民間借貸房屋買賣合同糾紛的解決方法合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和終止1.5違約責任第二章民間借貸房屋買賣合同糾紛的定義和范圍2.1民間借貸房屋買賣合同糾紛的定義2.2民間借貸房屋買賣合同糾紛的范圍第三章民間借貸房屋買賣合同糾紛的解決途徑3.1協商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決第四章協商解決的方法和程序4.1協商的啟動4.2協商的過程4.3協商的結果第五章調解解決的方法和程序5.1調解的啟動5.2調解的過程5.3調解的結果第六章仲裁解決的方法和程序6.1仲裁的申請和受理6.2仲裁庭的組成6.3仲裁程序6.4仲裁裁決的執行第七章訴訟解決的方法和程序7.1訴訟的提起7.2訴訟的受理7.3訴訟的審理7.4判決和執行第八章證據的收集和提供8.1證據的種類8.2證據的收集8.3證據的提供第九章合同糾紛的鑒定和評估9.1鑒定的啟動9.2鑒定的進行9.3鑒定的結果第十章合同糾紛的和解與調解10.1和解的啟動與進行10.2調解的啟動與進行第十一章合同糾紛的仲裁與訴訟11.1仲裁的啟動與進行11.2訴訟的啟動與進行第十二章合同糾紛的執行與監督12.1執行的啟動與進行12.2執行的監督與協調第十三章合同糾紛解決的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用的問題處理第十四章附則14.1合同糾紛解決費用的承擔14.2合同糾紛解決的保密條款14.3合同糾紛解決的適用范圍14.4合同糾紛解決的效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1合同雙方的名稱和住所1.1.2合同中的定義和解釋1.2合同目的和依據1.2.1合同的目的和宗旨1.2.2合同的法律依據和標準1.3合同的成立和生效1.3.1合同的訂立過程1.3.2合同的生效條件1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除的條件和程序1.4.2合同終止的條件和后果1.5違約責任1.5.1違約行為的界定1.5.2違約責任的形式和后果第二章民間借貸房屋買賣合同糾紛的定義和范圍2.1民間借貸房屋買賣合同糾紛的定義2.1.1糾紛的性質和內容2.1.2糾紛的解決方式2.2民間借貸房屋買賣合同糾紛的范圍2.2.1糾紛的適用范圍2.2.2糾紛的排除范圍第三章民間借貸房屋買賣合同糾紛的解決途徑3.1協商解決3.1.1協商的啟動和程序3.1.2協商的結果和效力3.2調解解決3.2.1調解的啟動和程序3.2.2調解的結果和效力3.3仲裁解決3.3.1仲裁的申請和程序3.3.2仲裁裁決的結果和執行3.4訴訟解決3.4.1訴訟的提起和程序3.4.2判決的結果和執行第四章協商解決的方法和程序4.1協商的啟動4.1.1協商的通知和響應4.1.2協商的時間和地點4.2協商的過程4.2.1協商的議題和議程4.2.2協商的參與和要求4.3協商的結果4.3.1協商協議的達成4.3.2協商結果的書面記錄第五章調解解決的方法和程序5.1調解的啟動5.1.1調解的請求和接受5.1.2調解的時間和地點5.2調解的過程5.2.1調解的程序和步驟5.2.2調解的中止和終止5.3調解的結果5.3.1調解協議的達成5.3.2調解協議的書面記錄和執行第六章仲裁解決的方法和程序6.1仲裁的申請和受理6.1.1仲裁申請的提交和要求6.1.2仲裁受理的決定和通知6.2仲裁庭的組成6.2.1仲裁員的選定和任命6.2.2仲裁庭的組成和資質6.3仲裁程序6.3.1仲裁的開庭和程序6.3.2仲裁的證據和辯論6.4仲裁裁決的執行6.4.1仲裁裁決的作出和通知6.4.2仲裁裁決的執行和強制執行第七章訴訟解決的方法和程序7.1訴訟的提起7.1.1訴訟狀的提交和受理7.1.2訴訟的答辯和開庭7.2訴訟的受理7.2.1法院的管轄權和受理7.2.2訴訟的參與和要求7.3訴訟的審理7.3.1庭審的程序和步驟7.3.2證據的審查和辯論7.4判決和執行7.4.1判決的作出和通知7.4.2判決的執行和監督第八章證據的收集和提供8.1證據的種類8.1.1書證8.1.2物證8.1.3視聽資料8.1.4證人證言8.1.5專家意見8.2證據的收集8.2.1雙方的權利和義務8.2.2證據收集的限制和規定8.3證據的提供8.3.1證據提供的要求和時間8.3.2證據的質證和反駁第九章合同糾紛的鑒定和評估9.1鑒定的啟動9.1.1鑒定申請的提出9.1.2鑒定機構的選定9.2鑒定的進行9.2.1鑒定的程序和步驟9.2.2鑒定的期限和要求9.3鑒定的結果9.3.1鑒定報告的作出9.3.2鑒定結果的采納和爭議第十章合同糾紛的和解與調解10.1和解的啟動與進行10.1.1和解的提議和響應10.1.2和解的會議和記錄10.2調解的啟動與進行10.2.1調解的提議和響應10.2.2調解的過程