20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業代理經營權轉讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則1.3法律適用2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業代理經營權概述3.1物業代理經營權內容3.2經營范圍3.3經營期限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.物業代理經營權交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續5.4交付條件6.經營管理責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.物業代理經營權限制7.1限制范圍7.2違規處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“物業代理經營權”是指乙方根據本合同約定，取得甲方物業的代理權，負責該物業的日常經營管理、租賃、維修、維護等工作。1.1.2“物業”是指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施。1.1.3“轉讓價格”是指本合同約定的乙方購買物業代理經營權的費用總額，為人民幣[具體金額]元。1.1.4“支付方式”是指乙方按照本合同約定的期限和方式支付轉讓價格。1.1.5“交付時間”是指甲方將物業代理經營權正式移交給乙方的時間。1.1.6“交付地點”是指甲方將物業代理經營權正式移交給乙方的地點。1.1.7“交付手續”是指甲方在交付物業代理經營權時需完成的各項法律手續。1.1.8“交付條件”是指甲方在交付物業代理經營權時，乙方應滿足的條件。1.2合同解釋原則本合同條款的條款解釋，應遵循公平、合理、誠實信用的原則，以維護雙方合法權益。1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.物業代理經營權概述3.1物業代理經營權內容3.1.1物業的日常經營管理權；3.1.2物業的租賃權；3.1.3物業的維修、維護權；3.1.4物業的廣告宣傳權；3.1.5物業的公共設施使用權。3.2經營范圍3.2.1物業租賃；3.2.2物業維修、維護；3.2.3物業公共設施管理；3.2.4物業綠化、清潔；3.2.5物業安全管理。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同約定的轉讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式及期限4.2.1首付款：人民幣[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體日期]內支付；4.2.2尾款：人民幣[具體金額]元，于交付物業代理經營權之日起[具體日期]內支付。4.3付款憑證乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。5.物業代理經營權交付5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內，將物業代理經營權正式移交給乙方。5.2交付地點物業代理經營權的交付地點為[具體地址]。5.3交付手續5.3.1向乙方提供物業的權屬證明文件；5.3.2向乙方提供物業的經營管理資料；5.3.3向乙方提供物業的租賃合同、維修合同等相關文件。5.4交付條件5.4.1乙方已支付全部轉讓價格；5.4.2乙方已簽訂本合同；5.4.3乙方已取得必要的經營許可證。6.經營管理責任與義務6.1甲方責任6.1.1甲方應保證物業的權屬清晰，無任何權屬糾紛；6.1.2甲方應向乙方提供必要的物業管理資料；6.1.3甲方應配合乙方進行物業的經營管理活動。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照本合同約定，合法、合規地經營管理物業；6.2.2乙方應按照國家法律法規和行業規范，履行物業管理責任；6.2.3乙方應確保物業的安全、整潔、舒適，滿足業主需求。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉讓價格；8.1.2乙方未按約定履行經營管理責任，導致物業出現問題；8.1.3乙方違反合同約定，損害甲方權益；8.1.4乙方未按約定時間完成物業代理經營權的交付；8.1.5甲方未按約定提供物業代理經營權的相關資料；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%；8.2.2乙方未按約定履行經營管理責任的，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失；8.2.3乙方違反合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任；8.2.4乙方未按約定時間完成物業代理經營權的交付的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%；8.2.5甲方未按約定提供物業代理經營權的相關資料的，應承擔相應的法律責任；8.3違約賠償8.3.1乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失；8.3.2乙方應賠償甲方因違約所造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發生之日起[具體期限]內進行友好協商；9.2.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；10.1.2一方違約，經對方催告后仍不履行；10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1經營期限屆滿；10.2.2雙方協商一致，決定終止本合同；10.2.3合同解除；10.3解除或終止程序10.3.1雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議；10.3.2因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的法律責任；10.3.3因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔違約責任。11.合同變更與補充11.1變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。11.2變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。11.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件本合同終止條件見本合同第十條。12.4終止時間本合同終止時間見本合同第十條。13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；13.1.2傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保其行為不違反本合同約定。15.2.2第三方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務，促成甲乙雙方達成交易的第三方。