20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產包銷合作協議范本與合同履行監督本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目用途3.包銷合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限變更4.包銷范圍及內容4.1包銷范圍4.2包銷內容4.3包銷責任5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格5.2價格調整機制5.3支付方式5.4付款時間6.銷售任務及指標6.1銷售任務6.2銷售指標6.3銷售獎勵7.代理銷售費用及分成7.1代理銷售費用7.2分成比例7.3分成方式8.房地產項目推廣及宣傳8.1推廣方案8.2宣傳費用8.3推廣效果評估9.合同履行監督9.1監督機構及人員9.2監督方式9.3監督內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（包銷方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（委托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]授權代表：[甲方授權代表姓名]身份證號碼：[甲方授權代表身份證號碼]1.3聯系方式甲方聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目性質[項目性質描述，如住宅、商業等]2.4項目規模[項目總建筑面積、地塊面積等]2.5項目用途[項目主要用途描述，如居住、辦公、商業等]第三條包銷合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作終止日期[合作終止日期]3.3合作期限變更雙方可根據實際情況協商一致后，對合作期限進行變更，并簽訂補充協議。第四條包銷范圍及內容4.1包銷范圍[具體包銷范圍，如所有待售房產、特定樓棟等]4.2包銷內容[包銷內容詳細描述，如銷售代理、客戶服務、價格管理等]4.3包銷責任甲方負責在包銷期間內，按照約定價格和銷售條件，將乙方指定的房地產項目銷售完畢。第五條包銷價格及支付方式5.1包銷價格[包銷價格及計算方式]5.2價格調整機制[價格調整的具體條件和方式]5.3支付方式甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付包銷款項。5.4付款時間[具體付款時間節點，如每月、每季度等]第六條銷售任務及指標6.1銷售任務[具體銷售任務，如年度銷售目標、季度銷售目標等]6.2銷售指標[銷售指標的具體數值，如銷售額、銷售套數等]6.3銷售獎勵[銷售獎勵的具體條件和標準]第七條代理銷售費用及分成7.1代理銷售費用[代理銷售費用的具體項目和金額]7.2分成比例[甲乙雙方銷售分成比例的具體數值]7.3分成方式[分成支付的具體方式和時間節點]第八條房地產項目推廣及宣傳8.1推廣方案[詳細描述推廣策略，包括線上線下渠道、廣告形式、推廣時間表等]8.2宣傳費用[宣傳費用的具體預算分配和支付方式]8.3推廣效果評估[評估推廣效果的具體指標和方法，如率、轉化率、銷售額等]第九條合同履行監督9.1監督機構及人員[監督機構的名稱和組成人員，以及監督人員的職責和權限]9.2監督方式[監督的具體方式，如定期報告、現場檢查、數據分析等]9.3監督內容[監督的具體內容，如銷售進度、價格執行、客戶滿意度等]第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如賠償金、違約金等]10.3違約賠償[違約賠償的具體計算方法和金額]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構[選擇的具體爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十二條合同解除12.1解除條件[合同解除的具體條件和情況，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除的具體流程和通知方式]12.3解除后果[合同解除后雙方的權利義務關系，如款項返還、房產交付等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情況，如合同履行完畢、雙方協商一致等]13.3合同終止程序[合同終止的具體流程和通知方式]第十四條其他約定事項14.1不可抗力[不可抗力的定義、通知方式和合同解除條件]14.2通知方式[雙方溝通和通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]14.3合同附件[合同附件的名稱和內容，如項目詳情、推廣計劃等]14.4合同解釋[合同解釋的原則和優先級，如按照合同條款解釋、按公平原則解釋等]14.5合同簽署日期[合同簽署的具體日期和時間]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、律師事務所等，其介入合同履行是為了提供專業服務、協助合同目標的實現或解決合同履行過程中的問題。1.2第三方分類1.2.1代理銷售第三方1.2.2專業咨詢服務第三方1.2.3技術支持服務第三方1.2.4法律服務第三方1.2.5其他第三方第二條第三方介入條款2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本情況和預期服務內容。2.1.2雙方應在接到申請后[具體時間]內，共同決定是否同意第三方介入。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方介入需經甲方和乙方共同書面同意，并簽訂相應的合作協議。第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表第三方的服務內容和范圍第三方的服務期限和費用第三方的責任和義務第三方的責任限額雙方和第三方的權利和義務第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲方和乙方對第三方的責任承擔的最高金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用、可能造成的損失等因素協商確定。