建行解除房貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請解除住房按揭貸款合同事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款解除

1.1甲方同意與乙方解除編號為__________的住房按揭貸款合同。

1.2乙方同意接受甲方解除貸款合同申請，并辦理相關手續。

二、貸款余額及還款

2.1解除貸款合同后，甲方應按照合同約定，在解除貸款合同之日起____個工作日內，將貸款余額（含本金、利息、罰息、復利等）一次性償還給乙方。

2.2甲方未按約定償還貸款余額的，乙方有權依法追償。

三、解除合同的手續

3.1甲方應向乙方提交以下材料：

（1）解除貸款合同申請書；

（2）身份證復印件；

（3）貸款合同原件；

（4）乙方要求的其他相關材料。

3.2乙方收到甲方提交的解除貸款合同材料后，應進行審核，并在____個工作日內作出是否同意解除貸款合同的決定。

3.3乙方同意解除貸款合同后，雙方應辦理以下手續：

（1）簽訂解除貸款合同協議書；

（2）辦理貸款余額的結清手續；

（3）辦理抵押物的注銷手續；

（4）辦理相關費用的結算手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定償還貸款余額的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）支付罰息；

（3）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

4.2乙方未按約定履行解除貸款合同協議的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）承擔甲方為實現債權而支出的合理費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

6.3本合同附件如下：

（1）解除貸款合同申請書；

（2）身份證復印件；

（3）貸款合同原件；

（4）乙方要求的其他相關材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

簽訂日期：____________________

附件：

（1）解除貸款合同申請書；

（2）身份證復印件；

（3）貸款合同原件；

（4）乙方要求的其他相關材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方因個人住房按揭貸款事宜與乙方簽訂編號為__________的貸款合同，為保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、貸款解除條件及程序

1.1甲方有權在滿足以下條件時提出解除貸款合同：

（1）甲方已償還全部貸款本金及利息；

（2）甲方已履行完畢貸款合同約定的其他義務；

（3）丙方同意并履行擔保責任。

1.2甲方提出解除貸款合同，應向乙方提交書面申請，并由丙方確認擔保責任履行完畢。

1.3乙方應在收到甲方解除貸款合同申請及丙方確認擔保責任履行完畢的書面文件后，____個工作日內辦理貸款解除手續。

二、丙方的擔保責任及權利

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利及乙方為實現債權而支出的合理費用。

2.2丙方有權在甲方違約時，先行承擔還款責任，并有權向甲方追償。

2.3丙方在履行擔保責任期間，有權了解甲方的貸款使用情況，并要求甲方提供相關證明材料。

2.4丙方有權根據甲方貸款使用情況，調整擔保條件和擔保金額。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方有權在滿足解除貸款合同條件的情況下，要求解除與乙方的貸款合同。

3.2甲方應確保貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。

3.3甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

3.4甲方在貸款期間，如發生任何違約行為，應承擔相應的法律責任。

四、乙方的責任及權利

4.1乙方應按照貸款合同約定，提供貸款資金，并按照約定方式收取利息。

4.2乙方在甲方未履行貸款合同約定時，有權采取法律手段追償。

4.3乙方在甲乙雙方及丙方協商一致的情況下，應協助辦理貸款解除手續。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）支付罰息；

（3）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

5.2乙方未按約定提供貸款資金，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）承擔甲方為實現債權而支出的合理費用。

5.3丙方未按約定履行擔保責任，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

7.3本合同附件如下：

（1）解除貸款合同申請書；

（2）身份證復印件；

（3）貸款合同原件；

（4）擔保合同原件；

（5）丙方要求的其他相關材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面的貸款保障，確保甲方在滿足解除貸款合同條件時，能夠順利解除貸款關系，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方作為擔保機構，在貸款期間享有更大的自主權和權益保障，降低貸款風險，確保貸款資金的安全使用。同時，甲方在滿足解除貸款合同條件時，能夠及時解除貸款關系，減輕還款壓力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

丙方（第三方資產管理公司）：____________________

鑒于甲方因個人住房按揭貸款事宜與乙方簽訂編號為__________的貸款合同，為保障乙方貸款資金的回收，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、貸款管理及處置

1.1乙方委托丙方對甲方的貸款進行管理，包括但不限于貸款的催收、處置等。

1.2丙方接受乙方的委托，負責對甲方貸款的相關事宜進行管理，確保貸款資金的回收。

二、丙方的權利及義務

2.1丙方有權對甲方的貸款情況進行調查，包括但不限于甲方財產狀況、信用記錄等。

2.2丙方有權采取一切合法手段催收貸款，包括但不限于發送催收通知、上門催收等。

2.3丙方在催收過程中，應遵守相關法律法規，不得采取違法手段。

2.4丙方應及時向乙方報告貸款管理及處置情況。

三、甲方的義務及責任

3.1甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

3.2甲方在貸款期間，如發生任何違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）支付罰息；

（3）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

3.3甲方應配合丙方的調查和管理，提供必要的證明材料。

四、乙方的權利及義務

4.1乙方有權要求丙方按照協議約定履行貸款管理及處置職責。

4.2乙方有權監督丙方的管理行為，確保貸款資金的安全回收。

4.3乙方有權在丙方未能履行職責時，終止委托關系，并追究丙方的責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）支付罰息；

（3）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

5.2丙方未按約定履行管理及處置職責，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）承擔乙方為實現債權而支出的合理費用。

5.3任何一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

7.3本合同附件如下：

（1）貸款合同原件；

（2）委托管理合同原件；

（3）丙方要求的其他相關材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：中國建設銀行股份有限公司____________________分行

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____