20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的物損壞賠償標準本合同目錄一覽1.合同標的物的概述1.1標的物的名稱1.2標的物的位置1.3標的物的面積1.4標的物的結構1.5標的物的附屬設施2.租賃雙方的基本信息2.1房屋出租方的信息2.2房屋承租方的信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收報告5.標的物的使用與維護5.1標的物的使用范圍5.2標的物的維護責任5.3標的物的禁止行為6.損壞賠償標準6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償范圍6.3損壞賠償計算方法6.4損壞賠償的支付方式6.5損壞賠償的爭議解決7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.2裝修與改造的賠償7.3裝修與改造的恢復8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同的修改與補充13.1修改與補充的原則13.2修改與補充的程序14.合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同標的物的概述1.2標的物的位置：租賃房屋位于市區，交通便利，周邊配套設施齊全。1.3標的物的面積：租賃房屋總面積為平方米，具體包括室、廳、衛等。1.4標的物的結構：租賃房屋為層室，鋼筋混凝土結構，抗震等級為級。1.5標的物的附屬設施：租賃房屋配備有空調、熱水器、家具等，具體詳見附件。2.租賃雙方的基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金金額：本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。3.3租金支付方式：承租方應于每月的日前向出租方支付當月租金。3.4租金調整：如遇政策性調整或市場價格波動，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間：出租方應于本合同簽訂之日起日內將租賃房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件：租賃房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好，不影響正常使用。4.3房屋驗收標準：承租方應在房屋交付時對租賃房屋進行驗收，如有損壞，應在驗收報告中注明。4.4驗收報告：驗收報告應由雙方簽字確認，作為房屋交付的依據。5.標的物的使用與維護5.1標的物的使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結構或用途。5.2標的物的維護責任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設施由承租方負責維護，確保其正常使用。5.3標的物的禁止行為：承租方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害他人合法權益。6.損壞賠償標準6.1損壞賠償原則：租賃房屋及其附屬設施在租賃期間發生損壞，由造成損壞的一方負責修復或賠償。6.2損壞賠償范圍：包括但不限于房屋主體結構、裝修、家具、電器等。6.3損壞賠償計算方法：根據實際損壞程度，參照市場價格或維修成本進行賠償。6.4損壞賠償的支付方式：損壞賠償應在損壞發生后日內支付。6.5損壞賠償的爭議解決：如雙方對損壞賠償金額有爭議，可協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批：承租方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方同意，并簽訂相關協議。7.2裝修與改造的賠償：如裝修或改造造成房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。7.3裝修與改造的恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，如不能恢復原狀，應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，均構成違約。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償的計算：違約賠償金額根據違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和合理預見損失。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過天；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同；9.1.4發生不可抗力，導致合同無法履行；9.1.5其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除的程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施減少損失。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事項。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式：雙方書面通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、裝修改造協議等。12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）且租金已支付后生效。13.合同的修改與補充13.1修改與補充的原則：對本合同的修改與補充，應采取書面形式，經雙方協商一致。13.2修改與補充的程序：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件：參照第九條合同解除的條件。14.2合同解除與終止的程序：參照第九條合同解除的程序。14.3合同解除與終止后的處理：參照第九條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應由甲乙雙方協商一致決定，并通過書面形式明確第三方的職責和權利。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，公正、公平地履行職責。17.1.2第三方應提供專業、高效的服務，確保合同履行過程中的各項事務順利進行。17.1.3第三方應及時向甲乙雙方通報合同履行過程中出現的問題，并提出解決方案。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并在必要時對第三方服務進行監督。18.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.2.2乙方應承擔因自身原因導致第三方介入而產生的額外費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額為本合同標的物價值的%。19.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。20.1.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除第三方介入合同；21.1.2出現合同約定的解除合同條件；21.1.3第三方無法繼續履行職責或違反合同約定；21.2終止程序：21.2.2甲乙雙方應在收到報告后日內確認無誤，并辦理合同終止手續。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式參照本合同第十條“合同爭議解決”的相關規定。