20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易市場監管協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語解釋2.監管范圍2.1房地產交易市場概述2.2監管區域2.3監管內容3.監管職責3.1監管機構職責3.2監管人員職責4.監管方式4.1監管手段4.2監管流程4.3監管期限5.監管措施5.1監管政策5.2監管措施實施5.3監管措施調整6.監管信息共享6.1信息共享原則6.2信息共享內容6.3信息共享流程7.監管費用7.1監管費用承擔7.2費用結算方式7.3費用調整8.監管責任8.1監管機構責任8.2監管人員責任8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：監管機構名單13.2附件二：監管措施明細13.3附件三：費用結算明細14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“甲方”是指負責2024年度房地產交易市場監管的政府主管部門。1.1.2本合同所稱“乙方”是指參與2024年度房地產交易市場活動的房地產開發企業、房地產經紀機構及相關從業人員。1.2術語解釋1.2.1“房地產交易市場”指從事房地產買賣、租賃、抵押等交易活動的場所和渠道。1.2.2“監管措施”指甲方為實現監管目標所采取的具體行動和手段。1.2.3“監管信息”指甲方在監管過程中收集、整理、發布的有關房地產交易市場的各類信息。2.監管范圍2.1房地產交易市場概述2.1.1本合同監管范圍包括但不限于新建商品住房、存量住房、土地交易等房地產交易活動。2.1.2監管范圍涵蓋全國范圍內的房地產交易市場。2.2監管區域2.2.1監管區域包括甲方所轄行政區域內的所有房地產交易市場。2.3監管內容2.3.1監管內容包括但不限于交易主體資格、交易價格、交易程序、交易資金、交易合同等。3.監管職責3.1監管機構職責3.1.1甲方負責制定房地產交易市場監管政策，建立健全監管制度。3.1.2甲方負責對房地產交易市場進行日常監管，發現違法行為及時查處。3.2監管人員職責3.2.1監管人員應嚴格遵守國家法律法規，公正、公平、公開地執行監管職責。3.2.2監管人員應定期對監管區域內的房地產交易市場進行巡查，發現問題及時上報。4.監管方式4.1監管手段4.1.1監管手段包括行政監管、經濟手段、法律手段等。4.1.2甲方可根據實際情況，采取必要措施，對房地產交易市場進行監管。4.2監管流程4.2.1監管流程包括市場巡查、信息收集、問題處理、結果反饋等環節。4.2.2甲方應建立健全監管流程，確保監管工作高效、有序進行。4.3監管期限4.3.1本合同監管期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.監管措施5.1監管政策5.1.1甲方應制定切實可行的監管政策，確保房地產交易市場秩序穩定。5.1.2甲方應定期評估監管政策實施效果，必要時進行調整。5.2監管措施實施5.2.1甲方應依法對違法行為進行查處，維護市場秩序。5.2.2乙方應積極配合甲方開展監管工作，不得阻撓、干擾監管活動。5.3監管措施調整5.3.1甲方可根據市場變化和監管需要，對監管措施進行調整。5.3.2乙方應關注監管措施調整情況，及時調整自身經營策略。8.監管責任8.1監管機構責任8.1.1甲方應確保監管措施的合法性和合理性，不得濫用職權。8.1.2甲方對監管過程中的失誤或不當行為承擔相應的法律責任。8.2監管人員責任8.2.1監管人員應嚴格遵守職業道德，保守秘密，不得泄露監管信息。8.2.2監管人員因玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任8.3.1乙方違反本合同約定，給甲方或其他交易主體造成損失的，應承擔違約責任。8.3.2乙方因違反法律法規造成國家利益、社會公共利益或其他交易主體合法權益受損的，應依法承擔法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提出協商請求。9.2.2協商期間，雙方應繼續履行合同義務。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1發生不可抗力致使合同無法履行。11.2.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。11.2.3合同目的已實現或無法實現。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同解除應提前通知對方，并采取書面形式。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應清理債務，結清費用。12.2.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。12.3合同終止后的處理12.3.2合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的資料和物品。13.合同附件13.1附件一：監管機構名單13.1.1附件一應列明甲方監管機構的全稱、地址、聯系方式等信息。13.2附件二：監管措施明細13.2.1附件二應詳細列明甲方采取的監管措施，包括措施內容、實施時間、預期效果等。13.3附件三：費用結算明細13.3.1附件三應詳細列明監管費用的構成、計算方式、結算時間等。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在房地產交易市場監管過程中提供專業服務、技術支持或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定，提供專業服務，協助甲方進行監管工作。15.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得泄露監管信息，不得損害甲方、乙方及其他交易主體的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易活動。