16.1.2中介方的責任包括但不限于：協助雙方簽訂合同、提供相關咨詢和服務、協助辦理合同相關手續等。16.1.3中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在本合同中負責對物業進行評估的第三方。16.2.2評估機構應按照國家相關規定和行業規范進行評估，確保評估結果的公正、客觀、準確。16.2.3評估機構對評估結果承擔責任。16.3律師事務所16.3.1律師事務所是指在本合同中提供法律服務的第三方。16.3.2律師事務所應按照法律規定和行業規范提供法律服務，確保法律行為的合法性和有效性。16.3.3律師事務所對法律服務的質量承擔責任。16.4會計師事務所16.4.1會計師事務所是指在本合同中提供財務審計服務的第三方。16.4.2會計師事務所應按照國家相關規定和行業規范進行審計，確保審計結果的客觀、公正、準確。16.4.3會計師事務所對審計結果承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1中介方責任限額：中介方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失時，其責任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.2評估機構責任限額：評估機構因自身原因導致評估結果不準確時，其責任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.3律師事務所責任限額：律師事務所因自身原因導致法律行為無效或錯誤時，其責任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.4會計師事務所責任限額：會計師事務所因自身原因導致審計結果不準確時，其責任限額為人民幣[具體金額]元。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，確保乙方權益不受損害。18.3第三方與其他各方的關系第三方應與其他各方保持溝通，確保合同履行不受影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；19.1.2對方應在收到申請后[具體期限]內回復是否同意第三方介入。19.2第三方介入確認19.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議；19.2.2協議內容應包括第三方責任、責任限額、工作范圍等。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；20.2第三方介入費用應在簽訂第三方協議時一次性支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業代理經營權轉讓協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、物業代理經營權的具體內容、轉讓價格、支付方式、交付時間、交付地點等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：物業權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等證明物業權屬的文件。說明：本附件用于證明甲方對物業擁有合法權利，乙方在取得經營權時，應確保物業權屬無爭議。3.附件三：物業經營管理資料詳細要求：包括但不限于物業的租賃合同、維修合同、財務報表、物業管理規則等。說明：本附件用于乙方了解物業的經營管理狀況，為乙方接管物業提供依據。4.附件四：中介服務協議詳細要求：包括但不限于中介方提供的服務內容、費用、違約責任等條款。說明：本附件適用于中介方介入的情況，明確中介方的責任和義務。5.附件五：評估報告詳細要求：包括但不限于物業的市場價值、投資價值等評估結果。6.附件六：法律意見書詳細要求：包括但不限于合同條款的合法性、合規性等法律意見。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。7.附件七：審計報告詳細要求：包括但不限于物業財務狀況、經營狀況等審計結果。說明：本附件用于乙方了解物業的財務狀況，為乙方接管物業提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付首付款金額的[具體比例]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行經營管理責任，導致物業出現問題。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方因管理不善導致物業出現安全事故，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定提供物業代理經營權的相關資料。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方未在約定時間內提供物業權屬證明文件，應承擔由此產生的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受到影響或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，損害對方權益。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方在經營過程中違反合同約定，損害甲方權益，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業代理經營權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當事人3.1轉讓方3.2接受方3.3相關方4.物業代理經營權轉讓內容4.1經營權范圍4.2經營權期限4.3經營權費用5.轉讓條件與程序5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓手續6.物業代理經營管理6.1經營管理目標6.2經營管理職責6.3經營管理措施7.財務與稅務7.1財務管理7.2稅務處理7.3財務報表8.合同權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.2接受方的權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.1.2本合同依據《物業管理條例》及地方性物業管理法規規定。1.2合同簽訂的目的與意義1.2.1合同簽訂的目的是明確雙方在物業代理經營權轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.2.2本合同簽訂對于規范物業管理市場，提高物業服務質量，維護業主利益具有重要意義。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1物業代理經營權：指受讓方在合同約定的范圍內，對特定物業管理區域進行經營管理的權利。2.1.2物業服務：指物業管理區域內為業主提供的各項服務，包括但不限于物業管理、保安、清潔、綠化、維修等。2.2解釋2.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照國家有關法律法規及行業慣例進行解釋。