二手房購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以作為購買該房屋的誠意表示。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到定金后，應出具收款憑證，并妥善保管。

三、定金退還條件

1.乙方未能在本合同約定的期限內完成房屋過戶手續，甲方有權要求乙方退還定金。

2.甲方在簽訂本合同后，未按約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力因素導致房屋無法過戶，雙方協商一致，甲方有權要求退還定金。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付定金，應向乙方支付定金總額的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定完成房屋過戶手續，應向甲方支付定金總額的____________________%作為違約金。

3.因雙方違約導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋裝修清單

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____________________年______________月______________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房，為確保交易安全、公平，丙方作為第三方擔保方，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以作為購買該房屋的誠意表示。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將定金支付至丙方指定的賬戶。

3.丙方收到定金后，應及時通知乙方，并出具收款憑證，妥善保管。

三、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中擔任擔保方，負責監督乙方的履約情況，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，并有權對乙方的違約行為采取必要措施。

3.丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定向甲方支付違約金。

四、甲方權益

1.甲方享有房屋的優先購買權，在乙方違約時，甲方有權要求丙方按照本合同約定支付違約金。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內完成房屋過戶手續，逾期未辦理的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照本合同約定向其支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定完成房屋過戶手續，應向甲方支付定金總額的____________________%作為違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，應向甲方支付定金總額的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋裝修清單

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在保障甲方權益，確保交易安全、公平。通過丙方的監督和擔保，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同主導方，享有優先購買權、違約金請求權等權益。甲方的主導地位有利于確保交易順利進行，維護自身合法權益。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____________________年______________月______________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意出售其名下位于____________________的二手房，為確保交易順利進行，丙方作為第三方擔保方，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以作為購買該房屋的誠意表示。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將定金支付至丙方指定的賬戶。

3.丙方收到定金后，應及時通知乙方，并出具收款憑證，妥善保管。

三、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中擔任擔保方，負責監督甲方的履約情況，確保乙方權益不受侵害。

2.丙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，并有權對甲方的違約行為采取必要措施。

3.丙方有權在甲方違約時，按照本合同約定向乙方支付違約金。

四、乙方權益

1.乙方享有房屋出售的優先權，在甲方違約時，乙方有權要求丙方按照本合同約定支付違約金。

2.乙方有權要求甲方在規定時間內完成房屋過戶手續，逾期未辦理的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

3.乙方有權要求丙方在甲方違約時，按照本合同約定向其支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付定金，應向乙方支付定金總額的____________________%作為違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未按約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，應向乙方支付定金總額的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明

附件二：房屋買賣合同