20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務質量協議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術語與定義1.3傭金計算方式1.4服務質量標準2.1經紀人資格要求2.2經紀人注冊與備案2.3經紀人身份確認2.4經紀人責任與義務3.1房地產信息提供3.2房地產交易流程3.3客戶服務與溝通3.4信息保密與合規4.1傭金結算方式4.2傭金結算時間4.3傭金支付條件4.4傭金調整與爭議解決5.1服務質量評價5.2客戶滿意度調查5.3服務質量改進措施5.4服務質量投訴處理6.1合同期限與續簽6.2合同解除與終止6.3合同變更與通知6.4合同解除條件7.1違約責任與賠償7.2違約金的計算與支付7.3違約行為的認定7.4違約責任免除8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款8.4爭議解決地點9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同適用法律9.4合同份數與效力10.1合同附件10.2合同簽署與生效10.3合同文本與版本10.4合同保管與歸檔11.1合同修改與補充11.2合同解釋與適用11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點12.1合同履行監督12.2合同履行情況報告12.3合同履行責任12.4合同履行風險防范13.1合同終止后的權利義務13.2合同終止后的傭金結算13.3合同終止后的服務保障13.4合同終止后的爭議解決14.1合同解除后的責任承擔14.2合同解除后的傭金結算14.3合同解除后的服務保障14.4合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“房地產”指任何形式的土地、建筑物或附屬設施。1.2“傭金”指根據本合同約定，由房地產賣方或買方支付給經紀人的報酬。1.3“服務質量”指經紀人提供的服務達到的水平和標準。1.4“合同期限”指本合同約定的經紀服務開始的日期至結束的日期。1.5“客戶”指通過經紀人提供的服務進行房地產交易的個人或單位。第二條術語與定義2.1“自由經紀人”指獨立從事房地產經紀業務，不受任何房地產經紀機構或企業雇傭的經紀人。2.2“成交”指房地產買賣雙方達成一致，完成房地產交易的行為。2.3“傭金結算”指經紀人根據本合同約定，按照成交價格的一定比例計算并收取傭金的過程。2.4“服務質量協議”指本合同中關于服務質量標準、評價、改進及投訴處理的相關條款。第三條傭金計算方式3.1傭金按成交價格的一定比例計算，比例由雙方在合同中約定。3.2傭金計算公式：傭金=成交價格×傭金比例。3.3傭金比例應在合同中明確約定，并在成交后按約定比例支付。第四條服務質量標準4.1經紀人應遵守國家有關房地產經紀行業的法律法規和行業標準。4.2經紀人應提供真實、準確、完整的房地產信息。4.3經紀人應積極為客戶尋找合適的房地產，并協助客戶完成交易。4.4經紀人應保持與客戶的良好溝通，及時反饋交易進度。4.5經紀人應遵守保密原則，不得泄露客戶信息。第五條經紀人資格要求5.1經紀人應具備國家規定的房地產經紀人資格。5.2經紀人應持有有效的房地產經紀人執業資格證書。5.3經紀人應參加經紀業務培訓，不斷提高業務水平。第六條經紀人注冊與備案6.1經紀人應在簽訂本合同前，向相關主管部門進行注冊。6.2經紀人應將備案信息及時告知客戶。6.3經紀人應在合同期內保持注冊狀態的持續有效性。第七條經紀人責任與義務7.1經紀人應嚴格按照本合同約定提供服務。7.2經紀人應對客戶信息保密，未經客戶同意不得向第三方泄露。7.3經紀人應積極履行經紀職責，確保交易順利進行。7.4經紀人應遵守職業道德，維護行業形象。7.5經紀人應配合客戶和相關部門的調查、檢查和監督。第八條傭金結算方式8.1傭金結算采用現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。8.2傭金結算時間：成交后30日內，經紀人向賣方或買方收取傭金。8.3傭金支付條件：成交價格確定且交易雙方完成過戶手續。8.4傭金調整：如成交價格與原約定價格有差異，傭金按實際成交價格計算。第九條服務質量評價9.1客戶對服務質量進行評價，評價結果作為服務質量改進的依據。9.2服務質量評價內容包括但不限于：信息準確性、服務態度、溝通效率等。9.3經紀人應定期收集客戶反饋，分析評價結果，制定改進措施。第十條客戶滿意度調查10.1經紀人應定期開展客戶滿意度調查，了解客戶對本服務的滿意程度。10.2調查內容應包括服務過程、服務效果、經紀人表現等方面。10.3經紀人應根據調查結果，調整服務策略，提高客戶滿意度。10.4客戶滿意度調查結果應向客戶公開，接受客戶監督。第十一條服務質量改進措施11.1經紀人應根據客戶評價和滿意度調查結果，制定服務質量改進措施。11.2改進措施應包括但不限于：提高信息準確性、優化服務流程、加強經紀人培訓等。11.3經紀人應定期跟蹤改進措施的實施效果，確保服務質量持續提升。11.4經紀人應將服務質量改進措施納入經紀業務管理。第十二條服務質量投訴處理12.1客戶對服務質量有投訴時，應向經紀人提出。12.2經紀人應在收到投訴后3個工作日內進行調查處理。12.3經紀人應將投訴處理結果告知客戶，并采取相應措施改進服務質量。12.4如客戶對處理結果不滿意，可向相關主管部門投訴。第十三條爭議解決方式13.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。13.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條爭議解決地點14.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。14.2如合同簽訂地為空，爭議解決地點為經紀人的注冊地。14.3爭議解決地點的選擇應以方便雙方為原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持或協助履行合同而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、保險機構等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系，并約定第三方介入的具體職責和權限。2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監督。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業標準。3.3第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息。3.4第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同中明確列出。4.2第三方的責任限額應合理，能夠保障甲乙雙方的合法權益。4.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位不同，各自的權利義務明確劃分。5.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式、期限、質量標準等應按照合同約定執行。