23.第三方介入合同的其他規定23.1本合同關于第三方介入的條款構成合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。23.2本合同關于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單：詳細列出租賃房屋的房間布局、面積、設施等情況。2.裝修改造協議：如承租方進行裝修改造，需提供裝修改造協議，明確雙方責任和費用。3.驗收報告：房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的驗收報告，確認房屋交付狀態。4.保證金收據：承租方支付保證金后，由出租方出具的收據。5.租金收據：出租方收取租金后，由出租方出具的收據。6.違約金收據：因違約行為產生的違約金，由違約方出具的收據。7.第三方服務協議：涉及第三方介入的服務協議，明確第三方服務內容、費用及責任。8.不可抗力證明：發生不可抗力事件時，提供的相關證明材料。9.爭議解決協議：如雙方協商不成，提交仲裁委員會仲裁時，需提供的爭議解決協議。10.合同終止協議：合同解除或終止時，雙方簽署的終止協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付%的違約金，并承擔由此產生的訴訟費用。示例：若租金為每月元，承租方拖欠一個月租金，則應支付元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。責任認定標準：出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復或賠償損壞、退還租金等。示例：出租方提供的租賃房屋存在嚴重質量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應承擔修復或賠償責任。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋內部布局，導致房屋損壞，承租方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還服務費用等。示例：第三方提供的維修服務不符合約定，導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定，一方未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：一方未按約定時間交付房屋，應向對方支付元違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同標的物損壞賠償標準1本合同目錄一覽1.1房屋租賃合同標的物定義1.2標的物損壞范圍界定1.3損壞賠償原則1.4損壞鑒定程序2.1標的物損壞程度劃分2.1.1輕微損壞2.1.2一般損壞2.1.3嚴重損壞2.2損壞賠償標準2.2.1輕微損壞賠償標準2.2.2一般損壞賠償標準2.2.3嚴重損壞賠償標準2.3損壞賠償方式3.1損壞賠償時效3.2損壞賠償爭議解決3.3損壞賠償責任承擔4.1標的物日常維護保養4.2維修責任及費用承擔4.3維修驗收程序5.1合同解除與標的物損壞賠償5.1.1合同解除情形5.1.2解除合同后標的物損壞賠償6.1房屋租賃合同終止后的標的物損壞賠償6.2房屋租賃合同終止前的標的物損壞賠償7.1標的物損壞賠償款項支付方式7.2賠償款項支付期限7.3賠償款項支付憑證8.1標的物損壞賠償合同條款變更8.2標的物損壞賠償合同條款補充9.1標的物損壞賠償合同爭議解決方式9.2標的物損壞賠償合同爭議解決機構10.1標的物損壞賠償合同執行監督11.1標的物損壞賠償合同解除條件12.1標的物損壞賠償合同終止條件13.1標的物損壞賠償合同履行情況14.1標的物損壞賠償合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋租賃合同標的物定義1.2標的物損壞范圍界定1.2.1房屋主體結構、承重墻、地面、天花板等的損壞；1.2.2房屋內外裝飾、裝修的損壞；1.2.3房屋附屬設施（如門窗、水電、燃氣等）的損壞；1.2.4房屋內家具、家電等租賃物品的損壞。1.3損壞賠償原則1.3.1損壞賠償應當根據實際損壞程度、修復所需費用等因素確定；1.3.2損壞賠償應當遵循公平、合理原則；1.3.3損壞賠償應當符合國家相關法律法規和政策。1.4損壞鑒定程序1.4.1出現損壞情況后，乙方應立即通知甲方；1.4.2甲方應指定專業人員對損壞情況進行鑒定；1.4.3雙方應在鑒定后7日內共同確認損壞鑒定結果。2.1標的物損壞程度劃分2.1.2一般損壞：損壞影響房屋的使用功能，修復費用在1000元（含）至5000元；2.2損壞賠償標準2.2.1輕微損壞賠償標準：按照實際修復費用全額賠償；2.2.2一般損壞賠償標準：按照實際修復費用的70%賠償；2.2.3嚴重損壞賠償標準：按照實際修復費用的50%賠償。2.3損壞賠償方式2.3.1損壞賠償以貨幣形式支付；2.3.2乙方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償款項。3.1損壞賠償時效3.1.1乙方應在發現損壞之日起7日內向甲方提出賠償要求；3.1.2甲方應在收到賠償要求之日起10日內完成鑒定并確定賠償金額。3.2損壞賠償爭議解決3.2.1雙方應友好協商解決賠償爭議；3.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3損壞賠償責任承擔3.3.1因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方承擔全部賠償責任；3.3.2因不可抗力等原因造成的損壞，雙方根據實際情況分擔責任。4.1標的物日常維護保養4.1.1乙方應按照房屋使用說明書和甲方要求進行日常維護保養；4.1.2乙方應保持房屋內外整潔，不得擅自改動房屋結構和設施。4.2維修責任及費用承擔4.2.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責；4.2.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔；4.2.3因不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由雙方根據實際情況分擔。4.3維修驗收程序4.3.1乙方完成維修后，應通知甲方進行驗收；4.3.2甲方應在收到通知之日起5日內完成驗收。8.1標的物損壞賠償合同條款變更8.1.1合同條款的變更需經雙方協商一致；8.1.2合同條款的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認；8.1.3變更后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2標的物損壞賠償合同條款補充8.2.1如合同中未規定的損壞賠償事宜，雙方可另行協商補充條款；8.2.2補充條款應與本合同其他條款相協調，并經雙方簽字或蓋章確認。9.1標的物損壞賠償合同爭議解決方式9.1.1雙方應通過協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；9.1.3仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.2標的物損壞賠償合同爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具有獨立性和公正性；9.2.2雙方可共同選擇爭議解決機構，或由合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院受理。10.1標的物損壞賠償合同執行監督10.