20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購房人房產過戶及稅費結算合同本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產地址1.2房產產權信息1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬證明文件2.房產價格及付款方式2.1房產成交價格2.2付款方式及時間2.3付款方式變更2.4付款違約責任3.房產過戶手續及時間3.1過戶手續辦理3.2過戶時間安排3.3過戶費用承擔3.4過戶手續辦理過程中的風險及責任4.稅費結算4.1稅費計算依據4.2稅費承擔方式4.3稅費結算時間4.4稅費結算違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序5.4房產驗收違約責任6.房產產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔6.3登記時間安排6.4登記過程中的風險及責任7.房產質量及保修7.1房產質量標準7.2質量保修期限7.3質量保修責任7.4質量問題處理程序8.房產貸款及還款8.1房產貸款方式8.2貸款利率及期限8.3貸款還款方式8.4貸款違約責任9.房產保險9.1保險種類及內容9.2保險費用承擔9.3保險理賠程序9.4保險違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更及補充12.4合同解除或終止后的效力13.合同附件及補充協議13.1合同附件內容13.2補充協議的簽訂13.3附件及補充協議的效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同變更、解除或終止后的其他事項14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產地址：位于省市區街道號。1.2房產產權信息：房產證號為X，產權人為。1.3房產面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房產用途：住宅。1.5房產權屬證明文件：房產證、土地使用權證、規劃許可證等。2.房產價格及付款方式2.1房產成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式：買方應在簽訂本合同后5個工作日內支付總價款的50%作為定金，余款在房產過戶手續辦理完畢后支付。2.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協商一致，并書面確認。2.4付款違約責任：買方未按時支付定金或余款，應向賣方支付相當于未付款項10%的違約金。3.房產過戶手續及時間3.1過戶手續辦理：賣方負責辦理房產過戶手續，買方提供必要的協助。3.2過戶時間安排：房產過戶手續應在簽訂本合同后的30個工作日內完成。3.3過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔。3.4過戶手續辦理過程中的風險及責任：因過戶手續辦理過程中的風險及責任由賣方承擔。4.稅費結算4.1稅費計算依據：按照國家相關法律法規和政策計算。4.2稅費承擔方式：稅費由買方承擔。4.3稅費結算時間：房產過戶手續辦理完畢后15個工作日內結算。4.4稅費結算違約責任：買方未按時結算稅費，應向賣方支付相當于稅費金額10%的違約金。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：房產過戶手續辦理完畢后3個工作日內。5.2房產驗收標準：符合國家規定的住宅交付標準。5.3房產驗收程序：雙方應在交付前約定驗收時間，共同進行驗收。5.4房產驗收違約責任：若房產不符合驗收標準，賣方應在驗收后10個工作日內進行修復，修復費用由賣方承擔。6.房產產權轉移登記6.1登記申請：賣方負責辦理房產產權轉移登記申請。6.2登記費用及承擔：登記費用由賣方承擔。6.3登記時間安排：登記手續應在房產過戶手續辦理完畢后15個工作日內完成。6.4登記過程中的風險及責任：因登記過程中的風險及責任由賣方承擔。7.房產質量及保修7.1房產質量標準：符合國家規定的住宅質量標準。7.2質量保修期限：自房產交付之日起2年。7.3質量保修責任：在保修期內，因房產質量問題造成的損失由賣方負責修復或賠償。7.4質量問題處理程序：買方應在發現問題后10個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內進行處理。8.房產貸款及還款8.1房產貸款方式：買方可以通過銀行貸款購買該房產。8.2貸款利率及期限：貸款利率按銀行現行利率執行，貸款期限最長不超過30年。8.3貸款還款方式：采用等額本息還款方式。8.4貸款違約責任：買方未按時償還貸款，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.房產保險9.1保險種類及內容：買方應在購房后30日內購買房屋結構火災保險，保險金額不低于房產成交價格。9.2保險費用承擔：保險費用由買方承擔。9.3保險理賠程序：發生保險事故后，買方應在24小時內通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.4保險違約責任：買方未按時購買保險，應向賣方支付相當于保險費用10%的違約金。10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地消費者協會或相關行業協會尋求調解。10.4爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：合同簽訂后，如因不可抗力、一方違約等原因，任何一方均可解除合同。11.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。11.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.3合同變更及補充：合同變更需雙方書面同意，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或終止后的效力：合同解除或終止后，本合同中未履行的條款繼續有效。13.合同附件及補充協議13.1合同附件內容：本合同附件包括但不限于房產買賣協議、房屋交接清單、付款憑證等。13.2補充協議的簽訂：雙方在履行合同過程中，如需簽訂補充協議，應書面確認。13.3附件及補充協議的效力：附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項：雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，維護雙方的合法權益。14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，可參照相關法律法規執行。14.3合同的簽訂地點：本合同簽訂地為省市區街道號。14.4合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、測繪機構等提供專業服務的機構或個人。15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業服務；15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以確保合同履行或解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對合同履行的責任限額，由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際收取的費用為限。17.第三方責權利界定17.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規的要求，提供真實、準確、完整的服務，并對服務結果承擔相應責任。