甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版農村集體土地租賃合作協議版本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃土地的使用與管理5.1使用規定5.2管理責任第六條維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議方式9.2解決途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條法律法規12.1適用法律12.2法律法規沖突第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義本協議是由甲方（農村集體土地所有權人）與乙方（租賃方）就甲方擁有的農村集體土地租賃給乙方使用，雙方共同協商簽訂的，具有法律效力的書面文件。1.2范圍本協議規定的范圍包括租賃土地的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃土地的使用與管理、維修與保養、保險、違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、繼承與轉讓、法律法規、保密條款及其他條款等。第二條租賃土地的描述2.1土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區）____鄉鎮（街道）____村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準。2.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準。2.3土地用途乙方租賃該土地用于____（注明用途），遵守國家關于土地使用的相關法律法規，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付周期租金按年度支付，乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。4.3支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第五條租賃土地的使用與管理5.1使用規定乙方應合理利用租賃土地，不得閑置、荒蕪。在使用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.2管理責任乙方應對租賃土地進行有效管理，確保土地的合理利用和保護。因乙方管理不善導致的土地損失，由乙方承擔相應責任。第六條維修與保養6.1維修責任在租賃期限內，因自然因素導致的土地損毀，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的土地損毀，乙方負責維修。6.2保養責任乙方應定期對租賃土地進行保養，保持土地的肥沃度和生產能力。如乙方未按約定進行保養，甲方有權要求乙方整改。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本協議各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2解決途徑如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協議一經簽訂，非經雙方同意，不得變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2解除條件租賃期限屆滿前，乙方提前____個月書面通知甲方解除本協議，經甲方同意后，本協議解除。如乙方未按約定解除，應承擔違約責任。第十一條繼承與轉讓11.1繼承本協議有效期內，如甲方發生繼承事項，本協議對繼承人繼續有效。繼承人應繼續履行本協議，享有和承擔甲方的權利和義務。11.2轉讓乙方如需將本協議項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應事先征得甲方同意。經甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉讓協議，并書面通知甲方。第十二條法律法規12.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規沖突如本協議與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。本協議其他條款仍然有效。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1附加條款本協議附件《租賃土地位置示意圖》和《租賃土地面積清單》是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2附錄本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議立即生效。如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細要求：本示意圖應詳細標注租賃土地的具體位置，包括經緯度、相鄰道路、水源等信息，確保乙方能夠準確無誤地找到租賃土地。附件說明：該示意圖是本合同的重要附件，用于明確租賃土地的具體位置，乙方應妥善保管該示意圖，并按照示意圖所示位置使用土地。附件二：《租賃土地面積清單》詳細要求：本清單應詳細列出租賃土地的面積，包括每塊土地的面積、用途等信息，確保乙方了解租賃土地的詳細情況。附件說明：該清單是本合同的重要附件，用于明確租賃土地的面積和用途，乙方應按照清單所示信息使用土地。附件三：《維修與保養計劃》詳細要求：本計劃應詳細列出乙方對租賃土地進行維修與保養的具體措施和時間安排，確保土地的使用壽命和生產能力。附件說明：乙方應按照該計劃對租賃土地進行維修與保養，以保持土地的肥沃度和生產能力。附件四：《保險單》詳細要求：乙方應購買土地保險，保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單是本合同的重要附件，用于保障租賃土地的安全，乙方應妥善保管保險單，并在保險期限內有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付土地或提前終止租賃合同。3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用土地或改變土地用途未經甲方同意。5.乙方未按約定進行維修與保養或導致土地損失。責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供土地，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金或解除合同。5.乙方未按約定使用土地，甲方有權要求乙方改正或解除合同并賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.農村集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水