20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理外包服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱1.2物業管理公司法定代表人1.3物業管理公司住所地1.4業主委員會名稱1.5業主委員會法定代表人1.6業主委員會住所地2.合同簽訂背景和目的2.1物業管理外包服務背景2.2物業管理外包服務目的3.服務內容與范圍3.1物業管理服務內容3.2服務范圍及區域4.服務期限與起始時間4.1合同服務期限4.2合同起始時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及期限5.3付款憑證及結算6.服務質量要求與標準6.1物業管理服務質量要求6.2服務標準及評價方法7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：物業管理服務標準12.2附件二：物業管理服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1雙方協商的其他事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理有限公司1.2物業管理公司法定代表人：1.3物業管理公司住所地：省市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會法定代表人：1.6業主委員會住所地：省市區路號第二條合同簽訂背景和目的2.1物業管理外包服務背景：鑒于小區業主委員會決定將小區物業管理服務外包，以提高物業管理水平和居民生活質量。2.2物業管理外包服務目的：明確物業管理公司責任，確保小區物業管理服務符合國家規定和業主委員會要求。第三條服務內容與范圍3.1物業管理服務內容：包括但不限于小區環境維護、公共設施管理、綠化養護、安保巡邏、清潔衛生、垃圾清運等。3.2服務范圍及區域：小區全體住宅、公共區域及配套設施。第四條服務期限與起始時間4.1合同服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年。4.2合同起始時間：自雙方簽訂本合同之日起生效。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準：根據小區實際情況及市場價格，物業管理服務費用為每月每平方米人民幣0.5元。5.2支付方式及期限：業主委員會應于每月月底前將物業管理服務費用支付至物業管理公司指定賬戶。5.3付款憑證及結算：物業管理公司應在收到付款憑證后進行結算，并在每月結束后5個工作日內出具結算單。第六條服務質量要求與標準6.1物業管理服務質量要求：嚴格按照國家物業管理相關法律法規、行業標準及本合同約定執行。6.2服務標準及評價方法：服務質量標準參照《物業管理服務等級標準》執行，評價方法采用業主滿意度調查及物業管理公司自查相結合的方式。第七條違約責任及處理7.1違約情形：包括但不限于物業管理公司未按約定提供服務質量、未按時收取服務費用、違反保密義務等。7.2違約責任承擔：物業管理公司違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業主委員會經濟損失、支付違約金等。7.3違約處理程序：雙方應友好協商解決違約問題，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決途徑：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，雙方應盡力通過協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在30日內仍未采取補救措施或未履行合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；另一方應在接到通知之日起15日內予以答復，同意解除合同的，雙方應辦理合同解除手續。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容的，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。11.2保密義務：雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同終止后，保密義務仍繼續有效，保密期限為自合同簽訂之日起不少于5年。第十二條合同附件12.1附件一：物業管理服務標準12.2附件二：物業管理服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點：省市區路號第十四條其他約定事項14.1雙方協商的其他事項：雙方在本合同簽訂前協商一致的其他事項，如需在本合同中體現，應作為合同的附件。14.2其他約定事項的具體內容：包括但不限于合同履行過程中的特殊要求、額外服務內容、費用調整機制等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業管理公司；乙方：小區業主委員會）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指因合同履行過程中出現的特殊情況，需要第三方提供專業服務、咨詢或其他形式協助的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1經合同雙方同意，且認為第三方介入能夠提高服務質量或解決合同履行中的問題。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供符合合同要求的服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1由合同雙方共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體內容和方式。2.2.2甲方或乙方可向第三方發出邀請函，邀請其參與合同履行。2.2.3第三方應向甲方或乙方提交相關資質證明及服務方案，經雙方審核同意后，簽訂補充協議。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定和補充協議，獲得合理的報酬。3.1.2在提供專業服務過程中，享有必要的自主權和決策權。3.1.3對提供的服務質量承擔相應責任。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定和補充協議，提供專業、高效的服務。3.2.2保守合同雙方的商業秘密和客戶隱私。3.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在提供專業服務過程中，對甲方或乙方造成的直接經濟損失，賠償金額不得超過本合同總金額的10%。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照實際損失承擔賠償責任，但最高賠償金額不得超過本合同總金額的10%。4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應全額賠償。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務由合同雙方約定。