租房者保證信合同目錄第一章租房者保證信概述1.1本合同的定義與范圍1.2租房者的義務與責任1.3合同的有效期限第二章租房者的個人信息2.1租房者的身份證明2.2租房者的聯系方式2.3租房者的職業與收入情況第三章租房者的租賃要求3.1租賃房屋的描述3.2租賃期限與租金支付方式3.3租房者的租賃目的第四章租房者的信用保證4.1租房者的信用評估4.2租房者的信用記錄4.3租房者的還款能力第五章租房者的租金支付5.1租金支付的時間與方式5.2租金支付的違約金5.3租金支付的調整機制第六章租房者的房屋使用6.1房屋使用的規定與限制6.2房屋維修與保養的責任6.3房屋保險的購買與維護第七章租房者的合同解除7.1合同解除的條件與程序7.2合同解除的違約金與賠償7.3合同解除后的房屋退還第八章租房者的違約行為8.1租房者的違約行為界定8.2租房者的違約責任與處罰8.3租房者的違約賠償第九章租房者的權利與救濟9.1租房者的權利保障9.2租房者的投訴與調解9.3租房者的法律救濟途徑第十章租房者的合同轉讓10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同轉讓的費用與責任10.3合同轉讓后的權益變更第十一章租房者的房屋轉租11.1房屋轉租的條件與程序11.2房屋轉租的租金支付11.3房屋轉租的違約責任第十二章租房者的房屋互換12.1房屋互換的條件與程序12.2房屋互換的租金調整12.3房屋互換的違約責任第十三章租房者的爭議解決13.1爭議解決的途徑與方式13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的賠償與處罰第十四章租房者的附則規定14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的保管與復印合同編號_________第一章租房者保證信概述1.1本合同的定義與范圍1.2租房者的義務與責任1.3合同的有效期限第二章租房者的個人信息2.1租房者的身份證明2.2租房者的聯系方式2.3租房者的職業與收入情況第三章租房者的租賃要求3.1租賃房屋的描述3.2租賃期限與租金支付方式3.3租房者的租賃目的第四章租房者的信用保證4.1租房者的信用評估4.2租房者的信用記錄4.3租房者的還款能力第五章租房者的租金支付5.1租金支付的時間與方式5.2租金支付的違約金5.3租金支付的調整機制第六章租房者的房屋使用6.1房屋使用的規定與限制6.2房屋維修與保養的責任6.3房屋保險的購買與維護第七章租房者的合同解除7.1合同解除的條件與程序7.2合同解除的違約金與賠償7.3合同解除后的房屋退還第八章租房者的違約行為8.1租房者的違約行為界定8.2租房者的違約責任與處罰8.3租房者的違約賠償第九章租房者的權利與救濟9.1租房者的權利保障9.2租房者的投訴與調解9.3租房者的法律救濟途徑第十章租房者的合同轉讓10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同轉讓的費用與責任10.3合同轉讓后的權益變更第十一章租房者的房屋轉租11.1房屋轉租的條件與程序11.2房屋轉租的租金支付11.3房屋轉租的違約責任第十二章租房者的房屋互換12.1房屋互換的條件與程序12.2房屋互換的租金調整12.3房屋互換的違約責任第十三章租房者的爭議解決13.1爭議解決的途徑與方式13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的賠償與處罰第十四章租房者的附則規定14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的保管與復印簽字部分：甲方（租房者）：______________________乙方（房東）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權條款條款內容：若房屋在租賃期間出現出售情況，甲方享有優先購買權。甲方應在收到出售通知后的三十天內，有權行使優先購買權。若甲方未在此期間內行使優先購買權，則視為放棄該權利。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對房屋的購買機會，確保甲方在房屋出售時有優先權。2.甲方房屋使用變更條款條款內容：甲方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，如確需變更，應提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。未經乙方同意的變更行為，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在確保甲方合理使用房屋，防止甲方擅自改變房屋狀況，維護房屋的安全和原狀。3.甲方租金支付提前通知條款條款內容：甲方應按約定的時間和方式支付租金。若甲方擬提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。說明：此條款旨在規范甲方租金支付行為，確保甲方履行合同義務，同時對甲方提前解除合同的行為進行約束。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責任條款條款內容：乙方應對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養，確保房屋及設施處于良好狀態。若因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復責任。說明：此條款旨在明確乙方的維修責任，保障甲方在租賃期間的居住質量。2.乙方提供的附屬設施條款條款內容：乙方應提供租賃房屋所需的附屬設施，包括但不限于家具、家電等。若乙方提供的設施損壞或無法使用，乙方應在甲方提出維修要求后的七個工作日內予以修復或更換。說明：此條款旨在明確乙方提供附屬設施的責任，確保甲方在租賃期間能夠正常使用房屋及相關設施。3.乙方合同解除權條款條款內容：乙方在租賃期間有權解除合同，但應提前一個月通知甲方。若乙方未提前通知解除合同，乙方應支付違約金。說明：此條款旨在保護乙方的合同解除權，同時對乙方未履行提前通知義務的行為進行約束。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行可委托第三方中介機構進行協助。第三方中介應按照約定提供服務，并收取服務費用。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務內容和責任，確保中介服務的質量和合規性。2.第三方中介的責任和義務條款條款內容：第三方中介應如實傳達甲方和乙方的意愿，協助雙方履行合同義務。若第三方中介違反約定，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責任和義務，保障甲方和乙方的合法權益。3.第三方中介的收費標準條款條款內容：第三方中介的服務費用由雙方協商確定。若雙方未能就收費標準達成一致，甲方和乙方均有權選擇其他中介機構提供服務。說明：此條款旨在規范第三方中介的收費行為，確保甲方和乙方在合同履行過程中不受不合理的費用支出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃合同5.房屋租賃合同附加條款6.房屋租賃合同解除協議7.房屋租賃合同違約金計算公式8.房屋租賃合同爭議解決協議9.房屋租賃合同維修責任確認書10.房屋租賃合同設施提供確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定使用房屋及其附屬設施3.甲方未按約定提前通知乙方解除合同4.乙方未按約定時間提供附屬設施5.乙方未按約定進行房屋維修和保養6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同7.第三方中介未按約定提供服務8.第三方中介未如實傳達甲方和乙方意愿9.第三方中介未按約定收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及其附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修責任：指出租方對租賃房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養的責任。5.優先購買權：指出租方在房屋出售時給予承租方的優先購買的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒甲方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除違約金。2.問題：甲方未按約定使用房屋及其附屬設施解決辦法：提醒甲方按照合同約定使用房屋及其附屬設施，如有損壞，要求甲方負責修復或賠償。3.問題：甲方未按約定提前通知乙方解除合同解決辦法：提醒甲方按照合同約定提前通知乙方解除合同，否則按照合同約定扣除違約金。4.問題：乙方未按約定時間提供附屬設施解決辦法：提醒乙方按照合同約定時間提供附屬設施，逾期未提供的，按照合同約定支付違約金。5.問題：乙方未按約定進行房屋維修和保養解決辦法：提醒乙方按照合同約定進行房屋維修和保養，如有損壞，要求乙方負責修復或賠償。6.問題：乙方未按約定提前通知甲方解除合同解決辦法：提醒乙方按照合同約定提前通知甲方解除合同，否則按照合同約定扣除違約金。7.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：與第三