市區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的商鋪使用權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于市區(qū)某地，具體地址為：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商鋪裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方對(duì)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U物清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U物照片

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：乙方身份證復(fù)印件

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：租金支付憑證

6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：押金收據(jù)

7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的商鋪使用權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于市區(qū)某地，具體地址為：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商鋪裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為履行擔(dān)保。

4.3保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

五、租金收取及甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，直接從丙方保證金中扣除。

5.2甲方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

5.3甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方的書面同意。

七、維修與養(yǎng)護(hù)

7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常使用。

7.2甲方對(duì)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間如發(fā)生任何違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將租賃物交付他人使用。

8.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，減少損失。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)合同條款的約束力，確保租賃物的合法使用和收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的租賃收益，確保租金按時(shí)足額支付。

2.確保商鋪的正常使用，維護(hù)甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)益。

3.通過(guò)合同條款的明確，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的商業(yè)空間使用權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)空間位于市區(qū)某地，具體地址為：____________________。

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米。

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商業(yè)空間裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為履行擔(dān)保。

4.3保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有商業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金或終止租賃合同，除非乙方違約。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照商業(yè)空間的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方在使用商業(yè)空間過(guò)程中，應(yīng)保持其完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。

七、維修與養(yǎng)護(hù)

7.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。

7.2甲方對(duì)商業(yè)空間的公共設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或終止租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃關(guān)