20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方規范二手房買賣合同正式版本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2行業規范1.3地方政府相關政策2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與見證人3.房產基本情況3.1房產產權信息3.2房產位置與面積3.3房產用途與結構3.4房產附屬設施與設備4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.履約保證金5.1保證金數額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房產交付與驗收6.1房產交付條件6.2房產交付時間6.3房產驗收標準6.4驗收爭議處理7.過戶手續7.1過戶責任7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶資料8.履約責任與違約責任8.1出賣人履約責任8.2買受人履約責任8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房產測繪圖12.2房產權證復印件12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2付款退還13.3其他費用退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等法律法規及相關政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3本合同參照《2024版官方規范二手房買賣合同正式版》編寫。第二條合同主體姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.3代理人（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.4見證人（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第三條房產基本情況3.1房產產權信息：房產證號：_______房產坐落：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______3.2房產位置與面積：具體地址：_______房產證載面積：_______平方米實測面積：_______平方米3.3房產用途與結構：用途：_______結構：_______3.4房產附屬設施與設備：附屬設施：_______設備：_______第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式及期限：首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時間節點：首付款支付后_______日內，辦理房產過戶手續；尾款支付后_______日內，甲方將房產交付給乙方；4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第五條履約保證金5.1保證金數額：人民幣_______元整。5.2保證金支付：甲方應于_______年_______月_______日前向乙方支付履約保證金；乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還：合同履行完畢后，雙方應在_______日內退還履約保證金。第六條房產交付與驗收6.1房產交付條件：甲方應確保房產符合交付條件，包括但不限于房產產權清晰、無權利瑕疵、無租賃或抵押等。6.2房產交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房產交付給乙方。6.3房產驗收標準：房產驗收標準參照《房屋買賣合同交付及驗收標準》。6.4驗收爭議處理：若雙方對房產驗收存在爭議，應友好協商解決；協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。第七條過戶手續7.1過戶責任：甲方負責辦理房產過戶手續，承擔相關稅費。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用根據國家相關規定執行。7.3過戶時間：甲方應于_______年_______月_______日前完成房產過戶手續。7.4過戶資料：過戶所需資料包括但不限于房產證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，具體根據當地政策執行。第八條履約責任與違約責任8.1出賣人履約責任：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產，并保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2買受人履約責任：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。8.3違約責任及賠償：若甲方未能按期交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_______%。若乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款額的_______%。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，經雙方確認后生效。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產測繪圖12.2房產權證復印件12.3其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1房產返還：合同解除后，甲方應將房產返還給乙方，乙方應將已支付房款返還給甲方。13.2付款退還：若合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應按比例退還乙方。13.3其他費用退還：合同解除后，雙方應退還因合同履行產生的其他費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：1.房產中介服務；2.房產評估服務；3.房產擔保服務；4.合同見證服務；5.法律咨詢與代理服務；6.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：（1）若第三方提供服務導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的_______%；（2）第三方因提供虛假信息、嚴重誤導等原因導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的_______%；（3）第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，因違反相關規定導致的損失，其賠償責任由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間形成委托代理關系，乙方委托第三方提供相關服務。19.3第三方與其他方的責任劃分：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，其責任由第三方承擔；（2）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應責任；（3）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備提供相關服務的資質和條件。20.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂書面協議；（2）第三方按照協議約定提供服務；（3）甲乙雙方與第三方共同履行合同。20.3第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件：（1）合同解除；（2）第三方不再具備提供相關服務的資質和條件；（3）甲乙雙方協商一致。21.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂書面解除協議；（2）第三方按照協議約定解除介入服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪圖詳細要求：清晰展示房產的具體位置、面積、結構等信息。說明：房產測繪圖是房產交付和驗收的重要依據。2.房產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保信息真實、完整。說明：房產證是房產所有權的證明文件，對合同履行至關重要。3.房產買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：房產買賣合同是雙方權利義務的載體，應確保其合法、有效。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款行為。