物業行業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業管理范圍內乙方提供相關服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，在甲方物業管理范圍內提供以下服務：

（1）物業設施的維護與管理；

（2）物業環境衛生的清潔與綠化；

（3）物業安全防范與消防管理；

（4）物業公共秩序的維護；

（5）其他甲方要求乙方提供的服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2雙方可根據實際情況，經協商一致后，對本合同服務期限進行延長或縮短。

三、服務費用

3.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應向乙方支付服務費用。

3.2服務費用按以下方式計算：

（1）按面積計費：____元/平方米/月；

（2）按人數計費：____元/人/月；

（3）按項目計費：____元/項目/次。

3.3甲方應于每月____日前向乙方支付上月服務費用。

四、服務標準

4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。

4.2乙方應建立健全各項管理制度，確保服務工作的正常開展。

4.3乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務技能和水平。

五、雙方責任

5.1甲方責任：

（1）向乙方提供必要的物業服務資料；

（2）支付乙方約定的服務費用；

（3）協助乙方解決服務過程中遇到的問題；

（4）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

5.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供服務質量；

（2）遵守國家有關法律法規，遵守甲方管理規定；

（3）確保服務人員的安全，維護服務人員合法權益；

（4）及時向甲方報告服務過程中出現的問題。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業服務內容清單；

（2）服務人員名單；

（3）服務收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護物業管理秩序，保障物業設施的正常運行，提高物業服務質量，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）在甲方物業管理范圍內提供相關服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方接受甲方委托，向丙方支付服務費用，并由丙方提供物業服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，在甲方物業管理范圍內委托丙方提供以下服務：

（1）物業設施的維護與管理；

（2）物業環境衛生的清潔與綠化；

（3）物業安全防范與消防管理；

（4）物業公共秩序的維護；

（5）其他甲方要求丙方提供的服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2雙方可根據實際情況，經協商一致后，對本合同服務期限進行延長或縮短。

三、服務費用

3.1乙方應向丙方支付服務費用。

3.2服務費用按以下方式計算：

（1）按面積計費：____元/平方米/月；

（2）按人數計費：____元/人/月；

（3）按項目計費：____元/項目/次。

3.3乙方應于每月____日前向丙方支付上月服務費用。

四、丙方責任

4.1丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。

4.2丙方應建立健全各項管理制度，確保服務工作的正常開展。

4.3丙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務技能和水平。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求丙方提供物業服務，并監督丙方履行本合同約定的服務內容。

5.2甲方有權要求丙方定期向甲方報告服務情況，并對丙方服務進行考核。

5.3甲方有權要求丙方在服務過程中遇到重大問題時及時通知甲方。

5.4甲方有權要求丙方對服務過程中出現的問題進行整改。

六、乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定向丙方支付服務費用。

6.2乙方應協助丙方解決服務過程中遇到的問題。

6.3乙方應遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付服務費用，應向丙方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1丙方在服務過程中，不得擅自變更服務內容，如需變更，應經甲方同意。

8.2丙方不得將服務內容轉包或分包給其他單位或個人。

8.3丙方在服務過程中，不得損害甲方利益，如因丙方原因導致甲方利益受損，丙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）物業服務內容清單；

（2）服務人員名單；

（3）服務收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業服務企業，提高物業服務質量，降低甲方管理成本，實現物業管理的專業化、規范化。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業服務質量，維護業主利益，提高物業管理水平，為業主創造一個安全、舒適、便捷的居住環境。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同履行各自的權利和義務，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提供專業物業服務，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）承擔甲方（以下簡稱“甲方”）物業管理范圍內的服務項目。乙方與甲方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方通過丙方向甲方提供服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方委托丙方在甲方物業管理范圍內提供以下服務：

（1）物業設施的維護與管理；

（2）物業環境衛生的清潔與綠化；

（3）物業安全防范與消防管理；

（4）物業公共秩序的維護；

（5）其他甲方要求丙方提供的服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2雙方可根據實際情況，經協商一致后，對本合同服務期限進行延長或縮短。

三、服務費用

3.1甲方應向丙方支付服務費用。

3.2服務費用按以下方式計算：

（1）按面積計費：____元/平方米/月；

（2）按人數計費：____元/人/月；

（3）按項目計費：____元/項目/次。

3.3甲方應于每月____日前向丙方支付上月服務費用。

四、丙方責任

4.1丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。

4.2丙方應建立健全各項管理制度，確保服務工作的正常開展。

4.3丙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務技能和水平。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務，并監督丙方履行服務義務。

5.2乙方有權要求丙方定期向乙方報告服務情況，并對丙方服務進行考核。

5.3乙方有權要求丙方在服務過程中遇到重大問題時及時通知乙方。

5.4乙方有權要求丙方對服務過程中出現的問題進行整改。

5.5乙方有權根據市場情況調整服務費用，并提前通知甲方和丙方。

六、甲方責任

6.1甲方應按照本合同約定向丙方支付服務費用。

6.2甲方應協助丙方解決服務過程中遇到的問題。

6.3甲方應遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付服務費用，應向丙方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按約定提供服務質量，應向乙方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1丙方在服務過程中，不得擅自變更服務內容，如需變更，應經乙方同意。

8.2丙方不得將服務內容轉包或分包給其他單位或個人。

8.3丙方在服務過程中，不得損害乙方利益，如因丙方原因導致乙方利益受損，丙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）物業服務內容清單；

（2）服務人員名單；

（3）服務收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方作為服務提供者的權益得到充分保障，包括服務的