甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版個人房產出售協議條款一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產1.2賣家1.3買家1.4合同1.5交易日1.6過戶日期第二條：房產描述2.1位置與面積2.2房產現狀2.3附屬設施2.4權利與義務第三條：交易價格3.1定價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋檢查與維修4.1檢查時間4.2維修責任4.3維修費用第五條：過戶手續5.1辦理過戶手續的時間5.2過戶費用5.3過戶所需的文件第六條：交付與入住6.1交付時間6.2入住條件6.3物業交割第七條：違約責任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：通知與通信11.1通知方式11.2通信地址第十二條：附錄12.1房產證復印件12.2交易稅費明細12.3其他重要文件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2賣家簽字14.3買家簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產本合同所指的房產位于【具體地址】，房產證編號為【房產證編號】，包括【房屋結構、面積、樓層等信息】。1.2賣家賣家指的是【賣家姓名】，持有上述房產的合法所有權。1.3買家買家指的是【買家姓名】，愿意購買上述房產的合法自然人。1.4合同本合同是指賣家與買家就上述房產的買賣事宜達成的書面協議。1.5交易日交易日是指雙方約定的進行房產交易的具體日期，即【交易日】。1.6過戶日期過戶日期是指雙方約定的將房產過戶至買家名下的具體日期，即【過戶日期】。第二條：房產描述2.1位置與面積房產位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑結構為【房屋結構】，房產證登記面積為【登記面積】平方米。2.2房產現狀房產現狀為【房屋使用現狀】，包括但不限于：【房屋內部設施、裝修情況等信息】。2.3附屬設施2.4權利與義務賣家保證上述房產不存在任何權利糾紛，具備轉讓條件。買家應按照本合同約定支付房價，并承擔過戶所需的稅費。第三條：交易價格3.1定價房產的交易價格為【房價】元，包括但不限于：【房價構成說明】。3.2支付方式買家支付房價的方式如下：【支付方式說明】，包括但不限于：【支付時間、支付金額等信息】。3.3定金買家應在簽署本合同時支付定金【定金金額】元，作為購買房產的誠意金。定金在房產過戶完成后退還。3.4首付款買家應在交易日之前支付首付款【首付款金額】元，作為購買房產的一部分款項。3.5貸款事宜買家如需通過貸款方式支付房價，應在本合同簽訂后【貸款辦理期限】內辦理貸款手續，并將貸款結果告知賣家。第四條：房屋檢查與維修4.1檢查時間買家應在交易日之前【檢查時間】內對房產進行查驗，如有需要，可要求賣家對房產進行維修。4.2維修責任賣家應對買家提出的合理維修要求予以配合，并承擔維修費用。4.3維修費用維修費用包括但不限于：【維修項目、費用等信息】。第五條：過戶手續5.1辦理過戶手續的時間雙方應在交易日之后【過戶辦理時間】內共同辦理房產過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用項目、費用等信息】。5.3過戶所需的文件第六條：交付與入住6.1交付時間賣家應在過戶手續完成后【交付時間】內將房產交付給買家。6.2入住條件買家在交付后【入住條件】內可入住房產。6.3物業交割賣家應協助買家辦理物業交割手續，包括但不限于：【水、電、煤氣等各項費用結算】。第七條：違約責任7.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買家支付違約金【違約金金額】元。7.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣家支付違約金【違約金金額】元。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失，包括但不限于：【損失項目、金額等信息】。第八條：爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解如協商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。8.3仲裁如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件合同的終止條件如下：【終止條件說明】。9.3變更與終止的程序合同的變更或終止程序如下：【變更或終止程序說明】。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如前所述，爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和法律途徑。第十一條：通知與通信11.1通知方式雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.2通信地址雙方的通信地址如下：【通信地址】。第十二條：附錄12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。12.2交易稅費明細本合同附件中包含交易稅費的明細，作為合同附件之一。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，作為合同附件之一。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中約定的其他事項如下：【其他事項說明】。13.2附加條款本合同附件中包含附加條款，作為合同附件之一。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2賣家簽字賣家【賣家姓名】在本合同上簽字。14.3買家簽字買家【買家姓名】在本合同上簽字。14.4見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易稅費明細附件三：其他重要文件附件四：房產現狀照片附件五：維修項目清單附件六：貸款批準文件附件七：過戶手續所需文件附件八：物業交割清單附件九：房屋檢查報告附件十：補充協議附件十一：房屋交付確認書附件十二：違約金計算公式附件十三：房屋權屬轉移證明附件十四：物業服務合同附件十五：家具家電清單附件十六：合同變更協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：需清晰展示房產證的正反面，包括房產證編號、產權人信息、房產地址、產權面積等內容。2.交易稅費明細：詳細列出房產交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算方式和標準。3.其他重要文件：包括房產所有權轉移登記申請書、身份證復印件、戶口簿復印件等相關文件。4.房產現狀照片：提供房屋內外部照片，真實反映房屋現狀，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。5.維修項目清單：列出房屋檢查過程中發現的需要維修的項目，包括維修內容、維修材料、維修費用等。6.貸款批準文件：如買家選擇貸款方式支付房價，需提供貸款批準文件，包括貸款合同、貸款額度、還款計劃等。7.過戶手續所需文件：包括身份證、房產證、婚姻狀況證明、戶口簿等用于辦理房產過戶手續的文件。8.物業交割清單：詳細列出物業交割過程中需結算的水、電、煤氣等各項費用，并提供相關繳費憑證。9.房屋檢查報告：包括房屋檢查日期、檢查人員、房屋存在問題及修復情況等內容。10.補充協議：雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協議，以書面形式附加在合同后。11.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、交付條件及交付后的物業權益等信息。12.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，如遲延履行違約金計算公式為：違約金=房價×違約天數×日違約金比例。13.房屋權屬轉移證明：證明房屋所有權已從賣家名下轉移至買家名下的證明文件。14.物業服務合同：明確物業服務公司名稱、服務內容、服務費用等信息。15.家具家電清單：詳細列出買賣雙方約定的家具家電名稱、數量、品牌等信息。16.合同變更協議：雙方就合同內容進行變更時簽署的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房產。2.賣家未能按照合同約定履行過戶手續。3.賣家未能按照合同約定維修房產。4.買家未能按照合同約定時間支付房價。5.買家未能按照合同約定履行過戶手續。6.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責任認定：1.賣家違約：需支付違約金，違約金計算方式見附件十二。2.買家違約：需支付違約金，違約金計算方式見附件十二。3.雙方違約：根據違約程度各自承擔相應責任。示例說明：如賣家未能在合同約定的交付時間交付房產，視為違約。買家有權要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：房價×違約天數×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.賣家：指【賣家姓名】，持有上述房產的合法所有