城鎮房屋土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權面積：__________________________

5.房屋及土地使用權權屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權期間，僅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質。

五、維修責任

1.甲方負責房屋及土地使用權的維修保養，確保房屋及土地使用權符合租賃要求。

2.乙方在使用過程中造成房屋及土地使用權損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋及土地使用權的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）未按約定收取租金的，應承擔違約責任，支付乙方違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付甲方違約金。

（2）擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明復印件

2.相關法律法規文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，三方就甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權面積：__________________________

5.房屋及土地使用權權屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權期間，僅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證乙方在租賃期間按時足額支付租金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付租金及違約金。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明及租賃用途證明。

2.甲方有權對乙方使用房屋及土地使用權的情況進行監督檢查。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋及土地使用權恢復原狀。

七、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定用途使用房屋及土地使用權，不得擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質。

2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。

3.乙方應愛護房屋及土地使用權，不得造成損壞。

八、違約責任

1.乙方未按時足額支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明復印件

2.相關法律法規文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款，確保其在租賃過程中的主導地位，維護自身合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設置，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權出租給乙方使用，乙方希望獲得更加靈活的租賃條件，同時丙方愿意為乙方的租賃提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權面積：__________________________

5.房屋及土地使用權權屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權期間，僅限于__________________________。

2.乙方有權根據自身需求對房屋內部進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證乙方在租賃期間按時足額支付租金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付租金及違約金。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法使用權證明。

2.乙方有權要求甲方確保房屋及土地使用權在租賃期間符合約定的使用條件。

3.乙方有權在租賃期間根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋及土地使用權在租賃期間不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按時交付房屋及土地使用權，并確保其符合租賃合同約定的條件。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

八、違約責任

1.甲方未按時交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明復印件

2.相關法律法規文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______