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3第三方在介入過程中，如發現合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，第三方應繼續履行職責，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2合同變更或解除后，第三方應按照變更或解除后的合同約定履行職責。8.3第三方在合同變更或解除過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應按照合同約定執行。9.2第三方在合同終止后，應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于保密、移交資料等。9.3第三方在合同終止后，仍需承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經紀人資格證書復印件要求：清晰、完整、有效期內。說明：證明經紀人具備相應的職業資格。2.房地產信息清單要求：真實、準確、完整，包括房屋基本情況、產權信息等。說明：提供交易房屋的基本信息。3.房地產成交確認書要求：雙方簽字蓋章，明確成交價格、付款方式等。說明：證明交易雙方達成一致，完成交易。4.房地產過戶手續要求：合法、合規，包括產權證、契稅證等。說明：證明房地產交易已完成過戶。5.服務質量評價表要求：真實、客觀，反映客戶對服務的滿意度。說明：用于評估經紀人的服務質量。6.客戶滿意度調查報告要求：完整、詳細，包括調查方法、結果分析等。說明：用于分析客戶滿意度，改進服務質量。7.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：約定第三方介入合同關系的具體事宜。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：約定爭議解決的具體事宜。9.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內容。說明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因、責任等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人未按約定提供真實、準確、完整的房地產信息。責任認定：退還已收取的傭金，并承擔相應賠償責任。2.經紀人泄露客戶信息，造成客戶損失。責任認定：承擔相應賠償責任，并賠償客戶因此遭受的損失。3.經紀人未按約定履行服務義務，導致交易。責任認定：退還已收取的傭金，并承擔相應賠償責任。4.第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現問題的。責任認定：第三方承擔相應責任，甲乙雙方可要求其承擔賠償責任。5.甲乙雙方未按約定履行付款義務。責任認定：違約方支付違約金，并承擔相應賠償責任。6.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務。責任認定：違約方支付違約金，并承擔相應賠償責任。示例說明：1.經紀人未提供真實房產信息，導致客戶購買房屋后才發現存在嚴重質量問題，客戶要求退還房款并賠償損失。經協商，經紀人退還客戶已支付的傭金，并賠償客戶因此遭受的損失。2.第三方評估機構在評估房屋價值時出現重大失誤，導致甲乙雙方對房屋價值產生爭議。經協商，第三方評估機構承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務質量協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3傭金結算1.4服務質量2.傭金結算方式2.1傭金比例2.2傭金支付時間2.3傭金支付方式2.4傭金調整3.服務質量要求3.1房源信息真實性3.2客戶服務3.3合同簽訂與備案3.4交易流程管理3.5后期服務4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案流程4.3合同備案機構4.4合同備案費用5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同續簽8.1合同續簽條件8.2合同續簽程序8.3合同續簽期限8.4合同續簽費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補充12.3合同生效12.4合同份數13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.2.1房地產：指甲方擁有的、乙方提供代理服務的房產。1.2.2傭金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的代理服務費用。1.2.3服務質量：指乙方在提供代理服務過程中，對房地產信息的真實性、客戶服務的及時性、合同簽訂與備案的合規性等方面的表現。1.3傭金結算1.3.1傭金比例為成交房價的3%。1.3.2傭金支付時間為成交后十個工作日內。1.3.3傭金支付方式為銀行轉賬。1.4服務質量1.4.1乙方需確保提供房源信息的真實性，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息。1.4.2乙方需為客戶提供專業、及時的客戶服務，包括但不限于咨詢、看房、談判等。1.4.3乙方需確保合同簽訂與備案的合規性，按照相關法律法規辦理。2.傭金結算方式2.1傭金比例為成交房價的3%。2.2傭金支付時間為成交后十個工作日內。2.3傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.4傭金調整2.4.1若成交房價低于約定傭金比例的計算基數，傭金按實際成交房價計算。2.4.2若因政策調整導致傭金比例發生變化，雙方應協商一致后調整。3.服務質量要求3.1房源信息真實性3.1.1乙方需確保房源信息的真實性，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.1.2乙方在提供房源信息時，應提供清晰、完整的房產照片和詳細描述。3.2客戶服務3.2.1乙方需在客戶提出需求后，及時響應并提供專業咨詢服務。3.2.2乙方需協助客戶完成看房、談判、簽訂合同等環節。3.3合同簽訂與備案3.3.1乙方需協助甲方簽訂合同，并確保合同內容的合法性和合規性。3.3.2乙方需在合同簽訂后五個工作日內，協助甲方辦理備案手續。3.4交易流程管理3.4.1乙方需全程跟蹤交易流程，確保交易順利進行。3.4.2乙方需在交易過程中，及時向甲方反饋交易進度和遇到的問題。3.5后期服務3.5.1乙方需在交易完成后，為客戶提供必要的后期服務，如房產過戶、貸款辦理等。4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間為雙方達成一致意見后十個工作日內。4.2合同備案流程4.2.1乙方需在合同簽訂后五個工作日內，向當地房地產管理部門提交備案申請。4.2.2乙方需協助甲方準備備案所需的材料，并確保材料齊全、準確。4.3合同備案機構4.3.1合同備案機構為當地房地產管理部門。4.3.2合同備案費用由甲方承擔。5.違約責任5.1違約行為5.1.1乙方未按約定提供真實房源信息。5.1.2乙方未按約定提供及時、專業的客戶服務。5.1.3乙方未按約定協助甲方簽訂合同或辦理備案手續。