甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡易住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅所有權性質第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條質量及保修5.1住宅質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數12.1合同份數第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2住所地：×××市×××區×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所地：×××市×××區×××路×××號1.2.3法定代表人（或本人）：×××第二條住宅基本情況2.1住宅位置：該住宅位于×××市×××區×××路×××號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2住宅面積：該住宅的建筑面積為×××平方米，套內建筑面積為×××平方米，共有產權面積為×××平方米。2.3住宅結構：該住宅的結構類型為×××，房屋設計使用年限為×××年。2.4住宅所有權性質：該住宅的所有權性質為×××。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元）。3.2支付方式：買受人采取銀行轉賬方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起×日內，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付標準：出賣人應按照合同約定的標準交付住宅，具體交付標準詳見附件二。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合交付標準的住宅交付給買受人。第五條質量及保修5.1住宅質量：出賣人保證該住宅符合國家關于住宅質量的相關規定和標準，沒有重大質量問題。5.2保修責任：出賣人對該住宅在保修期內出現的質量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限詳見附件三。5.3保修期限：該住宅的保修期限為自交付之日起×年。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應按照合同約定交付住宅，并保證住宅的質量。6.1.2出賣人應協助買受人辦理住宅所有權轉移登記手續。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照合同約定支付交易價格。6.2.2買受人應自交付之日起承擔住宅的使用和維護責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅的，應按照遲延交付部分的價款的雙倍向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定保證住宅質量的，應承擔買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格的，應按照未支付部分的價款的雙倍向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定接收住宅的，應承擔因此產生的相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付交易價格的；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.4雙方約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務的；10.2.2雙方協商一致提前終止合同的；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.2.4法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：10.3.1合同期限屆滿，雙方未續簽的；10.3.2雙方解除合同的；10.3.3法律規定合同失效的其他情形。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或者蓋章確認。第十二條合同的份數12.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：住宅位置及具體棟號、單元、房號等信息；附件二：住宅交付標準；附件三：住宅保修范圍和保修期限；附件四：其他相關約定和資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、驗收方、貸款銀行、稅務部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務，并將協議內容通知對方。2.2第三方介入前，甲乙方應將第三方提供的服務內容、范圍、費用等相關事項明確告知對方，并經對方同意。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方如未能按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲乙方按照書面協議的約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的書面協議約定。4.2第三方不免除甲乙方根據本合同應承擔的權利義務。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的書面協議約定。5.2第三方責任限額不應超過其介入本合同所提供的服務范圍和費用。5.3第三方責任限額的約定，不應影響甲乙方根據本合同主張的權利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2本合同的變更、解除或者終止，不影響第三方根據其與甲乙方簽訂的書面協議承擔的義務。第九條第三方信息保密9.1第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十二條合同的份數12.1合同份數：本修正條款一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：甲乙方與第三方簽訂的書面協議；附件二：第三方提供的服務內容、范圍、費用等相關事項的說明；附件三：第三方責任限額的約定；附件四：其他相關約定和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置及具體棟號、單元、房號等信息附件二：住宅交付標準附件三：住宅保修范圍和保修期限附件四：其他相關約定和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅；2.買受人未按照合同約定支付交易價格；3.出賣人未按照合同約定保證住宅質量；4.買受人未按照合同約定接收住宅；5.雙方約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定交付住宅的，應按照遲延交付部分的價款的雙倍向買受人支付違約金；2.買受人未按照合同約定支付交易價格的，應按照未支付部分的價款的雙倍向出賣人支付違約金；3.出賣人未按照合同約定保證住宅質量的，應承擔買受人因此遭受的損失；4.買受人未按照合同約定接收住宅的，應承擔因此產生的相關費用；5.雙方約定的其他違約責任認定標準。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，導致買受人無法按照合同約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分的價款的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。2.交付：指出賣人將符合合同約定的住宅交付給買受人，買受人接受并接收住宅的