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方認為需要第三方介入時，應向乙方發出書面通知，說明介入原因和預期目標。16.2第三方介入的同意16.2.1乙方應在收到甲方通知之日起10日內，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲方的要求，開展相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他交易主體損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的50%。17.2.2若第三方責任導致甲方、乙方或其他交易主體損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.3責任認定17.3.1第三方責任由甲方、乙方或其他交易主體提出，經第三方確認后，由第三方承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行期間，如需變更，應提前30日通知甲方和乙方，并經雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前30日通知甲方和乙方，并說明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇合適的第三方繼續履行合同。19.第三方合同19.1第三方合同19.1.1第三方與甲方、乙方之間的服務合同，應另行簽訂，并作為本合同的附件。20.其他20.1本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。20.2本合同關于第三方介入的條款，如與本合同附件相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監管機構名單要求：詳細列明甲方監管機構的全稱、地址、聯系方式等信息。說明：此附件用于明確甲方監管機構的身份和聯系方式，便于乙方及其他交易主體進行咨詢和溝通。2.附件二：監管措施明細要求：詳細列明甲方采取的監管措施，包括措施內容、實施時間、預期效果等。說明：此附件用于明確甲方監管的具體措施，幫助乙方了解監管要求，確保合規經營。3.附件三：費用結算明細要求：詳細列明監管費用的構成、計算方式、結算時間等。說明：此附件用于明確監管費用的具體內容和結算方式，確保費用結算的透明和公正。4.附件四：第三方合同要求：詳細列明第三方與甲方、乙方之間的服務合同內容，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務，確保第三方服務的規范和有效。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細列明雙方在發生爭議時的解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，便于追溯和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定履行監管職責，導致市場秩序混亂。乙方未按照合同約定參與市場活動，影響市場交易。第三方未按照合同約定提供服務，影響甲方監管工作。2.責任認定標準甲方未履行監管職責，導致市場秩序混亂，應承擔相應的法律責任。乙方未參與市場活動，影響市場交易，應承擔相應的違約責任。第三方未提供服務，影響甲方監管工作，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例甲方未在規定時間內發布監管政策，導致市場交易混亂，應承擔相應的行政責任和民事責任。乙方未按照合同約定提供真實交易信息，導致甲方無法有效監管，應承擔相應的違約責任。第三方未按照合同約定提供技術支持，導致甲方監管工作受阻，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產交易市場監管協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議目的與范圍2.1目的2.2范圍3.監管機構與監管內容3.1監管機構3.2監管內容4.監管方式與措施4.1監管方式4.2監管措施5.監管責任與義務5.1監管機構責任5.2監管機構義務5.3交易主體責任5.4交易主體義務6.監管信息收集與處理6.1信息收集6.2信息處理7.監管執法與處罰7.1執法程序7.2處罰措施8.監管協調與合作8.1協調機制8.2合作方式9.監管檔案管理與保密9.1檔案管理9.2保密要求10.監管經費與資金管理10.1經費來源10.2資金管理11.監管期限與終止11.1監管期限11.2終止條件12.監管爭議解決12.1爭議解決機制12.2爭議解決程序13.違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償方式14.合同生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產交易市場監管協議。1.1.2“監管機構”指負責監管房地產交易市場的政府相關部門或其授權機構。1.1.3“交易主體”指參與房地產交易的買賣雙方及其代理人。1.1.4“監管內容”包括但不限于房地產交易的真實性、合法性、公平性及市場秩序等方面。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和用語，除非上下文另有解釋，其含義應與相關法律法規及行業慣例一致。1.2.2若對本合同內容有歧義，監管機構有權進行解釋，其解釋具有最終效力。2.協議目的與范圍2.1目的2.1.1規范房地產交易市場秩序，保障交易安全。2.1.2提高房地產交易效率，促進房地產市場的健康發展。2.2范圍2.2.1本合同適用于2024年度在我國境內發生的房地產交易活動。2.2.2監管機構對房地產交易活動的監管范圍包括但不限于交易主體資格、交易信息真實性、交易價格合理性等方面。3.監管機構與監管內容3.1監管機構3.1.1監管機構為市房地產交易監管局。3.1.2監管機構負責對房地產交易市場實施監督管理。3.2監管內容3.2.1交易主體資格審核。3.2.2交易信息真實性核查。3.2.3交易價格合理性評估。3.2.4房地產交易合同備案管理。