20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產自由經紀人傭金結算與風險控制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同解除條件1.5合同變更2.房地產經紀服務內容2.1房地產信息收集與發(fā)布2.2房地產交易代理2.3房地產市場調研2.4房地產法律法規(guī)咨詢2.5房地產交易手續(xù)辦理3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件3.5傭金結算爭議解決4.風險控制措施4.1風險定義4.2風險評估4.3風險防范措施4.4風險責任劃分4.5風險應急預案5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.2附件二：風險控制措施明細表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構12.其他約定事項12.1通知方式12.2通知送達地址12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署與蓋章14.1簽署主體14.2蓋章要求14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產自由經紀人”是指依法取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產經紀業(yè)務的人員。1.2合同目的本合同旨在明確房地產自由經紀人與委托人之間的權利義務關系，規(guī)范房地產經紀活動，保障雙方合法權益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，到期后可續(xù)簽。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.2一方違約，另一方書面通知解除合同；1.4.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；1.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.5合同變更1.5.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；1.5.2變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。2.房地產經紀服務內容2.1房地產信息收集與發(fā)布2.1.1房地產自由經紀人應積極收集房地產市場信息，并及時向委托人提供；2.1.2房地產自由經紀人應確保所提供信息的真實、準確、完整。2.2房地產交易代理2.2.1房地產自由經紀人應代理委托人進行房地產交易活動；2.2.2房地產自由經紀人應協(xié)助委托人辦理房地產交易手續(xù)。2.3房地產市場調研2.3.1房地產自由經紀人應根據(jù)委托人需求，進行房地產市場調研；2.3.2房地產自由經紀人應將調研結果及時反饋給委托人。2.4房地產法律法規(guī)咨詢2.4.1房地產自由經紀人應向委托人提供房地產法律法規(guī)咨詢服務；2.4.2房地產自由經紀人應確保咨詢意見的準確性。2.5房地產交易手續(xù)辦理2.5.1房地產自由經紀人應協(xié)助委托人辦理房地產交易手續(xù)；2.5.2房地產自由經紀人應確保交易手續(xù)的合法性、有效性。3.傭金結算方式3.1傭金比例傭金比例為成交額的3%，成交額以實際成交價為準。3.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，委托人應在成交后五個工作日內支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后五個工作日內。3.4傭金支付條件3.4.1房地產交易手續(xù)辦理完畢；3.4.2交易雙方確認無誤；3.4.3傭金支付憑證齊全。3.5傭金結算爭議解決如發(fā)生傭金結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。4.風險控制措施4.1風險定義本合同所指風險包括但不限于：交易風險、信息泄露風險、法律法規(guī)風險等。4.2風險評估房地產自由經紀人應在簽訂合同前對可能存在的風險進行評估。4.3風險防范措施4.3.1房地產自由經紀人應采取必要措施防范風險；4.3.2房地產自由經紀人應向委托人告知風險及防范措施。4.4風險責任劃分4.4.1房地產自由經紀人因自身原因導致的風險，由其自行承擔；4.4.2因不可抗力導致的風險，雙方按法律規(guī)定承擔責任。4.5風險應急預案4.5.1房地產自由經紀人應制定風險應急預案；4.5.2應急預案應包括風險預警、應急處置、責任追究等內容。5.保密條款5.1保密信息定義本合同所稱“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質的信息。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；5.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。5.3保密期限保密期限為合同終止后三年。5.4違約責任5.4.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任；5.4.2給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后三十日內向對方發(fā)出書面通知；8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。8.3爭議解決機構如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為____仲裁委員會。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.1.1明細表應包括成交時間、成交價格、傭金金額、支付時間等信息。10.1.2明細表應由雙方簽字確認。10.2附件二：風險控制措施明細表10.2.1明細表應列出具體的風險控制措施及責任人。10.2.2明細表應由雙方簽字確認。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。10.3.2保密協(xié)議應由雙方簽字確認。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構合同備案機構為____房地產交易中心。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2通知送達地址12.2.1房地產自由經紀人的送達地址為____；12.2.2委托人的送達地址為____。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由房地產自由經紀人和委托人雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的房地產自由經紀人和委托人雙方代表簽署。14.2蓋章要求14.2.1簽署主體應加蓋單位公章或個人簽名章；14.2.2蓋章應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指本合同簽訂后，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務提供者、法律顧問、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應有利于本合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中產生的責任，應以其所承擔的業(yè)務范圍和合同約定為限；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其職責；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定；6.2第三方與乙方的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定；6.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定。7.第三方介入協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在本合同中明確約定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議；8.2第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時通知對方；8.3第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，應以書面形式通知對方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入協(xié)議解除的，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；12.