甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業服務合同修改條款本合同目錄一覽第一條物業服務合同概述1.1合同主體1.2合同期限1.3服務內容第二條物業服務費用2.1物業服務費用標準2.2費用支付方式2.3費用調整機制第三條物業服務質量3.1服務標準和要求3.2服務質量保障措施3.3客戶投訴與處理第四條物業維修與保養4.1物業維修責任4.2維修資金管理4.3維修項目及期限第五條物業管理用房5.1物業管理用房的提供5.2物業管理用房的使用5.3物業管理用房的維護第六條物業安全管理6.1安全防范措施6.2消防安全管理6.3緊急事件處理第七條物業環境管理7.1環境管理責任7.2綠化養護7.3清潔衛生管理第八條物業公共設施管理8.1公共設施維護8.2公共設施使用規定8.3公共設施改造升級第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序第十二條合同的生效、終止與續簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續簽程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3保密泄露責任第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條物業服務合同概述1.1合同主體1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協商續簽。1.3服務內容乙方提供的物業服務內容包括：物業維護、清潔衛生、綠化養護、安全管理、環境管理、公共設施管理等。具體服務內容詳見附件一。第二條物業服務費用2.1物業服務費用標準物業服務費用根據物業的性質、服務內容、服務標準等因素，經雙方協商確定。具體費用標準詳見附件二。2.2費用支付方式業主應按照約定的繳費周期和金額，通過銀行轉賬、、等方式向乙方支付物業服務費用。2.3費用調整機制物業服務費用的調整應遵循市場規律和雙方協商的原則。合同期內，如遇特殊情況，雙方可協商調整物業服務費用。第三條物業服務質量3.1服務標準和要求乙方應按照國家和地方的相關規定、行業標準以及雙方約定的服務內容，提供優質、高效的物業服務。3.2服務質量保障措施乙方應建立健全服務質量保障制度，定期對服務質量進行自檢、互檢和第三方評價，確保服務質量滿足業主需求。3.3客戶投訴與處理業主對乙方提供的物業服務如有不滿，可通過書面、電話、網絡等方式向乙方提出投訴。乙方應在接到投訴后24小時內回復業主，并在7個工作日內處理完畢。第四條物業維修與保養4.1物業維修責任乙方負責物業的維修與保養工作，確保物業設備設施的正常運行。4.2維修資金管理維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的有關規定執行。4.3維修項目及期限乙方應定期對物業的設備設施進行維修、保養，并按照約定的期限完成維修項目。具體維修項目及期限詳見附件三。第五條物業管理用房5.1物業管理用房的提供甲方提供物業管理用房，供乙方辦公和存放物業設備設施使用。5.2物業管理用房的使用乙方應合理使用物業管理用房，不得擅自改變用途。5.3物業管理用房的維護乙方負責物業管理用房的日常維護和管理，確保物業管理用房的安全、整潔。第六條物業安全管理6.1安全防范措施乙方應制定物業安全管理制度，確保物業的安全與防范工作。6.2消防安全管理乙方應嚴格執行消防安全管理規定，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好、有效。6.3緊急事件處理乙方應制定緊急事件應急預案，確保在發生突發事件時能夠及時、妥善處理。第八條物業公共設施管理8.1公共設施維護乙方負責對物業公共設施進行定期檢查、維修和保養，確保公共設施的正常運行。8.2公共設施使用規定乙方應制定公共設施使用規定，并告知業主及使用人遵守。公共設施的使用嚴格按照規定執行。8.3公共設施改造升級公共設施的改造升級應經甲方同意。乙方提出改造升級方案，甲方審批后，乙方負責實施。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面協議進行。雙方就變更或解除內容達成一致后，簽署《合同變更協議》或《合同解除協議》。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括：（1）乙方未按約定提供服務；（2）甲方未按約定支付費用；（3）雙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議類型爭議類型包括：（1）合同條款解釋；（2）合同履行；（3）違約責任等。11.2爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.3爭議解決程序第十二條合同的生效、終止與續簽12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。12.3合同續簽程序合同續簽應提前3個月書面通知對方，雙方就續簽條款達成一致后，簽署《合同續簽協議》。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容包括：（1）合同條款；（2）雙方商業秘密；（3）合同履行過程中獲知的對方信息。13.2保密義務雙方對保密內容承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。