集資購房協議書范本合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章項目概況2.1項目簡介2.2項目位置及交通情況2.3項目規劃及配套設施第三章集資購房方式3.1集資購房的基本原則3.2集資購房的參與主體3.3集資購房的金額及支付方式第四章房屋權益4.1房屋的分配及分配原則4.2房屋的產權及使用權4.3房屋的轉讓、出租和抵押第五章集資購房的退出機制5.1退出機制的啟動條件5.2退出機制的執行程序5.3退出機制的相關費用第六章風險控制與安全保障6.1風險識別與評估6.2風險防范與控制措施6.3安全事故的處理第七章項目管理7.1項目公司的組建與管理7.2項目建設的監督與檢查7.3項目交付及驗收第八章合同的履行與監督8.1合同的履行期限8.2合同的履行地點和方式8.3合同的監督與檢查第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的成本和費用第十章違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體規定10.3違約責任的免除第十一章法律適用與爭議解決11.1協議適用的法律11.2爭議解決的方式和地點11.3法律適用外的特殊規定第十二章其他條款12.1協議的變更和補充12.2協議的解除和終止12.3協議的繼承和轉讓第十三章附件13.1項目相關文件13.2集資購房的相關法律法規13.3協議的補充說明第十四章簽署14.1協議的簽署日期14.2協議的簽署地點14.3協議簽署人及代表合同編號：集資購房協議書范本第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章項目概況2.1項目簡介2.2項目位置及交通情況2.3項目規劃及配套設施第三章集資購房方式3.1集資購房的基本原則3.2集資購房的參與主體3.3集資購房的金額及支付方式第四章房屋權益4.1房屋的分配及分配原則4.2房屋的產權及使用權4.3房屋的轉讓、出租和抵押第五章集資購房的退出機制5.1退出機制的啟動條件5.2退出機制的執行程序5.3退出機制的相關費用第六章風險控制與安全保障6.1風險識別與評估6.2風險防范與控制措施6.3安全事故的處理第七章項目管理7.1項目公司的組建與管理7.2項目建設的監督與檢查7.3項目交付及驗收第八章合同的履行與監督8.1合同的履行期限8.2合同的履行地點和方式8.3合同的監督與檢查第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的成本和費用第十章違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體規定10.3違約責任的免除第十一章法律適用與爭議解決11.1協議適用的法律11.2爭議解決的方式和地點11.3法律適用外的特殊規定第十二章其他條款12.1協議的變更和補充12.2協議的解除和終止12.3協議的繼承和轉讓第十三章附件13.1項目相關文件13.2集資購房的相關法律法規13.3協議的補充說明第十四章簽署14.1協議的簽署日期14.2協議的簽署地點14.3協議簽署人及代表甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先購買權甲方享有對項目內房屋的優先購買權，即在同等條件下，甲方有權優先于其他集資購房參與者購買項目內的房屋。具體優先購買權的行使條件和程序詳見附件一。1.2甲方解除合同權利除合同約定的解除條件外，甲方還享有在項目啟動后一定期限內單方面解除合同的權利。具體解除條件、期限及解除程序詳見附件二。1.3甲方違約責任減輕如甲方因不可抗力導致無法履行合同義務，甲方有權減輕或免除相應的違約責任。不可抗力的認定及違約責任的具體規定詳見附件三。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方項目進度保障乙方需確保項目按照約定的進度推進，如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任的規定詳見附件四。2.2乙方質量保障乙方需保證項目建設的房屋質量符合國家相關標準和約定，如房屋質量出現問題時，乙方應承擔修復及賠償責任。具體質量保障的規定詳見附件五。2.3乙方權益保障乙方在項目中的合法權益受到法律保護，任何第三方不得侵犯。如乙方的合法權益受到侵犯，乙方有權采取法律手段維護自己的權益。具體權益保障的規定詳見附件六。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介需按照約定提供項目咨詢、報名、資金監管等服務，并確保服務的質量和效率。具體服務內容和要求詳見附件七。3.2第三方中介費用第三方中介在提供服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用承擔的規定詳見附件八。3.3第三方中介責任第三方中介在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。具體責任規定及賠償程序詳見附件九。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關文件2.集資購房的相關法律法規3.協議的補充說明4.甲方優先購買權行使條件及程序5.甲方解除合同權利的條件、期限及程序6.不可抗力認定及違約責任規定7.項目進度保障及違約責任規定8.房屋質量保障及修復賠償責任規定9.乙方合法權益保障及侵權處理規定10.第三方中介服務內容和要求11.第三方中介費用承擔規定12.第三方中介責任及賠償程序二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行優先購買權的認定2.甲方未按約定解除合同的認定3.不可抗力導致無法履行合同的認定4.乙方未按約定推進項目進度的認定5.乙方未保證房屋質量符合標準的認定6.乙方合法權益受到侵犯的認定7.第三方中介未按約定提供服務的認定8.第三方中介過錯導致損失的認定三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多方參與者通過籌集資金共同購買房地產項目的行為。2.優先購買權：指在同等條件下，甲方有權優先于其他參與者購買項目內房屋的權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。5.第三方中介：指在集資購房過程中提供咨詢、報名、資金監管等服務的獨立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：協商調整項目進度計劃，乙方承擔相應違約責任。2.房屋質量問題：乙方負責修復并根據實際情況賠償甲方損失。3.甲方優先購買權行使：甲方按照附件四的規定行使優先購買權。4.甲方解除合同：甲方按照附件五的規定行使解除合同權利。5.不可抗力導致合同解除：按照附件六的規定處理。6.乙方合法權益受到侵犯：乙方采取法律手段維護自己的權益。7.第三方中介服務不足：甲方乙方可按照