5.1.2第三方對合同雙方承擔的責任，不影響合同雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與其他方的責任劃分：5.2.1甲方或乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2.2第三方對合同雙方承擔責任的同時，不影響合同雙方對第三方的追償權。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據實際情況，對合同內容進行必要的變更。6.2合同變更需經合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同解除情形，合同雙方應協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現爭議，合同雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后，合同雙方和第三方仍應遵守本合同的保密條款。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：第三方資質證明、服務方案、補充協議等。11.第三方介入后的合同簽訂日期11.1第三方介入后的合同簽訂日期：同原合同簽訂日期。12.第三方介入后的其他約定事項12.1雙方協商的其他事項：包括但不限于第三方介入后的費用結算、服務期限、違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務標準要求：詳細列出物業管理服務的各項標準，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、綠化養護、安全巡邏等。說明：該附件作為合同附件，用于規范物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業管理服務費用明細表要求：詳細列出物業管理服務的各項費用，包括但不限于基礎服務費、增值服務費等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的收費標準。3.附件三：第三方資質證明要求：第三方介入時，需提供其資質證明文件，證明其具備提供相關服務的資格和能力。說明：該附件作為合同附件，用于確保第三方服務的專業性和可靠性。4.附件四：服務方案要求：第三方介入時，需提供詳細的服務方案，包括服務內容、服務方式、服務時間等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容和方式。5.附件五：補充協議要求：在合同簽訂后，如需對合同內容進行變更或補充，雙方應簽訂書面補充協議。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同變更或補充后的具體條款。6.附件六：爭議解決協議要求：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和方式。7.附件七：保密協議要求：合同雙方和第三方在合同履行過程中，應簽訂保密協議，明確保密內容和保密期限。說明：該附件作為合同附件，用于保護合同雙方和第三方的商業秘密和客戶隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理公司未按合同約定提供服務。1.2業主委員會未按時支付物業管理服務費用。1.3第三方未按合同約定提供專業服務。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.責任認定標準：2.1物業管理公司未按合同約定提供服務，造成業主損失，應賠償業主損失。2.2業主委員會未按時支付物業管理服務費用，應支付滯納金。2.3第三方未按合同約定提供專業服務，造成業主損失，應賠償業主損失。2.4任何一方泄露合同保密信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任認定示例：3.1物業管理公司未按時清理小區垃圾，導致垃圾堆積如山，影響業主生活。物業管理公司應賠償業主因垃圾堆積造成的損失。3.2業主委員會未按時支付物業管理服務費用，導致物業管理公司停工。業主委員會應支付滯納金，并繼續支付物業管理服務費用。3.3第三方在提供專業服務過程中，因操作失誤造成設備損壞，導致業主損失。第三方應賠償業主損失，并承擔維修費用。3.4任何一方在合同履行過程中泄露保密信息，給對方造成經濟損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業管理外包服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1物業管理服務內容2.2服務范圍及區域3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.服務標準與要求4.1服務質量標準4.2服務要求5.服務管理與監督5.1乙方管理職責5.2甲方監督職責6.保密與知識產權6.1保密條款6.2知識產權歸屬7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1服務調整與變更11.2不可抗力條款12.合同附件12.1服務清單12.2服務協議13.合同份數與生效日期13.1合同份數13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱：________地址：________聯系電話：________法定代表人：________1.2合同乙方基本信息名稱：________地址：________聯系電話：________法定代表人：________2.服務內容與范圍2.1物業管理服務內容（1）小區內公共區域的清潔、綠化、養護工作；（2）小區內公共設施的維修、維護和保養；（3）小區內秩序維護、安全保衛工作；（4）小區內停車管理、車輛進出登記；（5）小區內公共區域的照明、供水、供電等基礎設施的管理；（6）小區內公共活動的組織與實施；（7）其他物業管理服務。2.2服務范圍及區域乙方提供物業管理服務的范圍為：________（具體列出服務區域）3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2服務費用及支付方式（1）服務費用總額為：____元；（2）支付方式：甲方應于每月____日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶；（3）支付賬戶信息：開戶行：____；賬號：____；戶名：____。4.服務標準與要求4.1服務質量標準（1）小區內公共區域整潔、綠化良好；（2）公共設施完好，無安全隱患；（3）秩序維護嚴密，確保小區安全；（4）停車管理規范，車輛停放有序；（5）公共基礎設施運行正常，滿足居民需求。4.2服務要求（1）乙方應嚴格按照服務內容與范圍提供服務；（2）乙方應定期向甲方匯報服務情況；（3）乙方應接受甲方監督，及時整改服務中存在的問題。5.服務管理與監督5.1乙方管理職責（1）建立健全物業管理規章制度；（2）配備必要的管理人員，確保服務質量；（3）定期對小區進行巡查，發現問題及時整改；（4）及時處理業主投訴，維護業主權益。5.2甲方監督職責（1）對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量；（2）對乙方提出的問題和建議給予支持；（3）對乙方違反合同的行為進行糾正。6.保密與知識產權6.