說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據。5.房產過戶手續詳細要求：提供房產過戶所需的所有文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等。說明：房產過戶手續是完成房產交易的關鍵步驟。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是個人身份的證明文件，對合同履行至關重要。7.買賣雙方戶口簿復印件詳細要求：提供買賣雙方戶口簿的正本復印件，確保信息真實、完整。說明：戶口簿是家庭成員關系的證明文件，對合同履行至關重要。8.婚姻狀況證明詳細要求：提供結婚證、離婚證等證明文件，證明婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是合同履行過程中可能涉及的重要文件。9.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：房產評估報告是確定房產交易價格的重要依據。10.買賣雙方簽字（或蓋章）確認的變更協議詳細要求：協議內容清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：變更協議是合同履行過程中對合同內容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：向買受人支付違約金，違約金為已付款額的_______%。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為未付款額的_______%。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假信息或嚴重誤導。責任認定：第三方賠償因虛假信息或誤導導致的損失，賠償金額不超過合同總金額的_______%。示例：第三方提供虛假房產信息，導致甲方遭受損失人民幣_______元，第三方應賠償甲方該損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版官方規范二手房買賣合同正式版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.2費用承擔7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策規定訂立。1.2本合同適用于出賣人將位于我國境內具有完全產權的房產出售給買受人，雙方在平等、自愿的基礎上，就房產買賣相關事宜達成一致意見。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號碼）聯系電話：（電話號碼）住所地：（住址）2.2買受人信息：買受人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號碼）聯系電話：（電話號碼）住所地：（住址）第三條房產基本情況3.1房產位置：（具體地址）3.2房產面積：（面積單位：平方米）3.3房產結構：（如：磚混結構、框架結構等）3.4房產用途：（如：住宅、商業等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：（金額單位：人民幣元）4.2支付方式：4.2.1買受人應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，支付交易價格總額的（百分比）作為定金。4.2.2買受人應在（具體時間）內，支付剩余的交易價格。4.2.3買受人支付交易價格的方式為：（如：銀行轉賬、現金等）第五條交房時間及條件5.1交房時間：（具體日期）5.2交房條件：5.2.1房產產權證已辦理完畢，且不存在任何爭議。5.2.2房產無任何未結清的欠費。5.2.3房產及附屬設施符合約定的交付標準。第六條房產稅費及費用承擔6.1房產稅費：6.1.1出賣人應負責繳納房產交易過程中產生的稅費。6.1.2買受人應按照國家相關政策規定繳納相關稅費。6.2費用承擔：6.2.1出賣人承擔房產交易過程中產生的稅費及費用。6.2.2買受人承擔本合同約定的稅費及費用。第七條履約責任及違約責任7.1履約責任：7.1.1出賣人應按照本合同約定的時間、條件、方式交付房產，并保證房產符合約定要求。7.1.2買受人應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定時間、條件、方式交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格總額的（百分比）。7.2.2買受人未按約定時間、方式支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付交易價格總額的（百分比）。7.2.3若雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房產或買受人未按約定支付房款，經催告后在合理期限內仍未履行。9.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務全部履行完畢。9.2.2雙方協商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行相關手續。10.2合同備案：10.2.1雙方應在合同簽訂后（具體時間）內，將合同報送房地產登記機構備案。10.2.2合同備案后，本合同正式生效。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1房產產權證復印件。11.1.2房產測繪報告。11.1.3雙方身份證明材料。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1變更內容應以書面形式提出。12.1.2雙方應在變更內容提出之日起（具體時間）內達成一致意見。12.2合同補充程序：12.2.1補充內容應以書面形式提出。12.2.2補充內容經雙方簽字或蓋章后，作為本合同的組成部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方應遵守國家法律法規及政策規定。13.1.2雙方應保守合同內容及相關商業秘密。13.2其他約定條款：13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規及政策規定執行。13.2.2本合同一式（份數）份，雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1出賣人（簽字或蓋章）：14.1.2買受人（簽字或蓋章）：14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請，為提供交易相關服務而介入本合同的獨立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、中介服務、法律服務、貸款服務等。第二條第三方責任限額的界定2.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方提供服務或行為的直接損失金額。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方同意邀請第三方介入本合同。3.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供所需服務。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應共同或分別與第三方簽訂服務協議。3.2.2服務協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。3.2.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報服務進展及有關事項。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照服務協議的要求，獨立開展服務工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照服務協議約定，提供高質量、高效率的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.3甲乙雙方權利義務：4.3.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務，支持第三方的工作。4.3.2甲乙雙方有權要求第三方對服務過程中的問題進行解釋和說明。第五條第三方責任的承擔5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任的承擔方式：5.2.1第三方應按照服務協議約定，承擔相應的賠償責任。5.2.2如服務協議未約定，則第三方應承擔不超過本合同第三條所規定的責任限額的賠償責任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協商一致，變更第三方介入的相關事項。6.1.2變更后的服務協議應替代原服務協議，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方違反服務協議，甲乙雙方可解除服務協議。