規范版房地產借款合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章利率與還款方式3.1利率規定3.2還款方式3.3還款期限第四章擔保條款4.1擔保方式4.2擔保物描述4.3擔保人責任第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同續簽第九章合同的履行與監督9.1履行原則9.2監督與檢查第十章保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一章法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2貸款人權益保障第十三章附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章利率與還款方式3.1利率規定3.2還款方式3.3還款期限第四章擔保條款4.1擔保方式4.2擔保物描述4.3擔保人責任第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同續簽第九章合同的履行與監督9.1履行原則9.2監督與檢查第十章保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一章法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2貸款人權益保障第十三章附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止日期（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方有權提前還款條款內容：在合同履行期間，甲方如具備提前還款的能力，有權提前償還全部或部分借款。提前還款應提前通知乙方，并按照雙方協商確定的還款計劃執行。說明：此條款旨在保障甲方的權益，使其在財務狀況允許的情況下，有權選擇提前還款，以降低利息支出。2.甲方財產轉讓限制條款內容：甲方在合同履行期間，如需要轉讓名下財產，應事先通知乙方，并取得乙方書面同意。未經乙方同意，甲方轉讓財產的行為無效。說明：此條款旨在確保甲方在合同履行期間，不會通過轉讓財產的方式逃避債務，保障乙方的權益。3.甲方經營風險防范條款內容：甲方應確保在合同履行期間的經營活動合法合規，不得從事違法違規行為。如甲方發生重大不利變化，可能導致無法按期還款的風險時，應及時通知乙方，并協商采取措施降低風險。說明：此條款旨在要求甲方在合同履行期間，確保經營狀況穩定，及時告知乙方可能影響還款的風險，以便乙方采取相應措施。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方貸款額度調整條款內容：在合同履行期間，乙方如需調整貸款額度，應提前通知甲方，并按照雙方協商確定的新額度執行。說明：此條款旨在保障乙方的權益，使其在需要調整貸款額度時，有權與甲方協商并取得甲方同意。2.乙方有權要求提供擔保條款內容：如乙方認為甲方信用狀況發生變化，可能導致風險增大，有權要求甲方提供額外擔保，以保障貸款安全。說明：此條款旨在確保乙方在合同履行期間，能夠根據甲方信用狀況的變化，采取相應措施保障自身權益。3.乙方有權提前收回貸款條款內容：在合同履行期間，如乙方認為有必要提前收回貸款，有權通知甲方提前還款。甲方應按照乙方確定的還款計劃執行。說明：此條款旨在保障乙方的權益，使其在認為有必要時，有權提前收回貸款，以降低利息支出。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款內容：如合同履行過程中涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。甲方應按照第三方中介的要求支付服務費用。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行過程中，涉及第三方中介服務時，應承擔的相關費用。2.第三方中介的責任和義務條款內容：第三方中介在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規，履行約定的義務。如因第三方中介的原因導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，保障甲方和乙方的權益。3.第三方中介的保密義務條款內容：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。未經甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露相關信息。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的商業秘密和個人信息安全，防止泄露給第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.借款用途證明文件3.擔保物權屬證明4.擔保人身份證明及信用報告5.合同簽訂授權書（如有）6.利率調整證明文件7.還款計劃表8.提前還款確認書9.合同變更協議10.違約通知書11.爭議解決裁決書12.合同解除協議13.貸款人權益保障協議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用借款：未經貸款人同意，將借款用于其他非合同約定的用途。2.借款人未按約定日期還款：未在合同規定的還款期限內償還本金或支付利息。3.借款人未按約定方式還款：未按照合同約定的還款方式進行還款。4.借款人提供虛假信息：在簽訂合同或履行合同過程中，提供虛假的身份、財務狀況等信息。5.擔保人未履行擔保義務：擔保人未能按照合同約定履行擔保責任。6.合同雙方未履行合同義務：合同雙方在履行合同過程中，未能履行約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向您借款并承擔還款責任的一方。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的一方。3.擔保物：指為借款提供擔保的財產。4.擔保人：指為借款人提供擔保并承擔相應責任的自然人、法人或其他組織。5.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.違約：指借款人未履行合同約定的義務。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：立即通知借款人，要求其改正并按照合同約定使用借款。必要時，可以要求提前還款或追加擔保。2.問題：借款人未按約定日期還款。解決辦法：催告借款人盡快還款，并根據合同約定收取逾期利息。如借款人逾期嚴重，可采取法律手段追討欠款。3.問題：借款人未按約定方式還款。解決辦法：要求借款人立即改正，按照合同約定的還款方式進行還款。如產生額外費用，由借款人承擔。4.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：停止貸款進程，要求借款人澄清事實，必要時解除合同并追究其法律責任。5