消防安全規劃管理辦法合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方作為物業所有人或管理人，有義務確保物業的消防安全工作得到妥善管理和執行；乙方作為專業消防安全服務機構，具備提供消防安全規劃和管理服務的資質和能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方物業的消防安全規劃和管理事宜達成如下協議：第一條消防安全管理目標1.1乙方應根據國家消防安全法律法規、標準和規范，結合甲方物業的實際情況，制定合理的消防安全管理方案，并提供全方位的消防安全管理服務，確保甲方物業的消防安全。1.2乙方應定期對甲方物業進行消防安全檢查，消除火災隱患，確保消防設施設備完好有效，提高甲方物業的消防安全水平。第二條乙方義務2.1乙方應指派具有專業資格的消防安全管理人員負責甲方物業的消防安全管理工作。2.2乙方應根據甲方物業的實際情況，制定消防安全管理制度、消防安全操作規程和應急預案，并組織培訓和演練。2.3乙方應確保消防設施設備得到定期檢查、維修和保養，保證其正常運行。2.4乙方應在甲方物業顯著位置設置消防安全警示標志，提醒甲方和使用人注意消防安全。2.5乙方應及時報告甲方火災隱患，并提出整改建議。第三條甲方義務3.1甲方應按照法律法規和合同約定，履行消防安全責任，配合乙方開展消防安全管理工作。3.2甲方應提供必要的便利條件，保障乙方順利開展消防安全管理工作。3.3甲方應對乙方提出的火災隱患整改建議予以采納，并按照要求及時整改。3.4甲方應定期對乙方提供的消防安全管理服務進行評估，并提出改進意見。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2因乙方原因導致甲方物業發生火災事故，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.消防安全管理方案2.消防安全管理制度3.消防安全操作規程4.應急預案5.消防安全檢查記錄6.消防設施設備維護保養記錄7.消防安全培訓和演練資料8.消防安全評估報告9.火災隱患整改記錄10.消防安全管理服務合同續簽申請二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提供消防安全管理服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按約定制定消防安全管理方案、制度、規程和應急預案。3.乙方未按約定進行消防安全檢查、維修和保養，導致消防設施設備故障或失效。4.乙方未按約定報告火災隱患，或提出的整改建議未被采納。5.甲方未按約定履行消防安全責任，配合乙方開展消防安全管理工作。6.甲方未按約定提供必要的便利條件，影響乙方正常開展消防安全管理工作。7.甲方未按約定對乙方提供的消防安全管理服務進行評估，或未提出改進意見。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預防和控制火災，保護人身和財產安全的狀態。2.消防安全管理：指對消防設施、設備和環境進行定期檢查、維修、保養和演練，以及制定和執行消防安全制度、規程和應急預案等工作。3.消防安全責任：指單位和個人對消防安全工作承擔的法律義務和責任。4.消防安全服務機構：指依法取得資質，提供消防安全技術服務的企業或組織。5.火災隱患：指可能導致火災發生、蔓延或不必要的損失的因素和情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行消防安全責任，不配合乙方開展管理工作。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，要求甲方履行合同約定，提供必要配合。必要時，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方提供的消防安全管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并可按合同約定向乙方主張違約責任。3.問題：消防設施設備出現故障或失效。解決辦法：乙方應及時進行維修和更換，確保設施設備正常運行。若因乙方原因導致火災事故，乙方應承擔相應法律責任。4.問題：火災隱患整改不及時或未整改。解決辦法：乙方應定期對甲方物業進行消防安全檢查，發現火災隱患應及時報告甲方，并提出整改建議。甲方應對乙方的報告予以重視，并按要求及時整改。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有人或管理人需要確保物業消防安全。2.專業消防安全服務