步行街商鋪轉讓協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂主體1.2本協議的簽訂目的1.3本協議的適用法律1.4名詞解釋第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的現狀2.3商鋪的權屬證明2.4商鋪的使用權期限第三章轉讓事宜3.1商鋪轉讓的價格3.2轉讓款的支付方式3.3轉讓款的支付時間3.4轉讓手續的辦理3.5轉讓后的權益保障第四章商鋪交接4.1商鋪交接的時間4.2商鋪交接的地點4.3商鋪交接的內容4.4商鋪交接的憑證第五章商鋪經營5.1受讓人的經營范圍5.2受讓人的經營行為5.3轉讓方的義務與責任5.4受讓方的義務與責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點8.3爭議的解決時效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的生效時間9.3合同的變更程序9.4合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況第十一章關聯協議11.1關聯協議的名稱11.2關聯協議的簽訂主體11.3關聯協議的簽訂時間第十二章附則12.1本協議的附件12.2本協議的修改12.3本協議的解除第十三章其他約定13.1商鋪的維修責任13.2商鋪的保險責任13.3商鋪的轉讓稅費第十四章簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂主體1.2本協議的簽訂目的1.3本協議的適用法律1.4名詞解釋第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的現狀2.3商鋪的權屬證明2.4商鋪的使用權期限第三章轉讓事宜3.1商鋪轉讓的價格3.2轉讓款的支付方式3.3轉讓款的支付時間3.4轉讓手續的辦理3.5轉讓后的權益保障第四章商鋪交接4.1商鋪交接的時間4.2商鋪交接的地點4.3商鋪交接的內容4.4商鋪交接的憑證第五章商鋪經營5.1受讓人的經營范圍5.2受讓人的經營行為5.3轉讓方的義務與責任5.4受讓方的義務與責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點8.3爭議的解決時效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的生效時間9.3合同的變更程序9.4合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況第十一章關聯協議11.1關聯協議的名稱11.2關聯協議的簽訂主體11.3關聯協議的簽訂時間第十二章附則12.1本協議的附件12.2本協議的修改12.3本協議的解除第十三章其他約定13.1商鋪的維修責任13.2商鋪的保險責任13.3商鋪的轉讓稅費第十四章簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先購買權甲方享有在其知悉第三方有意愿購買其持有的商鋪權益時，享有優先購買權。若甲方決定行使優先購買權，乙方應立即終止與第三方的購買談判，并全力配合甲方完成購買手續。1.2甲方商鋪處置權如遇特殊情況，甲方有權按照法律規定和本協議約定，處置其持有的商鋪權益。乙方應無條件配合甲方完成相關手續。1.3甲方商鋪租賃權甲方有權將其持有的商鋪出租給第三方，乙方應予以尊重。若甲方決定出租，乙方不得干涉甲方的出租行為。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付轉讓款的義務乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付轉讓款。如乙方遲延支付，應按照約定的利率支付逾期利息。2.2乙方商鋪經營范圍的義務乙方在經營商鋪時，應遵守相關法律法規，不得經營違法項目和危險品。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。2.3乙方商鋪維修和保險的義務乙方應負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪設施安全可靠。同時，乙方應按照甲方要求，為商鋪購買保險，并將保險單副本交給甲方備案。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介費用中介方在本協議履行過程中提供服務，應收取中介費。中介費的金額、支付方式和時間，由甲乙雙方與中介方另行協商確定。3.2中介責任的承擔中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介方應對在業務過程中獲得的甲乙雙方商業秘密和個人信息予以保密。如中介方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明2.商鋪使用權期限證明3.商鋪現狀描述4.轉讓款支付證明5.商鋪交接憑證6.商鋪經營范圍證明7.商鋪維修和保險證明8.中介費用支付證明9.中介保密協議10.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓款2.乙方未按約定經營范圍經營商鋪3.乙方未按約定維修和保險商鋪4.中介提供虛假信息5.中介違反保密義務6.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.商鋪權屬證明：證明商鋪所有權歸甲方所有的文件。2.商鋪使用權期限：商鋪使用的有效期限。3.商鋪現狀：商鋪目前的經營狀況和設施情況。4.轉讓款：乙方支付給甲方購買商鋪權益的款項。5.商鋪交接：甲方將商鋪及附屬設施移交給乙方的過程。6.商鋪經營范圍：乙方在商鋪內經營的合法業務范圍。7.商鋪維修和保險：乙方對商鋪進行日常維修和保養，并購買保險保障商鋪安全。8.中介費用：中介為促成合同所收取的費用。9.中介保密義務：中介對合同各方提供的商業秘密和個人信息保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時發現設施損壞解決辦法：雙方協商確定修復責任及費用。2.乙方經營范圍超出約定解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并承擔相應責任。3.商鋪維修責任糾紛解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用。4.中介提供虛假信息解決辦法：中介承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。5.中介違反保