17.2權利：第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，獲得相應的服務費用和報酬。17.3利益：第三方在提供服務過程中，有權維護自身合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務，并對乙方負責。18.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的服務，應確保合同的順利履行，不得損害合同其他方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇：甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協議。19.2第三方的職責：第三方應在服務協議中明確其職責，包括但不限于盡職調查、風險評估、合同審查等。19.3第三方的報告：第三方應定期向甲方和乙方報告服務進展情況，并及時溝通解決發現的問題。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續履行職責；20.1.4出現不可抗力事件。20.2終止程序：終止第三方介入，雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，由第三方與甲方或乙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用：第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣協議：詳細記載房產買賣雙方的權利義務、房產信息、價格、付款方式等。2.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括設施、設備、附屬物等。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已支付款項。4.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證、規劃許可證等。5.第三方服務協議：詳細記載第三方提供服務的類型、內容、費用、期限等。6.質量保修卡：記錄房產質量保修期限、保修范圍、保修聯系方式等。7.房產保險單：證明房產已購買保險，包括保險種類、保險金額、保險期限等。8.稅費繳納憑證：證明已繳納房產交易稅費。9.爭議解決協議：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等。10.其他附件：根據合同履行過程中的需要，雙方可協商增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責任認定標準：買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付相當于未付款項10%的違約金。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后5個工作日內支付50%房款，買方未按時支付，則應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產過戶手續。責任認定標準：賣方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續，如未按時辦理，應向買方支付相當于房產成交價格1%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后30個工作日內辦理房產過戶手續，賣方未按時辦理，則應向買方支付違約金。3.違約行為：買方未按時支付稅費。責任認定標準：買方應按照合同約定支付稅費，如未按時支付，應向賣方支付相當于稅費金額10%的違約金。示例說明：若合同約定買方應在房產過戶手續辦理完畢后15個工作日內支付稅費，買方未按時支付，則應向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方未按時交付房產。責任認定標準：賣方應在合同約定的交付時間內交付房產，如未按時交付，應向買方支付相當于房產成交價格1%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應在房產過戶手續辦理完畢后3個工作日內交付房產，賣方未按時交付，則應向買方支付違約金。5.違約行為：第三方未按時提供專業服務。責任認定標準：第三方應按照服務協議提供專業服務，如未按時提供，應向委托方支付相當于未提供服務部分10%的違約金。示例說明：若第三方應在簽訂服務協議后10個工作日內完成盡職調查，未按時完成，則應向委托方支付違約金。全文完。2024年售房與購房人房產過戶及稅費結算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱及地址1.2購房人姓名、身份證號碼及聯系方式1.3售房人姓名、身份證號碼及聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.房地產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶所需資料4.3過戶稅費4.4稅費結算5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證金的繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產證復印件10.2合同簽訂地房產測繪報告10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同保密12.1保密條款12.2保密責任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱：房地產開發有限公司1.2房地產開發商地址：市區路號1.3購房人姓名：1.4購房人身份證號碼：110101199003071.5購房人聯系方式：138xxxx56781.6售房人姓名：1.7售房人身份證號碼：110101198502131.8售房人聯系方式：139xxxx5678第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置：市區路號2.2房地產面積：120平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬證明：市區不動產權證，證號：0第三條房地產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：購房人分兩次支付購房款，首付款為總價的30%，即在合同簽訂之日起10日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）；尾款為剩余70%，即在房產過戶手續辦理完畢后10日內支付人民幣柒拾萬元整（￥700000）。3.3付款期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起10日內，尾款支付期限為房產過戶手續辦理完畢后10日內。第四條房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理：由房地產開發商負責辦理房產過戶手續，購房人需配合提供相關資料。4.2過戶所需資料：購房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、首付款支付憑證等。4.3過戶稅費：房產過戶所需繳納的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費標準按國家相關政策執行。4.4稅費結算：購房人應在房產過戶手續辦理完畢后，按照國家相關政策，及時繳納房產過戶所需稅費。