和結果第十一章合同糾紛的仲裁與訴訟11.1仲裁的啟動與進行11.1.1仲裁申請的提交11.1.2仲裁程序的進行11.2訴訟的啟動與進行11.2.1訴訟狀的提交11.2.2訴訟程序的進行第十二章合同糾紛解決的法律適用12.1適用法律的確定12.1.1法律的選定和適用12.1.2法律沖突的解決12.2法律適用的問題處理12.2.1法律適用問題的提出12.2.2法律適用問題的解決第十三章合同糾紛解決費用的承擔13.1費用承擔的原則13.1.1費用承擔的規則13.1.2費用承擔的證明和核算13.2費用承擔的具體事項13.2.1仲裁費用13.2.2訴訟費用13.2.3其他費用的承擔第十四章附則14.1合同糾紛解決保密條款14.1.1保密信息的界定14.1.2保密信息的保護措施14.2合同糾紛解決的適用范圍14.2.1適用合同的范圍14.2.2排除適用合同的范圍14.3合同糾紛解決的效力14.3.1解決結果的效力14.3.2解決結果的變更和撤銷多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利特殊條款甲方享有合同履行過程中的決策權和管理權，包括但不限于對合同標的物的處置、合同履行的地點和時間的調整等。甲方在進行上述決策時，應遵循合同的約定和公平合理的原則。1.2甲方義務特殊條款甲方應按照合同約定的方式和時間，向乙方提供符合質量標準的標的物。如甲方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。同時，甲方應保證標的物的所有權和使用權歸乙方所有，不得侵犯第三方的合法權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權利特殊條款乙方有權對合同履行過程中的標的物進行監督和檢查，確保其符合合同約定的質量標準。乙方有權根據實際情況提出變更合同履行地點和時間的要求，甲方應予以配合。2.2乙方義務特殊條款乙方應按照合同約定的方式和時間，向甲方支付約定的價款。如乙方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。同時，乙方應合理使用標的物，不得損壞或擅自處置標的物，以免影響合同的履行。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介權利特殊條款第三方中介在合同履行過程中，有權對甲方和乙方的履行情況進行監督和協調，確保合同的順利履行。第三方中介有權根據實際情況提出變更合同履行地點和時間的要求，甲方和乙方應予以配合。3.2第三方中介義務特殊條款第三方中介應按照合同約定的方式和時間，協助甲方和乙方履行合同。如第三方中介未能履行義務，應承擔相應的違約責任。同時，第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，以確保合同的公平公正履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物所有權轉移證明2.質量檢測報告3.付款憑證4.收貨憑證5.合同履行進度報告6.違約行為認定書7.仲裁裁決書8.訴訟判決書9.調解協議書10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物2.甲方交付的標的物不符合質量標準3.乙方未按約定時間支付價款4.乙方未合理使用標的物，導致損壞或損失5.第三方中介未按約定協助甲方和乙方履行合同6.第三方中介偏袒任何一方，影響合同公平公正履行7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標的物：指合同雙方約定交付的物品或成果2.質量標準：指合同約定的標的物應當符合的技術要求、規格和質量保證3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為4.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任5.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式6.訴訟：指合同雙方約定將糾紛提交法院進行審理的爭議解決方式7.調解：指合同雙方約定將糾紛提交第三方調解機構進行調解的爭議解決方式四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付延遲：甲方應與乙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金或賠償損失2.標的物質量問題：甲方應負責修復或更換不符合質量標準的標的物，并承擔由此產生的費用3.價款支付延遲：乙方應盡快支付價款，如無法按時支付，應與甲方協商分期付款或支付違約金4.標的物使用不當：乙方應合理使用標的物，避免損壞或損失，如因乙方原因導致損壞，應承擔修復或賠