5.2違約責任承擔5.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。5.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。5.3.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.4違約解除合同5.4.1甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同。5.4.2解除合同后，乙方應立即停止代理服務，并退還甲方已支付的傭金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。6.1.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為當地人民法院。6.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用包括但不限于律師費、訴訟費等。6.3.2爭議解決期限為自爭議發生之日起三個月內。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同。7.1.2乙方在甲方違約的情況下，有權解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。7.3合同解除通知7.3.1解除合同通知應明確指出解除合同的原因和依據。7.3.2解除合同通知應送達至對方指定的地址。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，雙方應相互退還已支付的傭金和費用。7.4.2合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的義務。8.合同續簽8.1合同續簽條件8.1.1合同到期前，雙方均可根據實際情況提出續簽意向。8.1.2續簽前，雙方應就續簽條款進行協商，包括傭金比例、服務內容等。8.2合同續簽程序8.2.1雙方達成續簽意向后，應在合同到期前五個工作日內簽訂續簽協議。8.2.2續簽協議應包括原合同內容以及續簽期間新增或變更的條款。8.3合同續簽期限8.3.1續簽期限由雙方協商確定，但最長不得超過三年。8.3.2續簽期限屆滿后，合同自動終止，如需繼續合作，雙方應重新簽訂合同。8.4合同續簽費用8.4.1續簽期間，傭金比例和服務費用可根據市場行情和雙方協商結果進行調整。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期后未續簽。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.1.3出現合同約定的違約情形，另一方提出解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應就終止后的相關工作安排進行協商。9.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的傭金和費用。9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應書面通知對方，并注明終止原因。9.3.2通知應在合同終止前五個工作日內送達對方。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。9.4.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責任10.3.1雙方應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.2若因不可抗力導致保密信息泄露，雙方均不承擔責任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知方式專人送達郵寄（包括掛號信和特快專遞）電子郵件（以發送日期為準）12.2修改與補充12.2.1本合同的修改與補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同份數12.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.4簽署人簽字14.4.1雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，遇到需要專業判斷或服務的情況時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地開展工作。16.甲乙雙方責任16.1當第三方介入時，甲乙雙方應承擔相應的責任：16.1.1甲乙雙方應確保提供的信息真實、完整、準確。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的工作，包括但不限于提供文件、資料、場所等。17.第三方責任17.1.1按照約定提供專業服務，確保工作質量和效率。17.1.2保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因工作失誤或故意行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為人民幣【金額】元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的權益分配。19.2第三方與甲乙雙方的交易行為應通過正式的合同或協議進行，明確雙方的權利和義務。19.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務。20.第三方變更20.1若甲乙雙方需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。20.2第三方更換后，原合同中的相關條款繼續有效，除非雙方另有約定。21.第三方退出21.1第三方在介入過程中，如因自身原因需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并協助雙方完成后續工作。21.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況決定是否繼續合作或更換第三方。22.第三方爭議解決22.1第三方在介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方費用23.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在相關協議中明確。23.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表要求：詳細列明交易房產的基本信息、成交價格、傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：傭金結算明細表是傭金結算的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務質量標準要求：明確乙方提供的服務質量標準，包括但不限于房源信息真實性、客戶服務質量、合同簽訂與備案流程等。3.附件三：合同備案材料清單要求：列明合同備案所需的所有材料，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。