6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。7.2如服務協議未約定費用承擔，則由提出邀請第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的爭議解決：8.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。8.1.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的保密：8.2.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容及相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋房產所在地的房地產登記機構公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房產測繪報告要求：測繪報告需由具備相應資質的測繪機構出具，并注明測繪日期。3.雙方身份證明材料要求：身份證、戶口簿、護照等有效身份證明文件的原件及復印件。4.房產買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.付款憑證要求：提供交易價格的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。7.第三方服務協議要求：第三方服務協議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明服務內容、費用、責任等事項。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議需由甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）共同簽訂，并注明爭議解決方式、機構等。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間、條件、方式交付房產。1.2買受人未按約定時間、方式支付房款。1.3第三方未按服務協議約定提供服務質量。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格總額的（百分比）。2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。2.3第三方未按服務協議約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按約定履行合同義務的，應根據實際損失承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定交付房產，導致買受人無法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金，經協商，雙方約定違約金為交易價格總額的5%。3.2買受人未按約定支付房款，導致出賣人無法按期收到房款，出賣人要求買受人支付違約金，經協商，雙方約定違約金為未支付房款總額的5%。3.3第三方未按服務協議約定提供房產評估服務，導致評估結果不準確，買受人要求第三方承擔賠償責任，經協商，雙方約定第三方賠償買受人損失金額的10%。全文完。2024版官方規范二手房買賣合同正式版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續費用5.3過戶手續辦理責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.房屋產權轉移7.1權屬轉移時間7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項內容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同見證人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個人1.2雙方地址甲方地址：______市______區______路______號乙方地址：______市______區______路______號1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話______，郵箱______乙方聯系方式：電話______，郵箱______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.3房屋結構房屋為______結構，層數為______層，所在樓層為______層。2.4房屋用途房屋用途為______，現使用情況為______。2.5房屋權屬證明甲方已取得房屋所有權證，證號為______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款時間乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付全部購房款。3.3付款方式乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的銀行付款憑證。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付履約保證金人民幣______元。4.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂當日繳納。4.3保證金退還條件1.乙方按合同約定支付全部購房款；2.雙方完成房屋過戶手續；3.乙方在房屋交付后無違約行為。4.4保證金退還時間在滿足退還條件后，甲方應在______個工作日內退還乙方保證金。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間雙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內完成房屋過戶手續。5.2過戶手續費用過戶手續費用由乙方承擔，具體金額以過戶當天實際發生的費用為準。5.3過戶手續辦理責任甲方負責提供房屋權屬證明等相關材料，乙方負責辦理房屋過戶手續。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.雙方完成房屋過戶手續；2.房屋交付時，乙方已支付全部購房款及履約保證金；3.房屋符合交付條件。6.3房屋驗收標準房屋交付時，乙方應按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定進行驗收。6.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在______個工作日內進行修復，直至合格為止。如甲方未在規定時間內修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及履約保證金。第七條房屋產權轉移7.1權屬轉移時間雙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內完成房屋產權轉移手續。7.2權屬轉移費用權屬轉移費用由乙方承擔，具體金額以過戶當天實際發生的費用為準。7.3權屬轉移責任甲方負責提供房屋權屬證明等相關材料，乙方負責辦理房屋產權轉移手續。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；2.乙方未按約定時間支付購房款或支付金額不足的；3.甲方或乙方未按約定辦理房屋過戶手續的；4.甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；3.若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應在違約行為發生之日起______個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第十條合同解除10.1合同解除情形1.甲方或乙方嚴重違約，守約方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.解除合同應以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務；2.解除合同后，雙方應互相返還已取得的財產。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間本合同自房屋產權轉移手續辦理完畢之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力補充協議與本合同如有不一致之處，以補充協議為準。第十三條合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括：房屋所有權證復印件、房屋買賣合同、補充協議等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽訂地點為______市______區______路______號。14.3合同簽署人員甲方代表：______，乙方代表：______。