業委會房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“開發商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

2.3甲方應于房屋交付之日起__________日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付期限內，將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案房屋后，應按照本合同約定對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在收到整改要求之日起__________日內予以整改。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應按照國家及地方相關法律法規，自行承擔涉案房屋買賣過程中的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方相關法律法規，承擔涉案房屋的土地增值稅、企業所得稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）涉案房屋土地使用權證復印件；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“開發商”）：

丙方（以下簡稱“第三方擔保公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，并引入丙方作為擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

2.3甲方應于房屋交付之日起__________日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為擔保主體，對本合同約定的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對甲方的付款義務承擔連帶擔保責任，保證甲方按時足額支付房款。

3.2丙方應在甲方未能履行付款義務時，立即代為支付相應款項，并有權向甲方追償。

3.3丙方有權根據甲方的還款能力，調整擔保金額和期限。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同約定的交付期限內，將涉案房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，應按照本合同約定對房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在收到整改要求之日起__________日內予以整改。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應按照國家及地方相關法律法規，自行承擔涉案房屋買賣過程中的稅費。

5.2乙方應按照國家及地方相關法律法規，承擔涉案房屋的土地增值稅、企業所得稅等稅費。

六、甲方權益保障

6.1乙方應保證涉案房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2乙方在交付房屋前，應確保房屋已取得所有必要的審批手續。

6.3甲方在合同履行過程中，享有對房屋的優先購買權。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

7.2乙方在交付房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構、用途，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔保公司的介入，旨在保障甲方在合同履行過程中的權益，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險。

10.2第三方擔保公司作為專業機構，其介入有助于提高合同履行的效率和安全性。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方權益主導的目的在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，避免因乙方違約而導致的損失。

11.2通過強化甲方的權利條款和利益條款，有助于提高甲乙雙方在合同履行過程中的合作積極性，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“業主”）：

丙方（以下簡稱“第三方投資公司”）：

鑒于乙方作為開發商擁有位于__________的開發項目（以下簡稱“開發項目”），現乙方與甲方就開發項目的投資事宜，并引入丙方作為投資主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、開發項目基本情況

1.1開發項目位于__________，項目規劃面積為__________平方米，包含住宅、商業等多種業態。

1.2開發項目的土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、投資協議及資金注入

2.1本合同約定丙方對開發項目進行投資，投資總額為人民幣__________元整。

2.2丙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首筆投資款人民幣__________元整。

2.3丙方應于開發項目達到預定進度時，根據合同約定分期支付剩余投資款。

三、第三方投資責任

3.1丙方在本合同項下對開發項目的投資承擔義務，保證按期足額投入資金。

3.2丙方有權根據開發項目的實際情況，調整投資金額和進度。

3.3丙方有權要求乙方定期提供項目進展報告，并對項目進行監督。

四、開發項目實施及監管

4.1乙方應按照國家及地方相關法律法規，負責開發項目的規劃、建設、銷售等工作。

4.2乙方應確保開發項目按照預定進度完成，并符合相關質量標準。

4.3甲方作為業主，有權參與開發項目的決策，并對項目質量進行監督。

五、收益分配及費用承擔

5.1開發項目完成后，乙方、甲方、丙方按投資比例分享項目收益。

5.2開發項目在建設過程中產生的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有開發項目的經營管理權，包括但不限于項目的設計、施工、銷售等。

6.2乙方在項目開發過程中，有權對項目規劃進行調整，以適應市場變化。

6.3乙方在項目收益分配中，享有優先權。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定參與項目決策的，乙方有權解除合同或調整甲方在項目中的權益。

7.2甲方在項目監管過程中，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方改正，并追究相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權益主導的目的和意義

9.1乙方