20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同租賃保證金承諾書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途5.2違約責任6.交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.租賃期間的管理及維護7.1租賃期間物業管理7.2設施設備維護7.3違約責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生時的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪租賃合同租賃保證金承諾書”。1.2合同雙方信息：1.3租賃商鋪信息：1.3.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]。1.3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.3商鋪用途：[商鋪具體用途]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式：租賃方應于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調整：如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致后，可對租金進行相應調整。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃方需支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：租賃方應在簽訂本合同之日起[支付期限]內將保證金支付至出租方指定的賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應在本合同終止之日起[退還期限]內退還保證金。4.4保證金退還方式：退還保證金時，租賃方應提供有效的收款賬戶信息，出租方將保證金退還至該賬戶。5.租賃用途5.1商鋪用途：租賃方應嚴格按照本合同約定的商鋪用途進行經營，不得擅自改變商鋪用途。5.2違約責任：如租賃方違反本合同約定改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。6.交付及驗收6.1商鋪交付時間：出租方應在本合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付給租賃方。6.2驗收標準及流程：租賃方應在接收商鋪時對商鋪進行驗收，驗收標準應符合本合同約定的相關條款。6.3驗收不合格的處理：如租賃方在驗收過程中發現商鋪存在質量問題，應在驗收之日起[通知期限]內書面通知出租方，出租方應在[整改期限]內進行整改。如出租方未在規定期限內整改，租賃方有權要求減少租金或解除合同。7.租賃期間的管理及維護7.1租賃期間物業管理：租賃方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。7.2設施設備維護：租賃方應妥善使用商鋪內的設施設備，如因租賃方原因導致設施設備損壞，租賃方應負責維修或賠償。7.3違約責任：如租賃方違反本合同約定，出租方有權要求租賃方承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3如租賃方在使用過程中造成商鋪損壞，應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，未對商鋪進行必要維護，造成租賃方損失的，應負責賠償。8.2.3如出租方單方解除合同，應提前[提前通知期限]通知租賃方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。9.2不可抗力發生時的處理：一旦發生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力持續期間，合同履行期限相應順延。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，達成解除合同書面協議。10.1.2出現本合同約定的解除合同情形。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿且雙方無續租意向。12.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除。12.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務。13.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點：本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人：出租方代表（簽字或蓋章）：[代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.4簽署人：租賃方代表（簽字或蓋章）：[代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等，其為合同的履行提供專業服務或協助。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如雙方認為需要第三方介入，應經雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方提出第三方介入需求，應向另一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方選定：雙方應根據第三方介入的目的和需求，共同選定具備相應資質和能力的第三方。16.3第三方職責：第三方應按照雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對履行結果承擔責任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的費用，由甲方承擔。17.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。17.1.3甲方應對第三方的行為承擔責任，如第三方違反合同約定，甲方應向乙方賠償損失。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.2.2乙方應對第三方的行為進行監督，如第三方違反合同約定，乙方有權要求甲方采取措施。17.2.3乙方有權要求甲方承擔因第三方介入而產生的額外費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、能力和合同約定確定，并在合同中明確。18.3責任限額條款：18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過[責任限額]元。18.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.3.3第三方責任限額條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。19.1.2甲方與第三方之間的協議與本合同無關，但應與本合同內容不沖突。19.1.3甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。19.2.2乙方與第三方之間的協議與本合同無關，但應與本合同內容不沖突。19.2.3乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。19.3第三方與合同其他方的劃分說明：19.3.1第三方與合同其他方（如擔保方）之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。19.3.2合同其他方與第三方之間的協議與本合同無關，但應與本合同內容不沖突。19.3.3合同其他方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行期間，第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。20.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同協商解決，必要時可要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要內容，作為本合同的核心附件。2.附件二：商鋪交接清單詳細要求：詳細列出商鋪的設施設備、裝修狀況等，并注明新舊程度。說明：本附件用于確認商鋪的交付狀態，作為后續維護和賠償的依據。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方結算的依據。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納時間、金額、繳納方式等詳細信息。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為后續退還的依據。