3.2.5房地產交易糾紛調解。4.監管方式與措施4.1監管方式4.1.1監管機構采取日常巡查、抽查、專項檢查等方式進行監管。4.1.2監管機構可通過網絡、電話、現場等方式收集相關信息。4.2監管措施4.2.1對違反本合同規定的行為，監管機構可采取警告、罰款、吊銷資格證書等行政處罰措施。4.2.2對涉嫌犯罪的，監管機構可依法移送司法機關處理。5.監管責任與義務5.1監管機構責任5.1.1監管機構應依法履行監管職責，維護房地產交易市場的秩序。5.1.2監管機構應加強對監管人員的培訓，提高監管水平。5.2監管機構義務5.2.1監管機構應公開監管信息，保障交易主體的知情權。5.2.2監管機構應建立投訴舉報制度，及時處理交易主體的投訴。5.3交易主體責任5.3.1交易主體應遵守法律法規，誠信經營。5.3.2交易主體應如實提供交易信息，不得隱瞞、偽造、篡改。5.4交易主體義務5.4.1交易主體應積極配合監管機構的監管工作。5.4.2交易主體應按照監管機構的要求提供相關資料。6.監管信息收集與處理6.1信息收集6.1.1監管機構可通過政府公開信息、網絡查詢、現場調查等方式收集信息。6.1.2交易主體應主動向監管機構提供真實、完整、有效的交易信息。6.2信息處理6.2.1監管機構對收集到的信息應進行分類、整理、分析。6.2.2監管機構應對涉及交易主體隱私的信息進行保密處理。7.監管執法與處罰7.1執法程序7.1.1監管機構在執法過程中，應遵循法定程序，確保執法公正、公開、透明。7.1.2監管機構對違法行為進行調查、取證，依法作出處理決定。7.2處罰措施7.2.1對違反本合同規定的行為，監管機構可采取警告、罰款、吊銷資格證書等行政處罰措施。7.2.2對涉嫌犯罪的，監管機構可依法移送司法機關處理。8.監管協調與合作8.1協調機制8.1.1監管機構與其他相關部門建立協調機制，共同維護房地產交易市場秩序。8.1.2協調機制應定期召開會議，研究解決監管工作中的重大問題。8.2合作方式8.2.1監管機構與其他相關部門、行業協會、中介機構等建立合作關系。8.2.2合作方式包括信息共享、聯合執法、業務培訓等。9.監管檔案管理與保密9.1檔案管理9.1.1監管機構應建立完善的監管檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。9.1.2檔案應按照規定期限保存，并定期進行整理和歸檔。9.2保密要求9.2.1監管機構對監管過程中獲取的涉及交易主體隱私的信息應嚴格保密。9.2.2未經交易主體同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.監管經費與資金管理10.1經費來源10.1.1監管經費由政府財政預算安排。10.1.2監管經費的使用應嚴格按照預算執行。10.2資金管理10.2.1監管經費的使用應公開透明，接受審計和監督。10.2.2監管機構應建立健全資金管理制度，確保資金安全。11.監管期限與終止11.1監管期限11.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.1.2監管期限屆滿，如需繼續監管，雙方應重新簽訂協議。11.2終止條件11.2.1本合同因監管期限屆滿而終止。11.2.2雙方協商一致，可提前終止本合同。11.2.3發生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，本合同可終止。12.監管爭議解決12.1爭議解決機制12.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。12.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在規定期限內作出仲裁裁決。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.違約責任與賠償13.1違約責任13.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違反約定，應承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2賠償方式13.2.1賠償方式應根據實際情況確定，包括直接經濟損失和間接經濟損失。13.2.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.合同生效、修改與終止14.1生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2修改程序14.2.1本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2.2修改后的合同內容與本合同具有同等法律效力。14.3終止條件14.3.1本合同因監管期限屆滿而終止。14.3.2雙方協商一致，可提前終止本合同。14.3.3發生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，本合同可終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房地產交易過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，邀請第三方提供專業服務或協助。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。16.1.2申請內容應包括第三方的基本情況、服務內容、費用等。16.2介入同意16.2.1接到介入申請后，對方應在規定時間內給予書面同意。16.2.2同意內容應明確第三方介入的具體事項和范圍。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。17.1.2第三方的責任限于其專業服務或協助范圍內的行為。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前明確告知。17.2.2責任限額應根據第三方提供的服務內容、行業慣例等因素確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業服務或協助職責。