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產權歸屬本合同中涉及到的知識產權歸各自所有者所有，未經對方同意，不得擅自使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構名稱：________地址：________仲裁規則：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律法規規定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。11.其他約定事項11.1服務調整與變更（1）如因政策調整、法律法規變更等原因導致服務內容需調整的，雙方應協商一致并簽訂補充協議；（2）如因客觀原因需變更服務內容的，雙方應提前____天通知對方。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。12.合同附件12.1服務清單附件一：服務清單（具體列出各項服務內容）12.2服務協議附件二：服務協議（具體列出服務協議內容）13.合同份數與生效日期13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人________簽字（或蓋章）和乙方法定代表人________簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量、解決合同履行中的爭議，以及實現合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和過往服務案例。16.2第三方介入協議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協議，明確第三方的權利、義務和責任；（2）介入協議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行介入服務過程中，因其自身原因導致甲乙雙方或第三方自身權益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定，可根據第三方提供的資質和能力、服務內容等因素綜合考慮；（2）責任限額不得低于本合同服務費用總額的____%。17.3責任限額的調整（1）如因法律法規變更、政策調整等原因導致責任限額需要調整的，雙方應協商一致并簽訂補充協議；（2）責任限額的調整不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利（1）根據介入協議，第三方享有收取服務費用的權利；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其介入服務。18.2第三方義務（1）第三方應按照介入協議約定，提供高質量的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行；（2）第三方在履行介入服務過程中，應遵守國家法律法規和行業標準；（3）第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）第三方無法履行其職責，經甲乙雙方同意終止介入；（3）第三方違反介入協議，經甲乙雙方協商一致終止介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方介入期間的工作進行評估；（2）如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細要求：詳細列明乙方提供的服務內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、秩序維護、停車管理等方面。附件說明：本附件作為合同附件一，用于明確乙方應提供的服務內容和質量標準。2.服務協議詳細要求：詳細約定甲乙雙方的權利、義務、服務期限、費用支付等條款。附件說明：本附件作為合同附件二，用于補充和細化合同中的條款，確保雙方權益得到保障。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件三，用于規范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規。4.不可抗力證明詳細要求：如發生不可抗力事件，需提供相關證明材料。附件說明：本附件作為合同附件四，用于證明不可抗力事件的發生，以便雙方協商解決合同履行中的爭議。5.違約賠償協議詳細要求：明確違約行為的認定標準、賠償金額、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件五，用于在發生違約行為時，明確雙方應承擔的責任和賠償事宜。6.服務評估報告詳細要求：第三方介入完成后，需提交服務評估報告，包括服務內容、質量、效果等。附件說明：本附件作為合同附件六，用于評估第三方介入服務的質量，為合同履行提供依據。7.合同補充協議詳細要求：如合同履行過程中需要增加、修改或刪除條款，需簽訂補充協議。附件說明：本附件作為合同附件七，用于調整和補充合同中的條款，確保合同內容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費用責任認定：甲方應按合同約定支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方未在每月____日前支付服務費用，則應向乙方支付____元的滯納金。（2）未履行監督職責責任認定：甲方未履行監督職責，導致乙方服務不符合合同約定，甲方應承擔相應責任。示例：若甲方未對乙方進行有效監督，導致小區公共區域清潔不合格，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：乙方未按合同約定提供服務，導致服務質量不符合標準，乙方應承擔相應責任。示例：若乙方未按時進行小區公共區域清潔，導致環境臟亂，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）泄露商業秘密責任認定：乙方泄露甲乙雙方的商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方的客戶信息，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供介入服務責任認定：第三方未按介入協議約定提供介入服務，導致服務質量不符合要求，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方未按時提交服務評估報告，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）泄露保密信息責任認定：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方的商業計劃，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業管理外包服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍詳細說明4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整條款6.服務標準與質量要求6.1服務標準概述6.2質量要求詳細說明7.