甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準不動產交易擔保協議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產交易1.2擔保協議1.3標準不動產交易擔保協議1.42024年1.5B版第二條協議主體2.1買方2.2賣方2.3擔保方第三條交易概述3.1不動產描述3.2交易價格3.3支付方式第四條擔保責任4.1擔保方責任4.2擔保范圍4.3擔保期限第五條合同的履行5.1買方義務5.2賣方義務5.3擔保方義務第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔保方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后果第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產交易本合同所稱不動產交易，是指買方購買賣方所持有的不動產權益的行為，包括但不限于房屋、土地等。1.2擔保協議本合同所稱擔保協議，是指擔保方為買方和賣方之間的不動產交易提供擔保，確保交易順利完成的一種協議。1.3標準不動產交易擔保協議本合同系指2024年標準不動產交易擔保協議，該協議適用于我國境內不動產交易的擔保。1.42024年本合同所稱2024年，是指公歷2024年。1.5B版本合同所稱B版，是指本合同的版本為2024年標準不動產交易擔保協議的B版。第二條協議主體2.1買方買方是指愿意購買賣方所持有的不動產權益的法人、其他組織或者自然人。2.2賣方賣方是指持有不動產權益，并愿意將其不動產權益轉讓給買方的法人、其他組織或者自然人。2.3擔保方擔保方是指為買方和賣方之間的不動產交易提供擔保的法人、其他組織或者自然人。第三條交易概述3.1不動產描述本合同所指不動產描述如下：（此處列明不動產的具體信息，如房屋的坐落、土地的面積等）3.2交易價格本合同所稱交易價格，是指買方應支付給賣方的不動產權益的價款，具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。3.3支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格，支付方式可以為現金、轉賬等方式。第四條擔保責任4.1擔保方責任擔保方應對買方的支付義務承擔擔保責任，確保買方按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格。4.2擔保范圍擔保方擔保的范圍包括買方支付交易價格的義務和擔保方承擔的擔保責任。4.3擔保期限擔保期限為本合同簽訂之日起至買方按照本合同約定向賣方支付完畢交易價格之日止。第五條合同的履行5.1買方義務買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格，并按照約定的時間接收不動產權益。5.2賣方義務賣方應按照本合同約定的時間和方式向買方交付不動產權益，并保證不動產權益的真實、合法、有效。5.3擔保方義務擔保方應按照本合同約定的內容和方式履行擔保責任，確保買方能夠順利履行支付義務。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定的時間和方式向買方交付不動產權益的，應向買方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。6.3擔保方違約擔保方未按照本合同約定的內容和方式履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。第七條爭議解決7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如果雙方協商不成，可以申請第三方進行調解，調解不成的，按照本合同約定的仲裁條款進行仲裁。7.3仲裁解決雙方同意，如本合同項下任何爭議或索賠無法通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更本合同的條款，經雙方協商一致后，可以對本合同進行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址雙方在本合同中約定的送達地址，用于發送通知、法律文書等。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。12.2終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事項。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）附件一：不動產權益證明；（2）附件二：交易價格支付明細；（3）附件三：擔保方資質證明。14.2附錄本合同的附錄如下：（1）附錄一：合同簽訂地點；（2）附錄二：合同簽訂日期。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，版本A發布；（2）2024年2月1日，版本B發布，對版本A進行修訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權益證明該附件應包含不動產的具體信息，包括但不限于房屋的坐落、土地的面積、不動產證號等，以證明賣方對所出售的不動產權益擁有合法、有效的所有權。附件二：交易價格支付明細該附件應詳細列明買方支付交易價格的金額、支付時間、支付方式等信息，以保證交易的透明和雙方的權益。附件三：擔保方資質證明該附件應包含擔保方的營業執照、法人代表身份證明、擔保能力證明等文件，以證明擔保方具有提供擔保的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：買方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時間和方式支付交易價格。2.未按照合同約定接收不動產權益。賣方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時間和方式向買方交付不動產權益。2.未保證不動產權益的真實、合法、有效。擔保方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的內容和方式履行擔保責任。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額為合同交易價格的5%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果買方未按照合同約定的時間和方式支付交易價格，那么買方需要向賣方支付違約金，同時承擔因違約所產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的房屋和其他附屬物。2.交易價格：指買方應支付給賣方的不動產權益的價款。3.擔保方：指為買方和賣方之間的不動產交易提供擔保的法人、其他組織或者自然人。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經濟補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。