物業附屬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業范圍內從事相關經營活動事宜達成如下協議：

一、物業范圍

1.1本合同所指的物業范圍包括但不限于以下區域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內，如需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，另行簽訂補充協議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按以下標準支付租金：

（1）每月租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式為____。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業使用

4.1乙方在租賃期限內，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和用途。

4.2乙方在使用物業過程中，如需對物業進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，積極配合物業管理公司的工作，共同維護物業的整潔、安全、和諧。

5.2乙方在物業管理范圍內，不得擅自設置廣告、攤位等設施，不得擅自改變物業的公共設施。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付物業，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業位置圖；

2.物業租賃協議；

3.物業管理規定；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方服務提供方，同意參與并提供相關服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在物業范圍內從事相關經營活動事宜，以及丙方提供的服務達成如下協議：

一、物業范圍

1.1本合同所指的物業范圍包括但不限于以下區域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權在租賃期限內合理使用物業，但不得擅自改變物業的結構和用途。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，維護物業的整潔、安全、和諧。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責提供物業范圍內的專業服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

4.2丙方有權根據合同約定收取服務費用，費用標準為每月人民幣____元。

4.3丙方應保證提供的服務質量，如服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改或賠償。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方在物業內的經營活動進行監督，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權對丙方提供的服務質量進行監督，如丙方未履行合同義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2丙方未履行合同義務，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為每月服務費用的____%。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，經甲方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服務質量嚴重不符合約定，經甲方通知后仍不整改；

（3）出現不可抗力因素，導致本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業位置圖；

2.物業租賃協議；

3.物業管理規定；

4.丙方服務協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業服務質量，降低甲方運營成本，同時為乙方提供專業服務，確保物業的正常運行。通過引入第三方，甲方能夠更好地保障自身權益，提高物業的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，對物業的管理和運營擁有最終決策權。甲方主導本合同，旨在確保物業的合理利用，維護自身權益，同時為乙方和丙方提供公平的運營環境，實現合作共贏。通過甲方的主導，物業能夠更好地服務于社會，提升甲方在市場中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方擬在甲方擁有的商業綜合體（以下簡稱“綜合體”）內開設店鋪，丙方作為第三方物業運營管理方，同意參與并提供相關服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在綜合體內的經營事宜，以及丙方提供的服務達成如下協議：

一、經營范圍

1.1本合同所指的經營范圍包括但不限于以下區域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權在租賃期限內獨立經營，享有店鋪的經營權和收益權。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規及綜合體管理規定，確保經營活動的合法性和安全性。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責提供綜合體的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。

4.2丙方有權根據合同約定收取管理服務費用，費用標準為每月人民幣____元。

4.3丙方應保證提供的服務質量，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改或賠償。

五、乙方權益保障

5.1甲方應保障乙方在綜合體內的經營不受其他商戶的干擾，確保乙方享有公平的商業環境。

5.2甲方有權對丙方提供的服務質量進行監督，如丙方未履行合同義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3乙方在丙方違約時，有權要求甲方采取措施，確保自身權益不受損害。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按時交付綜合體或提供必要的經營條件，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方違反合同約定，限制乙方正常經營或損害乙方權益，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，經乙方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服務質量嚴重不符合約定，經乙方通知后仍不整改；

（3）出現不可抗力因素，導致本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.綜合體位置圖；

2.經營協議；

3.綜合體管理規定；

4.丙方服務協議；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商業綜合體內