13.3保密泄露責任保密泄露給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務雙方在其他方面約定的權利和義務，以書面形式附加于本合同。14.2合同的附件附件包括：（1）物業服務內容；（2）物業服務費用標準；（3）公共設施維護清單等。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、仲裁方、訴訟方等。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括：（1）合同糾紛解決；（2）合同履行中的鑒定、評估；（3）合同履行過程中的調解、仲裁；（4）合同履行過程中的監督、檢查等。第三條第三方選擇的程序甲乙雙方應共同選擇第三方，如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定第三方。第四條第三方責任第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任，不得以本合同為由向甲方和乙方主張權利。第五條第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有獨立的權利，包括但不限于查閱合同相關資料、要求甲方和乙方提供必要的協助等。第六條第三方費用第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，由違約方承擔。第七條第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方違約第三方違反本合同的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，通過協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方責任限額第十一條第三方退出第三方因故退出本合同履行過程的，甲乙雙方應立即協商確定新的第三方。第十二條第三方信息的披露第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與本合同履行相關的第三方信息。第十三條第三方保密義務第三方對在本合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業秘密、個人隱私等，承擔保密義務。第十四條第三方權利義務的繼承第三方因故不能履行本合同的，其權利義務由其繼承人、受讓人或其他合法繼承人繼承。第十五條第三方介入的書面協議甲乙雙方與第三方就本合同的介入，應簽訂書面協議，并附加于本合同。第十六條合同的附件附件包括：（1）第三方介入協議；（2）第三方身份證明；（3）第三方權利義務確認書等。第十七條合同的修改和補充合同的修改和補充應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式附加于本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細列出乙方應提供的物業服務內容，包括但不限于物業維護、清潔衛生、綠化養護、安全管理、環境管理、公共設施管理等。附件二：物業服務費用標準詳細列出物業服務費用的計算方式、收費項目及其標準。附件三：公共設施維護清單列出公共設施的名稱、規格、維護周期等信息。附件四：物業維修資金管理協議詳細說明維修資金的籌集、使用和管理方式。附件五：物業安全管理規定詳細列出物業安全管理的各項規定，包括但不限于安全防范措施、消防安全管理等。附件六：環境管理責任分配詳細說明環境管理的責任分配，包括但不限于綠化養護、清潔衛生管理等。附件七：公共設施使用規定詳細列出公共設施的使用規定，包括但不限于使用條件、使用期限等。附件八：合同變更協議用于記錄合同變更的內容和程序。附件九：合同解除協議用于記錄合同解除的內容和程序。附件十：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件十一：爭議解決方式選擇詳細列出爭議解決的途徑，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。附件十二：第三方身份證明用于確認第三方的身份和資格。附件十三：第三方權利義務確認書詳細列出第三方的權利和義務，以及違反義務的責任。附件十四：合同續簽協議用于記錄合同續簽的內容和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務例如，乙方未能按照附件一的服務內容提供物業服務，構成違約。2.甲方未按約定支付費用例如，甲方未能按照附件二的規定及時支付物業服務費用，構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務例如，雙方未能按照附件三的公共設施維護清單進行維護，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.具體違約責任根據違約行為的嚴重程度和合同約定進行認定。3.違約糾紛通過協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業服務的業主。2.乙方：指接受甲方委托并提供物業服務的物業公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、仲裁方、訴訟方等。4.物業服務內容：指乙方應提供的物業服務范圍和項目，包括但不限于物業維護、清潔衛生、綠化養護、安全管理、環境管理、公共設施管理等。5.物業服務費用：