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間：購房合同簽訂后，房地產開發商應在30日內將房產交付給購房人。5.2房產驗收標準：房產交付時，購房人應按照購房合同約定的質量標準進行驗收。5.3驗收程序：購房人應在房產交付時，按照約定的驗收程序進行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理：如房產驗收不合格，購房人應在驗收報告上注明不合格項，并要求房地產開發商在規定時間內整改。第六條房產質量保證6.1質量保證期限：自房產交付之日起，質量保證期限為2年。6.2質量保證責任：在質量保證期限內，如因房地產開發商原因導致房產出現質量問題，房地產開發商應負責維修或更換。6.3質量保證金的繳納及退還：購房人應在簽訂購房合同時，向房地產開發商繳納質量保證金人民幣伍萬元整（￥50000）。在質量保證期限內，如無質量問題，該保證金將在質量保證期滿后無息退還。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按本合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件：合同約定的房產過戶手續辦理完畢，或合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。第十條合同附件10.1房產證復印件10.2合同簽訂地房產測繪報告10.3其他相關文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約導致合同目的無法實現。11.3合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十二條合同保密12.1保密條款：雙方對本合同的條款、內容以及履行情況負有保密義務。12.2保密責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可參照相關法律法規執行。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：市區路號14.3合同簽署人員簽名：購房人簽名：____________售房人簽名：____________見證人簽名：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同約定的義務，保證合同的順利履行。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同事務時，應承擔相應的責任，但責任限額應在本合同中明確約定。2.2第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000），超過此限額的責任由甲乙雙方另行協商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入本合同事務。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。3.3第三方介入后，應遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。4.1.2在介入事務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.1.3在完成介入事務后，有權獲得約定的報酬。4.2第三方義務：4.2.1在介入事務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.2.2按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告或意見。4.2.3在介入事務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事務時，其職責范圍僅限于本合同約定的內容，不得超越或干預甲乙雙方的正常權利義務。5.2第三方不得單獨與甲乙任何一方進行交易或達成任何協議，否則其行為無效，由此產生的后果由第三方自行承擔。5.3甲乙雙方應確保第三方在介入事務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入事務所需費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。6.2如第三方介入事務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入事務的終止7.1如第三方介入事務不符合本合同約定，甲乙雙方可要求第三方終止介入。7.2第三方介入事務終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理剩余事務。第八條第三方介入事務的報告與監督8.1第三方在介入事務過程中，應定期向甲乙雙方報告事務進展情況。8.2甲乙雙方有權對第三方的介入事務進行監督，第三方應積極配合。第九條第三方介入事務的爭議解決9.1第三方介入事務中發生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入事務。10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號、房屋坐落、權利人信息、登記日期等全部內容。附件說明：作為房產權屬證明，用于證明房產的合法性。2.合同簽訂地房產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括房產面積、平面圖等。附件說明：用于確定房產的實際面積，作為合同履行的重要依據。3.購房人身份證復印件詳細要求：提供購房人身份證的正反面復印件，確保信息清晰。附件說明：作為購房人的身份證明，用于確認購房人的身份。4.售房人身份證復印件詳細要求：提供售房人身份證的正反面復印件，確保信息清晰。附件說明：作為售房人的身份證明，用于確認售房人的身份。5.購房人戶口本復印件詳細要求：提供購房人戶口本的首頁和本人頁復印件，確保信息清晰。附件說明：用于證明購房人的家庭關系和居住地。6.婚姻狀況證明詳細要求：提供婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證或單身證明。附件說明：用于證明購房人的婚姻狀況。7.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。附件說明：作為首付款已支付的證明。8.房產過戶稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶所需繳納的稅費繳納憑證。附件說明：作為已繳納相關稅費的證明。9.合同變更協議詳細要求：如合同內容發生變更，提供變更后的合同文本及變更協議。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付購房款。責任認定標準：購房人應承擔違約金，違約金按應付款額的1%每日計算。示例說明：購房人逾期支付首付款10天，應支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：售房人未按約定時間交付房產。責任認定標準：售房人應承擔違約金，違約金按合同總價款的1%每日計算。示例說明：售房人逾期交付房產15天，應支付違約金人民幣1.5萬元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部損失。示例說明：購房人提供虛假身份證件，導致房產過戶受阻，售房人應承擔由此產生的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的質量保證責任。責任認定標準：違約方應承擔維修或更換的責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：房產交付后，發現存在質量問題，售房人應負責修復或更換。