14.4合同見證人員見證人：______，見證人單位：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的獨立法人或其他組織，以及個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的責任限額為甲乙雙方在本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例為______%。第三條第三方職責3.1第三方應遵守法律法規和本合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。3.2第三方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保手續齊全、合法。3.3第三方在提供法律咨詢、財務顧問等服務時，應遵循職業道德，保守商業秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其完成服務。4.2第三方有權在合同約定范圍內，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得直接與房屋買賣合同的任何一方發生法律關系。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的委托指令，不得擅自變更或超越委托范圍。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確各方的權利、義務和責任。1.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；2.委托事項及范圍；3.服務費用及支付方式；4.第三方的責任限額；5.第三方與其他各方的權利義務劃分；6.爭議解決方式。6.3委托協議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：1.退還已收取的服務費用；2.賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失；3.若違約行為導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方和第三方應通過協商解決。8.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，第三方應繼續履行其服務職責。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行服務職責部分的合同效力。9.3合同終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十條本合同的解釋本合同關于第三方介入的條款，系甲乙雙方根據實際情況進行的補充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保清晰、完整，并加蓋產權人印章。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的產權情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內容完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權利義務。3.補充協議要求：補充協議應與主合同具有同等法律效力，內容清晰、明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充、修改或完善主合同內容，確保合同條款的完備性。4.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，確保收據內容與實際繳納的保證金金額相符。說明：作為履約保證金繳納的憑證，用于證明甲乙雙方已履行繳納保證金的義務。5.房屋交付確認書要求：房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付的憑證，用于證明房屋已按約定條件交付。6.房屋過戶手續相關材料要求：提供房屋過戶手續所需的相關材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續，確保手續齊全、合法。7.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。8.第三方委托協議要求：第三方委托協議應明確第三方的職責、權利、義務等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應修復房屋，直至符合約定條件；若無法修復，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的______%。乙方支付金額不足：乙方應補足不足部分，并按日支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定雙方未按約定辦理房屋過戶手續：雙方應承擔連帶責任，共同支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。雙方違反合同約定的其他違約行為：根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內交付房屋，但實際交付時間延遲了______個工作日。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付全部購房款，但實際支付時間延遲了______個工作日，且支付金額不足______元。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并補足不足的購房款。全文完。2024版官方規范二手房買賣合同正式版3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質2.5房地產權屬證書編號2.6房地產附屬設施3.房地產交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4按揭貸款4.房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費繳納4.4稅費計算方式5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結果處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：房地產權屬證書復印件8.2附件二：房屋買賣合同附件8.3附件三：其他相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同份數11.4合同簽署日期12.合同當事人簽名及蓋章12.1買方簽名及蓋章12.2賣方簽名及蓋章12.3代理人簽名及蓋章（如有）13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人/負責人：_________________________1.1.3買方聯系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人/負責人：_________________________1.2.3賣方聯系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份證號碼：_________________________1.3.3代理人授權范圍：_________________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置：_________________________2.2房地產面積：建筑面積_________________________，使用面積_________________________2.3房地產用途：_________________________2.4房地產產權性質：_________________________2.5房地產權屬證書編號：_________________________2.6房地產附屬設施：_________________________第三條房地產交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于過戶手續辦理完畢后支付。3.3首付款及尾款支付時間：_________________________3.4按揭貸款：_________________________第四條房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續：_________________________4.2稅費承擔：_________________________4.3稅費繳納：_________________________4.4稅費計算方式：_________________________第五條房地產交付及驗收5.1交付時間：_________________________5.2驗收標準：_________________________5.3驗收流程：_________________________5.4驗收結果處理：_________________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：_________________________6.2違約責任：_________________________6.3違約金計算：_________________________第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1附件一：房地產權屬證書復印件8.2附件二：房屋買賣合同附件8.3附件三：其他相關文件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：_________________________9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，并就合同解除后的事宜進行協商處理。