服務交付與驗收7.1服務交付方式7.2驗收程序與標準8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務與責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同終止后的責任與義務12.1合同終止條件12.2終止后的責任與義務13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址與聯系方式14.其他條款14.1適用法律與管轄14.2合同附件與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業管理”指對住宅小區、寫字樓、商場等物業的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務。（2）“乙方”指承接物業管理外包服務的乙方單位。（3）“甲方”指委托乙方提供物業管理外包服務的甲方單位。（4）“服務范圍”指乙方在合同約定的期間內，按照甲方要求提供的物業管理服務內容。1.2解釋本合同中對術語的解釋如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：___________________甲方聯系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：___________________乙方聯系電話：__________________第三條服務內容與范圍3.1服務內容概述（1）小區公共區域的清潔服務；（2）小區安保服務，包括門衛、巡邏等；（3）小區綠化維護服務；（4）小區設施設備的日常維修保養；（5）其他經雙方協商一致的其他物業管理服務。3.2服務范圍詳細說明（1）清潔服務：包括公共區域、樓道、電梯、停車場等的日常清潔；（2）安保服務：包括門衛值守、巡邏、監控等；（3）綠化維護服務：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（4）維修保養服務：包括公共設施的定期檢查、維修及保養；（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。第四條服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務費用5.1服務費用總額：____元5.2費用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服務費用結算單，甲方在收到結算單后____個工作日內支付當月費用；（2）支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.3費用調整條款：（1）如遇物價上漲、人工成本增加等情況，經雙方協商一致后，可對服務費用進行調整；（2）費用調整后，乙方應在調整后的第一個月內向甲方提交調整后的服務費用結算單。第六條服務標準與質量要求6.1服務標準概述乙方提供的服務應達到國家相關標準及行業標準，確保服務質量。6.2質量要求詳細說明（1）清潔服務：保持公共區域干凈整潔，無垃圾、污漬；（2）安保服務：確保小區安全，無重大安全事故發生；（3）綠化維護服務：保持綠化帶的整齊美觀，無病蟲害；（4）維修保養服務：設施設備運行正常，無影響使用的問題；（5）其他服務：按照甲方要求，確保服務質量達到預期。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等任何形式的保密信息，均應被視為“保密信息”。8.2保密義務與責任（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發生爭議后，雙方應在爭議發生后____個工作日內書面通知對方；（2）接到通知后，雙方應在____個工作日內進行協商；（3）如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）經雙方協商一致，認為有必要變更合同的；（3）法律法規、政策調整導致合同內容需要變更的。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。第十一條違約責任11.1違約行為定義（1）未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的；（2）泄露對方保密信息的；（3）未經對方同意，擅自變更合同內容的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第十二條合同終止后的責任與義務12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因違約導致合同解除；（4）法律法規規定的其他合同終止情形。12.2終止后的責任與義務（2）合同終止后，雙方應相互返還對方的財產和資料；（3）合同終止后，雙方應繼續履行合同中約定的保密義務。第十三條通知與通訊13.1通知方式（1）書面通知：以書面形式送達對方指定地址；（2）電子郵件：發送至對方指定電子郵箱；（3）傳真：發送至對方指定傳真號碼。13.2通訊地址與聯系方式（1）甲方通訊地址：____________________（2）乙方通訊地址：____________________（3）甲方聯系人：___________________（4）乙方聯系人：___________________第十四條其他條款14.1適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律法規，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補充協議，均應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、保險公司等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質量，確保合同目標的實現。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。（2）第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額或保險賠償范圍。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保服務質量；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權利（1）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）第三方有權按照合同約定和甲乙雙方的要求，進行服務調整和改進；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是合作與委托的關系，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應遵循公平、誠信的原則，不得相互推諉責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____個工作日內，共同決定是否邀請第三方介入。5.2第三方介入協議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，繼續履行合同義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入協議約定的