轉讓宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組的宅基地使用權轉讓給乙方使用事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、轉讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權。

二、轉讓宅基地的權利和義務

2.1甲方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

2.2甲方應向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證；

（3）土地登記證明；

（4）相關稅費繳納證明。

2.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規和當地政府的規定，合理利用宅基地。

2.4乙方在使用過程中，如需進行房屋建設或改造，應依法辦理相關手續，并承擔相應費用。

2.5乙方在使用過程中，不得擅自改變宅基地的土地用途，不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓宅基地使用權。

三、轉讓費用及支付方式

3.1本合同轉讓費用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。

3.2乙方支付轉讓費用后，甲方應將宅基地使用權證書、房屋所有權證、土地登記證明等相關文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1若甲方未按照本合同約定提供真實、合法、有效的宅基地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓費用。

4.2若乙方未按照本合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉讓費用的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書；

2.房屋所有權證；

3.土地登記證明；

4.相關稅費繳納證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組的宅基地使用權轉讓給乙方使用，并由丙方提供相關擔保事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、轉讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權。

1.3丙方同意為乙方的使用權提供擔保。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。

2.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和當地政府的規定，合理利用宅基地。

2.3甲方有權要求乙方在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

2.4甲方有權要求乙方在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓宅基地使用權。

2.5甲方有權要求乙方在使用過程中如需進行房屋建設或改造，應依法辦理相關手續，并承擔相應費用。

2.6甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在合同約定的期限內支付轉讓費用，取得宅基地使用權。

3.2乙方有權在取得宅基地使用權后，依法進行房屋建設或改造。

3.3乙方有義務按照合同約定支付轉讓費用。

3.4乙方有義務遵守國家法律法規和當地政府的規定，合理利用宅基地。

3.5乙方有義務在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

3.6乙方有義務在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓宅基地使用權。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行轉讓費用支付義務。

4.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規和當地政府的規定，合理利用宅基地。

4.3丙方有義務在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

4.4丙方有義務在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付相應的擔保費用。

五、違約責任

5.1若乙方未按照本合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉讓費用的__________%。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地的土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3若乙方違反本合同約定，擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓宅基地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.4若丙方未按照本合同約定承擔擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書；

2.房屋所有權證；

3.土地登記證明；

4.相關稅費繳納證明；

5.丙方提供的擔保文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的宅基地使用權提供保障，確保甲方權益的實現。甲方的權益主導，旨在通過合同約定明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方在宅基地使用權轉讓過程中的利益。本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方提供了合法使用宅基地的途徑，促進了農村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組的房產及其附屬土地事宜，并由丁方提供相關金融服務事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房產及土地基本情況

1.1甲方擁有的房產位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組，房產證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有的附屬土地位于__________縣__________鄉（鎮）__________村__________組，土地登記號為__________，土地面積為__________平方米。

1.3乙方同意購買甲方上述房產及附屬土地。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及附屬土地。

2.2乙方有權要求甲方提供房產及附屬土地的合法權屬證明文件。

2.3乙方有權要求丁方按照合同約定提供金融服務。

2.4乙方有權在交付全部房款后取得房產及附屬土地的完全所有權。

2.5乙方有義務按照合同約定支付房款。

2.6乙方有義務在使用過程中遵守國家法律法規和當地政府的規定。

2.7乙方有義務在使用過程中不得擅自改變房產及附屬土地的用途。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.2甲方有義務在合同約定的期限內將房產及附屬土地的完全所有權轉移給乙方。

3.3甲方有義務向乙方提供房產及附屬土地的合法權屬證明文件。

3.4甲方有義務在乙方支付全部房款后，按照合同約定辦理產權過戶手續。

四、丁方的權利和義務

4.1丁方有權要求乙方按照合同約定使用其提供的金融服務。

4.2丁方有權在乙方違約時，按照合同約定行使追償權。

4.3丁方有義務按照合同約定為乙方提供金融服務。

4.4丁方有義務在乙方按時還款的情況下，維護乙方的信用記錄。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定交付房產及附屬土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2若甲方未按照本合同約定提供合法權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.4若丁方未按照本合同約定提供金融服務，乙方有權解除本合同，并要求丁方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。

附件：

1.房產證；

2.土地登記證明；

3.相關稅費繳納證明；

4.丁方提供的金融服務協議。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購買房產及附