甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地交易居間協議版本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權屬第二條居間服務內容2.1居間方職責2.2居間服務費用2.3居間服務期限第三條雙方權益保障3.1賣方權益保障3.2買方權益保障3.3居間方權益保障第四條交易價格與支付方式4.1土地交易價格4.2支付方式與期限4.3價款支付憑證第五條土地過戶與登記5.1土地過戶流程5.2過戶費用承擔5.3土地登記手續第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3仲裁或訴訟費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他約定12.1土地交易相關稅費12.2合同的轉讓12.3合同的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途該土地規劃用途為【具體用途】，包括但不限于【列舉用途】。乙方應嚴格按照規劃用途使用該土地，并遵守相關法律法規及政府規定。1.3土地權屬甲方保證其擁有該土地的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。該土地上的所有權益、利益及相關義務，包括但不限于土地使用權、地上物所有權等，均由甲方享有。第二條居間服務內容2.1居間方職責居間方應盡最大努力促使甲方和乙方達成土地交易合同，并協助雙方完成土地交易相關的各項事宜，包括但不限于辦理土地過戶手續、提供政策咨詢等。2.2居間服務費用居間方為提供居間服務，應收取人民幣【具體金額】元作為居間服務費。該費用包括但不限于居間方為促成交易所發生的通訊費、差旅費、人工費等。2.3居間服務期限居間服務的期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第三條雙方權益保障3.1賣方權益保障甲方應保證其對所出售的土地擁有完整的所有權和處置權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。3.2買方權益保障乙方有權根據本合同的約定購買該土地，并有權要求甲方按照約定交付土地及辦理過戶手續。3.3居間方權益保障居間方有權要求甲方支付約定的居間服務費用，并有權要求乙方支付因居間方提供服務而產生的其他費用。第四條交易價格與支付方式4.1土地交易價格甲乙雙方協商一致，該土地的交易價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。4.2支付方式與期限乙方應在本合同簽訂之日起【具體期限】內，將土地交易價格支付至甲方指定的賬戶。4.3價款支付憑證乙方支付價款后，甲方應及時向乙方出具相應的收款憑證。第五條土地過戶與登記5.1土地過戶流程甲乙雙方應按照相關法律法規及政府規定，共同辦理土地過戶手續。具體流程為：【描述過戶流程】。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規及政府規定由甲乙雙方各自承擔。5.3土地登記手續甲乙雙方應按照相關法律法規及政府規定，共同辦理土地登記手續。具體流程為：【描述登記手續】。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止情形有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲乙雙方協商一致解除本合同；（二）法律規定或者合同約定的事由發生，導致本合同無法履行；（三）一方違反本合同，嚴重損害對方利益，對方有權解除本合同；（四）其他法定或者約定的事由。6.3合同終止后的事宜處理本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及相關法律法規，妥善處理合同終止后的事宜。包括但不限于辦理土地過戶、支付尾款、退還押金等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁，或者向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決期限甲乙雙方應自爭議發生之日起【具體期限】內解決，否則視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.3仲裁或訴訟費用因解決爭議產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均敗訴的，由雙方按照責任比例分擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方有權解除本合同：（一）不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均不存在過失；（二）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；（三）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）一方違反本合同，導致合同目的不能實現；（五）法律、法規規定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應當遵循公平、誠實信用的原則，協商一致，并采取書面形式。變更或解除本合同的，應當經雙方簽字（或蓋章）確認。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于客戶名單、經營策略、技術資料等，均應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果甲乙雙方違反本合同保密義務的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失難以計算的，按照違約方泄露的信息價值的三倍賠償。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第八條所述。11.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為【具體法院】。第十二條其他約定12.1土地交易相關稅費本合同項下的土地交易相關稅費，按照法律法規及政府規定由甲乙雙方各自承擔。12.2合同的轉讓甲乙雙方同意，本合同不得轉讓。任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件為【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【簽字/蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【簽字/蓋章】13.3居間方簽字蓋章居間方：【簽字/蓋章】第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規劃許可證復印件附件三：土地出讓合同復印件附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：居間方身份證明復印件附件六：交易雙方授權委托書附件七：居間服務費用支付憑證附件八：土地交易稅費支付憑證附件九：土地過戶手續辦理資料清單附件十：土地登記手續辦理資料清單附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件需提供清晰、完整的土地使用權證復印件，證書編號、發證日期、使用權人等信息需明確可見。附件二：土地規劃許可證復印件需提供清晰、完整的土地規劃許可證復印件，許可證編號、批準日期、規劃用途等信息需明確可見。附件三：土地出讓合同復印件需提供清晰、完整的土地出讓合同復印件，合同編號、簽訂日期、合同雙方等信息需明確可見。附件四：交易雙方身份證明復印件需提供清晰、完整的交易雙方身份證明復印件，證明上的姓名、身份證號碼、照片等信息需明確可見。附件五：居間方身份證明復印件需提供清晰、完整的居間方身份證明復印件，證明上的姓名、身份證號碼、照片等信息需明確可見。附件六：交易雙方授權委托書需提供交易雙方的授權委托書，明確授權范圍、授權期限、被授權人等信息。附件七：居間服務費用支付憑證需提供居間服務費用支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件八：土地交易稅費支付憑證需提供土地交易稅費支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件九：土地過戶手續辦理資料清單清單應詳細列明辦理土地過戶所需的所有資料，包括但不僅限于身份證復印件、土地使用權證復印件、合同復印件等。附件十：土地登記手續辦理資料清單清單應詳細列明辦理土地登記所需的所有資料，包括但不僅限于身份證復印件、土地使用權證復印件、合同復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付土地或辦理過戶手續。2.乙方未按照約定時間支付交易價格或拒絕履行合同義務。3.居間方未按照約定提供居間服務或違反居間義務。責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【具體比例】%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【具體比例】%。3.居間方違約的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的【具體比例】%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。具體金額計算為：【交易價格】5%=【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人占有、使用、收益和一定程度處分的權利證書。2.土地規劃許可證：指國家依法對土地利用進行規劃管理的許可證書。3