正規買房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方應向甲方出具定金收據。

2.3甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。

三、合同簽訂與生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

四、合同解除與違約責任

4.1任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.2甲方在支付定金后，未在約定的期限內簽訂正式購房合同的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并沒收甲方支付的定金。

4.3乙方在甲方支付定金后，未在約定的期限內辦理標的房產產權過戶手續的，視為乙方違約，乙方應雙倍返還甲方支付的定金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

6.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的合法權益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、定金與擔保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2丙方作為擔保方，承諾對甲乙雙方的交易履行擔保責任。

2.3丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照約定時間辦理標的房產產權過戶手續。

3.2甲方有權要求乙方在標的房產產權過戶前，提供標的房產的權屬證明文件。

3.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

3.4甲方應按時支付定金，并按約定履行其他義務。

四、乙方的義務與違約責任

4.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方提供標的房產的權屬證明文件。

4.2乙方應在標的房產產權過戶前，按照約定辦理標的房產產權過戶手續。

4.3若乙方未能按約定履行上述義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4乙方違約的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的違約金。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應在擔保期限內，對甲乙雙方的交易履行擔保義務。

5.2丙方有權要求乙方按照約定履行標的房產產權過戶手續。

5.3若乙方違約，丙方有權代為履行擔保義務，并有權向乙方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1在擔保期限內，若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方在擔保期限內，若未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）丙方出具的擔保承諾書；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保交易的安全與順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障。乙方和丙方的違約責任和限制條款，進一步規范了各方的行為，確保了交易的公平與公正。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中享受到更多的保障，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于乙方有意出售名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的交易權益，丙方同意對交易過程進行監管，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、交易流程與監管

2.1乙方同意在丙方的監管下進行標的房產的交易。

2.2丙方負責監督甲乙雙方按照合同約定進行交易，確保交易過程合法、合規。

2.3丙方有權對交易中的關鍵環節進行審核，包括但不限于合同簽訂、定金支付、產權過戶等。

三、甲方的義務與違約責任

3.1甲方應按照合同約定的時間支付定金，并確保支付款項的真實性。

3.2甲方在支付定金后，不得單方面解除合同，否則應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的違約金。

3.3若甲方在交易過程中提供虛假信息或違反法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付定金。

4.2乙方有權要求丙方在交易過程中保持公正、客觀的監管態度。

4.3乙方在丙方的監管下，有權確保交易過程的安全性，包括但不限于交易款項的合法來源和真實性。

4.4乙方應配合丙方的監管工作，提供必要的文件和信息。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易過程合法、合規。

5.2丙方有權對交易中的關鍵環節進行審核，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。

5.3丙方有權在交易過程中采取必要措施，以維護乙方的權益。

5.4丙方在履行監管職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1若甲方在支付定金后未能在約定的期限內完成交易，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若丙方在監管過程中發現甲方存在違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）丙方出具的監管承諾書