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應退出本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求：包含成交時間、成交價格、傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結算明細表用于記錄傭金結算的具體情況，作為雙方結算傭金的依據(jù)。2.附件二：風險控制措施明細表詳細要求：列出具體的風險控制措施，包括風險類型、防范措施、責任人等信息。說明：風險控制措施明細表用于明確雙方在風險控制方面的責任和義務。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保保密信息的保密性。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的業(yè)務范圍、權利義務、責任限額等內容。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、機構等內容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行傭金結算義務；1.2第三方未按合同約定履行職責，造成損失；1.3雙方未按合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密；1.4雙方未按合同約定履行爭議解決義務，導致爭議無法解決。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定；2.3如雙方在合同中對違約責任有約定的，按照約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行傭金結算義務，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；3.2第三方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3雙方未按合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的違約責任；3.4雙方未按合同約定履行爭議解決義務，導致爭議無法解決，雙方應協(xié)商解決爭議或提交仲裁機構仲裁。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與風險控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金結算3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.風險控制4.1風險定義4.2風險承擔4.3風險處理流程5.服務內容5.1甲方服務內容5.2乙方服務內容6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：傭金結算明細表12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內的土地及其地上建筑物、構筑物等。1.1.2“自由經紀人”指在房地產經紀活動中，獨立從事經紀業(yè)務的個人或機構。1.1.3“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成房地產交易后，由甲方支付給乙方的報酬。1.1.4“風險”指在房地產經紀活動中，可能發(fā)生的法律、經濟、信譽等方面的損失。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.傭金結算3.1傭金計算方式3.1.1傭金按成交房地產交易額的固定比例計算。3.1.2傭金比例為：[具體比例]。3.2傭金支付時間3.2.1傭金在成交后[具體天數(shù)]個工作日內支付。3.3傭金支付方式3.3.1傭金通過銀行轉賬方式支付。3.3.2甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.風險控制4.1風險定義4.1.1法律風險：因違反法律法規(guī)而產生的責任。4.1.2經濟風險：因房地產交易過程中產生的經濟損失。4.1.3信譽風險：因違約行為導致的信譽損失。4.2風險承擔4.2.1甲方承擔因自身原因導致的法律風險和經濟風險。4.2.2乙方承擔因自身原因導致的信譽風險。4.3風險處理流程4.3.1雙方應立即就風險問題進行溝通，共同協(xié)商解決方案。4.3.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.服務內容5.1甲方服務內容5.1.1提供合法的房地產交易信息。5.1.2協(xié)助乙方完成房地產交易。5.2乙方服務內容5.2.1根據(jù)甲方提供的房地產信息，尋找合適的買方或賣方。5.2.2協(xié)助雙方簽訂房地產交易合同。6.合作期限6.1合作期限起止時間6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同到期前[具體天數(shù)]個工作日內，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.保密條款7.1保密內容7.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.1.2本合同內容及其相關文件。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金的。8.1.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息的。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的。8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為：[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2司法管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：傭金結算明細表12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的。14.2.2一方違約，另一方有權解除本合同的。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房地產經紀活動中的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在介入房地產經紀活動過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。2.1.2第三方對因其自身原因導致的損失，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方對本合同項下產生的責任，其責任限額為：[具體金額]。2.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照約定的時間和方式，向甲方和乙方提供專業(yè)服務。3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應向對方發(fā)出書面通知。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。4.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關的內容，應作相應變更。5.2變更后的合同內容，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入前，甲方和乙方應明確各自的權利義務。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權利義務劃分如下：6.2.1甲方與乙方之間的權利義務關系，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。6.2.3第三方不參與甲方與乙方之間的爭議解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。8.2若協(xié)議未約定，則由甲方和乙方共同承擔。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，本合同解除或終止的條件，按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議10.2附件二：第三方資質證明文件10.3附件三：第三方服務費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表要求：詳細列明傭金計算依據(jù)、成交額、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：傭金結算明細表是確認傭金支付的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：風險控制措施要求：詳細列明各項風險控制措施的具體內容、執(zhí)行時間、責任人等。