3.2.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。3.3第三方責任限額的適用3.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力等因素。3.3.2第三方責任限額不限制甲方和乙方對第三方違約行為的追償權。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應按照合作協議約定的責任限額承擔相應責任。4.3.2第三方在履行合同過程中違反法律法規或合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行過程中產生的任何爭議，應由甲方和乙方協商解決。5.2如協商不成，可按照本合同第十一條“爭議解決”的相關規定進行處理。5.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方服務期限屆滿6.1.3雙方協商一致解除第三方介入6.1.4第三方違約，經甲方和乙方同意解除6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合作協議約定的方式結算第三方服務費用。6.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同的規定繼續履行合同。6.2.3第三方介入終止后，如需重新選擇第三方，應按照本合同第二條“第三方介入條款”的規定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目詳細信息要求：包括項目規劃圖、建筑設計圖、配套設施圖、周邊環境分析等。說明：用于乙方了解項目全貌，制定銷售策略。2.項目推廣方案要求：詳細列出推廣渠道、宣傳內容、時間表、預算等。說明：用于指導第三方進行項目推廣。3.第三方合作協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：作為第三方介入合同的補充。4.銷售合同樣本要求：包括購房合同、租賃合同等。說明：用于甲方和乙方簽訂銷售合同。5.銷售數據統計報表要求：包括銷售金額、銷售套數、客戶信息等。說明：用于監控銷售進度和效果。6.客戶投訴處理記錄要求：記錄客戶投訴內容、處理結果、反饋等。說明：用于提升客戶服務質量和滿意度。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同解除的合法性。8.合同履行監督報告要求：記錄監督過程中發現的問題、整改措施等。說明：用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約未按時支付包銷款項未按約定完成銷售任務提供虛假項目信息1.2乙方違約未按時支付代理銷售費用未按約定進行項目推廣提供虛假客戶信息1.3第三方違約未按約定提供專業服務提供虛假服務結果違反法律法規或合同約定2.責任認定標準：2.1違約責任認定根據違約行為的性質、情節、影響等因素，確定違約責任。2.2賠償金額根據違約行為造成的損失，確定賠償金額。2.3違約金根據合同約定，確定違約金金額。2.4合同解除在違約行為嚴重的情況下，可解除合同。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付包銷款項，導致乙方無法正常開展銷售工作。根據合同約定，甲方應支付違約金[具體金額]。3.2乙方違約示例乙方未按約定進行項目推廣，導致項目銷售進度滯后。根據合同約定，乙方應支付違約金[具體金額]。3.3第三方違約示例第三方提供虛假服務結果，導致甲方和乙方損失。根據合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產包銷合作協議范本與合同履行監督1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權利義務3.房地產項目信息3.1房地產項目概述3.2房地產項目詳細資料4.包銷合作方式4.1包銷比例4.2包銷期限4.3包銷價格5.銷售目標與業績考核5.1銷售目標5.2業績考核指標6.費用與支付6.1費用構成6.2支付方式與時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同履行監督12.1監督機構與人員12.2監督內容與方法12.3監督結果處理13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：其他相關文件14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產項目”指本合同約定的位于[具體地址]的住宅樓項目，包括但不限于住宅、商業、地下車庫等配套設施。1.1.2“包銷”指甲方（包銷方）在本合同約定的包銷期限內，按照約定的包銷價格和包銷比例，對乙方（開發商）開發的房地產項目進行銷售。1.1.3“包銷期限”指本合同約定的甲方對乙方房地產項目進行包銷的時間范圍。1.1.4“包銷價格”指本合同約定的甲方對乙方房地產項目進行包銷的單價。1.1.5“銷售目標”指本合同約定的甲方在包銷期限內應達到的銷售業績。1.1.6“違約責任”指本合同約定的任何一方違反合同約定所應承擔的法律責任。第二條合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（包銷方）名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3乙方（開發商）名稱：[乙方全稱]2.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2雙方權利義務2.2.1甲方權利：（1）享有本合同約定的包銷權利；（2）按照合同約定收取包銷費用；（3）對乙方房地產項目的銷售進行監督。2.2.2甲方義務：（1）按照合同約定履行包銷義務；（2）按時支付包銷費用；（3）對乙方房地產項目的銷售提供必要的支持。2.2.3乙方權利：（1）享有本合同約定的房地產開發權；（2）獲得甲方支付的包銷費用；（3）對甲方進行銷售監督。2.2.4乙方義務：（1）按照合同約定完成房地產項目的開發；（2）確保房地產項目的質量；（3）配合甲方進行銷售監督。