三章租房合同續簽后的房屋買賣13.1房屋買賣對合同的影響13.2房屋買賣的合同解除13.3房屋買賣后的權益處理第十四章租房合同續簽的其他事項14.1合同雙方的保密義務14.2合同雙方的協調與溝通14.3合同雙方的權益保障與履行甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內決定是否同意乙方續簽合同。如甲方不同意續簽，則應在合同到期前一個月通知乙方。2.甲方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關規定，具備居住條件。如因房屋存在質量問題導致乙方人身損害，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住權益，如未經乙方同意，甲方不得隨意進入租賃房屋。4.甲方應在合同期限內負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修費用。5.甲方應承擔合同期限內的物業管理費、水電費等公共費用。如乙方未按約定支付，甲方有權要求乙方支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期限內提出續簽合同的申請。如甲方不同意續簽，乙方有權要求甲方提供書面解釋。2.乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋，并負責維護房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如違反規定，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方應在合同期限內按照約定支付租金、物業管理費、水電費等費用。如乙方未按約定支付，甲方有權要求乙方支付。5.乙方有權在合同期限內提出對房屋的合理改進意見。如甲方同意改進，改進費用由雙方協商承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應在合同簽訂前向甲方、乙方提供真實、完整的房屋信息及相關資料。2.第三方中介應確保合同雙方的權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。3.第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后按照約定支付。如甲方、乙方未按約定支付中介費，中介有權要求支付。4.第三方中介應在合同期限內負責協調甲方、乙方之間的溝通與協商，確保合同的順利履行。5.第三方中介應承擔合同期限內的物業管理費、水電費等公共費用。如甲方、乙方未按約定支付，中介有權要求支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋現狀照片3.租賃房屋維修記錄4.租金支付憑證5.物業管理費支付憑證6.水電費支付憑證7.第三方中介資質證明8.第三方中介服務協議9.房屋轉租協議（如有）10.房屋買賣合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定維修房屋及設施未按約定承擔公共費用未經乙方同意擅自進入租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金及費用未按約定使用租賃房屋及設施未按約定維護房屋及設施擅自改變房屋結構及用途3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息及資料未確保合同雙方權益未按約定協調溝通與協商未按約定承擔公共費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.續簽：指在原租賃合同到期后，雙方協商一致同意延長合同期限的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理費：指物業公司為管理物業所需收取的費用。6.水電費：指水費和電費，為居住和使用房屋所發生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或提供維修服務。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核對租金支付記錄，如有差錯，及時糾正。3.問題：房屋用途變更解