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：一方泄露另一方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年售房與購房人房產過戶及稅費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2購房人基本信息1.3售房人基本信息2.房產過戶手續及流程2.1房產過戶所需資料2.2房產過戶手續辦理流程2.3房產過戶時間安排3.房產過戶費用及承擔3.1房產過戶稅費計算方法3.2房產過戶稅費承擔方3.3其他相關費用及承擔4.房產過戶稅費結算方式4.1現金結算4.2銀行轉賬結算4.3其他結算方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程及責任6.房產產權變更登記6.1房產產權變更登記時間6.2房產產權變更登記手續6.3房產產權變更登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產買賣合同12.2房產過戶申請書12.3房產過戶稅費計算表13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同遺失及補辦14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3其他相關證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：_______房產證號：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______房產權屬：_______1.2購房人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3售房人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條房產過戶手續及流程2.1房產過戶所需資料房產證、身份證、戶口簿、婚姻證明、房產評估報告、購房合同、購房發票等。2.2房產過戶手續辦理流程1.購房人與售房人簽訂房產買賣合同；2.雙方到房產交易中心辦理房產過戶手續；3.房產交易中心出具房產過戶證明；4.購房人支付購房款；5.售房人協助購房人辦理房產證變更手續。2.3房產過戶時間安排房產過戶手續應在合同簽訂后的_______個工作日內完成。第三條房產過戶費用及承擔3.1房產過戶稅費計算方法房產過戶稅費按照國家相關規定計算。3.2房產過戶稅費承擔方房產過戶稅費由_______方承擔。3.3其他相關費用及承擔1.房產評估費由_______方承擔；2.房產過戶手續費由_______方承擔。第四條房產過戶稅費結算方式4.1現金結算房產過戶稅費以現金形式支付。4.2銀行轉賬結算房產過戶稅費通過銀行轉賬支付。4.3其他結算方式如需采用其他結算方式，雙方另行協商。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為_______。5.2房產驗收標準房產驗收標準應符合國家相關法律法規及房產買賣合同約定。5.3驗收流程及責任1.購房人在房產交付前對房產進行驗收；2.購房人發現房產質量問題，應在驗收之日起_______個工作日內向售房人提出；3.售房人應在_______個工作日內對購房人提出的問題進行處理。第六條房產產權變更登記6.1房產產權變更登記時間房產產權變更登記應在房產過戶后_______個工作日內完成。6.2房產產權變更登記手續購房人持房產過戶證明及相關材料到房產交易中心辦理產權變更登記手續。6.3房產產權變更登記費用房產產權變更登記費用由_______方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.違約方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2合同解除程序1.解除合同需雙方書面通知對方；2.解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續。7.3違約責任及賠償1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約導致損失，違約方應賠償守約方實際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協商解決爭議；2.若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后_______個工作日內采取上述爭議解決方式。8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按國家相關規定承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產過戶手續完成；2.合同約定的義務履行完畢；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續，包括但不限于房產證變更、稅費結算等。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.2合同附件合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產過戶申請書、房產過戶稅費計算表等。10.3合同修改合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點合同簽署地點為_______。11.2合同簽署日期合同簽署日期為_______。11.3合同生效日期合同生效日期為_______。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關證明文件第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方。13.3合同遺失及補辦若合同原件遺失，雙方應共同補辦，補辦后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3房產買賣合同14.4房產過戶申請書14.5房產過戶稅費計算表14.6其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成房產過戶、稅費結算等事項而介入的獨立第三方機構或個人。a)房地產中介機構；b)房產評估機構；c)房產律師事務所；d)房產交易中心；e)其他甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的必要性與責任2.1第三方介入的必要性：a)提高房產過戶效率；b)確保稅費結算的準確性；c)為甲乙雙方提供專業服務。2.2第三方責任：a)第三方應遵守國家法律法規及本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業服務；b)第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙方在第三方介入時，應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和證明文件，以便第三方完成服務。3.3甲乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保服務符合約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：a)根據第三方服務類型及收費標準確定；c)甲乙雙方協商確定。4.3第三方責任限額的適用：a)第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的所有情形；b)第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方