第三條合同當事人3.1轉讓方3.1.1名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3注冊地址：________3.2接受方3.2.1名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3注冊地址：________3.3相關方3.3.1業主委員會3.3.2物業管理區域業主3.3.3其他相關方第四條物業代理經營權轉讓內容4.1經營權范圍4.1.1轉讓方將其在物業管理區域內的物業代理經營權轉讓給接受方。4.1.2經營權范圍包括但不限于物業管理、保安、清潔、綠化、維修等。4.2經營權期限4.2.1經營權期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2合同期滿，如雙方無異議，可協商續簽。4.3經營權費用4.3.1經營權費用為人民幣____元/年，支付方式為____。4.3.2經營權費用于每年的____月____日前支付。第五條轉讓條件與程序5.1轉讓條件5.1.1轉讓方具備物業代理經營權的合法主體資格。5.1.2轉讓方無違法違規行為。5.2轉讓程序5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2轉讓方向接受方提供相關證明文件。5.2.3雙方辦理經營權轉讓手續。5.3轉讓手續5.3.1轉讓方將經營權證書等相關文件移交給接受方。5.3.2雙方共同到相關部門辦理經營權變更手續。第六條物業代理經營管理6.1經營管理目標6.1.1提高物業管理服務質量，提升業主滿意度。6.1.2保障物業管理區域內公共秩序和環境衛生。6.2經營管理職責6.2.1接受方負責物業管理區域的日常經營管理。6.2.2接受方按照國家有關法律法規及行業標準，履行物業管理職責。6.3經營管理措施6.3.1建立健全物業管理規章制度。6.3.2加強物業管理隊伍建設。6.3.3定期開展物業管理檢查和考核。第七條財務與稅務7.1財務管理7.1.1接受方應建立健全財務管理制度，保證財務報表真實、準確、完整。7.1.2接受方應按照國家有關法律法規及行業標準，進行財務管理。7.2稅務處理7.2.1接受方應依法納稅，按時足額繳納各項稅費。7.2.2雙方應按照國家有關法律法規及行業標準，處理稅務事宜。7.3財務報表7.3.1接受方應于每年的____月____日前向轉讓方報送經審計的財務報表。第八條合同權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1轉讓方有權要求接受方按照合同約定支付經營權費用。8.1.2轉讓方有義務提供真實、完整的物業管理資料和經營情況。8.1.3轉讓方應協助接受方辦理經營權變更手續。8.2接受方的權利與義務8.2.1接受方有權要求轉讓方提供必要的支持與協助。8.2.2接受方有義務按照合同約定支付經營權費用。8.2.3接受方有義務遵守國家有關法律法規及行業標準，履行物業管理職責。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1接受方未按合同約定支付經營權費用的。9.1.2轉讓方未按合同約定提供物業管理資料和經營情況的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約情形，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數額根據違約情節及損失程度確定。9.2.3若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的。10.1.2一方違約，經對方催告后仍未糾正的。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的。10.2.2因一方違約導致合同無法繼續履行的。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》規定進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經轉讓方及接受方所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同有效期為____年。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業管理區域示意圖14.1.1.2物業代理經營權證書復印件14.1.1.3雙方簽字或蓋章的補充協議14.1.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業代理經營權轉讓合同中，除了甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同的有效履行或解決爭議，可邀請第三方參與。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務不當、評估不實、審計錯誤等行為造成的損失。第四條第三方職責4.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協調工作。4.1.2評估機構：對物業管理區域的資產、收益等進行評估，提供評估報告。4.1.3審計機構：對物業管理區域的財務狀況進行審計，提供審計報告。4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。第五條第三方權利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在其職責范圍內，獨立開展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請的，其職責是協助雙方履行合同。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的經營管理，不承擔甲乙雙方的經營管理責任。6.2第三方與物業管理區域業主的關系：6.2.1第三方不直接與物業管理區域業主發生關系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。7.2第三方接受邀請后，應在合同約定的期限內，向甲乙雙方提交書面介入意向書。7.3第三方介入后，應按照合同約定，履行其職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致或第三方認為無法繼續履行職責，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交書面報告。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。12.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理區域示意圖要求：清晰標明物業管理區域的邊界、建筑物分布、公共設施位置等。說明：本圖用于明確物業管理區域范圍，便于第三方進行評估和管理工作。2.物業代理經營權證書復印件要求：提供原件掃描件或復印件，并加蓋轉讓方公章。說明：本證書用于證明轉讓方擁有物業代理經營權的合法有效性。3.雙方簽字或蓋章的補充協議要求：協議內容清晰明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：本協議用于對合同內容進行補充或修改，具有同等法律效力。4.物業管理區域業主名單要求：提供物業管理區域內所有業主的姓名、聯系方式等信息。說明：本名單用于第三方與業主溝通，了解業主需求，保障業主權益。5.