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；10.1.2任何一方發現對方未履行合同義務的，有權要求對方履行或采取補救措施；10.1.3合同執行過程中如出現糾紛，雙方應積極配合解決。11.1標的物損壞賠償合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予改正；11.1.3雙方協商一致解除合同。12.1標的物損壞賠償合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2合同因解除而終止；12.1.3合同因其他法定原因終止。13.1標的物損壞賠償合同履行情況13.1.1雙方應定期對合同履行情況進行檢查和核對；13.1.2任何一方發現合同履行情況不符合約定的，有權要求對方改正；14.1標的物損壞賠償合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋租賃合同；14.1.1.2房屋狀況說明書；14.1.1.3損壞鑒定報告；14.1.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、鑒定、調解、仲裁或執行等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于標的物損壞鑒定、爭議調解、仲裁裁決和執行監督等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方因第三方介入產生的損失，承擔不超過其收取服務費用的兩倍的賠償責任。15.4甲乙方增加的額外條款15.4.1.1第三方介入的申請和授權：甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請，并授權第三方進行相關服務。15.4.1.2第三方的選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.1.3第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠獨立、客觀、公正地履行服務職責。15.4.1.4第三方的保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方的責權利15.5.1責任：15.5.1.1第三方應對其提供的服務的質量和結果承擔相應責任；15.5.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2權利：15.5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.2.2第三方有權根據服務內容，收取合理的服務費用。15.5.3義務：15.5.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范；15.5.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成服務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系：15.6.1.1第三方是甲乙雙方的合同服務提供者，與甲乙雙方是合同關系；15.6.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，不承擔甲乙雙方合同約定的責任。15.6.2第三方與其他各方的責任劃分：15.6.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任；15.6.2.2甲乙雙方之間因合同履行產生的責任，由各自承擔；15.6.2.3第三方在履行服務過程中，對第三方自身員工或代理人的行為承擔管理責任。15.6.3第三方與其他各方的權利義務關系：15.6.3.1第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，包括提供必要的信息和支付服務費用；15.6.3.2第三方有權根據服務內容，行使合同約定的權利；15.6.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；15.7.2雙方共同選擇第三方，并簽訂服務協議；15.7.3第三方根據協議約定，履行相關服務；15.7.4服務完成后，第三方向甲乙雙方提交服務報告或結論；15.7.5甲乙雙方根據第三方提供的服務結果，履行相應的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方租賃房屋的條款，包括房屋描述、租賃期限、租金支付方式等。3.損壞鑒定報告：第三方對房屋損壞情況進行鑒定后出具的報告，包括損壞程度、原因分析、修復費用估算等。4.維修記錄：記錄房屋維修過程的相關信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.損壞賠償協議：甲乙雙方就損壞賠償達成一致后簽訂的協議，明確賠償金額、支付方式等。6.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，包括仲裁或訴訟等。8.爭議解決報告：第三方在爭議解決過程中出具的報告，包括爭議原因、解決方案等。9.執行監督報告：第三方對合同執行情況進行監督后的報告，包括執行情況、存在問題等。10.其他相關文件：如發票、收據、證明材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，從逾期之日起至實際支付日止。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但于每月10日支付，則需支付5日的滯納金。2.甲方未按約定提供維修服務：責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間修復損壞的設施，導致乙方無法正常使用，甲方需賠償乙方的損失。3.第三方提供的服務不符合約定：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的鑒定報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任。4.甲方或乙方擅自改動房屋結構或設施：責任認定：擅自改動者應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自更改房屋裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相關費用。5.甲方或乙方違反保密義務：責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業秘密，乙方需承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同標的物損壞賠償標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃標的物描述1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃用途約定2.損壞賠償原則2.1損壞定義及分類2.2責任劃分及舉證責任2.3損壞賠償范圍2.4賠償計算方法3.損壞賠償流程3.1損壞報告及通知3.2損壞評估及鑒定3.3賠償金額協商及確認3.4賠償支付及期限4.租賃物品損壞賠償4.1基礎設施損壞賠償4.2家具電器損壞賠償4.3裝修及裝飾損壞賠償4.4其他租賃物品損壞賠償5.自然損耗與意外損壞5.1自然損耗認定標準5.2意外損壞賠償處理5.3不可抗力事件處理6.損壞賠償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.