甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產租賃中介協議標準格式版本合同目錄一覽第一條租賃中介服務概述1.1服務范圍1.2服務內容1.3服務期限第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件2.3房屋維修責任第三條租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃關系確認第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定6.2房屋維修保養6.3房屋保險責任第七條租賃合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3訴訟管轄法院第十條法律法規適用10.1適用法律10.2政策規定10.3合同效力第十一條隱私保護與信息安全11.1保護雙方隱私11.2信息安全存儲11.3信息披露條件第十二條附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃合同模板12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件條款13.3合同修改記錄第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務概述1.1服務范圍1.2服務內容中介的服務內容包括：提供房源信息，安排雙方看房，協助雙方進行租賃合同的談判和簽訂，以及在租賃期間提供必要的咨詢服務。中介不應干預租賃雙方的正常交易，除非雙方有特殊需求。1.3服務期限中介的服務期限自雙方簽訂《中介服務合同》之日起至租賃合同簽訂之日止。若租賃合同提前終止，中介服務期限相應終止。若租賃合同續簽，中介服務期限延長至新的租賃合同簽訂之日止。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息出租人應向中介提供房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施等。出租人應保證所提供信息的真實、準確和完整。2.2房屋使用條件出租人應向中介說明房屋的使用條件，包括但不限于：是否可以養寵物、是否允許吸煙、是否可以進行商業活動等。出租人應保證所提供信息的真實、準確和完整。2.3房屋維修責任出租人應承擔租賃期間的房屋維修責任。中介應在力所能及的范圍內協助出租人和承租人解決房屋維修問題。中介不承擔房屋維修責任，但中介應監督維修工作的質量和進度。第三條租賃雙方信息3.1出租人信息出租人應向中介提供真實、準確和完整的個人信息，包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯系方式等。出租人應確保個人信息的及時更新。3.2承租人信息承租人應向中介提供真實、準確和完整的個人信息，包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯系方式等。承租人應確保個人信息的及時更新。3.3租賃關系確認中介應在租賃雙方簽訂租賃合同后，向中介提供租賃合同副本。中介應確認租賃關系的成立，并協助雙方進行房屋交接。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期租金支付周期由租賃雙方在租賃合同中約定。中介不應干預租金支付周期，但中介應提醒租賃雙方按時支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應提供至少一種便捷的支付方式，以供租賃雙方選擇。第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件押金退還條件由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應協助租賃雙方按照約定條件辦理押金退還手續。5.3押金退還方式押金退還方式由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應提供至少一種便捷的退還方式，以供租賃雙方選擇。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定房屋使用規定由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應提醒租賃雙方遵守房屋使用規定，并協助雙方處理違反規定的事宜。6.2房屋維修保養房屋維修保養由出租人承擔。中介應在力所能及的范圍內協助出租人和承租人解決房屋維修保養問題。6.3房屋保險責任房屋保險責任由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應提醒租賃雙方購買房屋保險，并協助雙方處理保險理賠事宜。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如違反租賃合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×2。8.2承租人違約責任承租人如違反租賃合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×2。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式由租賃雙方在租賃合同中約定。若雙方在合同中未作約定，則按雙方協商的方式進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向中介所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效租賃雙方在發生爭議后，應自知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起3個月內提出爭議解決要求。9.3訴訟管轄法院租賃雙方的訴訟管轄法院為中介所在地的人民法院。第十條法律法規適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策規定租賃雙方應遵守國家相關政策和規定，否則因此產生的后果由違約方承擔。10.3合同效力本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第十一條隱私保護與信息安全11.1保護雙方隱私中介應對租賃雙方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全存儲中介應采取有效措施保障租賃雙方的信息安全，防止信息丟失、泄露或者被篡改。11.3信息披露條件除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，中介不得披露租賃雙方的個人信息。第十二條附件12.1房屋照片及圖紙中介應提供房屋的照片及圖紙，作為合同附件。12.2租賃合同模板12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定如租賃雙方有特殊需求，可以在本合同附件中予以約定。13.2附件條款附件條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄合同修改記錄應由租賃雙方和中介共同簽署，作為合同附件。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為租賃雙方簽字（或蓋章）之日。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為中介所在地。14.3合同簽署人租賃雙方和中介的法定代表人（或授權代表）為本合同的簽署人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及圖紙附件名稱：房屋照片及圖紙詳細要求：提供清晰、詳細的房屋內外部照片及平面圖紙，以便承租人了解房屋的實際情況。附件說明：附件中的房屋照片及圖紙應真實反映房屋的現狀和條件，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。2.租賃合同模板附件名稱：租賃合同模板附件說明：租賃合同模板應包含本合同中規定的所有條款和要素，以便租賃雙方了解合同的內容和格式。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細要求：提供與租賃相關的其他重要文件，如政策法規、房屋保險條款等。附件說明：其他重要文件應包含租賃雙方在簽訂合同時應遵守的法律法規、政策規定，以及房屋保險的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按照租賃合同約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產生的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供約定中的房屋，或提供的房屋設施不全、衛生條件不符合約定，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按照租賃合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定的使用房屋。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產生的損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或提前終止合同而未按照約定提前通知出租人，承租人應承擔相應的違約責任。3.中介違約行為及責任認定違約行為：未按照中介服務合同約定提供服務或提供的服務與約定不符。責任認定：中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人和承租人因此產生的損失等。示例說明：如果中介未能在約定時間內提供合適的租賃房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符，中介應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。應用：出租人負責提供租賃房屋，并承擔房屋維修保養責任。2.承租人定義：承租人是指租賃合同中約定有權使用租賃房屋的人。應用：承租人負責按照租賃合同約定使用房屋，并按時支付租金。3.中介定義：中介是指提供房地產租賃中介服務的法人或其他組織。應用：中介負責為出租人和承租人提供房源信息，協助雙方簽訂租賃合同，并收取中介費。4.租賃合同定義：租賃合同是指出租人和承租人之間約定租賃房屋期限、租金、押金等權利義務關系的書面協議。應用：租賃合同是規范出租