農村自建房買賣合同中的權利義務合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據和法律適用1.2合同雙方的基本情況1.3合同房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的描述2.2房屋的買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及交付條件第三章權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四章房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五章交易費用5.1交易費用的承擔方式5.2交易費用的支付時間及方式第六章違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九章房屋轉讓9.1房屋轉讓的條件及程序9.2房屋轉讓的相關費用及支付方式第十章房屋過戶10.1房屋過戶的條件及程序10.2房屋過戶的相關費用及支付方式第十一章房屋拆除與重建11.1房屋拆除的條件及程序11.2房屋重建的條件及程序第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關事宜第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續簽及終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方認為需要約定的其他事項合同編號00001第一章總則1.1本合同的簽訂依據和法律適用1.2合同雙方的基本情況1.3合同房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的描述2.2房屋的買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及交付條件第三章權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四章房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五章交易費用5.1交易費用的承擔方式5.2交易費用的支付時間及方式第六章違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九章房屋轉讓9.1房屋轉讓的條件及程序9.2房屋轉讓的相關費用及支付方式第十章房屋過戶10.1房屋過戶的條件及程序10.2房屋過戶的相關費用及支付方式第十一章房屋拆除與重建11.1房屋拆除的條件及程序11.2房屋重建的條件及程序第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關事宜第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續簽及終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方認為需要約定的其他事項合同簽字部分：出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款1：優先購買權條款內容：如甲方在合同有效期內計劃出售該房屋，甲方應給予乙方優先購買權。乙方在收到甲方出售通知后，有權在同等條件下優先購買該房屋。條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優先購買權，以防止甲方在合同有效期內以不公平的條件出售房屋給第三方。甲方附加條款2：房屋維護與保養條款內容：甲方應對房屋進行正常的維護與保養，確保房屋及其設施的安全與正常使用。如房屋設施出現故障，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在房屋維護與保養方面的責任，確保房屋及其設施的安全與正常使用，維護乙方的合法權益。甲方附加條款3：房屋轉讓限制條款內容：甲方不得在合同有效期內將房屋轉讓給第三方。如甲方確需轉讓房屋，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。條款說明：此條款旨在限制甲方在合同有效期內隨意轉讓房屋，保障乙方在合同履行過程中的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款1：分期支付購房款條款內容：乙方同意將購房款分多個期數支付給甲方，具體分期及每期的支付時間、金額由雙方另行約定。條款說明：此條款允許乙方根據自身財務狀況，選擇分期支付購房款，以減輕一次性支付的壓力。乙方附加條款2：房屋使用與出租條款內容：乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權將房屋出租給第三方。如乙方選擇出租，應確保房屋及設施的安全與正常使用，并承擔相應的維修費用。條款說明：此條款賦予乙方在房屋使用與出租方面的權利，同時明確乙方在出租過程中的責任。乙方附加條款3：房屋轉讓通知條款內容：如乙方在合同有效期內計劃轉讓房屋，乙方應提前書面通知甲方。如甲方同意轉讓，乙方應協助甲方完成房屋轉讓手續。條款說明：此條款要求乙方在計劃轉讓房屋時通知甲方，并協助甲方完成轉讓手續，以維護甲方的合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款1：中介費用條款內容：雙方同意支付給第三方中介一定的傭金，作為中介服務的報酬。具體費用由雙方與中介協商確定。條款說明：此條款明確雙方有義務支付中介費用，保障中介的合法權益。第三方中介附加條款2：中介職責與義務條款內容：中介應按照雙方的要求，協助完成房屋買賣合同的簽訂及后續手續。中介有義務提供真實、準確的房屋信息，并保密雙方的商業秘密。條款說明：此條款規定中介在房屋買賣過程中的職責與義務，確保中介提供專業、高效的服務。第三方中介附加條款3：中介服務期限條款內容：中介服務的期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。如合同提前終止或解除，中介服務期限相應縮短。條款說明：此條款明確中介服務的期限，確保中介在合同履行過程中提供持續、穩定的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.房屋平面圖5.交易過程中的相關稅費計算方法說明6.房屋維護與保養的具體標準7.第三方中介的營業執照和資質證書8.房屋買賣合同的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行房屋過戶手續。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。5.第三方中介提供虛假房屋信息，或未按照約定履行中介職責。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指證明房屋所占土地使用權的法律文件。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.合同解除：指合同一方或多方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。5.優先購買權：指合同一方在同等條件下，有權優先購買另一方擬出售的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.交付的房屋不符合合同約定的質量標準：甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按照約定使用房屋：乙方應承擔相應的維修費用，并確保房屋及設施的安全與正常使用。5.第三方中介提供虛假房屋信息：乙方有權要求中介承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方（出賣人）出售自有農