18.1.2第三方有權在服務過程中提出合理建議和意見。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照約定的時間和標準提供專業服務或協助。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在交易過程中的職責由甲乙雙方在合同中明確約定。19.1.2甲乙雙方應確保第三方在其職責范圍內行使權利、履行義務。19.2責任劃分19.2.1第三方的責任限于其職責范圍內，甲乙雙方對第三方職責范圍外的行為不承擔責任。19.2.2第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的責任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。20.1.2變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務。20.2退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行義務，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代方案或解除合同。21.第三方介入費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。21.1.2第三方介入費用應在本合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。21.2.2逾期未支付，第三方有權暫停或終止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易監管協議詳細要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，是雙方履行協議的基礎。2.附件二：交易主體資格證明文件詳細要求：包括買賣雙方的身份證明、營業執照、房產證等。附件說明：證明交易主體資格的合法文件，用于監管機構審核。3.附件三：房地產交易合同詳細要求：包含交易雙方約定的所有條款，以及合同簽訂日期。附件說明：交易雙方簽訂的正式合同，是交易的法律依據。4.附件四：交易信息匯總表詳細要求：包含交易的基本信息，如交易價格、面積、用途等。附件說明：用于監管機構對交易信息的匯總和監管。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、期限等。附件說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方職責。6.附件六：監管機構出具的監管意見書詳細要求：包含監管機構對交易活動的監管意見和決定。附件說明：監管機構對交易活動監管結果的正式文件。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方提交的文件、仲裁委員會的裁決書等。附件說明：用于記錄和解決爭議的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付交易款項。1.2提供虛假交易信息。1.3未按約定履行合同義務。1.4未經對方同意，擅自變更合同內容。1.5未能提供必要的文件和資料。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明：3.1買賣雙方約定于2024年1月1日完成交易，但買方未按時支付款項，導致交易無法進行。買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。3.2交易過程中，賣方提供虛假房產證，導致買方遭受損失。賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并承擔相應的法律責任。3.3雙方約定于2024年6月30日前辦理過戶手續，但賣方未按時辦理，導致買方無法按期入住。賣方應承擔違約責任，支付買方違約金。全文完。2024年度房地產交易市場監管協議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍2.監管機構與職責2.1監管機構2.2監管職責2.3監管權限3.房地產交易市場概述3.1房地產交易市場定義3.2房地產交易市場類型3.3房地產交易市場現狀4.監管內容與要求4.1信息披露要求4.2合同簽訂與備案4.3交易資金監管4.4房屋質量與安全4.5交易雙方權益保護5.監管措施與方法5.1監管手段5.2監管程序5.3監管責任6.違規處理與處罰6.1違規行為界定6.2處理程序6.3處罰措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補充14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同中，“房地產交易”指涉及土地使用權、房屋所有權及其相關權益的買賣、租賃、抵押等交易活動。“監管機構”指依法設立的負責房地產交易市場監督管理的行政管理部門。“合同”指本《2024年度房地產交易市場監管協議》。1.2目的與原則本合同旨在規范房地產交易市場秩序，保障交易雙方合法權益，維護房地產市場健康發展。1.3適用范圍本合同適用于2024年度內，我國境內所有房地產交易活動。第二條監管機構與職責2.1監管機構本合同的監管機構為中華人民共和國住房和城鄉建設部及其授權的地方人民政府房地產管理部門。2.2監管職責（1）制定房地產交易市場管理規定；（2）對房地產交易活動進行監督管理；（3）對違法違規行為進行查處；（4）受理房地產交易投訴，維護交易雙方合法權益；（5）開展房地產交易市場調查研究，提出政策建議。第三條房地產交易市場概述3.1房地產交易市場定義房地產交易市場是指以房地產為交易標的的市場，包括房地產買賣、租賃、抵押等交易形式。3.2房地產交易市場類型（1）住宅市場；（2）商業市場；（3）工業市場；（4）其他類型市場。3.3房地產交易市場現狀（1）市場規模不斷擴大；（2）交易主體多元化；（3）交易方式多樣化；（4）市場競爭激烈。第四條監管內容與要求4.1信息披露要求房地產交易雙方應當如實披露房地產交易信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、交易雙方身份等。