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充協議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可依據相關法律規定處理。11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期：_________________________第十二條合同當事人簽名及蓋章12.1買方簽名及蓋章：_________________________12.2賣方簽名及蓋章：_________________________12.3代理人簽名及蓋章（如有）：_________________________第十三條合同備案13.1合同備案機關：_________________________13.2合同備案程序：_________________________13.3合同備案時間：_________________________第十四條合同解除及終止通知14.1合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應提前_________________________天書面通知對方，并說明解除原因。14.2合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等，其在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質量。第十六條第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的和預期效果。16.2第三方選擇：甲乙雙方協商確定第三方，并簽訂相關合作協議或服務合同。16.3.1具備相應的資質和經驗；16.3.2能夠獨立、公正地履行職責；16.3.3不存在利益沖突。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協議或服務合同中約定的責任限額。17.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因導致損失，且已盡合理注意義務，不承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。18.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方糾正。第十九條第三方介入的職責和權利19.1職責：19.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業的服務或協助；19.1.2對合同履行情況進行監督，確保合同內容的實現；19.1.3收集、整理、分析相關資料，為甲乙雙方提供決策依據。19.2權利：19.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.2.2對甲乙雙方的行為進行監督，并提出合理建議；19.2.3在必要時，向甲乙雙方提出終止合同或變更合同的建議。第二十條第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議或服務合同約定承擔。20.2費用結算：費用結算方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協商一致；21.1.3第三方無法履行職責或違反約定；21.1.4出現不可抗力。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應提前通知第三方，并按照約定處理相關事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，包括證書封面、證書、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房地產的權屬狀況，確保買賣雙方了解房地產的真實權屬信息。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協議、補充協議等。說明：此附件用于補充和修改房屋買賣合同的主要內容，確保合同內容的完整性和準確性。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的相關文件，如付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同履行的證明材料。4.附件四：第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確雙方的權利義務、責任范圍、費用結算等內容。說明：此附件用于規范第三方介入合同履行過程中的行為，確保各方權益。5.附件五：第三方服務報告要求：第三方服務報告應詳細記錄服務過程中的工作內容、發現的問題、處理措施等。說明：此附件用于評估第三方服務質量，為合同履行提供依據。6.附件六：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：此附件用于規范爭議解決程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定辦理過戶手續。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定履行合同變更或補充協議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算方式：按合同約定或法律規定計算。逾期付款的利息：按合同約定或法律規定計算。3.示例說明：買方逾期支付首付款，應支付自逾期之日起至實際支付日止的利息，并承擔相應的違約責任。賣方未在約定時間內辦理過戶手續，應賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定履行合同變更協議，應各自承擔相應的違約責任。全文完。2024版官方規范二手房買賣合同正式版4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款的違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產權過戶及稅費5.1房產證過戶5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施交付6.2權利義務轉移6.3附屬設施損壞責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人授權范圍：_______1.3.4代理人聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權性質：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付3.3.3其他款項：_______3.4逾期付款的違約責任：3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款的賠償損失：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，符合交付標準4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全4.3.2房屋設施設備完好4.3.3房屋環境整潔4.4驗收不合格的處理：4.4.1買方有權要求賣方在_______日內進行整改4.4.2整改后仍不合格，買方有權解除合同并要求賠償損失5.房屋產權過戶及稅費5.1房產證過戶：賣方負責辦理房屋產權過戶手續，買方配合5.2稅費承擔：_______5.3稅費繳納時間：_______6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施交付：賣方應在房屋交付時將附屬設施一并交付給買方6.2權利義務轉移：賣方將房屋及附屬設施的所有權利義務轉移給買方6.3附屬設施損壞責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內提交爭議解決機構。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗收合格；9.2.2買方支付全部房款；9.2.3房屋產權過戶手續辦理完成；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于解除合同、退還款項等。