專業版購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，乙方有意購買該涉案房產，甲乙雙方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2涉案房產的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.3涉案房產的配套設施包括__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證涉案房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證其有權出售涉案房產。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的權屬證明文件。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.5甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

2.6乙方在支付購房款后，甲方應向乙方提供涉案房產的鑰匙。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在甲方配合辦理完涉案房產過戶手續后__________個工作日內，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

3.2甲方應在收到購房款后__________個工作日內，將購房款用于支付涉案房產的貸款、稅費等相關費用。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，對涉案房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責任

5.1若甲方未在合同約定的交付期限內交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.2若乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.3若因甲方原因導致涉案房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）涉案房產權屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，乙方有意購買該涉案房產，為保障甲乙雙方的權益，甲方同意由第三方提供擔保，三方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2涉案房產的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.3涉案房產的配套設施包括__________。

二、第三方的責權利

2.1第三方同意為涉案房產的買賣提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2第三方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

2.3第三方在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

2.4第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

2.5第三方有權監督乙方履行合同義務，并有權要求乙方提供相關證明材料。

三、甲方的責權利

3.1甲方保證涉案房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證其有權出售涉案房產。

3.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.3甲方有權要求第三方在合同約定的期限內支付擔保金。

3.4甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內接收涉案房產。

3.5甲方有權要求乙方按照本合同約定履行驗收義務。

四、乙方的責權利

4.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定交付涉案房產。

4.3乙方有權要求第三方在合同約定的期限內支付擔保金。

4.4乙方有權要求甲方按照本合同約定提供涉案房產的權屬證明文件。

五、付款方式及期限

5.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在甲方配合辦理完涉案房產過戶手續后__________個工作日內，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

5.2甲方應在收到購房款后__________個工作日內，將購房款用于支付涉案房產的貸款、稅費等相關費用。

六、交付及驗收

6.1甲方應在合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

6.2乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，對涉案房產進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

七、違約責任

7.1若乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2若乙方未在合同約定的交付期限內接收涉案房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.3若因乙方原因導致涉案房產權屬糾紛，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

（1）涉案房產權屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）第三方擔保協議

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行付款義務，保障甲方的權益。同時，第三方對乙方的付款行為進行監督，有利于維護合同的正常履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，確保涉案房產的權屬清晰，保障自身權益。甲方通過設定乙方和第三方的責任和義務，確保交易的安全和順利進行。甲方的主導地位有利于維護自身的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，為保障乙方的權益，甲方同意由第三方提供擔保，三方經友好協商，就涉案房產的購買事宜及第三方擔保事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2涉案房產的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.3涉案房產的配套設施包括__________。

二、第三方的責權利

2.1第三方同意為涉案房產的購買提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2第三方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付擔保金。

2.3第三方在甲方未按合同約定交付涉案房產的情況下，有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

2.4第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其代為支付的款項。

2.5第三方有權監督甲方履行合同義務，并有權要求甲方提供相關證明材料。

三、乙方的責權利

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付涉案房產。

3.2乙方有權要求第三方在合同約定的期限內支付擔保金。

3.3乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內提供涉案房產的權屬證明文件。

3.4乙方有權在交付后__________個工作日內對涉案房產進行驗收。

3.5乙方有權在驗收合格后，要求甲方配合辦理涉案房產的過戶手續。

四、甲方的責權利

4.1甲方保證涉案房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證其有權出售涉案房產。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的權屬證明文件。

4.3甲方應在合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.4甲方應在乙方驗收合格后，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

五、付款方式及期限

5.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在甲方配合辦理完涉案房產過戶手續后__________個工作日內，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

5.2甲方應在收到購房款后__________個工作日內，將購房款用于支付涉案房產的貸款、稅費等相關費用。

六、交付及驗收

6.1甲方應在合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

6.2乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，對涉案房產進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

七、違約責任

7.1若甲方未在合同約定的交付期限內交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2若甲方未在合同約定的期限內提供涉案房產的權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.3若因甲方原因導致涉案房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

（1）涉案房產權屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）第三方擔保協議

（