說明：風險控制措施是確保雙方權益的重要保障，需雙方共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、時間、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和權益的重要文件。4.附件四：第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件的復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件是確保第三方具備相應能力的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務費用明細表要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、支付時間等。說明：服務費用明細表是確認第三方服務費用支付的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決方案。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字確認等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金的。1.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息的。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：[具體金額]。若甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：若乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：若第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：[具體金額]。3.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，如因信息不準確導致的交易失敗。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失，如因第三方評估不準確導致的交易風險。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與風險控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2術語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1經紀人基本信息2.2房地產經紀機構基本信息3.傭金結算條款3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.服務內容與義務4.1經紀人服務內容4.2經紀人義務4.3房地產經紀機構義務5.風險控制措施5.1風險定義5.2風險識別與評估5.3風險預防措施5.4風險應對策略6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.2保密義務8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1附加條款13.2特殊情況處理14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：傭金結算明細表14.2附件二：服務內容清單14.3補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語1.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.2“經紀人”指與房地產經紀機構簽訂傭金結算與風險控制協(xié)議，從事房地產經紀業(yè)務的個人。1.1.3“房地產經紀機構”指依法設立，從事房地產經紀活動的企業(yè)法人或其他組織。1.2術語解釋1.2.1“傭金”指經紀人完成房地產交易后，根據(jù)本協(xié)議約定向經紀人支付的費用。1.2.2“交易”指房地產買賣、租賃等法律行為。1.2.3“風險”指在房地產交易過程中可能發(fā)生的損失或不利后果。2.協(xié)議雙方信息2.1經紀人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2房地產經紀機構基本信息2.2.1名稱：2.2.2注冊號：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：3.傭金結算條款3.1傭金比例3.1.1經紀人完成房地產交易后，傭金比例為交易額的百分之三。3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算公式：傭金=交易額×傭金比例。3.3傭金支付時間3.3.1經紀人完成交易后，房地產經紀機構應在交易合同簽訂之日起15個工作日內支付傭金。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉賬。4.服務內容與義務4.1經紀人服務內容4.1.1為客戶提供房地產信息查詢、咨詢等服務。4.1.2協(xié)助客戶辦理房地產交易手續(xù)。4.1.3負責房地產交易的溝通與協(xié)調。4.2經紀人義務4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。4.2.3為客戶提供真實、準確、全面的房地產信息。4.3房地產經紀機構義務4.3.1為經紀人提供必要的業(yè)務培訓和指導。4.3.2負責經紀人的業(yè)務宣傳和推廣。4.3.3保障經紀人的合法權益。5.風險控制措施5.1風險定義5.1.1風險指在房地產交易過程中可能發(fā)生的損失或不利后果，包括但不限于：交易合同無效、交易雙方違約、交易資金損失等。5.2風險識別與評估5.2.1經紀人在開展業(yè)務前，應充分了解房地產交易風險，并評估可能產生的損失。5.3風險預防措施5.3.1經紀人應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，避免交易風險。5.3.2經紀人應與客戶簽訂書面合同，明確雙方權利義務。5.4風險應對策略5.4.1針對已識別的風險，經紀人應制定相應的應對策略，降低損失。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起一年。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權終止本協(xié)議。6.3合同終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應書面通知對方。6.3.2因違約行為終止本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.1.1經紀人在執(zhí)行本協(xié)議過程中所取得的客戶信息、交易信息等，歸房地產經紀機構所有。8.1.2經紀人不得將上述信息用于其他目的或泄露給第三方。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議內容以及業(yè)務過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或商業(yè)秘密。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指任何一方違反本協(xié)議約定的義務或違反法律法規(guī)的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1解除協(xié)議應書面通知對方，并說明解除原因。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1經紀人的送達地址為協(xié)議中注明的地址，房地產經紀機構的送達地址為協(xié)議中注明的地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.其他約定14.1附加條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2特殊情況處理14.2.1如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構、個人或其他實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入的條件15.2.1經紀人與房地產經紀機構協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入應得到雙方的書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。15.3.2第三方介入后，應按照雙方要求，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的額外費用由甲方承擔，除非本合同另有約定。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的額外費用由乙方承擔，除非本合同另有約定。17.第三方