第三條房地產項目信息3.1房地產項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地址：[具體地址]3.1.3項目規模：[總建筑面積]3.1.4項目類型：[住宅、商業、地下車庫等]3.2房地產項目詳細資料3.2.1項目規劃許可證3.2.2項目土地證3.2.3項目施工許可證3.2.4項目預售許可證第四條包銷合作方式4.1包銷比例4.1.1甲方包銷比例：[包銷比例]4.1.2乙方保留比例：[保留比例]4.2包銷期限4.2.1包銷期限：自[起始日期]至[終止日期]4.3包銷價格4.3.1包銷價格：[單價]4.3.2包銷價格調整機制：[調整機制]第五條銷售目標與業績考核5.1銷售目標5.1.1甲方在包銷期限內應達到的銷售目標：[銷售目標]5.2業績考核指標5.2.1銷售額：[銷售額]5.2.2銷售面積：[銷售面積]第六條費用與支付6.1費用構成6.1.1包銷費用：[包銷費用]6.2支付方式與時間6.2.1甲方應在每月[具體日期]前支付上一個月的包銷費用；6.2.2甲方支付包銷費用的賬戶信息：[賬戶信息]第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；7.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業信息；7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，經對方書面通知后[解除通知期限]日內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.1.3雙方協商一致決定解除合同的；8.2終止條件8.2.1包銷期限屆滿，且甲方已達到銷售目標的；8.2.2乙方完成房地產項目的開發，且甲方已全部支付包銷費用的；8.2.3因一方違約導致合同解除的；8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付包銷費用的；9.1.2乙方未按約定完成房地產項目開發的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止所產生的全部責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]；10.2.2爭議解決機構應按照其章程和程序處理爭議。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并加蓋單位公章；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意；11.2.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同履行監督12.1監督機構與人員12.1.1監督機構為[具體名稱]；12.1.2監督人員由雙方共同指定，并簽訂監督協議；12.2監督內容與方法12.2.1監督內容包括但不限于項目進度、質量、安全、銷售情況等；12.2.2監督方法包括現場檢查、資料審查、定期匯報等；12.3監督結果處理12.3.1監督機構應及時將監督結果通知雙方；12.3.2對監督中發現的問題，雙方應采取措施予以解決。第十三條合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.1.1項目規劃許可證復印件13.1.2項目土地證復印件13.1.3項目施工許可證復印件13.1.4項目預售許可證復印件13.2附件二：其他相關文件13.2.1雙方簽署的保密協議13.2.2雙方簽署的監督協議第十四條其他14.1合同份數14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力；14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，以中文文本為準；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助合同履行提供專業服務或中介服務的獨立第三方機構或個人。（1）房地產銷售代理機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）監理機構；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規及本合同約定；2.3第三方介入應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據協議約定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方的授權范圍內，獨立行使職權；（3）對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.2第三方的義務：（1）遵守法律法規和本合同約定；（2）按照協議約定，提供專業、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）對甲乙雙方的履約情況進行如實報告。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，一般不超過第三方收取服務費用的[百分比]%；4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任；4.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供獨立的服務，不參與甲方與乙方的直接交易；（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方；（3）甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供獨立的服務，不參與乙方與甲方的直接交易；（2）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方；（3）乙方應向第三方支付約定的服務費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入協議的變更與解除，需經甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入協議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入協議的簽訂7.1第三方介入協議應在甲乙雙方書面同意后簽訂；（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內容；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）協議的變更與解除；（6）爭議解決方式。