合同附件及補充條款9.1附件內容說明9.2補充條款適用范圍9.3補充條款內容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設施設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業執照號碼：_________，聯系電話：_________，住址/經營地址：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業執照號碼：_________，聯系電話：_________，住址/經營地址：_________。1.2合同租賃標的物描述本合同租賃的房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，房屋編號為_________。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租金支付方式及金額租金總額為人民幣_________元，支付方式為_________（月付、季付、年付等），支付日期為每月/每季/每年____日。1.5租賃用途約定本合同租賃房屋僅用于_________用途。2.損壞賠償原則2.1損壞定義及分類本合同所稱損壞是指租賃期間因乙方使用不當、保管不善或其他原因導致房屋及附屬設施、設備的損壞、變質、丟失等情況。2.2責任劃分及舉證責任甲方對房屋及附屬設施、設備的完好負有責任，乙方在使用過程中負有合理使用的義務。損壞責任的舉證責任由乙方承擔。2.3損壞賠償范圍乙方因損壞需賠償甲方損失，包括但不限于維修費用、更換費用、恢復原狀費用等。2.4賠償計算方法損壞賠償金額根據實際損失及市場價格計算，如無市場價格，則參照同區域、同類型物品的合理價格。3.損壞賠償流程3.1損壞報告及通知乙方發現損壞時，應在____小時內向甲方報告，并填寫《損壞報告單》。3.2損壞評估及鑒定甲方應在收到損壞報告后____小時內組織評估，必要時可委托第三方機構進行鑒定。3.3賠償金額協商及確認雙方應就賠償金額進行協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.4賠償支付及期限乙方應在賠償金額確定后____日內支付賠償金，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.租賃物品損壞賠償4.1基礎設施損壞賠償水電設施、供暖設施等基礎設施損壞，乙方應賠償維修費用及更換費用。4.2家具電器損壞賠償家具、電器等物品損壞，乙方應賠償維修費用、更換費用或按照合同約定進行賠償。4.3裝修及裝飾損壞賠償裝修及裝飾損壞，乙方應賠償恢復原狀費用或按照合同約定進行賠償。4.4其他租賃物品損壞賠償其他租賃物品損壞，乙方應按照合同約定進行賠償。5.自然損耗與意外損壞5.1自然損耗認定標準自然損耗是指租賃期間因正常使用、自然老化等原因造成的損壞，乙方無需承擔賠償責任。5.2意外損壞賠償處理因不可抗力或其他意外原因造成的損壞，乙方無需承擔賠償責任。5.3不可抗力事件處理發生不可抗力事件，雙方應按照法律規定和合同約定處理。6.損壞賠償爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_________（仲裁委員會、人民法院等）。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及雙方約定的爭議解決機構的規定執行。8.違約責任8.1違約行為定義乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋或其附屬設施、設備，未按約定進行賠償；甲方未按約定提供房屋或附屬設施、設備；任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標準違約金的計算標準如下：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付當期租金的____%作為違約金；乙方違反租賃用途，每發現一次，應支付人民幣____元作為違約金；乙方損壞房屋或其附屬設施、設備，未按約定賠償，每項損壞應支付人民幣____元作為違約金。9.合同附件及補充條款9.1附件內容說明本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設施設備清單、押金收據等。9.2補充條款適用范圍補充條款適用于本合同未盡事宜或特殊情況的處理。9.3補充條款內容補充條款內容如下：雙方就租賃事宜達成的其他約定；任何一方提出的合理要求，經雙方協商一致后，可作為補充條款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除情形；不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件包括：乙方嚴重違約；甲方嚴重違約；雙方協商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真、電話等方式進行。11.2送達地址甲方送達地址為：_________，乙方送達地址為：_________。11.3送達生效日期通知自送達之日起生效，但以實際收到為準。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_________（仲裁委員會、人民法院等）。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及雙方約定的爭議解決機構的規定執行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_________。13.3簽署人員身份證明甲方簽署人員身份證號碼：_________，乙方簽署人員身份證號碼：_________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設施設備清單14.3附件三：押金收據14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關爭議而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；合同履行過程中發生爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁；合同約定的第三方介入情形發生。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責或提供專業服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。16.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣_________元。如第三方責任超過此限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權根據合同約定或法律法規要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息；第三方有權按照合同約定或法律法規規定，獨立行使職權，包括但不限于調解、仲裁、評估、鑒定等；第三方有權收取合同約定的服務費用。17.2第三方義務第三方應遵守法律法規，保證其服務符合相關標準和要求；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；第三方應按照合同約定和委托要求，履行其職責，保證服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權限內，以甲方名義行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權限內，以乙方名義行事。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責時，應保持獨立、客觀、公正。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應