房屋購買貸款抵押協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3協議的生效與終止第二章房屋購買2.1房屋描述2.2購買價格與支付方式2.3購房款的支付時間節點第三章貸款申請3.1貸款金額與期限3.2貸款利率3.3貸款申請流程第四章抵押設定4.1抵押物的范圍與價值4.2抵押權的設立與變更4.3抵押權的實現方式第五章貸款的發放與還款5.1貸款的發放5.2還款方式與期限5.3還款的監督與催收第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責任7.1買方的違約責任7.2貸款銀行的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2轉讓的程序與效力第十章權利與義務10.1買方的權利與義務10.2貸款銀行的權利與義務第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2保密信息的例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規定的適用12.2強制性規定的解釋與執行第十三章其他條款13.1房屋交付與過戶13.2保險的購買與維護第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3協議的生效與終止第二章房屋購買2.1房屋描述2.2購買價格與支付方式2.3購房款的支付時間節點第三章貸款申請3.1貸款金額與期限3.2貸款利率3.3貸款申請流程第四章抵押設定4.1抵押物的范圍與價值4.2抵押權的設立與變更4.3抵押權的實現方式第五章貸款的發放與還款5.1貸款的發放5.2還款方式與期限5.3還款的監督與催收第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責任7.1買方的違約責任7.2貸款銀行的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2轉讓的程序與效力第十章權利與義務10.1買方的權利與義務10.2貸款銀行的權利與義務第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2保密信息的例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規定的適用12.2強制性規定的解釋與執行第十三章其他條款13.1房屋交付與過戶13.2保險的購買與維護第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史（合同方簽字區域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前還款獎勵條款如甲方在貸款期間提前還款，甲方將根據實際提前還款金額獲得一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的0.5%。1.2甲方違約金條款若甲方未按約定的還款時間節點進行還款，甲方需支付違約金，違約金為應還款金額的0.5%。1.3甲方房屋使用限制條款甲方在購房后，未經乙方同意，不得將房屋用于非法用途，否則甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款審批條款乙方需在約定的時間內完成貸款審批程序，若乙方未能在約定時間內完成審批，甲方有權解除本合同。2.2乙方利率調整條款如遇市場利率調整，乙方有權根據市場利率調整情況調整貸款利率，但需提前通知甲方。2.3乙方服務承諾條款乙方承諾在貸款期間為甲方提供優質的服務，如甲方對乙方服務有任何不滿，甲方有權向乙方提出投訴。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款第三方中介在本次房屋購買貸款抵押協議中提供服務，中介費用為房屋購買價格的1%。3.2中介責任條款第三方中介在提供服務過程中，如因中介原因導致合同糾紛，中介需承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款第三方中介需對合同雙方的個人信息及交易信息進行保密，未經合同雙方同意，中介不得向第三方披露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請表3.抵押物評估報告4.房屋產權證明5.買方身份證明6.賣方身份證明7.貸款批準通知書8.保險單據9.房屋過戶證明10.貸款還款明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款時間節點進行還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用房屋，視為違約。3.乙方未能在約定時間內完成貸款審批，視為違約。4.乙方未按約定的貸款利率提供貸款，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買房屋而簽訂的合同。2.貸款申請表：指甲方為申請貸款而填寫的表格。3.抵押物評估報告：指對抵押物價值進行評估的報告。4.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的證明文件。5.買方：指購買房屋的一方。6.賣方：指出售房屋的一方。7.貸款批準通知書：指貸款銀行對甲方貸款申請進行批準的通知書。8.保險：指為房屋及貸款提供保險保障的保險產品。9.房屋過戶證明：指證明房屋所有權轉移至甲方名下的證明文件。10.貸款還款明細表：指記錄甲方貸款還款情況的表格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款，如何計算獎勵金額？解決辦法：根據提前還款金額的0.5%計算獎勵金額。2.問題：甲方未按約定用途使用房屋，如何處理？解決辦法：甲方需承擔違約責任，按照違約金條款進行賠償。3.問題：乙方未能在約定時間內完成貸款審批，如何處理？解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：第三方中介未按約定提供服務，如何處理？解決辦法：甲方有權向中介提出投訴，并要求中介承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需要貸款及設定抵押。2.乙方作為貸款銀行，為甲方提供貸款服務。3.第三