第八條第三方介入協議的生效8.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；8.2第三方介入協議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入協議的備案9.1第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應向相關管理部門備案；9.2備案手續由甲乙雙方共同辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息要求：提供房地產項目的規劃許可證、土地證、施工許可證、預售許可證等官方文件復印件。說明：此附件用于證明房地產項目的合法性及開發背景。2.附件二：雙方簽署的保密協議要求：保密協議需明確保密內容、保密期限、違約責任等條款。說明：此附件用于確保雙方在合同履行過程中的商業秘密不被泄露。3.附件三：第三方介入協議要求：協議需明確第三方的服務內容、費用、責任限額等條款。說明：此附件用于規范第三方介入過程中的權利義務。4.附件四：合同變更協議要求：變更協議需明確變更內容、變更生效日期等條款。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：此附件用于規范合同履行過程中發生爭議時的解決途徑。6.附件六：第三方服務費用支付憑證要求：提供支付憑證，證明已支付第三方服務費用。說明：此附件用于證明第三方服務費用的支付情況。7.附件七：合同履行情況報告要求：報告需詳細記錄合同履行過程中的各項指標，如銷售業績、費用支出等。說明：此附件用于監督合同履行情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付包銷費用；乙方未按約定完成房地產項目開發；任何一方未按約定履行合同其他義務；第三方泄露商業秘密；第三方未按協議提供專業、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未按約定支付包銷費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；乙方未按約定完成房地產項目開發：乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；任何一方未按約定履行合同其他義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；第三方泄露商業秘密：第三方應承擔全部責任；第三方未按協議提供專業、高效的服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內支付包銷費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；示例二：乙方未按約定完成房地產項目開發，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的[賠償比例]%；示例三：第三方在合同履行過程中泄露商業秘密，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產包銷合作協議范本與合同履行監督2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目規模2.4房地產項目類型2.5房地產項目配套設施3.包銷范圍與責任3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷責任3.5違約責任4.銷售目標與考核4.1銷售目標4.2考核指標4.3考核方法4.4考核結果5.付款方式與結算5.1付款方式5.2付款時間5.3結算方式5.4逾期付款責任6.傭金與分成6.1傭金比例6.2分成比例6.3傭金支付時間6.4分成支付時間7.合同履行監督7.1監督機構7.2監督方式7.3監督內容7.4監督結果8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同終止與清算11.1合同終止11.2清算程序11.3清算責任12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數14.4合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在項目包銷過程中的權利義務，確保項目銷售目標的實現，促進雙方合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至項目銷售完畢或合同約定終止條件成就之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條房地產項目信息2.1房地產項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產項目地址[具體地址]2.3房地產項目規模[具體規模，如占地面積、建筑面積等]2.4房地產項目類型[具體類型，如住宅、商業等]2.5房地產項目配套設施[具體配套設施，如停車位、綠化率、物業服務等]第三條包銷范圍與責任3.1包銷范圍乙方在本合同約定的期限內，對項目進行全面的銷售推廣和客戶服務，包括但不限于：1.負責項目銷售資料的準備與分發；2.負責項目銷售人員的招聘、培訓與管理；3.負責項目銷售活動的策劃與執行；4.負責客戶接待、洽談、簽約等全程服務。3.2包銷期限本合同約定的包銷期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。3.3包銷價格項目銷售價格以甲方確定的基準價格為準，具體價格由雙方另行協商確定。3.4包銷責任乙方應確保項目銷售率達到[具體銷售率]，否則應承擔相應的違約責任。