說明：合同備案材料清單有助于甲乙雙方準備備案所需材料，確保備案流程的順利進行。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入的重要依據，有助于明確雙方的權利和義務。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時，能夠迅速、有效地解決問題。6.附件六：合同續簽協議要求：詳細約定合同續簽的條款，包括但不限于續簽期限、傭金比例、服務內容等。說明：合同續簽協議有助于雙方在合同到期后，能夠順利地續簽合同。7.附件七：合同終止協議要求：詳細約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：合同終止協議有助于雙方在合同終止時，能夠明確各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供真實房源信息。責任認定：乙方應退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的房源信息存在虛假內容，導致甲方未能成交，乙方應承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按約定提供及時、專業的客戶服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在客戶看房過程中未能提供必要的服務，導致甲方不滿，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：乙方未按約定協助甲方簽訂合同或辦理備案手續。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能協助甲方在約定時間內完成合同簽訂或備案手續，乙方應承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間支付傭金，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：甲方未按約定提供必要的信息和資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供必要的房源信息或文件，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務質量協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1房地產自由經紀人信息2.2房地產經紀公司信息3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金結算時間3.3傭金支付方式4.服務內容與范圍4.1服務內容4.2服務范圍5.服務質量標準5.1服務質量要求5.2服務質量考核6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合作期限延長7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補充13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：服務質量考核標準14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產自由經紀人”是指未加入房地產經紀公司，獨立開展房地產經紀業務的個人。1.2術語解釋（1）“傭金”是指房地產自由經紀人成功促成房地產交易后，根據約定比例向其支付的報酬。（2）“服務質量”是指房地產自由經紀人在提供經紀服務過程中，按照合同約定標準所達到的服務水平。2.雙方基本信息2.1房地產自由經紀人信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系方式）2.2房地產經紀公司信息名稱：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯系方式：（聯系方式）3.傭金結算方式3.1傭金比例房地產自由經紀人成功促成房地產交易后，傭金比例為交易總價的（具體比例）。3.2傭金結算時間傭金結算時間為交易合同簽訂后（具體天數）內。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（賬戶名稱）開戶行：（開戶行）賬號：（賬號）4.服務內容與范圍4.1服務內容（1）提供房地產信息查詢、分析等服務；（2）協助客戶進行房地產交易；（3）提供房地產交易過程中的法律咨詢；（4）其他相關服務。4.2服務范圍服務范圍為我國境內合法的房地產交易。5.服務質量標準5.1服務質量要求（1）提供準確、可靠的房地產信息；（2）協助客戶在合理時間內完成房地產交易；（3）遵守法律法規，誠信經營；（4）為客戶提供優質、高效的服務。5.2服務質量考核服務質量考核由房地產經紀公司負責，每年進行一次，考核結果作為傭金結算的依據。6.合作期限6.1合作期限起止時間本合同合作期限自（起始日期）起至（終止日期）止。6.2合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應在合同到期前（具體天數）內協商一致，并簽訂補充協議。7.違約責任7.1違約情形（1）房地產自由經紀人違反合同約定，未按時提供服務質量；（2）房地產自由經紀人泄露客戶信息，損害客戶利益；（3）房地產經紀公司未按時支付傭金；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方應承擔因此產生的其他法律責任。8.保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至（具體仲裁機構名稱）按照其仲裁規則進行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至（具體法院名稱）管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過（具體聯系方式）發送，自發送之日起視為送達。12.2修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：服務質量考核標準14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為（具體地點）。14.3簽署人信息（1）房地產自由經紀人：姓名：（姓名）簽字：（簽字）日期：（日期）（2）房地產經紀公司：法定代表人：（法定代表人姓名）簽字：（簽字）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供專業服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）需要進行房地產價值評估；（2）涉及法律糾紛，需要律師事務所提供法律服務；（3）需要進行財務審計；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂委托協議。委托協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得超過（具體金額）。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。17.第三方權利17.1第三方有