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的角色、職責、權限和責任限額。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障合同履行。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于規范爭議解決的過程，保障雙方權益。8.附件八：合同補充協議詳細要求：針對合同履行過程中出現的新情況，對合同進行補充和修改。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期支付違約金比例為2%，則逾期一日應支付200元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。示例說明：租賃方擅自將商鋪改為倉庫，導致出租方損失10萬元，租賃方應賠償10萬元。3.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例說明：出租方未在約定日期前交付商鋪，逾期一日應支付1000元的違約金。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：租賃方泄露了出租方的商業秘密，出租方損失5萬元，租賃方應賠償5萬元。5.違約行為：未按時驗收商鋪責任認定標準：租賃方應在約定時間內驗收商鋪，如未按時驗收，視為驗收合格。示例說明：租賃方未在約定時間內驗收商鋪，出租方視為驗收合格，租賃方無權要求賠償。全文完。2024商鋪租賃合同租賃保證金承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還程序7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.違反使用限制的違約責任8.維修保養責任8.1.出租方維修保養責任8.2.承租方維修保養責任8.3.維修保養費用的承擔9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍9.2.損壞賠償金額確定9.3.損壞賠償支付方式10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算方法11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心A區101號商鋪2.2.商鋪地址：市區路號購物中心2.3.商鋪面積：120平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業管理有限公司賬號：0開戶行：銀行分行4.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣20,000元整5.2.保證金支付時間：簽訂合同之日起三個工作日內5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務后，出租方應無息退還保證金。5.4.保證金退還程序：承租方應向出租方提供完整的退保證金申請及相關證明材料，出租方在收到申請后七個工作日內退還保證金。6.租賃押金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金支付時間：簽訂合同之日起三個工作日內6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務，商鋪及附屬設施無損壞或欠費的情況下，出租方應無息退還押金。6.4.押金退還程序：承租方應向出租方提供完整的退押金申請及相關證明材料，出租方在收到申請后七個工作日內退還押金。7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務，不得從事與餐飲服務無關的經營活動。7.2.商鋪使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結構、裝修或用途。7.3.違反使用限制的違約責任：如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.維修保養責任8.1.出租方維修保養責任出租方負責商鋪公共區域的日常維護和保養，包括但不限于照明、電梯、消防等設施。出租方負責商鋪主體結構的安全性和功能性維護。8.2.承租方維修保養責任承租方負責商鋪內部裝修及設施的維護保養，包括但不限于水電、空調、門窗等。承租方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。8.3.維修保養費用的承擔公共區域維修保養費用由出租方承擔。承租方負責的維修保養費用，應在維修后七個工作日內支付。9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍承租方在使用商鋪期間，如造成商鋪設施損壞，應承擔賠償責任。損壞賠償包括維修費用、更換費用以及出租方因此遭受的直接經濟損失。9.2.損壞賠償金額確定損壞賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方鑒定。9.3.損壞賠償支付方式損壞賠償應在鑒定結果確認后七個工作日內支付。10.違約責任10.1.違約情形承租方未按時支付租金或保證金。承租方違反租賃用途或使用限制。承租方損壞商鋪設施未及時修復或賠償。10.2.違約責任承擔出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計算方法違約金按未履行義務的天數乘以每日租金的千分之五計算。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3.爭議解決程序爭議解決遵循公平、公正、公開的原則，按照相關法律法規和仲裁規則進行。12.合同解除12.1.合同解除條件出租方或承租方嚴重違約。國家法律法規或政策調整導致合同無法繼續履行。12.2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限和賠償事宜。12.3.合同解除后的處理合同解除后，承租方應立即停止使用商鋪，并按照合同約定辦理退租手續。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括押金退還、租賃保證金結算等。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付明細表等。14.2.合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在確保合同條款的準確執行，維護甲乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入條件甲乙雙方書面同意。第三方具備相應的專業能力和資質。第三方介入行為不違反法律法規和公序良俗。4.第三方責任限額4.1.第三方在合同履行過程中的責任限額如下：第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。5.第三方責權利5.1.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獨立行使監督、評估、鑒定等職責。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。第三方有權根據評估、鑒定結果提出合理建議。5.2.第三方義務：第三方應嚴格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立的監督評估機構，對甲方履行合同情況進行監督，但不承擔甲方違約責任。甲方應配合第三方的監督工作，并承擔第三方工作所需的合理費用。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立的監督評估機構，對乙方履行合同情況進行監督，但不承擔乙方違約責任。乙方應配合第三方的監督工作，并承擔第三方工作所需的合理費用。6.3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的賠償責任。第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；責任限額外的損失，由甲乙雙方根據各自過錯承擔。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責范圍、責任限額等。7.2.雙方簽署第三方介入協議，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。7.3.第三方根據協議約定履行職責，甲乙雙方應積極配合。7.4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交評估、鑒定報告，甲乙雙方根據報告結果進行處理。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。8.2.第三方介入費用包括但不限于：第三方工作所需的合理費用。甲乙雙方因第三方介入產生的其他費用。9.第三方介入的爭議解決9.1.如