版物業(yè)服務合同協(xié)議書模板示例合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2物業(yè)項目概況1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同宗旨第二章物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務期限2.4物業(yè)服務費用第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五章合同的履行5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)接管5.3物業(yè)維修5.4物業(yè)保險第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一章附則11.1合同的份數(shù)11.2合同的傳遞11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三章附件13.1附件列表第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記載合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：_________乙方：_________1.2物業(yè)項目概況物業(yè)項目名稱：_________物業(yè)項目地址：_________物業(yè)項目規(guī)模：_________1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務過程中的權利義務，保證物業(yè)服務的質(zhì)量，維護雙方的合法權益。第二章物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)維修、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全管理等。2.2物業(yè)服務標準乙方向甲方提供的物業(yè)服務應符合國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務標準及本合同約定的服務標準。2.3物業(yè)服務期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用的標準和支付方式詳見附件一。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務，并監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和效率。3.2甲方義務甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)服務費用，并配合乙方進行物業(yè)管理工作。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利乙方有權按照合同約定提供物業(yè)服務，并按照合同約定收取物業(yè)服務費用。4.2乙方義務乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，并保障甲方的物業(yè)安全。第五章合同的履行5.1物業(yè)交付甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)接管乙方應在接收物業(yè)后____個工作日內(nèi)開始提供物業(yè)服務。5.3物業(yè)維修乙方應對物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)設施的正常運行。5.4物業(yè)保險乙方應按照合同約定購買物業(yè)保險，并保證保險的有效性。第六章合同的變更和終止6.1合同變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的條件和程序詳見附件二。6.3合同解除合同解除的條件和程序詳見附件二。第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟如雙方同意仲裁外，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同的解除應符合本合同第六章的約定，并履行相應的書面手續(xù)。第十章保密條款10.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十一章附則11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的傳遞本合同的任何一份副本均具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方確認的書面?zhèn)鬟f記錄可作為合同的補充。11.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1甲方特殊情況處理甲方如遇到特殊情況，需暫停或調(diào)整物業(yè)服務的，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。12.2乙方特殊情況處理乙方如遇到特殊情況，需暫停或調(diào)整物業(yè)服務的，應提前通知甲方，并協(xié)商解決。第十三章附件13.1附件列表附件一：物業(yè)服務費用明細表附件二：合同變更、終止和解除條件及程序第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________甲方授權代表（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________乙方授權代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應根據(jù)甲方的要求及時作出相應的調(diào)整。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權根據(jù)自身需求對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，以確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效果。乙方作為服務提供者，應積極響應甲方的要求，及時調(diào)整服務內(nèi)容，以滿足甲方的需求。2.甲方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)服務費用進行調(diào)整，乙方應接受甲方的費用調(diào)整。3.甲方有權在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應提前三個月通知乙方。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予乙方足夠的時間進行準備和調(diào)整，甲方應在提前三個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應接受乙方的服務調(diào)整。說明：乙方作為物業(yè)服務的提供者，有權根據(jù)實際情況對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，以確保服務的質(zhì)量和效果。甲方作為物業(yè)的所有者，應接受乙方的服務調(diào)整，并按照調(diào)整后的服務內(nèi)容繼續(xù)享受服務。2.乙方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)服務費用進行調(diào)整，甲方應接受乙方的費用調(diào)整。說明：乙方根據(jù)市場情況和自身經(jīng)濟狀況，有權對物業(yè)服務費用進行調(diào)整。甲方作為物業(yè)的所有者，應接受乙方的費用調(diào)整，并按照調(diào)整后的費用標準繼續(xù)支付。3.乙方有權在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應提前三個月通知甲方。說明：乙方作為物業(yè)服務的提供者，有權根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予甲方足夠的時間進行準備和調(diào)整，乙方應在提前三個月通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應接受調(diào)整，乙方應執(zhí)行調(diào)整后的服務內(nèi)容。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)管者，有權根據(jù)實際情況對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，以確保服務的質(zhì)量和效果。甲方作為物業(yè)的所有者，應接受第三方中介的調(diào)整，并按照調(diào)整后的服務內(nèi)容繼續(xù)享受服務。乙方作為服務的提供者，應按照第三方中介的調(diào)整執(zhí)行服務內(nèi)容。3.第三方中介有權在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應提前六個月通知甲方和乙方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)管者，有權根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予甲方和乙方足夠的時間進行準備和調(diào)整，第三方中介應在提前六個月通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務費用明細表2.合同變更、終止和解除條件及程序二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不支付物業(yè)服務費用或延遲支付物業(yè)服務費用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.乙方延遲提供服務或提前終止服務未按約定程序通知甲方。5.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)和管理物業(yè)服務，導致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和周邊環(huán)境。2.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理和服務。3.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需的費用，包括人工、物料、管理等方面的成本。5.合同終止：指合同的有效期結束，合同權利義務關系消失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用爭議：通過協(xié)商或根據(jù)附件二的費用調(diào)整條件進行調(diào)整。2.服務質(zhì)量爭議：通過協(xié)商或根據(jù)附件二的質(zhì)量標準進行評估和解決。3.服務期限爭議：根據(jù)合同約定和附件二的合同終止條件進行解決。4.合同變更、終止和解除：按照附件二的條件和程序進行協(xié)商和執(zhí)行。5.第三方中介協(xié)調(diào)爭議：通過協(xié)商或根