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：_______10.2其他約定事項二：_______10.3其他約定事項三：_______11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______12.3.3代理人簽字（如有）：_______13.合同變更與補充13.1變更條件：任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.合同解除與終止14.1解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：14.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3合同約定的解除條件成就。14.2終止條件：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于解除合同、退還款項等。14.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同約定的相關事項而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定和法律規定，收取相應的服務費用。15.3.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得合同雙方的信任和尊重。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協助方，不參與合同雙方的權益分配。15.4.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；16.1.2甲乙雙方書面通知第三方介入的事項；16.1.3第三方在收到通知后，應在_______日內書面確認是否接受介入。16.2第三方介入的職責：16.2.1第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項；16.2.2第三方應監督合同履行情況，確保合同雙方的合法權益；16.2.3第三方應在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入的費用承擔：16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔；16.3.2第三方介入的費用不計入合同交易價格。16.4第三方介入的違約責任：16.4.1第三方未按照合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任；16.4.2第三方違約的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。17.第三方介入的爭議解決：17.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；17.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。2.房屋評估報告：提供房屋評估機構的評估報告，以確定房屋的市場價值。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，以明確雙方的權益和義務。4.付款憑證：提供買方支付的款項憑證，以證明已履行付款義務。5.房屋交付確認書：提供房屋交付確認書，以證明房屋已交付并驗收合格。6.房屋產權過戶申請表：提供房屋產權過戶申請表，以辦理房屋產權過戶手續。7.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。8.其他相關文件：包括但不限于維修基金繳納證明、水電氣費清單等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經雙方簽字認可的復印件。2.附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件需在合同簽訂后_______個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款：2.1.1逾期支付違約金：_______%2.1.2逾期支付造成的損失賠償：_______2.2賣方未按約定交付房屋：2.2.1逾期交付違約金：_______%2.2.2逾期交付造成的損失賠償：_______2.3任何一方未按約定履行合同義務：2.3.1違約金：_______%2.3.2損失賠償：_______違約責任示例說明：1.買方未按約定支付首付款，逾期_______日，應支付_______元的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失_______元。2.賣方未按約定交付房屋，逾期_______日，應支付_______元的違約金，并賠償買方因逾期收房造成的損失_______元。3.任何一方未按約定履行合同義務，違約方應支付_______%的違約金，并賠償對方因違約造成的損失_______元。全文完。2024版官方規范二手房買賣合同正式版5本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.2合同簽訂的時間、地點2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋權屬情況2.3房屋使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續辦理5.2稅費承擔及繳納6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及管轄8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證復印件10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間13.合同附件清單13.1附件清單一13.2附件清單二14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所地、聯系電話、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所地、聯系電話、電子郵箱。1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號____室。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.1.1房屋所在區域：____市____區。2.1.2房屋地址：____市____區____路____號____室。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋結構：____層____室____廳____衛。2.2房屋權屬情況2.2.1房屋產權證號：____。2.2.2房屋產權性質：____。2.2.3房屋產權登記人：____。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用年限：____年。2.3.2房屋房屋所有權年限：____年。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：____元人民幣。3.2付款方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金，金額為____元人民幣。3.2.2余款支付方式：____（例如：分期付款、一次性付款等）。3.3付款時間節點3.3.1定金支付時間：____年____月____日。3.3.2余款支付時間：____年____月____日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2.2出賣方應保證房屋不存在重大質量問題，符合居住條件。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1雙方應在房屋交付當日進行房屋驗收。4.3.2驗收合格后，買受方應在驗收單上簽字確認。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續辦理5.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。5.1.2雙方應在房屋交付之日起____個工作日內完成產權過戶手續。5.2稅費承擔及繳納5.2.1房屋交易過程中產生的稅費，由____方承擔。5.2.2稅費繳納時間：____年____月____日。6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1出賣方違約：如出賣方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金。6.1.2買受方違約：如買受方未能按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金的計算方式：按照違約行為發生的天數乘以每日違約金金額。6.2.2違約金的支付方式：違約方應在違約行為發生后____個工作日