3.5違約責任如乙方未能達到約定的銷售率，應向甲方支付違約金，違約金為銷售額的[具體比例]。第四條銷售目標與考核4.1銷售目標本合同約定的銷售目標為[具體銷售目標]，包括但不限于銷售金額、銷售數量等。4.2考核指標考核指標包括但不限于銷售業績、客戶滿意度、團隊管理等方面。4.3考核方法考核方法包括定期考核和項目考核，具體考核時間及方式由雙方另行約定。4.4考核結果考核結果作為乙方傭金計算和分成比例調整的依據。第五條付款方式與結算5.1付款方式乙方銷售項目后，甲方應在[具體時間]內支付乙方銷售款項。5.2付款時間付款時間以甲方收到乙方提供的合法銷售憑證為準。5.3結算方式結算方式為按月結算，每月結算一次。5.4逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付[具體比例]的逾期付款違約金。第六條傭金與分成6.1傭金比例乙方傭金比例為銷售額的[具體比例]。6.2分成比例項目銷售利潤的[具體比例]歸乙方所有。6.3傭金支付時間傭金支付時間為每月結算完成后[具體時間]內。6.4分成支付時間分成支付時間為每月結算完成后[具體時間]內。第七條合同履行監督7.1監督機構本合同履行監督由甲方指定的[具體部門或人員]負責。7.2監督方式監督方式包括定期檢查、現場監督、報告制度等。7.3監督內容監督內容包括但不限于銷售進度、銷售質量、客戶滿意度等。7.4監督結果監督結果作為乙方考核和獎懲的依據。第八條合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協商一致，需要對合同內容進行變更的，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.雙方協商一致，可以解除合同。8.3解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在[具體期限]內采取補救措施或補救措施不力；2.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；3.雙方協商一致，達成解除合同的協議。8.4解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；2.收到解除通知的一方應在[具體期限]內予以回復；3.雙方應在[具體期限]內完成合同解除手續。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機構]仲裁；如選擇訴訟，爭議提交[具體法院]管轄。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規和機構的規則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十條違約責任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方未按約定支付款項；4.一方違反保密義務。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應承擔因違約行為導致的仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況和雙方協商確定。第十一條合同終止與清算11.1合同終止1.合同期滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。11.2清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：1.確定合同終止日期；2.清理項目銷售情況；3.結算剩余款項；4.處理未決事項。11.3清算責任雙方應按照合同約定和實際情況承擔清算責任。第十二條保密條款12.1保密內容1.本合同及其附件中的所有內容；2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體期限]。12.3保密責任雙方均應采取合理措施，保護對方商業秘密的安全，不得泄露給任何第三方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議由[具體法院]管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。14.4合同簽字與蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供專業服務、中介服務或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務類型第三方可以提供的服務類型包括但不限于：1.市場調研與分析；2.銷售策略與推廣；3.法律、財務、稅務咨詢；4.房地產項目管理；5.其他甲方或乙方認為必要的專業服務。第十六條第三方介入的審批與監督16.1第三方介入審批甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。16.2第三方介入監督1.甲方或乙方應監督第三方履行其職責，確保第三方服務符合合同約定。2.第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展，并接受甲方或乙方的監督。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方或乙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責任限額為[具體金額]。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務或行為導致甲方或乙方遭受的直接損失，不包括間接損失或第三方故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.第三方應遵守本合同的約定，其服務或行為應符合合同目的。2.第三方服務或行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.甲方或乙方應承擔因第三方服務或行為導致的合理費用。18.2責任劃分具體條款1.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致項目銷售進度延誤，應向甲方或乙方支