物業管理區域財務報表要求：提供經審計的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：本報表用于第三方了解物業管理區域的財務狀況，為評估和決策提供依據。6.物業管理區域服務質量評估報告要求：由第三方機構出具，對物業管理區域的服務質量進行評估。7.物業管理區域安全管理評估報告要求：由第三方機構出具，對物業管理區域的安全管理進行評估。說明：本報告用于了解物業管理區域的安全狀況，為加強安全管理提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付經營權費用的責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為未支付費用總額的____%。示例：接受方未按合同約定于每年的____月____日前支付經營權費用，應向轉讓方支付違約金人民幣____元。2.轉讓方未按合同約定提供物業管理資料和經營情況的責任認定：轉讓方應向接受方支付違約金，違約金數額為____元。示例：轉讓方未在合同約定的期限內提供物業管理資料和經營情況，應向接受方支付違約金人民幣____元。3.雙方違反合同約定，造成對方損失的責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。示例：因雙方違反合同約定，導致物業管理區域業主權益受損，違約方應賠償業主損失人民幣____元。4.因不可抗力導致合同無法履行的責任認定：不可抗力事件發生后，雙方應根據實際情況協商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方應協商延期履行或解除合同。5.第三方服務不當、評估不實、審計錯誤等行為造成的損失責任認定：第三方應承擔相應責任，向受損方支付賠償。示例：第三方評估機構評估失誤，導致接受方遭受損失，評估機構應賠償接受方人民幣____元。全文完。2024年度物業代理經營權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.經營權轉讓內容3.1經營權轉讓標的3.2經營權轉讓期限3.3經營權轉讓費用4.經營權轉讓條件與限制4.1經營權轉讓條件4.2經營權轉讓限制5.物業管理責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.費用結算與支付方式6.1費用結算方式6.2費用支付方式7.違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業代理經營權轉讓清單11.2附件二：物業管理責任與義務細則12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其在物業小區的物業代理經營權轉讓給乙方，乙方接受并履行相關物業管理職責。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：物業管理公司法定代表人：地址：市區路號聯系電話：2.2乙方信息乙方名稱：物業公司法定代表人：地址：市區路號聯系電話：3.經營權轉讓內容3.1經營權轉讓標的甲方將其在物業小區的物業代理經營權（包括但不限于物業管理、設施設備維護、公共區域管理等）轉讓給乙方。3.2經營權轉讓期限本合同經營權轉讓期限自合同生效之日起至年月日止。4.經營權轉讓條件與限制4.1經營權轉讓條件4.2經營權轉讓限制乙方不得將經營權轉讓給第三方，不得利用經營權從事違法活動。5.物業管理責任與義務5.1甲方責任與義務甲方負責向乙方提供必要的物業管理資料，協助乙方開展物業管理活動。5.2乙方責任與義務乙方負責按照國家法律法規和物業管理相關規定，對物業小區進行日常管理，確保小區設施設備正常運行，維護小區環境衛生和秩序。6.費用結算與支付方式6.1費用結算方式本合同費用結算采用按月結算方式，乙方應在每月的日前向甲方結算上月產生的物業管理費用。6.2費用支付方式乙方應按照合同約定的費用結算方式，在費用結算期限內將費用支付給甲方。7.違約責任7.1違約責任定義本合同所指的違約責任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的法律責任。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方如造成守約方信譽、名譽受損，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除合同。（2）發生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。（3）在合同履行過程中，如出現嚴重違反國家法律法規的行為，任何一方均有權解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的經營權轉讓期限屆滿。（2）合同因一方違約而解除。（3）雙方協商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同的內容提出變更要求的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在接到通知后日內協商解決解除事宜。11.合同附件11.1附件一：物業代理經營權轉讓清單包括但不限于物業小區名稱、面積、設施設備清單、物業管理范圍等。11.2附件二：物業管理責任與義務細則詳細列明甲方、乙方的具體責任與義務，包括但不限于服務質量、收費標準、設施設備維護、環境衛生管理等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知與送達本合同的通知和送達方式為：書面形式，可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式進行。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲方、乙方各執貳份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務、評估、咨詢、見證或其他協助，以確保合同的有效執行和雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托，協助雙方達成協議的專業機構或個人。16.2評估機構介入評估機構是指受甲乙雙方委托，對物業代理經營權進行評估的專業機構。16.3法律顧問介入法律顧問是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同文本的專業律師或律師事務所。16.4審計機構介入審計機構是指受甲乙雙方委托，對物業管理費用進行審計的專業機構。17.第三方責任與權利17.1責任（1）按照合同約定或法律規定，提供真實、準確、完整的服務或信息。（2）遵守保密協議，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業秘密。（3）因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）根據合同約定或法律規定，獲取必要的費用和服務報酬。（2）在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。（3）在合同履行完畢后，獲得相應的服務評價和反饋。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的內容和風險程度確定。（2）如無約定，第三方責任限額為人民