4.2合同簽訂與備案房地產交易雙方應當依法簽訂書面合同，并在規定期限內向監管機構備案。4.3交易資金監管交易資金應當通過監管機構指定的資金監管賬戶進行支付，確保交易資金安全。4.4房屋質量與安全交易房屋應當符合國家有關房屋質量與安全標準，交易雙方應共同對房屋質量負責。4.5交易雙方權益保護監管機構應當加強對交易雙方權益的保護，維護公平、公正的交易環境。第五條監管措施與方法5.1監管手段（1）監督檢查；（2）行政處罰；（3）行政強制措施；（4）信息公開；（5）投訴處理。5.2監管程序（1）立案；（2）調查取證；（3）審查決定；（4）執行；（5）監督執行。5.3監管責任監管機構及其工作人員在履行監管職責過程中，應當依法承擔相應責任。第六條違規處理與處罰6.1違規行為界定（1）未如實披露房地產交易信息；（2）未按規定簽訂書面合同或備案；（3）未按規定監管交易資金；（4）房屋質量與安全不符合標準；（5）侵犯交易雙方合法權益。6.2處理程序（1）責令改正；（2）沒收違法所得；（3）罰款；（4）吊銷相關許可證；（5）追究刑事責任。6.3處罰措施（1）警告；（2）罰款；（3）沒收違法所得；（4）吊銷相關許可證；（5）追究刑事責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構包括：（1）房地產交易糾紛調解委員會；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。第八條保密條款8.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3保密責任各方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）對方確認或提出異議；（3）協商達成一致或通過爭議解決機構裁決；（4）辦理合同解除手續。第十條違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）其他合同約定的責任。10.3違約責任免除（1）不可抗力；（2）法律法規規定的其他情形。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件同第九條所述。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規規定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止程序同第九條所述。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達方式送達應當以實際收到為準，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準。12.3送達地址送達地址為本合同約定的各方通信地址。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產交易市場監管規定；（2）交易雙方身份證明；（3）房屋權屬證明；（4）交易合同；（5）其他相關文件。13.2附件內容附件內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關法律法規及交易習慣處理。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應當以書面形式進行，并經各方代表簽字蓋章。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式同第七條所述。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，參與房地產交易市場監管、提供相關服務或協助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房地產交易市場的監管效率，確保交易安全，維護交易雙方的合法權益。第十六條第三方責任與權利16.1責任第三方在履行職責過程中，應當遵守國家法律法規和本合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。具體責任包括但不限于：（1）提供虛假信息或評估結果；（2）泄露交易雙方隱私；（3）違反保密協議；（4）未履行監管或服務職責。16.2權利第三方有權：（1）根據合同約定收取合理費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在履行職責過程中，對交易雙方進行必要的調查和核實。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分（1）甲乙雙方負責提供真實、完整的交易信息，并履行合同約定的義務；（2）第三方負責提供專業服務，協助監管機構進行市場監督；（3）監管機構負責對市場進行監督管理，對第三方提供的服務進行監督。17.2責任劃分（1）甲乙雙方對交易信息真實性負責；（2）第三方對提供的服務質量負責；（3）監管機構對第三方服務進行監督，確保其履行合同義務。第十八條第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額根據其提供的服務類型、服務范圍和合同約定確定。18.2責任限額計算責任限額=服務費用×一定比例其中，一定比例由合同約定，不得低于10%。18.3責任限額履行第三方在發生責任事件時，應按照責任限額向受損方支付賠償。若賠償金額超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第十九條第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方有權根據實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協議。19.2第三方介入第三方介入后，應按照服務協議和本合同約定履行職責。19.3第三方退出第三方在合同約定的服務期限屆滿或合同解除后，應退出本合同。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商