房屋買賣合同買方權益保障合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章房屋描述第一條款房屋基本信息第二條款房屋現狀第三章購買價格與支付方式第一條款購買價格第二條款支付方式第四章交付與過戶第一條款交付時間與地點第二條款過戶手續及費用第五章房屋質量與維修第一條款房屋質量保證第二條款維修責任與費用第六章房屋使用與保管第一條款合理使用房屋第二條款房屋保管責任第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責任第一條款買方違約責任第二條款賣方違約責任第九章爭議解決第一條款協商解決第二條款法律途徑解決第十章合同的生效、終止與繼承第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同繼承第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第十二章其他條款第一條款附加條款第二條款附錄第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署程序第二條款生效時間第十四章附則第一條款合同語言第二條款法律適用合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章房屋描述第一條款房屋基本信息第二條款房屋現狀第三章購買價格與支付方式第一條款購買價格第二條款支付方式第四章交付與過戶第一條款交付時間與地點第二條款過戶手續及費用第五章房屋質量與維修第一條款房屋質量保證第二條款維修責任與費用第六章房屋使用與保管第一條款合理使用房屋第二條款房屋保管責任第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章買方的權利與保障第一條款買方的基本權利第二條款買方的特殊權利第九章賣方的義務與承諾第一條款賣方的基本義務第二條款賣方的特殊承諾第十章合同的履行與監督第一條款合同履行的條件與程序第二條款合同履行的監督與檢查第十一章房屋保險與保護第一條款房屋保險的購買與維護第二條款房屋的保護與維護第十二章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓的條件與程序第二條款合同繼承的條件與程序第十三章違約責任與賠償第一條款買方的違約責任與賠償第二條款賣方的違約責任與賠償第十四章爭議解決與法律適用第一條款爭議解決的途徑與方法第二條款法律適用與法院管轄合同結尾部分：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方有權決定房屋的出售價格和銷售條件，并在合同中明確。2.甲方應保證房屋的質量和現狀，確保房屋符合約定的交付條件。3.甲方應協助乙方完成過戶手續，并承擔相關費用。5.甲方應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購買價格，否則將承擔違約責任。2.乙方有權對房屋進行查驗，確保房屋符合約定的質量和現狀。3.乙方應合理使用房屋，并負責房屋的保管和維修。4.乙方應在合同約定的期限內完成過戶手續，并承擔相關費用。5.乙方應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介應按照合同約定履行中介職責，確保合同的順利進行。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易。3.第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確。4.第三方中介應對合同的秘密信息保密，不得泄露給無關方。5.第三方中介應協助解決合同履行過程中出現的爭議，并按照合同約定承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.房屋維修記錄4.付款憑證5.過戶手續文件6.房屋保險單7.合同履行監督記錄8.房屋使用和保管協議9.房屋轉讓或繼承證明10.爭議解決的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量和現狀。2.甲方未協助乙方完成過戶手續，或拒絕履行過戶手續相關義務。3.甲方未按照合同約定履行房屋維修和保護責任。4.乙方未按照合同約定支付購買價格，或延遲支付。5.乙方未合理使用房屋，或未按照合同約定保管房屋。6.第三方中介提供虛假信息，或未按照合同約定協助雙方完成交易。7.第三方中介未按照合同約定保密合同信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.過戶手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.維修責任：甲方對房屋在交付后出現的質量問題進行修理的責任。5.合同履行監督：對合同履行過程進行監督以確保合同條款得到遵守。6.爭議解決：通過協商、調解或法律途徑解決合同履行過程中出現的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定：要求甲方在規定時間內整改至符合合同要求，或扣除相應違約金。2.過戶手續延遲：督促甲方加快辦理過戶手續，或按約定支付違約金。3.房屋維修責任爭議：查閱維修記錄，按合同約定確定維修責任和費用。4.付款延遲：按照合同約定收取滯納金，或依法采取其他催款措施。5.房屋使用和保管爭議：參照合同中房屋使用和保管協議解決。6.爭議解決途徑不明確：參照合同約定的爭議